クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

[入居済みさん]

最近(ここ1ヶ月ぐらい)の話題
・地下駐車場のマナーが悪い
・歩道橋の撤去と横断歩道について
・不動産取得税とと固定資産税


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337263/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2014.3.25　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[581: マンション住民さん]

部屋の広さに対して加湿器のパワーが弱すぎなんだと思います

[582: 入居済みさん]

管理会社変更して、管理費削減25%、そして利回りアップ、高値売却しましょうよ。

[583: 湿度]

>>581
部屋は狭いです笑

原因がわかりました。壁に設置してある通気口を解放していたので、乾燥した空気が入ってきてたみたいです。普段から開けておかないとダメみたいですがね。
山手通り側、中層階ですが、この通気口の周りが黒く汚れます。

[584: 湿度]

>>578
今朝気がつきましたが、タワー式駐車場の入口付近に［月極募集中］と貼ってました。
ここに貼るという事は、スーパー買い物客等の部外者宛への広告ですよね？

普段見かけない車が出入りしているので、やはり一般募集されている模様ですね。

[585: 住民さんＡ]

>>583

あなたこのマンションの住民ではないですね。

このマンションは全熱交換器通しての換気なんで
壁が黒くすすけるなんてありえませんよ。

[586: 湿度]

>>585
残念ながら実際に起きてます。

とりあえず、外気取り込む側の拭き掃除、
内部は塩素系で対応しましたが、真白にはならないですね

[587: 匿名]

>>585
あなたこそ無知なんですかね？
1Ｒタイプには24時間換気システムはありますが、全熱交換器は付いていなんですよ

[588: 湿度]

>>587
なるほど、そういう事でしたか。
ありがとうございます！

[589: 住民さんＣ]

>>587

ん？元地権者住戸か？

[590: 住民さんＡ [女性 30代]]

正面玄関に派手にキズが付いていますね。
拭いて取れると良いけれど。

[591: 契約済みさん [男性]]

4949のメルセデス。B1エレベーターホールの目の前に1週間も停めてるのありえませんね。管理組合はどういう対処をするのでしょうか。

[592: 保育士]

>>591
そういえば毎日停まってますね。
駐車違反車両は大抵いつも同じ。
ピーポ君が乗ってる車両も常習犯

[593: あ]

ライフが21時までとは。。。
今年1番のサプライズでした

[594: マンション住民さん]

４０階の２億７５００万円が姿を消しましたが、売れたんでしょうかね？

[595: 住民さんＡ [男性 30代]]

八雲、わりと、豚野郎、てのへのもへじ、以外で美味しいラーメン屋教えて欲しいです。

[596: 匿名]

餃子の王将

[597: 住民さんＡ [女性 30代]]

ニューハーフタレントがエレベーターホールでグアーギャーわめきちらしていました
ニューハーフとはいえ、結局は男が大声でがなっているわけですから迷惑でしたね〜

[598: 住民さんＡ [男性 30代]]

>>597
なんとかキングじゃないですよね？！

[599: マンション住民さん]

プレミアム部屋が２５９００万円で売れたみたい。

[600: マンション住民さん]

594
25900万円で売れたみたいよ。

[601: マンション住民さん]

最上階の賃貸価格は100万円って本当ですか？

[602: 匿名]

まるで『ラピュタ』？ 首都高速の上を活用した目黒区の「天空公園」

と題した記事が出ていましたよ

http://tokyo.thepage.jp/detail/20160110-00000005-wordleaf?pattern=3&ut...

[603: 賃貸更新者 [女性]]

どうでもいいけど最近背の高いハンサムな警備さん見かけなくなりました。
移動になっちゃったのかな。夜中に何回か訪問した際にいつも爽やかな笑顔で対応してくれてたので素敵だなと思ってたのに。

[604: マンション住民さん]

ライフでクレジットカードはじまりましたね。
そのせいで、6月1日からはライフのクレジットカード以外の
クレジットカードではポイントが付かないとのこと。
もうカード増やしたくないのにどうしたものか…。

[605: マンション住民さん]

ライフのカードね
あれってJCBでしたよね。

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大橋交差点の歩道橋が撤去されると、何度も書いてらした方がいましたが
工事の予定は本当にあるのでしょうか？
全くそんな気配がないですが・・・

[607: 富士山ミート]

>>606
書いた人間ではありませんが、ありますね。
間違いなく。
あの周辺は仮囲いで、路盤も本復旧されてませんから

[608: マンションの民]

それにしても交差点の工事、いっこうに始まる気配がないのですが…いつなんでしょうか？

[609: いかるが]

>>608
1カ月ほど前に調査らしき人が来ていたので、来期早々と予想してます

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

突然ですが、今夜から急にトイレ関連のトラブルが発生している方はいらっしゃいませんか？

[611: マンション住民さん]

どういうトラブルですか？
特に何も起こっていませんが。中層階

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>611
ありがとうございます。今朝解決いたしました！お騒がせして申し訳ございませんでしたm(_ _)m

[613: いかるが]

>>610
塞水がなくなり、悪臭発生ですか？

[614: マンション住民さん [男性 40代]]

大橋交差点の整備は４月２０日前後にスタートする事を決定しました。
第一期と第二期工事に分かれていて、今年いっぱいかかりそうです。

[615: マンション住民さん]

>>614
どこかにお知らせ出ました？
歩道橋撤去の時期や、完成予定図を
早めに知ることができればよいのですが…

[616: いかるが]

>>615
ポストに入ってましたね

[617: マンション住民さん]

>>616
ありがとうございます。
自分の部屋には入ってなかったです…。

[618: マンション住民さん]

>>616
書き忘れで続けてすみません。
歩道橋本体の撤去工事時期や、新設する横断歩道が
使えるようになる時期も記載されていますか？

[619: いかるが]

>>618
ステップ3なので、該当工事は6月中旬〜7月中旬
の予定になってますね。

[620: マンション住民さん]

594
25900万円で売れたみたいよ。
ということは、ツボ６００万以上ですか？すごい！

[621: 匿名]

>>620
そうかな。安いよ。

[622: マンション住民さん]

>>620
そうかな。安いよ
ということは、３✖階のうちも、坪５００万円以上の価値がありそうですね～

[623: j住民です]

３４階南東向き９５．１４平米。１億8000万円で売りに出てますが、坪単価６２４万円。１億５０００万円で売れたとしても坪単価５２０万円。新築時３６０万円だから、すごい値上がり！

[625: 入居済みさん]

横断歩道が出来たら、クロスエアタワーにとって資産価値がもっと上がるのは間違いない。

[626: 賃貸オーナー]

今夜の地震の揺れ具合はいかがでしたか？
30階近辺のオーナーです。
被害は無いと思いますが、揺れは高層階での感じ方はどのようなものでしたか。

[627: マンション住民さん]

中層階では携帯の警報音が鳴ってから気が付くという状態でした。

[628: 入居済みさん]

5月3日未明、エントランス外の傷害事件の件でお知らせ入ってましたが、何かご存知の方いらっしゃいませんか？

[629: マンション住民さん]

ライフで
LCカードの還元率0.5％
現在私が使用中のクレカが還元率1.5％

ポイント3倍の日のみLCカードを使えば良いということでしょうか？
そこまで節約する必要は無いんですけどね＾＾

[630: マンション住民さん]

自分はLCカード作りませんでした。
やはりもともと持っているカードの還元率の方が高いですし、
ポイント率アップの日にまとめ買いできるという環境でもないので
特に魅力はないかなと。
他のクレジットカードで払ったらポイント付けないという
やり方にはイメージ悪くなりましたけどね。