クロスエアタワー【契約者限定】 Part 4

[入居済みさん]

最近(ここ1ヶ月ぐらい)の話題
・地下駐車場のマナーが悪い
・歩道橋の撤去と横断歩道について
・不動産取得税とと固定資産税


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/337263/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分 、東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
　　　山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー
【物件情報を追加しました 2014.3.25　管理担当】

[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[184: 契約済みさん]

ヤマト、佐川、郵便局もカードキーなく、
部屋番号呼んで開けてもらってるのに、
更に一番手前の釦押しちゃってる人もいますね。

周知徹底が甘いだけか。
駐車場罰金周知したら、急激に深夜に停めてる数が減っていて笑えますw

[185: 居住者]

違反駐車の罰金制度が始まりましたね。駐輪も。厳しくやった方がよいです。

[186: 匿名さん]

185さん、詳しくご教示ください
高層階で結構、夜中に騒ぐ輩がいるそうですね
注意しても直らないとか？そういうのもなんとか罰する必要があると思うけど。。。

[187: 居住者]

金曜日に違反駐車（住居人の方のライフ駐車場への駐車）、違反駐輪（駐輪場での無届自転車放置）に対する罰金制度が始まった旨、チラシが入ってました。騒ぐ方へは特に書いてはありませんでしたけど。

[188: 居住者]

186さんは部外者のようですね。

[189: 186]

>>188
部屋を貸し出している、オーナーです
違法？駐車や騒ぎなど、賃借人であれば気がかりなので

[190: マンション住民さん]

騒ぐ住人がいるんだ。
よかった御近所さんがまともな人たちで

[191: マンション住民さん]

高層階エレベーターで38階を押すハングレ風の集団はよく見ます。
子供が刺青を見て質問してきて困りました。

[192: 通りすがり]

マンションの駐車場料金は、周辺地域と同等でなければなりません。
極端に高過ぎても安すぎてもならない。
とされています。
駐車場が事業とみなされると管理組合に事業税が課せられます。

[193: 住民ママさん]

違法駐車リスクは最初からあったわけですから、管理組合と管理会社東急コミュニティーがしっかりしてれば、こんな事にならなかったですよね。

[194: 匿名さん]

売りに出ている7戸はなぜかすべて北東向きですね。夜景は申し分ないはずですが、冬に寒いとかですかね？？？

[195: マンション住民さん]

北東中層ですが、冬は暖かくて驚いています。
南側はどうですか？

音かなぁ・・・

[196: 匿名さん]

北東はかなり安く売り出されており、利益が相当出るからです。

[197: 匿名さん]

このマンションは本当に暖かいです。
冬は特に感じます。

[198: 匿名さん]

うちも昨冬は1度しか暖房入れませんでした。水平循環式の駐車場を使用していますが、出入りが混雑するとかなり待ちますし、乗り降りして操作をしなければならずそんなによいものではありませんよ。入口に近いことぐらいですね。

[199: 匿名さん]

最近の新築マンションは床暖入れとけば暖房いらず。
むしろ西日の暑さが問題です。温暖化でいずれ北向き
が西向きと同等の価値を有するかも知れません。

[200: マンション住民さん]

管理会社変えましょうよ。このまま東急コミュニティーにぼられるのは勘弁して。
日本ハウズイングだったら30%OFFで出来るでしょ。
東急役立たずだし、理事会も怪しいし。

[201: 匿名さん]

過去最大級の台風だって。
クロスが飛んでなくなっちゃったらローンだけが残る・・・
こわいよー。

[202: 契約済みさん]

東急コミュから変更賛成！
理事会の議事録見に行ったら、
平日の16時までだと。
どういう会社なんだか。

[203: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3割オフなら迷う必要ありませんな。
最初のころいたかわいすぎるコンシェルジュも最近見ないし、辞めちゃったんでしょう。
もはやコミュを継続する理由はありません。