クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

[入居済みさん]

最近(ここ1ヶ月ぐらい)の話題
・地下駐車場のマナーが悪い
・歩道橋の撤去と横断歩道について
・不動産取得税とと固定資産税


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337263/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2014.3.25　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[43: マンション住民さん]

逆に今高値で買っちゃう人は相場が見えてないですね。

[44: 匿名さん]

まだまだ上がると思っているからです。

[45: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

オリンピックまではまだまだ上がるだろ。

[46: マンション住民さん]

不動産が下がっている時は、今が底だ、買いだというだけで来年はもっと下がると思っているだけで
値が下がっているからなかなか買えないんですよね
地価の価格より自分が買いたいと思ったときが買い場だと思います
それが偶然時流に乗っただけで

[47: 匿名さん]

含み益あるかちゃんと成約価格知った方がいいのですよ。
といっても今は売り時てをなし、待ちが正解。

[48: マンション住民さん]

+50%で天井、それ以上はない。

[49: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

取得税ってまだ建物だけだよね。
土地の分は今回の数倍するのか。
みんな払えるの？
俺貯金ないし、もう泣きたいわ。

[50: 匿名さん]

固定資産税は大したことないんじゃないですかね。

[51: マンション住民さん]

固定資産税は購入後5年は軽減措置があります。約半額
5年以降高くなります。
私の場合は12万円でした。

[52: マンション住民さん]

固定資産税60万以上の住民もいるみたいです。

[53: 匿名さん]

賃貸のが得っぽいね。

[54: マンション住民さん]

賃貸か購入かを記事で見ると、収入があるうちは賃貸のほうが有利みたいですね。
ただ購入は売れる貸せるというメリットがありらしい。

[55: マンション住民さん]

購入者は既に含み益約３割だから、賃料も上がっている状況の中で、
当然購入側のほうがダントツ得ですよ。

[56: 匿名さん]

それは今その値段で売れればね。

売って利益確定しないと何も言えないよ。

[57: 匿名さん]

含み益４割を待つ。（笑）

[58: マンション住民さん]

欲をかいてバブルで失敗した人みたいにならないといいね

[59: 匿名さん]

あなたと違って用意周到に計画しているから、大丈Ｖ

[60: マンション住民さん]

日通が広大な敷地を更地にしてる最中だけど、
あれ何が出来るんですかね？
いよいよ大橋病院が移転するのかな？

[61: 匿名さん]

あそこでまさか大橋ヒルズでも作るかな？

[62: マンション住民さん]

ママズが入っていたURビルと、その奥も解体中。
クロスから見ると池尻駅前から今の大橋病院まで
敷地が突き抜けるようにも見える。

まとめたら相当大きな開発になると思うけど
まさかタワーマンション建たないよねぇ…。

うちの場合は高いのが建つと
完全に視界に入るから、タワーだと困るな。