クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

[入居済みさん]

最近(ここ1ヶ月ぐらい)の話題
・地下駐車場のマナーが悪い
・歩道橋の撤去と横断歩道について
・不動産取得税とと固定資産税


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337263/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2014.3.25　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[22: 匿名さん]

中古の人気物件ってどう判断するのですか？
賃貸も埋まってないようですし心配です。

[23: 匿名さん]

賃貸は全く埋まらないとこ見ると分譲向きなのかな、タワーの場合駅近でないと賃貸は厳しいのかも知れませんね。

[24: 匿名さん]

今賃貸に出ている部屋が少ないよ。
2-3戸ぐらいじゃないの？
このぐらいは全然普通だよ。

[25: 匿名さん]

何ヶ月か埋まってない部屋含めてもっと出ているようです。

[26: 匿名さん]

どうですかね？

[27: 匿名さん]

今あるのは、分譲が1戸13階のワンルーム37平米4580万円のみ。賃貸も１４階と２１階の２部屋のみです　by yahoo不動産

[28: 匿名さん]

人気物件ですからね
心配されなくても大丈夫ですよ^^

[29: 匿名さん]

坪単価４０８万円ですか、すごいですね。ファミリータイプはもっとマーケットバリューありますね

[30: 匿名さん]

今までファミリーの最高成約単価は坪463万円です。

By 東急リバブル渋谷センター

[31: 匿名さん]

夕暮れの目黒川の桜が綺麗でした。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不動産取得税の納税通知がまだこない。

[33: 匿名さん]

購入時期がこの春先ならまだ来ないかもしれませんね

[34: 匿名さん]

現実は坪360万みたいですね。まあそんなもんかとわかってますが。。。
それにしても目黒川の桜は最高ですね。池尻側沿いも中目に負けない賑やかさが欲しいです。246沿いで桜のイベントをやるとか。

[35: マンション住民さん]

不動産取得税の納税書が来ました。
コンビニで払えるのですね、なんだか実感がないな

[36: 匿名さん]

坪単価４６３万円ですか！すごい。オリンピックまでじりじり上昇するでしょうね。今の新築物件は資材高騰、人件費高騰のおかげでかなり高いです。皆が敬遠した２年前に買っといて本当に良かったです。

[37: 匿名さん]

本当にその価格で成約してたら(笑)代官山超えちゃいましたね(笑)

[38: 匿名さん]

>>37
レスはやっ！パトロールお疲れ様です♪

[40: 匿名さん]

新築買ってれば、ここは手数料ひいても最低２０％は含み益がでていますね