クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

[入居済みさん]

最近(ここ1ヶ月ぐらい)の話題
・地下駐車場のマナーが悪い
・歩道橋の撤去と横断歩道について
・不動産取得税とと固定資産税


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337263/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2014.3.25　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[561: マンション住民さん]

LED看板が設置されている建物
いちご池尻ビル
東京都目黒区大橋2-22-8

建物の所有者
（以下、日経会社情報に公開されている情報より）
いちごオフィスリート投資法人　※東証１部
〒100-0011 東京都千代田区内幸町１－１－１
IR代表：03-3502-4891

[562: マンション住民さん]

都心部のたわまんは、東京オリンピックまで上がり、そのあとは下落するというのが一般的な見方ですが、そのあとも上昇するという意見が出てまいりました。グローバルで考えた場合、NY,HK、LDN、東京の中で、すでにLDN、HKはすでに売り物がほとんどでなくなりつつあります。一番出やすいのは投機比率が高い東京ですが、世界のかねもちは一番出遅れ感の強い東京が上昇すると読んで、かいあさっています。賃貸に出してもすぐに借り手が出てくるので、買った後はなかなか売ろうとしない傾向が｢ますます強くなるというのがその根拠です。クロスもまだまだ上がるかもですね。

[563: 住民さんＡ [女性 30代]]

NURO光　9
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/isp/1442874094/
の150から読んでください。

NUROの契約はしっかり読んだ方がいいですね。

[564: マンション住民さん]

>>563
NUROに申し込み、予定ができたので工事予定日の変更の電話を入れ、新たな日程を設定しました。一応第１希望、第2希望をお伝えしましたが、その後全く連絡無し。当然当日も無しのつぶて。こんな調子では不安なので、キャンセルする予定です。

[565: 住民さんＡ [女性 30代]]

>>564
配線トラブルがあって電話したら外注業者のせいにされました。
客を大事にしないなんてよくありませんね。

[566: マンション住民さん]

マイナーなところは安くても、いい加減なところが多いからやめた方がよいですね。

[567: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

気のせいかもしれないんですけど最近換気口から低い音でゴワンゴワン響くような音が聞こえます。ジャンクションの振動なのか換気口経由の外の音なのか判らず誰に言えば良いのか悩みます。

[568: た]

>>567
その音、何か記憶にあります。
ここ最近は無いのでは？

たった今、玄関の電気が勝手に点灯してビックリして起きてしまいました

[569: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 70代]]

このマンションは、鉛筆のような杭の上に乗っているのではなくて、支持層に直接の布基礎なんですよね。杭では見えない基礎は信頼するしかありませんから心配ですね。

[570: マンション住民さん]

クロスは直接基礎（べた基）で、支持地盤は良好な団結シルト層とのこと。
大成建設が日本で初めて適用した基準強度200N/m㎡（Fc200）の
超高強度プレキャストコンクリートだし、東京都も売主なので
さすがに手抜きはないと思われ。

高速側のLED広告、ほんとにどうにかならないですかね？
こういうの、理事会で動いてもらえないのでしょうか？

[571: マンション住民さん]

基礎工事問題でクロス購入時にくれたパンフレット見直してしまいました。。。


ところでキッチンの魚焼きオーブン器、魚を焼き終えて箸で持上げると
身が焼き器の網にひっかりしませんか？どうでもいいことなんですが。。。

[573: 匿名さん]

まず問題意識が強い人が理事になって行動するべきです。
お客様じゃないので。

[574: マンション住民さん]

駅の北側にできたマンションは確か旭化成でしたが、大丈夫なんでしょうかね？クロスみたいなたわまんは、あり得ないでしょ。建築方法が違いますので。

[575: 住民さんＤ]

光害の原因になってる いちご池尻ビルの所有者は、いちごオフィスリート。その運用を担ってる いちご不動産投資顧問の副社長は、派遣社員に手出すことで有名みたいです。
http://www.ichigo-office.co.jp/portfolio/detail.php?propertyNo=O-26

https://www.ichigo.gr.jp/ire
やはり、平気で世間に迷惑掛けるJREITのことだけありますね。

[576: ワインのますもと]

>>575
渋谷側の看板をみてみるとこの時間はOAされてないみたいですが、逆側はOA中なんですか？

[577: マンション住民さん]

40階の１６０平米が２億7500万円で売りに出ていますが、いくらで売れますかね？

[578: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 50代]]

駐車場は一般募集することになったのですか？
不動産屋に貼ってあったので驚いたのですが

[579: あ]

>>578
えっ？本当ですか？
詳しく教えてもらえませんか

[580: 湿度]

加湿器つけてますが、湿度があまり上がりません。
床暖房なのですが、乾燥が酷いです。

加湿器が駄目なんでしょうか？