KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[958: 匿名さん]

確かに。
考えれば考えるほど怖いかも。
考えないようにする。

[959: 匿名さん]

売れ残り１０００！出そうだね。ニュースになる！

[961: 匿名さん]

それはないだろうけど。
エコキュートと廊下とエレベーター、怖い。

[963: 匿名さん]

そりゃ、同じ作りですから、東京が震源なら、浦安の数倍の被害でしょう。

[965: 物件比較中さん]

モデルルーム行って、始めのうちはかなりの熱気を感じましたけど、最近少し潮が引いてきているように見えます。
やっぱ、間取、眺望の将来性、温水タンクのことも含め割高感があるんでしょうかね。
ドゥトゥールの上層階が、思いのほかここと大して変わらない単価ということがわかってきて、そちら流れている面もあるかもしれません。
逆に言うと、正式価格はもう少し下がる可能性高いと思いますよ。
それからでもいいかな。

[966: 私は買います]

ネガがガンバッておるな。

[967: 匿名さん]

また値下げが。。いい加減にしろ！

[968: 匿名さん]

建設現地行くとインパクトすごいですね。
6分歩いて幹線道路沿いで環二が肉迫。そびえ立つのはTTT。
ゴークレはバルコニーこっちむいてて区画のはす向かいに再開発計画。
安くて当たり前な立地でした

[969: 購入検討中さん]

これからの日本の都心は囲まれた生活が普通になるよ。

[971: 匿名さん]

内陸はビバリーヒルズだよ。自慢のアメ車でコンバーチブル。クラブへ通うの。

[972: 匿名さん]

>>964
築地市場跡地でマンションが出来たとしても湾岸マンションを検討する層じゃ手が出ないから、そういう人達にここを推奨するのが正しい。

まさか築地市場跡地のマンションが平米100万程度で買えると思ってないよな。

[973: 匿名さん]

築地市場跡ってマンションたつんですか？
いくつかの物件の営業さんに確認したことありますが、ホテルとか商業施設という話はあれどマンションは聞かないんですよね。
何年も前に聞いたときはマンションの可能性について言及する人いたんですけどね。
最近聞くところでは、観光名所とは言わないものの人を集めるような施設を作るような話ですね。
ミッドタウンみたいなイメージですかね。
となると住居棟もあるのかもしれませんけど、浜離宮を見下ろす立地でなかなか手が出せない感じですかね。

何年も前に聞いたときには、「それが出来るまでに購入できる資本力を手にいれておこう」と思ったものですが、まだ届かず。

[975: 匿名さん]

そのある試算ってなんですか？抽象的すぎなんですけど

[976: 匿名さん]

築地跡地にはヤバイマグロが埋まってますよ

[977: 匿名さん]

976
それ昭和の話だろ

[978: 匿名さん]

老人ホーム入るのはきついよ。だから最初教えてもらえなかったんだよ。ヘルパーさん出入りたくさんあるし、お通夜だってやるよね。

[979: 匿名さん]

いまだに俺の担当は言ってこない。
あえて話に出さず引っ張ってみるけど。

[980: 匿名さん]

974さん、そんなに注目あるなら、3回も値下げしないよ。周りは皆値上げだけどね。

[981: 匿名さん]

973
築地市場の跡地に今の築地市場に匹敵する集客施設を造らないと中央区は大損だから、マンションができるとしても各地のヒルズにあるような数百戸程度の高級賃貸になるでしょう。

[982: 匿名さん]

販売開始いつ？

[983: 匿名さん]

ここ営業がやる気なさ過ぎて引くーー！

[984: 匿名さん]

お買い得だし、skyz落選組が流れてきて人気が出そうだな。

[985: 周辺住民さん]

977
放射性物質の半減期どんくらいあると思ってんの？

それから築地市場跡にはNHKが移転する噂がある。
Nは社屋建替えの積立を予算に入れてるくせに肝心の建替え計画図が出てないから
噂は噂でも可能性の高い話。五輪も決まったし会場に近いから尚更計画に向けて
GOの可能性はある。

[986: 匿名さん]

どうやら、値上げは本気みたいですね。
最初だけ安かったということ？

[987: 匿名さん]

ドトールが値上げしたそうです。

次の値上げはここ？

[988: 匿名さん]

お向かいのTOKYO TOWERSの1期のチラシが家に残ってました～

（70㎡台）3,430～5,760万円　（80㎡台）4,310～6,470万円　
（90㎡台）4,660～7,420万円　（100㎡台）4,630～8,320万円

すごい幅、思い切った価格設定だったんですね～

[989: 匿名さん]

昔は自由が丘でも3000万円あれば買えたんだよな。
買っときゃよかった。

[990: 匿名さん]

ここも将来の自由が丘みたいになるよ。
今後ますます二極化が進むからね。
超都心の需要が増えていくでしょう

[991: 匿名さん]

昔って、三丁目の夕日か？
TTT分譲はは今世紀や。

[992: 匿名さん]

