クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

[入居済みさん]

最近(ここ1ヶ月ぐらい)の話題
・地下駐車場のマナーが悪い
・歩道橋の撤去と横断歩道について
・不動産取得税とと固定資産税


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337263/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2014.3.25　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[305: マンション住民さん]

素人なのでよくわからないのですが、クロスエアタワーの場合、北東と南向きではどちらがどのぐらい資産価値がたかいですか？

[306: 住民さんＢ]

南向きのほうがもちろん高いわけだけど、南向きは景色が家と社宅で殺風景でしかも夏は超絶暑いから注意。北東は都心部向きだから景色は綺麗。

[307: 住民さんＢ]

>>288
>カーシェアリングなら、素朴な車はつまらないから、レクサス、ベンツ、BMWをそろえていただきたい
どうせペーパードライバーが使うのだから、国産車のが良いですよ。
そのクラスの「わ」ナンバーは恥ずかしいし。

どちらかというと、ワンポイントで使えるようなもの、
例えば、街乗りのためのリーフ。ドライブのためのムラーノ、旅行のためのエルグランド、
そして、大きな荷物を運ぶためのハイエース。
といった具合に、すでにレクサス、ベンツ、BMWは持っている者が使うようなことを想定して用意をして、
それプラス、プリウスあたりを用意すると、良いのではないでしょうか。

[308: 住民]

ビューラウンジでそんな事されたら迷惑です。
軽々しく非常識な発言控えてください。
これだから、平和ボケしてる主婦は困るわ。

[309: 入居済みさん]

305
クロスエアなら、南向きのほうが階数によって1～2割高いです。
もちろん北東は都心の景色がきれい、西南は富士山が見えて、武蔵小杉、二子などの高層もきれい。

[310: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんな掲示板があるんですね！これだけの人がいるマンション…皆様色々思うことありますよね。
質問なのですがコミュニティラウンジはwifi通ってないんでしょうか？皆さんパソコンされてますがポケットwifiとか持参しているのですか？

[311: マンション住民さん]

310さん
wifiありますよ、コンシャルジュさんに聞けば教えてもらえます

[312: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

311さん、ありがとうございます。コンシェルジュさんに聞いてみます(^^)コミュニティラウンジのパンこの間初めて食べたら美味しかったです。これからたくさん使ってみようと思います。

[313: マンション住民さん]

南方面も東京タワー、レインボーブリッジ、羽田空港に離発着する飛行機、春は目黒川沿いの桜、遠くには房総半島など捨てたもんじゃないと思いますけど。

[314: マンション住民さん]

横道路の工事は10月末で終了します。楽しみですね

[315: 入居済みさん]

次は横断歩道の設置と旧歩道橋の撤去ですね。
来年期待します。

[316: マンション住民さん]

近くまで来ていますね、というより代々木→中目黒なのでもう来ているね

目黒区の公園でもデング熱感染か
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20140926/k10014892351000.html

デング熱への感染が相次ぐなか、新たに東京・目黒区の中目黒公園で、蚊に刺されて感染した可能性の
ある患者が確認されたことが分かり、区は公園で調査を行うとともに、今後、蚊の駆除を行うことにしています。

[317: マンション住民さん]

しかし、コンシェルジュでは、クリーニングやメール便、宅急便を受け付けてくれるし本当に便利。図書館もライフもあるしこんなに便利なたわまんはなかなかないと思います。人気がある理由がよくわかります。

[318: マンション住民さん]

コンシェルジュとスーパーに関してはタワマンではそう珍しくもないのでは？
図書館と役所と公園が同じ建物というところは多くないと思いますが
とにかく便利というのは同意です

[319: マンション住民さん]

土曜日の避難訓練に参加された方はいますか？
どうだったのでしょうか

[320: 入居済みさん]

建物内に郵便ポストがあれば便利だなーと思うのですが、
日本郵便に設置リクエストとかできないですかね？

区役所や図書館のある9階あたりにポストがあれば
利用率もかなり高くなる気がします。

もしくは、コンシェルジュカウンターに簡易ポストとか。
ローソンのレジにあるような。

[321: マンション住民さん]

賛成です。明日で3階のかき氷も終わりですね。メロンパンが好きです

[322: マンション住人]

唐突ですが、先日初めて夜間に防災センターへ行きましたが、ここは高級マンションなだけあってなのか、警備さんもなかなかのイケメンさんが居ました(#^.^#)
言葉づかいもとても丁寧で気持ちの良い対応して下さいました。
警備さん＝年配の方という、イメージが変わりました。
何か有事の際はとても頼りになりそうで安心です。

