クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

[入居済みさん]

最近(ここ1ヶ月ぐらい)の話題
・地下駐車場のマナーが悪い
・歩道橋の撤去と横断歩道について
・不動産取得税とと固定資産税


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337263/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2014.3.25　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[461: マンション住民さん]

ということは、クロスの現在価値は坪500万ぐらいでしょう。ブリリア目黒の最上階は坪単価1000万円です。バブッてますなあ。

[462: マンション住民さん]

南側高層階は、全く気になりません。北側低層階でしょうか？

[463: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそも外に干してるんですか?
南の方が246に近いので黒ずむけど乾燥機は使わない方が良いの?

[464: マンション住民さん]

北東中層階ですが、外干しでもそれ程汚れている気はしませんが・・・・

[465: マンション住民さん]

坪単価450万円で取引されているようですね。新築を買って3割も上がっているなんて、素晴らしいタワマンです。感謝。

[466: マンション住民さん]

昨日の地震で防災センターが地震速報を1分前から予告していました。
ニュースによると気象庁は緊急地震速報を報じなかったようですが、ここのビルは独自の地震情報で運営されているのですか？
感心しまくっています。

[467: 匿名さん]

旧大橋図書館の場所にマンションができると、更に供給過多になり、資産価値下がりそうですね。

[468: マンション住民さん]

小規模マンションとタワマンを比較してもねー

[469: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

たった今、フジテレビで見ましたが
このマンション出ましたね。
部屋番号までバッチリ出して大丈夫なんでしょうか

[470: マンション住民さん]

こことアトラスタワーは、有名人が多いですよね。

[471: 住民さんＡ]

有名人は幹線道路沿いを好むからね。

[472: マンション住民さん]

下にライフがあるのは本当に便利だわ

[473: 住民さんＡ]

ほめまくってるってことは、そろそろ売却ですか？実はうちも。

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>472
何ポイントたまってますか？笑
土日5倍なので、チャンスです。

ここに入ってるココカラファイン、池尻大橋駅前に比べたら少し高いですね

[475: マンション住民さん]

薬局は246渡って、Tomodsの方が安いかな。でも渋谷駅109前のOS薬局の安さにはびっくり、現金のみですが。

[476: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>475
そんなに安いんですか？
今日覗いてみようと思います！

[477: 匿名さん]

CATは年内に＠500を突破しそうな勢いです。

[478: 匿名 [ 60代]]

ブリリア目黒が＠700から1000ですから、当然でしょう

[479: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 70代]]

目黒…高いですね。クロスのモデルルームがあったとこですよね。マンション掲示板が相変わらずで愉快ですな。

[480: マンション住民さん]

あの目黒駅のモデルルームのところですか、なつかしい。
あそこなら駅から近いし高くなりそうですね。

[481: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

近隣の騒音等は何処に相談するのが一番手っ取り早いですか？

[482: マンション住民さん]

何の騒音ですか？

[483: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>482
音楽です。

[484: マンション住民さん]

音楽とは珍しいですね。となりの赤ちゃんの泣き声もピアノの音も全く聞こえませんけどね。

[485: 住民さんＡ]

86平米で1億5000万円の売却は、少し高すぎますよね。坪単価575万円ですよ。

[486: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>484
恐らく超爆音です。bass音が半端じゃないです。

[487: マンション住民さん]

そんな爆音出す住人いるんですね
コンシェルジュに伝えて管理組合から音を静かにするように依頼するしかなさそうですね

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>487
爆音は一週間に一度くらいの頻度なので、様子みてみようかと思います。
最近、越して来た人で、前の住人はわんちゃん飼ってましたが、何も聞こえなかったんですよね。

スーピーカーを壁にベタ付けしてるような音で、しかもリズムが不規則で不快。何のアーティストを聞いてるのか、そこだけは本人に聞いてみたい

[489: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

488さん、
それは土曜日とかに多く無いですか、うちも大体週末の夜ズンズンという響く音が気になることがあり、防災センターに電話して見に来てもらったら一時頃にとまった経験があります。赤ちゃんとか犬とかの鳴き声が聞こえてきたことありませんが、何故かその音楽だけは入ってくるので不思議に思っていました。

[490: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>489
今週は日曜日でしたね。1時過ぎ頃止まりました（正確にはボリュームを下げた模様）
もしかしたら、該当部屋の隣の人が通報、若くは訪問したのでは？と思ってました。
あの爆音だと、下の階と上の階にも影響がありそうです。