ここにすめば銀座で遅くまで飲んでもタクシーワンメータ。時間の制約から解放される。
超都心にすむことの最大のメリットはここにある。
これまでの買えるのに一時間とか終電の満員とかを折り込まなくていい。つまるところ出かけるのに敷居が無くなる。

[993: 匿名さん]

>987
ホントですか？最近？

[994: 匿名さん]

すみふは独特の売り方するからね。波及はしないよ。

[995: 匿名さん]

最近ですね。
値上げして販売してるようです。

こう言うのは波及しますから怖い。

[996: 匿名さん]

ドトールは販売開始前というか、いつになったら販売はじめられるのって状況。

値上げなんて全くのデマ。

[997: 匿名さん]

いや、実質的な値上げですよ。
上層と下層が同じ価格になったそうです。

[998: 匿名さん]

>993
予定価格を引き上げたという意味ではなくて、予定価格を出していた部屋よりも下のフロアの部屋を、予定価格を出していた部屋と同じ価格で出したということです。
通常であれば間取りが同じなら下のフロアは少し安くしますが、同じ価格で出したということがちょっと話題になってます。でもすみふって過去にもそういう価格設定をしていますからすみふとしては珍しいことではありません。

[999: 匿名さん]

次はここが値上げですかね

[1000: 匿名さん]

値上げとか値下げとかどうでもよくないか？どのみち将来のことなんて誰もわからん。第一価値が激減するのわかっててもパソコンやスマホ買ってるじゃん(笑)ようは今の自分にどの程度の価値を与えてくれるのかどうか、つまりはほしいかいらないか。
見えない将来を織り込まないと判断できないなあなたにとって不要だってことでしょ。

[1001: 匿名さん]

まぁ、３５年住めればいいじゃない。　１０年後に転売とか、年寄りでどうでもいいだろ。

[1002: 匿名さん]

＞1000さん

言っていることはわかります。
ただマンション掲示板の主利用者は自分で判断つかない人たちです。
そんな人たちがあれやこれや意見交換をする場所なので、
「自分にとっての価値」で物件を選べる人は
むしろこういった玉石混交の掲示板など
見なければいいと思いますよ。

[1003: 匿名さん]

ここはいつ販売開始？

[1004: 匿名さん]

ドトールは来週から重要事項説明会らしいんでそろそろ販売みたいですね

[1005: 匿名さん]

平成26年05月下旬 販売開始だから
予定通りであれあば、5/21～5/31までの間に販売開始されますよ。

[1006: 匿名さん]

＞996

全くのデマとか根拠もなく適当なこと言わないように。
あなたの書き込みがデマです。

[1007: 匿名さん]

価格が同じって言ってんだから値上げではないだろ。
しかも追加販売分でもともと価格出してなかったんだから。
国語。

[1008: 匿名さん]

なんで、高く売りたい人がここにいるんだ？？　検討者じゃない人はアクセス禁止だよ。

[1009: 匿名さん]

ここは3回も予定価格を下げたことは事実ですよね。原因は何ですか？

[1010: 匿名さん]

老人ホーム入るからだよ。

[1011: 匿名さん]

周り高層マンションで囲まれているからね。プライバシーはないよ。

[1012: 匿名さん]

エレベーターが少なくて共用廊下が狭くいつドアが開いてくるかわからないから

[1013: 匿名さん]

てか三回目の値下げあったの？
また低層？

[1014: 匿名さん]

タンク柱が室内にある

[1015: 匿名さん]

バルコニーの真ん中に柱があり、日中ずっと部屋の中に影を落とす。

[1016: 匿名さん]

地権者店舗は焼鳥屋さん、スナック、文房具。

[1017: 匿名さん]

上の方の階と同じ値段で下の階を出したらそれは値上げですね。一度出した値段を高く変更するだけが値上げではありません。少なくとも「全くのデマ」ではない。
ちなみに、直近ではないですが予定価格の変更（値上げ）もあったんですよ。
「国語」とか言っちゃって恥ずかしい。

[1018: 匿名さん]

じゃ、あなたが買えば？　おれは値上げが本当なら見送るよ。

[1019: 匿名さん]

へ？

[1020: 匿名さん]

1017

国語

[1021: 匿名さん]

数回に値下げてきた分を、特定の部屋で値上げたわけですかね？

[1022: 匿名さん]

エネファームの容量ってここはいくつ？

[1023: 購入検討中さん]

はじめまして。要望書の受付期間が延びては延びてるようですが、なぜなのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃればお教えください。
ドトールよりもこちらの物件がよっぽど不人気なのでしょうか。

[1024: 匿名さん]

引き渡しが3年後だからまだみんな本気じゃないだけかと。

[1025: 匿名さん]

不人気で要望がないので伸ばしてるのかな

[1026: 匿名さん]

不人気のわけはないでしょう
もうこれだけの物件なくないか？

[1027: 管理担当]

管理担当です。

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