KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[775: 匿名さん]

これだけでも目に優しい価格表は今時珍しいからね。
多少値上げしてもまだまだ安いと言うか。

[776: 匿名さん]

中古、1駅から10分以上は売れない
これは今の常識

[777: 匿名さん]

ワールシティータワーズすんごい値上がりして売れてるけど？

[778: 匿名さん]

1駅でなく駅の間違いです
ティアロはダメ

[779: 匿名さん]

湾岸タワーの場合、駅距離あっても売れるんだよな。
これが。

[780: 匿名さん]

774〉〉
ここは値下げですわ

[781: 匿名さん]

でも将来的に駅近ほど価値なし

晴海ビュー上がってるかな？

[782: 匿名さん]

>>777
WCTは品川駅までが遠いなだけでモノレールやりんかい線までは１０分以内。
それに値上がり幅ならより駅に近いシティタワーの方が大きい。

[783: 匿名さん]

ティアロは、オリンピック決定前の価格を、決定後に１００万円値上げした。今の売り出し価格はオリンピック後。ここもそう。注意が必要。

値上がり期待じゃなくて、値上がった価格で買うのが、俺たちになってしまう。要するに、天井の可能性大。ババを引く。

[784: 匿名さん]

勝どき、月島に沢山タワマンあるのに敢えて中古でティアロ選ぶ理由はない

[785: 匿名さん]

勝どき
ステーションコートもあかりますか

[786: 匿名さん]

値上げ祭り始まりましたね。

[787: 匿名さん]

ティアロだけじゃん。他最近どこか値上がりしたの？

[788: 匿名さん]

ベイズも値上げ。
少し前には有明も値上げ。

[789: 匿名さん]

どうせ、ここも値上げするんでしょ。

[790: 匿名さん]

雑な買いあおりが多いけど株価のせいかな

[791: 匿名さん]

株なんて上がったり下がったりするもんだよ

[792: 匿名さん]

ドトールかな

[793: 匿名さん]

ベイズの値上がりはかわいいもんじゃん

[794: 匿名さん]

今週の日経平均の下げは尋常じゃないですね!!

[795: 匿名さん]

ここだけ値下がり。

[796: 匿名さん]

ウクライナ緊迫で株価急落しただけです
ここは上がりそうです

[797: 匿名さん]

売る前なのに、知ってるだけで2回は下げてるぞ。いまさら反省して値上げするの？

[798: 匿名さん]

あんなに接近して建物に囲まれて、とこの部屋に価格を乗せようと？

[799: 匿名さん]

ここの売りは最高級の立地と設備と管理が3つ揃ってるとこだろう。
さすがは合同プロジェクト。あと気になるのは施工レベルだね

[800: 匿名さん]

モデルルームを見学した後自分で現地を見学したら萎えました。TTTと環状二号は尋常じゃなく近いし脇道は電線だらけ。見といてよかったです。

[801: 匿名さん]

値上げするんじゃ無い？

[802: 匿名さん]

私も現地に行って萎えました。要望を出したけど、次の予約はキャンセルしました。

[803: 匿名さん]

キャンセルしたのに要望出した？どういうこと?

[804: 匿名さん]

最上階も意外に安いね

[805: 匿名さん]

最高級の立地でしょうか？

[806: 匿名さん]

立地は今が郊外に住んでいる人にとっては超都心に感じるだろうけど、今が都心に住んでいる人にとってはそうでもない場所だと思うな。

[807: 匿名さん]

そうかな？勝どき6分で、銀座３ｋｍ以内だと十分超都心だとおもう。

[808: 匿名さん]

BRTの停留所はこのマンションの目の前に出来ますか？

[809: 匿名さん]

BRTってなによ？

[810: 匿名さん]

環状2号線できたら汐留駅まで徒歩20分くらいでつきますか？

[811: 匿名さん]

BRTはこのマンションの目の前には出来ないだろうな。出来るとしたらTTTの前だろうな

[812: 物件比較中さん]

>810

楽勝です。
環状二号線がなく晴海通りを経由しても30分ですから。

買い物やら何やらは銀座で十分な人には勝どきは十分に便利。
六本木も比較的近い。
新宿や渋谷など西側に用事がある人はちょっと遠い感じ。

[813: 周辺住民さん]

個人的には25分想定してました。
信号に捕まらなければ20分も可能なのかな

[814: 物件比較中さん]

勝どきは都心ではなくて、都心近くの下町。BRTは停留所を作る敷地が無い。歩いて汐留に行ける距離なのがグッドかも。

[815: 匿名さん]

>>812

ここの購入者はトミヒサの購入者が多そう。
どちらも、下町って感じ。

両方のマンションを買って
トミヒサは新宿や渋谷などの拠点。
ここは銀座の拠点にするのだろうな。

[816: 匿名さん]

ぜんぜんエリアが違うような（笑）

[817: 匿名さん]

ティアロに続き値上げするのはここだと思う。安すぎ。

[818: 匿名さん]

販売前から値下たり値上げたり、ハチャメチャですね。

[819: 匿名さん]

値下げするかもよ？

[820: 匿名さん]

>>814
勝どきは下町だったのが変貌したんだと思いますよ。
まさに近未来街とでもいいましょうか。やはり変わっていく街こそ
長生きする街かなとおもいます。

[821: 匿名さん]

富久とここの共通点は、街外れのダウンタウンに立地していること。同じ地域内で、もっと好立地はたくさんある。

[822: 匿名さん]

二度あることはきっと三度ある、値下げ。原因は何でしょうか？

[823: 匿名さん]

