〔契約者限定〕オハナ新所沢

[契約済みさん]

オハナ 新所沢の契約者限定スレです。
契約者の皆さん、活発な情報交換の場にしましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/345374/

http://www.087sumai.com/shintokorozawa

＜全体概要＞
所在地＝埼玉県所沢市美原町2-2966-1他
交通＝西武新宿線新所沢駅から徒歩10分
総戸数＝154戸
間取り＝3LDK～4LDK 69.72～89.8m2
入居＝2014年11月下旬予定

売主＝野村不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート

[51: 契約済みさん]

私は所沢市内に住んでいて引っ越します。

基本的に縁の無い場所に新居を探すことや現在の住居より職場からえらく遠くなるのは避けるのではないでしょうか？

[52: 契約済みさん]

今日のオハナ新所沢

[53: 契約済みさん]

その2

[54: 契約済みさん]

その3

[55: 契約済みさん]

その4

[56: 契約済みさん]

本日行ってまいりました～(４枚の写真)

内覧会まで後少し。工事も急ピッチで
行われておりました。
後２ヶ月ほどで入居するのが楽しみです♪
工事の方々安全第一で頑張って行きましょう！

[57: 入居前さん]

auスマートバリューがあるので、インターネットをJCOM使うか、マンションのやつにするか決めかねてます。10年くらい前にJCOM使っていたのですが、モデム？をしょっちゅう再起動させことになっていたので余りいいイメージがないのですが、いまはそんなことないんですかね？
どなたかいまJCOMを使っている人教えてください！

[58: 内覧前さん]

みなさん引越し業者決めました？
どこがいいんですかね〜？

[59: 契約済みさん]

>>57さん
今JCOMのネット使ってますが、機械の再起動ってのはほとんどないですね。
でも、我が家は携帯がauではないので、JCOMをやめる予定です。
金額には勝てないところがあるので・・・
といっても、安かろう～なことはあるかもしれないのでサービス次第で変更はあり得ますね。

[60: 入居前さん]

≫59さん
ありがとうございます！
そうですか、やはり機械も進歩してるんですね！

あとは速度の問題か…
この点で我が家も一旦専用のやつにしてみようかということになりそうです。

[61: 契約済み]

Google Map の航空写真が新しくなって
建築中の写真になっているのに気がつきました。

Ａ棟は６階を建設中、
Ｂ棟・Ｃ棟は５階を建設中のようです。

[62: 契約済み]

Google Map から方角を考えると

Ｂ棟・Ｃ棟からは富士山が見えそうですね。
Ａ棟からはアイランドパークスの影に一部なるかもしれません。

入居が楽しみです。

[63: 契約済みさん]

>>58
うちはアリさんやめましたー！
他社で見積もりとったら全然他社の方が安くて…
なんでこんなにも違うんですかね〜笑

[64: 契約済みさん]

皆さんもう引っ越し業者を決めてるのですね。
アリさんの見積もりはアンケートではお願いしてますがこちらから連絡しないとダメなんですかね。
うちも検討始めたいと思います。

[65: 契約済みさん]

>>58
うちはアリさんの見積もり見て即決しました。
事前に相場調べていましたがそれよりも結構安かったです。

ここ見る前にお願いしちゃったんで今更ですが、63さんは他社の方が相当安かった模様・・・。

うちは所沢市市内の引越しなので安かったのか不明ですが、ネットで大体の相場とアリさんの
見積もりとか他社を比較すると良いのかも知れませんね。

[66: 契約済みさん]

うちはアリさんより他社(大手)の方が半額位安かったです。
アリさんはオハナ価格で大体価格がきまっているみたいで値引き交渉は出来ない感じでした。

[67: 契約済みさん]

ウチも市内から引越しですが、
近くに大手引越し社の所沢営業所があり、そこに見積もりお願いすると…「地元引越しなので是非やらせて欲しい！引越し時にトラック停めてるだけで宣伝になるんです！」
とのことでアリさんよりかなり安くしてもらいましたよ！

[68: 契約済みさん]

家は、結局アリさんにしました。

他では、サカイさんの見積りも取りました。
(アリさんオハナ価格、9万弱の半額以下でした…汗)

が、日にち指定の抽選、作業の短縮、他もろもろ
日にちの関係も、その他の違いも
余り無いのかも知れませんが

スムーズな引越しをしたかったので
正直、仕方が無く、アリさんにしました…w

急ぎの引越しで無い方は
他でも良いかも知れませんね？

因みにアリさん、平日ならもう少し安かったですよ。

まだ、引越し業者が決まっていない皆さんも
相性の良い業者が、無事に見つかります様に。

[69: 契約済みさん]

今日から内覧会ですね。うちは最終日なのでドキドキしながらまっています。
皆さんの情報お待ちしています。

[70: 契約済みさん]

Jcomは速度遅いですよ
上り下り共に遅いです

今は光ネクストじゃないですか
あまりパソコン利用しないならJcomでも良いと思いますけど

[71: 契約済みさん]