[323: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今現在、ジャンクション脇に消防車、消防隊と警察官が来てますが
何があったんでしょう？？？
なにか焦げくさいにおいがしてますが…

[324: 住民さんＥ]

管理会社、
日本ハウズイング使えば、今と同じサービスレベルで25%OFFでしょ。
サービス、質を向上させたいなら三井不動産住宅サービスがいいかな、頑張れば10%OFFぐらいいけるかも？
いずれにしろ東急コミとは早くおさらばしたい。
重大な事故が起きる前にね。

[325: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

管理会社、
日本ハウズイング使えば、今と同じサービスレベルで25%OFFでしょ。
サービス、質を向上させたいなら三井不動産住宅サービスがいいかな、頑張れば10%OFFぐらいいけるかも？
いずれにしろ東急コミとは早くおさらばしたい。
重大な事故が起きる前にね。

[326: 匿名さん]

ものすごい自演がバレバレですね。。。
管理会社の話題は度々出ますが、特定の個人が書いていたことがわかりましたね。
お名前を変えて投稿内容を変更しようとされたのかと思いますが、なんともですね。。。

住民として恥ずかしいです。

[327: 匿名さん]

324-325
何が不満ですか？
具体的に書いて欲しいです。

[328: マンション住民さん]

東急さんは一生懸命やってくださっている印象が強いですけどね。前のマンションの合人社は本当にひどかっただけにかなり快適です。

[329: マンション住民さん]

11月下旬からクリスマスまで目黒川ライトアップ

http://grapee.jp/19317

また混みそうですね

[330: マンション住民さん]

329
最高ですね。楽しみです。

[331: マンション住民さん]

先日テストしてましたが、きれいでしたよ。去年もやっていましたか？

[332: マンション住民さん]

去年はやっていないと思います
単発で木にイルミネーションをデコレートしたものは見かけたと思いますが

[333: マンション住民さん]

メチャ楽しみです。

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

山手通りの工事進んでますね。歩道も広がりそうで楽しみです。年内には完成するのかな。

[335: 入居済みさん]

トランクルーム増設分の募集はいつですか？

[336: マンション住民さん]

334
12月15日完成です。
緑が更に増えますよ。
来年は大橋交差点の横断歩道が設置されます。

[337: マンション住民さん]

黒田さまさまですね。また金融緩和！クロスの坪単価５５０万超えも見えてきました

[338: マンション住民さん]

大型物件は間違いなく上がるね。

[339: マンション住民さん]

日銀がREITを年間９００億円購入するというのは異常ですが、買うのもまた事実ですのですごいですね。

[340: マンション住民さん]

ツリーの点火式は出ますか？

[341: マンション住民さん]

出ます、楽しみです。

[342: マンション住民さん]

いい感じですね。

[343: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3階のコミュニティラウンジでおじいちゃんが裸足の脚をテーブルの淵に持ち上げておばちゃん2人とくっちゃべっていた。。。
注意する勇気がない自分にも問題ありだが、そこで飲食をする事が一気になくなりました。
最悪だ。。。
コンシェルジュの人がい時間帯だったし、マナーの悪い人には注意してもらいたい。

[344: マンション住民さん]

写真を撮れば良かったのにね～～～

[345: マンション住民さん]

3階のラウンジはいろいろ不快なことがあったので行くのやめました

[346: マンション住民さん]

>>345
不快なことって何ですか？

[347: マンション住民さん]

346さん
一部の人たちの占有ですね
それぞれ縄張りみたいのがあるようで、単に関わりたくないなと思い辞めました。

[348: マンション住民さん]

347
若者ですよね？

[349: マンション住民さん]

若くはなかったです。
利用者は若い人が多いですよね

[350: マンション住民さん]

書類広げて、マイルームのように使っているメガネかけたおっさんいますよね。あり得ないぐらい大きな咳してるし。最悪ですね。

[351: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほぼ毎日奥の丸テーブルを朝から使用してる人もいたな。
朝出勤する時に見かけて、夜も居るので部屋化してるのかな。
利用は自由だけど、仕事場化はどうかとも思いますね。

[352: マンション住民さん]

入場料がかかったほうがいいかもしれないね。
一時間いくらみたいに。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お金を取るのは如何なものかと思いますが、
注意出来る環境にしたいですね。
足を乗せているテーブルで食事なんて私も無理ですね！
ましてや裸足。

[354: マンション住民さん]

図書館の自習席や公園のシートもそうですが、公共場所や共有エリアっていつも使っていると
自分のもののように感じてくる人が多いと思います。