クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

[入居済みさん]

最近(ここ1ヶ月ぐらい)の話題
・地下駐車場のマナーが悪い
・歩道橋の撤去と横断歩道について
・不動産取得税とと固定資産税


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337263/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2014.3.25　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[601: マンション住民さん]

最上階の賃貸価格は100万円って本当ですか？

[602: 匿名]

まるで『ラピュタ』？ 首都高速の上を活用した目黒区の「天空公園」

と題した記事が出ていましたよ

http://tokyo.thepage.jp/detail/20160110-00000005-wordleaf?pattern=3&ut...

[603: 賃貸更新者 [女性]]

どうでもいいけど最近背の高いハンサムな警備さん見かけなくなりました。
移動になっちゃったのかな。夜中に何回か訪問した際にいつも爽やかな笑顔で対応してくれてたので素敵だなと思ってたのに。

[604: マンション住民さん]

ライフでクレジットカードはじまりましたね。
そのせいで、6月1日からはライフのクレジットカード以外の
クレジットカードではポイントが付かないとのこと。
もうカード増やしたくないのにどうしたものか…。

[605: マンション住民さん]

ライフのカードね
あれってJCBでしたよね。

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大橋交差点の歩道橋が撤去されると、何度も書いてらした方がいましたが
工事の予定は本当にあるのでしょうか？
全くそんな気配がないですが・・・

[607: 富士山ミート]

>>606
書いた人間ではありませんが、ありますね。
間違いなく。
あの周辺は仮囲いで、路盤も本復旧されてませんから

[608: マンションの民]

それにしても交差点の工事、いっこうに始まる気配がないのですが…いつなんでしょうか？

[609: いかるが]

>>608
1カ月ほど前に調査らしき人が来ていたので、来期早々と予想してます

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

突然ですが、今夜から急にトイレ関連のトラブルが発生している方はいらっしゃいませんか？

[611: マンション住民さん]

どういうトラブルですか？
特に何も起こっていませんが。中層階

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>611
ありがとうございます。今朝解決いたしました！お騒がせして申し訳ございませんでしたm(_ _)m

[613: いかるが]

>>610
塞水がなくなり、悪臭発生ですか？

[614: マンション住民さん [男性 40代]]

大橋交差点の整備は４月２０日前後にスタートする事を決定しました。
第一期と第二期工事に分かれていて、今年いっぱいかかりそうです。

[615: マンション住民さん]

>>614
どこかにお知らせ出ました？
歩道橋撤去の時期や、完成予定図を
早めに知ることができればよいのですが…

[616: いかるが]

>>615
ポストに入ってましたね

[617: マンション住民さん]

>>616
ありがとうございます。
自分の部屋には入ってなかったです…。

[618: マンション住民さん]

>>616
書き忘れで続けてすみません。
歩道橋本体の撤去工事時期や、新設する横断歩道が
使えるようになる時期も記載されていますか？

[619: いかるが]

>>618
ステップ3なので、該当工事は6月中旬〜7月中旬
の予定になってますね。

[620: マンション住民さん]

594
25900万円で売れたみたいよ。
ということは、ツボ６００万以上ですか？すごい！

[621: 匿名]

>>620
そうかな。安いよ。

[622: マンション住民さん]

>>620
そうかな。安いよ
ということは、３✖階のうちも、坪５００万円以上の価値がありそうですね～

[623: j住民です]

３４階南東向き９５．１４平米。１億8000万円で売りに出てますが、坪単価６２４万円。１億５０００万円で売れたとしても坪単価５２０万円。新築時３６０万円だから、すごい値上がり！

[625: 入居済みさん]

横断歩道が出来たら、クロスエアタワーにとって資産価値がもっと上がるのは間違いない。

[626: 賃貸オーナー]

今夜の地震の揺れ具合はいかがでしたか？
30階近辺のオーナーです。
被害は無いと思いますが、揺れは高層階での感じ方はどのようなものでしたか。

[627: マンション住民さん]

中層階では携帯の警報音が鳴ってから気が付くという状態でした。

[628: 入居済みさん]

5月3日未明、エントランス外の傷害事件の件でお知らせ入ってましたが、何かご存知の方いらっしゃいませんか？

[629: マンション住民さん]

ライフで
LCカードの還元率0.5％
現在私が使用中のクレカが還元率1.5％

ポイント3倍の日のみLCカードを使えば良いということでしょうか？
そこまで節約する必要は無いんですけどね＾＾

[630: マンション住民さん]

