クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

[入居済みさん]

最近(ここ1ヶ月ぐらい)の話題
・地下駐車場のマナーが悪い
・歩道橋の撤去と横断歩道について
・不動産取得税とと固定資産税


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337263/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2014.3.25　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[656: マンション住民さん]

駐車場内は禁煙であると思います。
たまに、車内や時には駐車している車の外で喫煙している人を見かけます。
注意した方が良いのでしょうか？
見て見ぬふりをした方が良いのか？
困ったものです。

[657: 居住者]

エレベーターが止まった際は時間関係なく必ず報知するようにと理事会で決まったみたいですよ。以前時間を配慮して報知しなかったせいで苦情が防災センターに多く寄せられたみたいです。
気を使って報知しないでいたら苦情を言われ、したらしたでうるさいと言われ管理会社も大変ですね。

[658: タオルズ]

ほっともっと出店希望

[659: タオルズ]

チャラいラーメン屋より、高い和食屋より、ホットモットだ

[660: ふきんず]

>>659
それはモットモだ

[661: タオルズ]

>>660 ふきんずさん
笑

[662: プレナス]

歯医者隣の富士山みたいな定食屋に変わり、パンとワインの店に変わろうとしている。
どうせ運営元は変更なしだろう。
ほっともっと希望。。。

[663: マンション住民さん]

本日昼に玄関階段でスケボーをしている若者がいました。
警察に通報をしておきましたよ
http://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=4413

[664: 住民]

>>663 マンション住民さん
そういえば、昨日駐車場ゲート近くでもスケボー持った奴がいました。

[665: 住民板ユーザーさん1]

壁の色んなとかに鼻くそついてるのがホント気になります！

[666: マンション住民さん]

パンとワインの店今日オープン？
イタリアンより普通のテイクアウトのパンの店が
出来てほしかった。
この辺りパン屋少なくない？

[667: 住民]

>>666 マンション住民さん

今日オープンですよ。
まだ行ってませんが。

いつも変わり種を出店してきますよね。

[668: マンション住民さん]

コミュニティールーム？で毎週末特定の席（しかも2席）を荷物置いて1日中占領してる人いますね。どうにかならないのかしら。

あとたまにアムウェイっぽい話している人いません？

[669: 住民]

>>668 マンション住民さん
特定人物は分かりませんが、その商品持ってる人は何度か見た事がありますね

[670: 住民板ユーザーさん1]

NHKがたまにインターホン鳴らしてきて、うざったい。
あちらも仕事だから仕方ないが。
飲みに行く機会があったら、物凄い愚痴が聞けそうだ

[671: 住民板ユーザーさん1]

新しく出来た、パンとワインの店に行かれた方はいませんか？

[672: 。]

歩道橋渡って、246側の新築物件のテナント工事が進んでいます。イタリアン系っぽいので期待してます。

[673: 住民板ユーザーさん1]

バス停を工事してますが、どのようになるのか気になります。左車線から右車線に曲がる構造なので、そこをうまく改善して欲しかった。
もっと、ボンビサージュ側にバス停をズラすとか。

[674: 住民板ユーザーさん8]

最近のコンシェルジュさんの対応はどう思いますか?
今日イライラしていた方がいらっしゃったので。少し気になりました。

[675: 匿名さん]

中古物件の検索でここと、販売開始直前の掲示板がヒットしたので見てみました。
いやはやネガッていた人たちの悪評というか過度に悪い方向へ持って行く意見が凄かったのですね。
大幅値引きしなければ売れるわけがないとか、ガスタワーとか・・・
ここに限らずあの時期に購入した方々は、アベノミクスで大成功だったわけですねー

[676: マンション住民さん]

>>674
コンシェルジュの対応には特に不満はないですね。
その方の沸点が低いだけでは？

[677: 住民板ユーザーさん1]

>>676 マンション住民さん
同感

[678: 住民板ユーザーさん1]

水が出ない

[679: 住民板ユーザーさん1]

あ？

[680: フキン]

ライフの営業開始時間を8時半にしてほしい。

[681: 住民]

廊下の電球を間引きしている件、みなさんはどうお感じでしょうか。
高級物件としては明る過ぎるため(？)明るさを調節したいが、スイッチ対応不可のため、電球の間引きを「役員さん階で試験的に」実施しているとのこと。
1年以上この状態が継続しており、総会後も対応に変化はありません。

集合住宅の共用部分には、公平な対応が期待されます。
個人的には、明るさ云々より間引き自体が見すぼらしく感じる中で、それでも全ての階で間引きされているのなら、まだ許せるのです。
他階で実施出来ないなら、早々に元に戻してほしいのですが…。

この件、ご存知の方はいらっしゃいますか？

[682: 住民板ユーザーさん8]

>>681 住民さん
あまり気にしてなかったですが、20階台後半の中層階でも実施されてます。
特定フロアではなく、全フロアで実施されているものかと。
そんな高級マンションでもないし、夜中にゴミ捨て行く際に眩しすぎず、環境面からも否定する必要はないかと思ってます。

[683: 入居済みさん]

もっと明るい方が良い…

[684: マンション住民さん]