みなさん内覧会いかがでしたか？
結構不具合箇所あるんですかね？
私は明日なのでワクワクです！笑

[72: 入居者(２か月後)]

本日内覧会に出席しました。

以下、報告です。
1.結構時間がありません。段取りやチェックポイントを決めて、各部屋を確認した方が
良いです。
とにかく時間が足りません。※家族が多い方は、家族全員で行って確認した方は効率良く、細かく確認作業ができると思います。
2.しっかりした施工でした。私は満足しています。ちなみに欠陥は一桁数ありました。
3.欠陥内容は床の傷が大多数でした。
最後に点数で言うと「90点」、かなり満足です。

これから内覧会に参加される皆様から、
良い報告がお聞きできることを楽しみにしています。

[73: 契約済みさん]

>>72
さっそくのご報告ありがとうございます！
内覧会ご苦労様でした！
時間が足りないというのは、時間が決められていてそれ以上かかると退室を促されるということですか？

[74: 入居者(２か月後)]

特に時間が決められていることはありませんでした。
自分は午後２時半から開始で、マンション自体が17時に閉めるという状況だったので。

ざっとこんな感じで時間は経過しました。
・各設備の使用方法説明、内装チェック：約１時間
・他説明、共用設備の説明：約３０分
・再度部屋に戻って、採寸、家具配置を検討：約１時間

午前からの回でしたらもう少し余裕があると思います。

頑張ってください。

[75: 契約済みさん]

内覧会行って来ました！
やっぱりなんだかんだ時間かかりますね。

全体的にはしっかり作ってある印象でしたが、所々汚れなどがありちょっとがっかりもしましたが…
でも汚れは拭けば綺麗になったので問題無し！
素人目で見て20ヶ所くらいの不具合でした。

[76: 契約済みさん]

昨日の午前に内覧会に行ってきました。
大きな不具合は無く、汚れや小さな傷など指摘箇所は16点でした。

部屋はマウナダークを選んだのでどんな感じか不安もありましたが、落ち着いた良い感じに仕上がっていました。
一番気に入ったのは窓からの景色です。思ったより見晴らしがよく満足でした。
共用部分は植栽が素敵で、エレベーターや階数表示も木目で良い雰囲気でした。

引っ越しの見積もりも午後に終わりアリさんにお願いすることになりました。いらない物を片付けつつ段ボールが来るのを待ちたいと思います。

[77: 主婦さん]

違う場所のオハナに住んでいるものです。後悔されないようにお伝えしておきます。
オプションは全て割高です。他の業者の方に頼んだ方が断然、安いです。安いものも中にはあるのでネットなどで調べてください。
お風呂場やフローリングをオプションでお願いしましたが、高い割には水垢などつくので安い業者にしておけばと後悔してます…

それと内覧会の傷などかなりありますので床にくっついて見た方が間違いないです。結構、壁紙の剥がれなどたくさんあります。フローリングの溝の隙間など普通は詰まっているのも適当なのか隙間が空いている箇所がたくさんあります。隙間のことはあとから気づいたのでどうしようもありませんでしたが…

それと引っ越してからオハナの関係者を装って色々な業者の方がオートロック以外の扉が開いている状態になっているので(引っ越し作業の為)勝手に入ってきてチャイムを押してきて営業してくるので気をつけてください。

それと小さいお子様やペットを飼われている方は防音対策をされた方がいいです。左右上下、どこからかわからないですが音が響きますのです。

[78: 契約済みさん]

>>77
アドバイスありがとうございます。

しかし、割高なのは分かっていても入居してから工事するのが大変なのでカップボード等つけちゃいました。

失敗したと思ったのは部屋干しのフック・・・。

施工先と調整して場所を決めてないので、内覧会で見たら置こうと思っていた家具と干渉しそうな雰囲気でした。

ペットの音についてですが、鳴き声も結構するのでしょうか？気になります。

あと、オプションで納戸に棚つけたのですが、棚板が一枚なので追加したいと思っています。これってあとから頼むのですかね？純正は結構高いのでしょうか？

[79: 主婦さん]

>>77

参考になります。
カップボードや玄関ミラー、食洗機などはどうされましたか？聞かせていただけたら助かります。

[80: 主婦さん]

>>78
お返事遅くなりました。
カップボードはつけていないのでわかりかねます。申し訳ないです。

部屋干しのフックはオプションでつけましたがあまり出番がないです。

ペットの鳴き声は聞こえたことがありません。声なども聞こえないので大丈夫だと思います。それより上下の足音が結構気になりますかね。歩き方の問題かもしれませんが。

棚板に関しては引っ越した後に来る業者さんの方が安くやってくれたりします。
それかご自分で安い所を探したりですかね。

[81: 主婦さん]

>>79
玄関ミラー、食洗機はオプションでつけました。お力になれずすみません。
こちらはオプションでつけてよかったと思える商品でした‼︎

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

他のオハナの住人ですが、カップボードをオハナセレクトで入れました。統一感があり、また耐震性などの観点からもお願いしてよかったと感じています。
ご参考まで

[83: 働くﾏﾏさん]

