KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[715: 匿名さん]

ティアロはクロノスレもあるからね。出尽くし感ある。

[716: 匿名さん]

ティアロは他が安いから相対的に魅力が下がってきた。

[717: 匿名さん]

ここ立地がいまいちだな。
大通り２本に挟まれる。
TTTと真正面近距離でお見合い。
南と西に２つの再開発計画で近い将来眺望ゼロ。
さらに地権者で老人ホームと居酒屋とかが建物内に入る。
そしてオール電化で、室内に大きなタンクが入ってくるかなり今一つの間取り。
多少ましなのは、他よりちょっとだけ価格が安いってくらいだけど、
別にそこまで安くもない。

[718: 匿名さん]

>>717
ん？
立地は最高だよ。TTTとお見合いの何もガンだい？将来眺望ゼロ？は？
商業施設が中に入った方がいいんですけど。室内のタンクのおかげで有事も助かりますが？

[719: 匿名さん]

買いたくない人が何の為にここで色々言うのか？
買う人はいますからご心配無用です。
それよりも、ここの商業施設について詳しく教えてもらいましたか？ディケア、焼き鳥はもう結構です。

[720: 購入検討中さん]

現地行けば仮店舗はわかります。
床屋さん、飲み屋さん、薬局、事務所。
新規に入ってくるのはなんでしょうね？？

[721: 匿名さん]

俺の焼き鳥

[722: 匿名さん]

ここは売れちゃうよ

[723: 匿名さん]

ジオ、グレーシア、ステーションコートもまだまだだよ

[724: 匿名さん]

結構、申し込み入ってるよ

[725: 匿名さん]

そんな状況ですか！？焦りますね。明日、早速モデルルーム行きます。

[726: 匿名さん]

まだ申し込みしてない人なんて完全にもぐりだろ？
もうこういう物件ないからね。これからはオリンピック対応のせいでこういう
大型物件はほぼ着工されない。

[727: 匿名さん]

締め切りはまだまだだからゆっくり検討してみれば？

[728: 匿名さん]

富久クロスに登録した時の経験では、初めに登録したほうが有利な気がします。営業さんとしても、初めから登録してる人には情がわくし、最後に倍率見ながら突っ込んでくる奴には取らせたくない。今時抽選で不正は無いでしょうが、営業が出してくれる情報量も変わってくると思います。

[729: 匿名さん]

たぶん3600万でかった1LDKはオリンピックあたりでは5000万円では売れるはず。
入居してた時の家賃も勘定するとかなりいける計算。

[730: 購入検討中さん]

オリンピック間際なら7000万くらいで
売れても不思議ではない。とにかく
今は何かしら不動産を持つ時だと思う。

[731: 匿名さん]

そんな。倍はないだろww

[732: 匿名さん]

↑ただし売り時を間違えると悲惨な目に合うよ。

[733: 匿名さん]

732は730へ

[734: 匿名さん]

不動産は値下がりはゆっくりだから問題ないよ。
値上がりは急激だけどね。

[735: 匿名さん]

不安ならセミナー参加したり、レポート読んで勉強しなきゃ。
高い買い物だからね。
勉強しないと大損するよ。

[736: 匿名さん]

734
逆だろ。
値上がりはゆっくり。値下がりはあっという間。
ミニバブルしかり、リーマンショックしかり。

[737: 匿名さん]

株価、年始から３５００円の大暴落、為替１００円割れまじか。

とんでもないことになるよ。大量の破産者を産んできた不動産。

不動産投資は過去１００％借金を抱えてる。
続けていれば１００％破産している過去の推移。

投資の話なんて世間で誰もしていない。

[738: 匿名さん]

登録間際にキャンセル入れるから一つ空くよ。高層。

[739: 匿名さん]

クロノをみて、かなり投資が多いエリアだと分かった。

一般の人は避けた方がいい。一斉に投売りされるのが投資エリア。

オマケの家で住んでないからね。

[740: 匿名さん]

前回のショックは、第一次、第二次ベビーブーム世代が支えたが、次のショックは底なしだろうな。支えがいない。

[741: 匿名さん]

日本の不動産は値上がり早くて、値下がりは遅い。
住宅ローンのせいだよ。

[742: 匿名さん]

