クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

[入居済みさん]

最近(ここ1ヶ月ぐらい)の話題
・地下駐車場のマナーが悪い
・歩道橋の撤去と横断歩道について
・不動産取得税とと固定資産税


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337263/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2014.3.25　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[565: 住民さんＡ [女性 30代]]

>>564
配線トラブルがあって電話したら外注業者のせいにされました。
客を大事にしないなんてよくありませんね。

[566: マンション住民さん]

マイナーなところは安くても、いい加減なところが多いからやめた方がよいですね。

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

気のせいかもしれないんですけど最近換気口から低い音でゴワンゴワン響くような音が聞こえます。ジャンクションの振動なのか換気口経由の外の音なのか判らず誰に言えば良いのか悩みます。

[568: た]

>>567
その音、何か記憶にあります。
ここ最近は無いのでは？

たった今、玄関の電気が勝手に点灯してビックリして起きてしまいました

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 70代]]

このマンションは、鉛筆のような杭の上に乗っているのではなくて、支持層に直接の布基礎なんですよね。杭では見えない基礎は信頼するしかありませんから心配ですね。

[570: マンション住民さん]

クロスは直接基礎（べた基）で、支持地盤は良好な団結シルト層とのこと。
大成建設が日本で初めて適用した基準強度200N/m㎡（Fc200）の
超高強度プレキャストコンクリートだし、東京都も売主なので
さすがに手抜きはないと思われ。

高速側のLED広告、ほんとにどうにかならないですかね？
こういうの、理事会で動いてもらえないのでしょうか？

[571: マンション住民さん]

基礎工事問題でクロス購入時にくれたパンフレット見直してしまいました。。。


ところでキッチンの魚焼きオーブン器、魚を焼き終えて箸で持上げると
身が焼き器の網にひっかりしませんか？どうでもいいことなんですが。。。

[573: 匿名さん]

まず問題意識が強い人が理事になって行動するべきです。
お客様じゃないので。

[574: マンション住民さん]

駅の北側にできたマンションは確か旭化成でしたが、大丈夫なんでしょうかね？クロスみたいなたわまんは、あり得ないでしょ。建築方法が違いますので。

[575: 住民さんＤ]

光害の原因になってる いちご池尻ビルの所有者は、いちごオフィスリート。その運用を担ってる いちご不動産投資顧問の副社長は、派遣社員に手出すことで有名みたいです。
http://www.ichigo-office.co.jp/portfolio/detail.php?propertyNo=O-26

https://www.ichigo.gr.jp/ire
やはり、平気で世間に迷惑掛けるJREITのことだけありますね。

[576: ワインのますもと]

>>575
渋谷側の看板をみてみるとこの時間はOAされてないみたいですが、逆側はOA中なんですか？

[577: マンション住民さん]

40階の１６０平米が２億7500万円で売りに出ていますが、いくらで売れますかね？

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 50代]]

駐車場は一般募集することになったのですか？
不動産屋に貼ってあったので驚いたのですが

[579: あ]

>>578
えっ？本当ですか？
詳しく教えてもらえませんか

[580: 湿度]

加湿器つけてますが、湿度があまり上がりません。
床暖房なのですが、乾燥が酷いです。

加湿器が駄目なんでしょうか？

[581: マンション住民さん]

部屋の広さに対して加湿器のパワーが弱すぎなんだと思います

[582: 入居済みさん]

管理会社変更して、管理費削減25%、そして利回りアップ、高値売却しましょうよ。

[583: 湿度]

>>581
部屋は狭いです笑

原因がわかりました。壁に設置してある通気口を解放していたので、乾燥した空気が入ってきてたみたいです。普段から開けておかないとダメみたいですがね。
山手通り側、中層階ですが、この通気口の周りが黒く汚れます。

[584: 湿度]

>>578
今朝気がつきましたが、タワー式駐車場の入口付近に［月極募集中］と貼ってました。
ここに貼るという事は、スーパー買い物客等の部外者宛への広告ですよね？

普段見かけない車が出入りしているので、やはり一般募集されている模様ですね。

[585: 住民さんＡ]