[491: マンション住民さん]

485
目黒駅前ブリリアの86平米は1億7000万円を超えたので、
ここの86平米は1.5億でも高くないと思います。

[492: 匿名さん]

>>491
大丈夫か？ここは池尻だぞ。
山手線含む4線乗り入れの目黒駅と池尻大橋比べるってギャグですか？しかもあちらは駅ほぼ直結。いくら池尻好きでも周り見えてなさすぎだよ。都心からしたらここら所詮田舎です。

[493: マンション住民さん]

重低音は横と下に響くようですね。
本人はそれほど大音量ではないつもりでも、横や下には響くようです。

以前住んでいたマンションで、上の住人がその重低音で問題になっていました。
音楽はハウスミュージック、クラブとかでかかるダンス系のリズム音楽
本人は部屋でBGM程度のつもりだったのらしいですが、低音が周囲に響いてとらぶっていました。

[494: マンション住民さん]

ブリリア目黒に住む人は、電車なんか使いませんよ。駅近云々関係なし。モデルルーム行ったけど、梁が多いし内装ショボイしだめですね。

[495: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>493
お隣さんのミュージックタイムスタートしました

[496: マンション住民さん]

マンションの周りに、　ライフのお客の自転車があちこちに止められ、外観を損ねています。
ライフ正面入り口の自転車も本来、置く場所ではなく、自転車置き場案内も、目立ちません。
黄色の派手なｶﾞｰﾄﾞも自転車が通れるように配置されています。役立たないなら外した方がすっきりします。
ライフ側で、自転車誘導整理員をおけば済むことだと思います。

[497: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>496
それは思ってました。
外観というより、邪魔です。

駐車場出てから、地上左側に停めてある車両もかなり邪魔ですね。作業車でしょうけど

[498: マンション住民さん]

496 497
もうすぐ改善しますので、期待してください。

[499: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチは音楽系の騒音は無いのですが、最近、隣人が犬を飼い始めたようです。
窓を開けてるのか、毎日キャンキャンうるさくて仕方が無い。
先日は夜中に泣き始めたし…
あとタバコの煙。

そろそろ管理組合に相談に行くか。

[500: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>498
私は何も行動しておらず、恐縮ですが期待しております！

[501: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>499
こちら側の窓を閉めていたら聞こえないのではないですか？
タバコの煙も。
バルコニーは禁煙ですが、バルコニーに吸ってる気配ありですか？

[502: マンション住民さん]

皆さんいろいろトラブルお持ちなのですね。
横上下隣人さんとも全くトラブルがなくよい方達で感謝です。

[503: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>501
窓を閉めてれば聞こえませんが、ずーっと閉めっぱなしって訳にもいきませんからね。
タバコの臭いも全熱交換器？を通じて臭ってくる事もありますし、どうしたらいいものかと。

[504: マンション住民さん]

本当に住みやすいマンションで大変満足しております。渋谷にもチャリでよく行ってます。

[505: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>503
クーラーを通して臭ってくるわけですか、それはどうする事もできないですね。

確かに窓開けていると、臭ってくる事よくあります。

歩道橋が撤去されると聞いていますが、本当になくなるんですかね？
横断歩道が出来るとも。

[506: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>504
チャリ置場に行くのが面倒なので、歩きかバスで渋谷に行きますねー。
渋谷から帰る時も電車よりバスの方が楽ですね

[507: マンション住民さん]

505
旧歩道橋の撤去は下半期に必ずやると思います。
同時に横断歩道も出来る予定です。
渋谷へ行くのは更に便利です。

[508: マンション住民さん]

マンション前にバス停があるのは本当に便利。朝もバス専用レーンですいすい渋谷へ行けますね。

[509: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>507
横断歩道あると便利ですが、246からの左折専用信号が無くなるとショックです

大橋病院方面から駐車場に入れるときは、左折ではなく右折して目黒川沿いを行くとかなりの時間短縮になりますよ

[510: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>508
エレベーターに乗る前にこれをチェックして行くと全く待たなくていい！
http://tokyu.bus-location.jp/blsys/navis?VID=rsl&EID=nt&PRM=&SCT=1&DSMK=2339&DSN=大橋&ASMK=2351&ASN=中目黒駅&FDSN=0&FASN=0&RAMK=10