投資はそんなによくないのか？
現金で買おうと思ったけどやめといたほうがいいのかな。

[743: 匿名さん]

永住目的じゃないなら投資半分、実需半分くらいの軽い気持ちで買うのが一番だろ

[744: 匿名さん]

まあ、値上がりは間違いなさそうだけどね。、

[745: 匿名さん]

やめた方がいいです。やけどするよ。

[746: 匿名さん]

火事？

[747: 購入検討中さん]

KTTって正直良さがわからないんだけど、
どこがいいの？
値段？？？

[748: 匿名さん]

値上がりは部屋位置による。

[749: 匿名さん]

値段と利便性のバランスだと思います。
ティアロは駅から遠くて不便、DTは高い。（とは言え私も勝どきザタワーを買いませんが。）

[750: 匿名さん]

要望書は結構入ってるのかな？

[751: 匿名さん]

かなり要望書入っていて抽選必至らしい

[752: 匿名さん]

どのあたりの部屋が人気なんですか？

[753: 匿名さん]

752さん
競争率が上がるので言えません。すいません。

[754: 匿名さん]

競争率なんでここで、書き込んても大して変わらないよ。ましてや抽選はまだまだ先だし。

[755: 匿名さん]

1900組の来場突破らしいですね、正直こんな注目されてるとは思いませんでした。結構良くないという評判のレスばかりだったので、騙されていたことに今頃気付きました。益々焦っできました。どの部屋なんて選んでる場合じゃないですね。何とか手に入れたいです。2回目ですがモデルルームに行ってきます。

[756: 匿名さん]

かなり必死な書き込みをしてますね。多分焦らなくても大丈夫ですよ。販売開始前に何度も値段下げてますから。まだ待ってた方が良いみたい。

[757: 匿名さん]

まだ1900組かよ。ペース遅いだろ。

[758: SKYZ]

SKYZの次の瞬間蒸発のマンションはここでしょう。

SKYZの隣のマンションも入居までには売り切ると思うが
瞬間蒸発は難しいと思う。

[759: 匿名さん]

そうかな？瞬間蒸発の予感。
思ったより安いし、スペック眺望も許容範囲。

[760: SKYZ]

>>759

個人的には、そうなってほしいですが、、、
なかなか、希望通りに世の中は動きません。

ちなみに、BAZが安いなんてお金持ちですね。
私にとって、全てのマンションは高いです。

[761: 匿名さん]

そりゃ、収入なんて人それぞれですから。
ご自身の事情で選ばれるべきだと思います。

ただ、コスト高騰の時代で早めに買わないと不利になるのは分かってますから、湾岸タワーにこだわらず、気に入ったマンションを早めに購入されることをお勧めします。

[762: 匿名さん]

低層が一番値上がりしそう。

[763: 購入検討中さん]

この物件は間取りをよく見て検討すべし

[764: 匿名さん]

好みの間取りをゲットしたい。

[765: 匿名さん]

安さは七難を隠しますね。

[766: 匿名さん]

住めば都よ。

[767: 匿名さん]

やっぱワイドスパンの部屋でしょ!使い勝手が全然違う

[768: 匿名さん]

ワイドスパンなんてこのマンションに無いでしょ。

[769: 匿名さん]

やっぱ角部屋でしょ。

[770: 匿名さん]

株価下がってますね。将来が怖い。こういう場合どうしたらいいか悩んじゃいます。

[771: 匿名さん]

6月以降また経済対策出るでしょう

[772: 購入検討中さん]

株価を気にしてたらいつまでも買えないよ。つか、ここで買わなきゃずっと買えないってw

[773: 匿名さん]

株なんて上がったり下がったりするもんだよ（笑）

今までの株価見てご覧よ。（笑）

[774: 匿名さん]

ティアロが値上げしたらしい。ここも値上げでしょうか？

俺みたいな決めきれない奴は、値上がりしてから買うしかないのか。

度胸あるやつじゃ無いと儲けられない相場なのか。

[775: 匿名さん]

これだけでも目に優しい価格表は今時珍しいからね。
多少値上げしてもまだまだ安いと言うか。

[776: 匿名さん]

中古、1駅から10分以上は売れない
これは今の常識

[777: 匿名さん]