居住者がエントランスの自動ドアを解錠したタイミングで、
一緒にくっついて入ってくる部外者が多くありませんか？
1階は警備員さんやコンシェルジュの目があるためかあまり見かけませんが、
3階のエントランスでしょっちゅう見かけます。
先日も大学生ぐらいの男女が3人エントランスで待機しており
怪しいなと思ったら、案の定、僕が入った後にやや遅れてキョロキョロしながら入ってきました。
居住者の知り合いなのか、何なのか・・・？
その都度、警備員さんに通報したほうが良いのですかね。

[685: マンション住民さん]

3階のエントランスの入場は私も何度か見たことがあります。以前はその後3階の自習室？に入っていく若い人を見たことがあります。今はキーで入場制限がありますが、たぶん自習室を狙った学生さんたちと思われます。何かいたずらするようでしたら通報も考えますが、どうなんでしょう。

[686: 入居前さん]

言ってる事が低の低い成金みたいですね。ここは特段「高級マンション」ではありませんし、節電という観点と人の往来が極端に減る深夜に煌々と明るい方が不自然でしょ？
今のままで構わないです。私は。

[687: 住民板ユーザーさん1]

共用部分停電とかいてあっけど、水が出ないとの報告がなかったのがおかしいと思いませんか？
いつ出るの？お水は

[688: 住民板ユーザーさん7]

今度16階に引っ越しますが、騒音とかご近所トラブルありますか？

[689: 住民板ユーザーさん8]

>>688 住民板ユーザーさん7さん
最初期の住人です。設計上、上下左右の物理的距離が保たれており音問題はほぼ無いと思います。
ご近所トラブルも、分譲当初こそ一部あった記憶ですが、現在は目立ったトラブルは聞きません。

[690: 住民板ユーザーさん2]

>>688 住民板ユーザーさん7さん

爆音で映画見る隣人がいて
耳を塞がないと眠れない事がありました。
しかも2時3時
直接隣人には言わずにコンシェルに相談した所解決しました

[691: 住民でない人さん]

騒音の話の流れなので投稿させて頂きますが

2，3か月前に引っ越してきた方のようなんですが、上の階の方の足音がかなり響いてきます。

踵から踏み込むような歩き方でけっこう気になります。

足音なので常に響いているわけではないのですが、時間帯によっては目をさましてしまうことも、、、

この程度であれば我慢の範疇なのか、コンシェルジュさんか防災センターさんへ相談するべきか悩んでいます。

[692: 住民板ユーザーさん6]

>>691 住民でない人さん
気になるようでしたら、相談した方が良いですよ
すぐに対応してもらえますよ

[693: 住民板ユーザーさん7]

>>692 住民板ユーザーさん6さん

6年間ずっと上の階の足音や物音に悩まされていたのですが、コンシェルジュに言って対応してもらえるとは思っておらず、参考になりました。
また隣人は週末パリピのようで仲間とワイワイやっており、治安の悪い若者がそこそこ住んでいるのも否めません。

[694: 住民板ユーザーさん8]

11/29に転落事故があったって本当ですか？？

[695: 内覧前さん]

3Fのコミュニティラウンジの個人セミナーの奴ら、どうにかして追い出したい！部外者が入ってくるし。ネットワークビジネスではないと思われるので、何度も警備を呼ぶしか方法がなさそうですが、、、

[696: 入居済みさん]

あ、内覧前ではなく、住人です。

[697: 中古マンション検討中さん]

たしに部外者はいってましたね
キーが導入された後も、タイミング見計らって。。。
うざいったらありゃしない！

[698: 元住民さん]

以前、賃貸で住んでおりましたが、スーパーも入ってますし、設備も充実していて便利でした。
住民も常識のある方が多く、当時は不快に感じることはそんなになかったです。
空室がないようですし、今も人気なマンションなんじゃないでしょうか。
https://mansion-style.site/outline/198/

[699: 住民さん4]

最近、花屋らしき人が、新築時のデザインされた美しいエントランスデザインをぶち壊すようなプラスチック製品の鉢を置いていて、まるで築数十年のマンションエントランスみたいになっていて台無しです。

予算削減がで植木屋を低価格にかえたのかと思ったら、ボランティアだということです。

景観を壊しマンション価値が下がるから、大人ならば区の公園などでボランティアして欲しいと思います。

ボランティアとは困っている人に助け手をする行動で、住民は困ってないのになー。
子どもさんかな？頑張っているのでしょうが、これは人助けでなくて趣味の話の類いでは無いでしょうか？
せっかくですが、家でやってくださるなり学校ではいかがでしょうか？


資産価値の下がる事はやめて頂きたいです。
また、電気代上がってるのに、なんでいつまでもライトアップしてるのかも、帰宅する度に、管理費から出てるんだろ！と思ってしまいます。

[700: 住民さん7]

マンションの3階に最近、植木鉢置いていますが景観が著しく損なわれていますよね。まさか、マンションの管理費から賄われているのでしょうかね？ どうしても気になって投稿しました。

[703: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[704: 管理担当]

[NO.701,702,本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[705: 住民さん7]

防災センターにて小児達が植栽に侵入と乗り越えの問題があると教えて頂きました。

小児に注意すると親御さん達から逆ギレされるなどあるのでしょうか(住民でない小児の可能性もありますが)
ロビーでも住民の小児の遊び場と化している場合が多々見受けられます。

三階の入り口について植木をテープで止めていたりハートの針金の柵など家庭菜園化してしまっておりますので侵入に関しましては建築やランドスケープの方に対応を考えて頂かないと景観という別の問題がでてきてしまっていると思います。

700世帯ありますのでなかなか難しいところですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]