>>583

あなたこのマンションの住民ではないですね。

このマンションは全熱交換器通しての換気なんで
壁が黒くすすけるなんてありえませんよ。

[586: 湿度]

>>585
残念ながら実際に起きてます。

とりあえず、外気取り込む側の拭き掃除、
内部は塩素系で対応しましたが、真白にはならないですね

[587: 匿名]

>>585
あなたこそ無知なんですかね？
1Ｒタイプには24時間換気システムはありますが、全熱交換器は付いていなんですよ

[588: 湿度]

>>587
なるほど、そういう事でしたか。
ありがとうございます！

[589: 住民さんＣ]

>>587

ん？元地権者住戸か？

[590: 住民さんＡ [女性 30代]]

正面玄関に派手にキズが付いていますね。
拭いて取れると良いけれど。

[591: 契約済みさん [男性]]

4949のメルセデス。B1エレベーターホールの目の前に1週間も停めてるのありえませんね。管理組合はどういう対処をするのでしょうか。

[592: 保育士]

>>591
そういえば毎日停まってますね。
駐車違反車両は大抵いつも同じ。
ピーポ君が乗ってる車両も常習犯

[593: あ]

ライフが21時までとは。。。
今年1番のサプライズでした

[594: マンション住民さん]

４０階の２億７５００万円が姿を消しましたが、売れたんでしょうかね？

[595: 住民さんＡ [男性 30代]]

八雲、わりと、豚野郎、てのへのもへじ、以外で美味しいラーメン屋教えて欲しいです。

[596: 匿名]

餃子の王将

[597: 住民さんＡ [女性 30代]]

ニューハーフタレントがエレベーターホールでグアーギャーわめきちらしていました
ニューハーフとはいえ、結局は男が大声でがなっているわけですから迷惑でしたね〜

[598: 住民さんＡ [男性 30代]]

>>597
なんとかキングじゃないですよね？！

[599: マンション住民さん]

プレミアム部屋が２５９００万円で売れたみたい。

[600: マンション住民さん]

594
25900万円で売れたみたいよ。

[601: マンション住民さん]

最上階の賃貸価格は100万円って本当ですか？

[602: 匿名]

まるで『ラピュタ』？ 首都高速の上を活用した目黒区の「天空公園」

と題した記事が出ていましたよ

http://tokyo.thepage.jp/detail/20160110-00000005-wordleaf?pattern=3&ut...

[603: 賃貸更新者 [女性]]

どうでもいいけど最近背の高いハンサムな警備さん見かけなくなりました。
移動になっちゃったのかな。夜中に何回か訪問した際にいつも爽やかな笑顔で対応してくれてたので素敵だなと思ってたのに。

[604: マンション住民さん]

ライフでクレジットカードはじまりましたね。
そのせいで、6月1日からはライフのクレジットカード以外の
クレジットカードではポイントが付かないとのこと。
もうカード増やしたくないのにどうしたものか…。

[605: マンション住民さん]

ライフのカードね
あれってJCBでしたよね。

[606: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大橋交差点の歩道橋が撤去されると、何度も書いてらした方がいましたが
工事の予定は本当にあるのでしょうか？
全くそんな気配がないですが・・・

[607: 富士山ミート]

>>606
書いた人間ではありませんが、ありますね。
間違いなく。
あの周辺は仮囲いで、路盤も本復旧されてませんから

[608: マンションの民]

それにしても交差点の工事、いっこうに始まる気配がないのですが…いつなんでしょうか？

[609: いかるが]

>>608
1カ月ほど前に調査らしき人が来ていたので、来期早々と予想してます

[610: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

突然ですが、今夜から急にトイレ関連のトラブルが発生している方はいらっしゃいませんか？

[611: マンション住民さん]

どういうトラブルですか？
特に何も起こっていませんが。中層階

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>611
ありがとうございます。今朝解決いたしました！お騒がせして申し訳ございませんでしたm(_ _)m

[613: いかるが]

>>610
塞水がなくなり、悪臭発生ですか？

[614: マンション住民さん [男性 40代]]

大橋交差点の整備は４月２０日前後にスタートする事を決定しました。
第一期と第二期工事に分かれていて、今年いっぱいかかりそうです。