ワールシティータワーズすんごい値上がりして売れてるけど？

[778: 匿名さん]

1駅でなく駅の間違いです
ティアロはダメ

[779: 匿名さん]

湾岸タワーの場合、駅距離あっても売れるんだよな。
これが。

[780: 匿名さん]

774〉〉
ここは値下げですわ

[781: 匿名さん]

でも将来的に駅近ほど価値なし

晴海ビュー上がってるかな？

[782: 匿名さん]

>>777
WCTは品川駅までが遠いなだけでモノレールやりんかい線までは１０分以内。
それに値上がり幅ならより駅に近いシティタワーの方が大きい。

[783: 匿名さん]

ティアロは、オリンピック決定前の価格を、決定後に１００万円値上げした。今の売り出し価格はオリンピック後。ここもそう。注意が必要。

値上がり期待じゃなくて、値上がった価格で買うのが、俺たちになってしまう。要するに、天井の可能性大。ババを引く。

[784: 匿名さん]

勝どき、月島に沢山タワマンあるのに敢えて中古でティアロ選ぶ理由はない

[785: 匿名さん]

勝どき
ステーションコートもあかりますか

[786: 匿名さん]

値上げ祭り始まりましたね。

[787: 匿名さん]

ティアロだけじゃん。他最近どこか値上がりしたの？

[788: 匿名さん]

ベイズも値上げ。
少し前には有明も値上げ。

[789: 匿名さん]

どうせ、ここも値上げするんでしょ。

[790: 匿名さん]

雑な買いあおりが多いけど株価のせいかな

[791: 匿名さん]

株なんて上がったり下がったりするもんだよ

[792: 匿名さん]

ドトールかな

[793: 匿名さん]

ベイズの値上がりはかわいいもんじゃん

[794: 匿名さん]

今週の日経平均の下げは尋常じゃないですね!!

[795: 匿名さん]

ここだけ値下がり。

[796: 匿名さん]

ウクライナ緊迫で株価急落しただけです
ここは上がりそうです

[797: 匿名さん]

売る前なのに、知ってるだけで2回は下げてるぞ。いまさら反省して値上げするの？

[798: 匿名さん]

あんなに接近して建物に囲まれて、とこの部屋に価格を乗せようと？

[799: 匿名さん]

ここの売りは最高級の立地と設備と管理が3つ揃ってるとこだろう。
さすがは合同プロジェクト。あと気になるのは施工レベルだね

[800: 匿名さん]

モデルルームを見学した後自分で現地を見学したら萎えました。TTTと環状二号は尋常じゃなく近いし脇道は電線だらけ。見といてよかったです。

[801: 匿名さん]

値上げするんじゃ無い？

[802: 匿名さん]

私も現地に行って萎えました。要望を出したけど、次の予約はキャンセルしました。

[803: 匿名さん]

キャンセルしたのに要望出した？どういうこと?

[804: 匿名さん]

最上階も意外に安いね

[805: 匿名さん]

最高級の立地でしょうか？

[806: 匿名さん]

立地は今が郊外に住んでいる人にとっては超都心に感じるだろうけど、今が都心に住んでいる人にとってはそうでもない場所だと思うな。

[807: 匿名さん]

そうかな？勝どき6分で、銀座３ｋｍ以内だと十分超都心だとおもう。

[808: 匿名さん]

BRTの停留所はこのマンションの目の前に出来ますか？

[809: 匿名さん]

BRTってなによ？

[810: 匿名さん]

環状2号線できたら汐留駅まで徒歩20分くらいでつきますか？

[811: 匿名さん]

BRTはこのマンションの目の前には出来ないだろうな。出来るとしたらTTTの前だろうな

[812: 物件比較中さん]

>810

楽勝です。
環状二号線がなく晴海通りを経由しても30分ですから。

買い物やら何やらは銀座で十分な人には勝どきは十分に便利。
六本木も比較的近い。
新宿や渋谷など西側に用事がある人はちょっと遠い感じ。

[813: 周辺住民さん]

個人的には25分想定してました。
信号に捕まらなければ20分も可能なのかな

[814: 物件比較中さん]

勝どきは都心ではなくて、都心近くの下町。BRTは停留所を作る敷地が無い。歩いて汐留に行ける距離なのがグッドかも。