>>82

やはり統一感はありますよね！
ほかには何をつけられましたか？？

[84: 引越前さん]

今週は鍵の引渡しですね。皆さん引越し準備は進んでいますか？

うちはまだまだなんで、今日もがんばらねば間に合わなさそう・・・。

[85: 引越前さん]

フレッツ光を使用するために、管理人がいなければ工事が出来ない場所があるらしい。
まぁそれはしょうがないとして…管理人がいる時間が週5日(平日4日と土)16時までって…せめて入居開始からひと月くらいはもうちょっと長い時間居て欲しいなぁ…。

[86: 匿名]

電気室内の配線盤（パッチパネル）の接続工事ですね。
フレッツの光ファイバを電気信号に変換した後、
各部屋へのネットワークケーブルに接続する部分です。
おそらく、ネットワークケーブルを１本接続するだけの工事ですが、
電気室内だから管理人の立ち合いが必要なんでしょうね。

NTT側が管理人とコンタクトしているはずなので
開通希望日に管理人がいなくてもその前に工事するとか
何とかなるのではないでしょうか？

そうでなければNTT側から何か言ってくると思いますが。

[87: 入居予定さん]

オプショナル相談会で売っていたようなレンジフードのフィルターを、もう少し安く手に入れる方法があったら教えて下さい。

[88: 入居前さん]

オプショナル相談会でフィルター見てないのですが、フィルターは網の外側？内側？どちらにつけるタイプでした？

私は1枚になっているのを買って、適当な大きさに切って外側に貼り付けようかと考えています。

[89: 入居前さん]

もうフロアコーティングをオプション会社さん
以外で実施した人もいるのですね。
というか森のしずくとかいう会社は
オプションの下請けでしょうかね。
何か外部の業者がこれから出入りするので、
訪問販売とかには気をつけたいですね。

[90: 入居前さん]

この位置ならJ・ＣＯＭのネットと言う方法もあるかも？テレビで同チャンネルが見れて川越祭の生中継がみれるので気付いたんですが携帯がauだとかなりサービスがあります。
所沢にキー局があるみたいでかなりローカルな情報が出てます

[91: 入居前さん]

フロアコーティングって風呂、洗面所、トイレのものでしょうか。

本日、鍵の引渡し後にマンション行ったら3箇所で6万なんぼで出来ると営業されました。

なんでも「何件かやると溶液があまるから格安でやります」とのことでした。

また、風呂場だけなら丁度職人の手が空いているから2.5万でいいですよと話されました。

私は断っちゃいましたけどこれってお得だったのかな～？

[92: 契約済みさん]

>>91オハナの工事で来ているのではないくせに、さも工事で来ているようなふりをして勝手に敷地に入り込ん来て、明るく挨拶してきて「使い方を説明させていただきます」とか言って寄って来る詐欺師(悪徳業者)がいます。作業服とか着て、まじめそうに自然な感じで寄って来るので、ひっかかりやすいので要注意です。絶対に部屋の中に入れないように気を付けましょう。敷地内で何か勧誘されたら必ず「名刺を下さい」と言って撃退しましょう! 全国的に同じような手口で新築マンションの入居時期を狙い,工事業者のふりをして敷地に入って不法に商売をしている人間がいるようなので注意が必要です。

[93: 契約済みさん]

家だけかな？
新築なので仕方がありませんが
お風呂場の匂いがキツイです。

ひたすら換気するしか無いですかね…
お勧めの対処法方があれば、教えて下さい。

[94: 契約済みさん]

>>93です
入居後24時間換気をしたら
無事匂いの問題、解決しました。

家が低層階だからか、シャワーの水圧が弱いので
シャワーヘッドの交換を検討中です。

お勧めが在れば教えて貰えると、嬉しいです。

[95: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[96: 入居済みさん]

>>94
シャワーの水圧が低い場合はまず水圧弁を調整してはいかがですか?
シャワー 混合栓 調整
などと入れて検索するとどこを調整すればいいか図解でわかると思いますよ

[97: 契約済みさん]

>>96
どうもありがとう御座います。
早速試してみます♪

[98: 入居済みさん]

あー、新居快適！
買ってよかった。
まだ荷物全然片付いてないけど…
キッズルームもキレイで息子も喜んでるし
買うのにそんな前向きじゃなかった妻も「早く誰かよびたい」とか言ってるし。
まぁ、世の中には上には上があるんだろうけど、自分はオハナで満足だな〜。

[99: 引越前さん]

新居満喫されているようですね。

うちは学校のこともありもう少し後で引っ越し予定です。
すでに転校されている方がいましたら小学校情報を頂けると嬉しいです。

週末には新居で過ごしてみようと思っています。

[100: 入居済みさん]

公共料金の引き落としの手続きをしていて気が付きましたが水道の用紙って皆さんありました？

普通転居したらビニール袋に一式入っているのがどこかにあるのですが見当たりません。

うちだけかな？　明日水道局に電話してみる予定です。