しかし入居3年待ちは差が過ぎる。

[824: 匿名さん]

↑長すぎる。

[825: 匿名さん]

まあ、実際は値上げでしょ。
ティアロが値上げしたことで、ここも値上げしやすくなった。
明らかに安すぎるもん。

[826: 匿名さん]

ティアロは値上げしてないし。。

[827: 周辺住民さん]

クロノに比較すれば明らかに上げてるよ。
北向きなんか坪単価で50万円もあがってるぞ。

[828: 匿名さん]

ティアロの値上げって角だけでしょ。中住戸は変わらないよ。むしろ消費税を考えれば値下げと言ってもいい。

[829: 匿名さん]

中住戸も普通に値上がりしてますが？？ちゃんと見てます？

[830: 匿名さん]

828うける。のらえもんブログ見てみなはれ

[831: 匿名さん]

ここは安いからね。値上げあると思う。

[832: 匿名さん]

TTTより全然高いよ。。

[833: 匿名さん]

TTTも
中古価格は下がってますね。

[834: 匿名さん]

TTT中層階角部屋(東側)
300で売買成立してました。

[835: 匿名さん]

明日のなんとかセミナー行く人います？

[836: 匿名さん]

もちろん行きます。今の所この物件が第一志望です。

[837: 匿名さん]

明日何のセミナーがあるんですか？

[838: 匿名さん]

ティアロ第一志望ですが面白そうなので聞きに行きます。タワマン全般に通じる話だと思うので。

[839: 匿名さん]

明日のは1時間くらい？

[840: 匿名]

838

ティアロ第一志望なら早く契約した方が良いのでは？

もう1期12次まで行っちゃってますよ。

[841: 匿名さん]

840
まだ決めきれないんです

[842: 匿名さん]

なんか、待てば待つほど値上がりしていくって異常だよね。
悪意を感じる。

[843: 匿名さん]

値下げだろ。

[844: 匿名さん]

↑必死過ぎやろ（笑）

[845: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場始まってるよ。（笑）

[846: 匿名さん]

早く始まれよｗ

[847: 匿名さん]

安すぎるから、仕方ない。

[848: 購入検討中さん]

1期12次って、13期のことだろ（笑）

どんだけ小出しにしてるんだよ〜
まさか1期で完売とか言い出すのかな？

[849: 匿名さん]

周りは値上げ、ここだけ値下げ2回。反省しこれから値上げ。
何なんだ？

[850: 匿名さん]

日常的に敷地内で介護老人とヘルパーさんが見れるマンション、なかなかないよ。

[851: 匿名さん]

もう少し値上げして低所得の常識が欠如した輩が入ってこないようにして欲しいところ

[852: 匿名さん]

日常的に焼鳥やとかスナックとか敷地内で店が開くマンションって、なかなかないよ。

[853: 匿名さん]

日常的に室内設置されたエコキュート夜間騒音で自律神経失調症に悩まされかねないマンション、なかなかないよ。

[854: 匿名さん]

日常的にタワーマンションに囲まれて、無数の窓から覗かれるマンション、なかなかないよ。

[855: 購入検討中さん]

必死やなぁ〜（笑）
ネガしても安くならないよ(^^)

[856: 匿名さん]

湾岸の低所得者向けマンションだよね。でも一番人気になると思います。安さは全てを癒すからね。

[857: 匿名さん]

安いね。2〜3戸くらい買っとくかな。

[858: 購入検討中さん]

ましてやオリンピック効果で5年後に値上がり確定してるマンションだからね(^^)
そりゃ人気出るわけだよ

[859: 匿名さん]

みんなで買えば怖くない

[860: 購入検討中さん]

オリンピック効果で5年後に値上がり確定マンション、なかなかないよ。

[861: 匿名さん]

ここはとにかく安すぎる。損することは絶対にないさ、即完売すると思う。

[862: 匿名さん]

地権者のスナックや焼鳥屋が入る話って本当に決まってる話なの？

[863: 匿名さん]

営業の兄ちゃんがしつこいから要望書とやらをだしたけど、ノーチェックやったけど大丈夫？反社会とか。

[864: 購入検討中さん]

買えないと思われてるからノーチェックなんじゃない

[865: 匿名さん]

瞬間蒸発まちがいないなww

[866: 匿名さん]

騙し合いはいかんよ。

ここの中古が、すぐに５０００万の新築に負け続けるって分かってるでしょ。

タワーマンション１棟５００戸が１億円でずっと売れ続けると思ってるの？

[867: 匿名さん]

あ、１４５０戸。。どれだけ利益を上乗せされてるのか。

総工費３００億円かな。単純に１４５０戸で割ってみれば？

[868: 匿名さん]

１部屋２００万円でできてるの？

[869: 匿名さん]

１戸２０００万でしょ。タワマンなんだからどこに作ってもそんなものでしょう。

[870: 匿名さん]

コストが高騰してるので、長谷工ですら、1戸当たり2800万円だよ。
タワーマンションだと、3800万超えてるはず。

[871: 匿名さん]

ここは安すぎるんだよ。
おそらく、今後は値上げしてくる。

ティアロも値上げした。

[872: 匿名さん]

853
エコキュートの夜間騒音が地味に気になりますが、対処方法はないのでしょうか？

[873: 匿名さん]

騒音あるのかな？
モデルルームで聞いてみたら？

もしくはカタログで調べるとか。
冷蔵庫くらいのもんじゃ無いの？

[874: 匿名さん]

低周波音問題で詳しい人いれば教えてくれるんじゃない？
一般に部屋内に置かない理由。