自分はLCカード作りませんでした。
やはりもともと持っているカードの還元率の方が高いですし、
ポイント率アップの日にまとめ買いできるという環境でもないので
特に魅力はないかなと。
他のクレジットカードで払ったらポイント付けないという
やり方にはイメージ悪くなりましたけどね。

[631: あ]

>>629
いっその事、ポイント貯めないのも良いのではないですか？
少し前までは貯めてましたが、貯めるために買い物してるみたいで、嫌になりやめました。

[632: マンション住民さん]

>>630 >>631
そうですよね。
ありがとうございました。
カードは作らないことにしました。

[633: マンション住民さん]

図書館の入り口の辺りに上から大きな什器が落下して大勢の警察が来ていました。
手すりに落下したようでぐんにゃりと曲がっていますよ。

[634: 内覧前さん]

>>633 マンション住民さん
危険ですね。

[635: 横断歩道]

もう時期横断歩道が出来そうですね。

[636: マンション住民さん]

最近越してきた芸能人、ブログに室内や眺望をアップしてるんですぐわかる

[637: 横断歩道]

>>636 マンション住民さん

誰ですか？

[638: マンション住民さん]

ご自分で探しましょうね
投稿に対する禁止事項、個人特定はダメってありますから

[639: 住民板ユーザーさん8]

相変わらず違法駐輪減らないですな。
でも、ライフ前の自転車ばダメで、なんで、ドラッグストア前の敷地では、商品陳列して商売可能なんでしょうか？
同じ、マンションの敷地なのに。
違法駐車も減らないし。
東急コミュニティー、そろそろ変えましようよ。
管理費、3割安く出来るって魅力的じゃないですか。

[640: マンション住民さん]

ドラックストア前の（色の違うタイル部分部分）はきちんと借りているからですよ。
なので、その部分はきちんと賃料を払った上で成り立っています。
スーパーの前は違うので違法ということです。（総会でもこの話はでました）

[641: とんがり]

駐車場出口側通路にコーンが設置されましたね。
いつも車停まってましたが、今日は一台も停まってませんでした。が、コーンはコーンで邪魔に感じます。
出口付近狭く感じないですか？
出っ張りなくして欲しいです。

[642: 住民板ユーザーさん8]

クスリやさんは、共用部に商品出してOK。
しかし、スーパーの前に自転車は止めれない。
なんかオカシクナイ？
共用部を借りれるんですか？
東急コミュニティーによる、区分所有者、テナント差別ですか？

[643: マンション住民さん]

東急コミュニティー、よそでも評判悪いです。
大規模マンションには向いてない気がします。
他人任せで申し訳ないのですが、どなたか管理会社変更に声あげていただければ賛同しやすいのですが。

[644: マンション住民さん]

店舗の色の違ったタイル部分は、それぞれの店舗で使って良いが、はみ出さないこと。住宅のベランダ扱いの共用部分のようなものと聞きました。
薬局は、商品を、歯医者さんは子供の用具、食堂はテーブル等、気を付けて見ていたら、きちんとルールを守って使っています。ライフも、正面左のカート置き場は、ちゃんと守ってますね。

管理会社というよりも、ライフが、契約通りに、ちゃんと整理するべきではないでしょうか？
あれだけ駐輪禁止の張り紙があるのに、自転車を停める人に、従業員は、見ていても何にも言いません。風の強い日に自転車が倒れてもそのままです。他のスーパーのように駐輪誘導係りを置くべきです。一軒家なら、他人の土地に勝手に駐輪している。と言うことですよね。言いすぎでしょうか？

[645: いかるが]

風呂場の蛇口ですが、確実に真ん中に回さないと水が出っぱなしにならないですか？少しでもズレるとチョロチョロ水が出るのですが
気がつくのはいつも次の日です。
あと、シャワーヘッドが定まらない。

[646: マンション住民さん]

差別ではないですよ。
ライフさんが必要ない（すなわち借りない）とおっしゃった経緯です。

[647: 住民板ユーザーさん5]

クロスエアタワーの向かいのマンションで、ストーカーによるバラバラ殺人があったようですね。
犯人は、クロスエアタワーの敷地で女装して、待ち伏せしてたんですって、怖いですめ。
もし、東急コミュニティーが不審者として、犯人を取り締まっていれば、若い女性の命が救えたかもしれないのに。
役に立たない連中だわね。

[648: 住民板ユーザーさん1]

今朝、鑑識が10名くらい来てましたが、上記事件とは何か関係あるんですかね？
地下駐車場から目黒図書館へ行くエレベーターのっていきましたが

[649: 住民板ユーザーさん2]

クロスエアタワーで火災あったんですかね？

[650: マンション住人]

＞647
それはさすがに無理な話かと。飛躍し過ぎではないですか。