クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

[入居済みさん]

最近(ここ1ヶ月ぐらい)の話題
・地下駐車場のマナーが悪い
・歩道橋の撤去と横断歩道について
・不動産取得税とと固定資産税


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337263/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2014.3.25　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>499
こちら側の窓を閉めていたら聞こえないのではないですか？
タバコの煙も。
バルコニーは禁煙ですが、バルコニーに吸ってる気配ありですか？

[502: マンション住民さん]

皆さんいろいろトラブルお持ちなのですね。
横上下隣人さんとも全くトラブルがなくよい方達で感謝です。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>501
窓を閉めてれば聞こえませんが、ずーっと閉めっぱなしって訳にもいきませんからね。
タバコの臭いも全熱交換器？を通じて臭ってくる事もありますし、どうしたらいいものかと。

[504: マンション住民さん]

本当に住みやすいマンションで大変満足しております。渋谷にもチャリでよく行ってます。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>503
クーラーを通して臭ってくるわけですか、それはどうする事もできないですね。

確かに窓開けていると、臭ってくる事よくあります。

歩道橋が撤去されると聞いていますが、本当になくなるんですかね？
横断歩道が出来るとも。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>504
チャリ置場に行くのが面倒なので、歩きかバスで渋谷に行きますねー。
渋谷から帰る時も電車よりバスの方が楽ですね

[507: マンション住民さん]

505
旧歩道橋の撤去は下半期に必ずやると思います。
同時に横断歩道も出来る予定です。
渋谷へ行くのは更に便利です。

[508: マンション住民さん]

マンション前にバス停があるのは本当に便利。朝もバス専用レーンですいすい渋谷へ行けますね。

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>507
横断歩道あると便利ですが、246からの左折専用信号が無くなるとショックです

大橋病院方面から駐車場に入れるときは、左折ではなく右折して目黒川沿いを行くとかなりの時間短縮になりますよ

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>508
エレベーターに乗る前にこれをチェックして行くと全く待たなくていい！
http://tokyu.bus-location.jp/blsys/navis?VID=rsl&EID=nt&PRM=&SCT=1&DSMK=2339&DSN=大橋&ASMK=2351&ASN=中目黒駅&FDSN=0&FASN=0&RAMK=10

[511: マンション住民さん]

横断ほどができると自転車と歩行者の通行量が増え、事故も増えそうですね。古い歩道橋は撤去されるのでしょうか？

[512: マンション住民さん]

古い歩道橋は撤去されます。
全ての工事は下半期に開始します。

[513: マンション住民さん]

横断歩道が出来たら、我がクロスにとって付加価値が更に上がるのは間違いない。

[514: 匿名]

全熱交換器は臭いの問題あるし、ここは立地から外気は取り入れたくないしで、悩ましいですね。

[515: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>514
外気はかなり難ありだと思います。
壁に通気口ありますが、黒く汚れないですか？

[516: マンション住民さん]

246側の低層でなければ、気にならないと思いますけどね

[517: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>516
渋谷側の中高層です。

[518: マンション住民さん]

南側の高層は全く気になりません。

[519: マンション住民さん]

間取りにもよりますが、坪５００万円ぐらいで売却できるようです

[520: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>519
チラシ入ってましたね笑