KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[675: 匿名さん]

安いからいいじやない。高く売れますよ

[676: 購入検討中さん]

ドトールが上がるってギャグですか（笑）

電車通勤できませんよ(^^)

[677: 匿名さん]

大江戸線の階段はしごくカラダに良い！
ハイこれ本当！

[678: 匿名さん]

ドトールが電車通勤できないってどういう事ですか？

[679: 匿名さん]

言った本人ではないので推測の域は出ませんが、まぁ、察するに駅から遠い、もしくは徒歩通勤通学が不便ということではないかと思いますね。

[680: 匿名さん]

朝のラッシュはホーム入るだけで、１５分かかった。これからは、もう無理ってことじゃない？　今の勝どきは知らんけど。TTT時代の話。よっぽど埼玉直通の方が快適だよ。

[681: 匿名さん]

本当だね、確かに選手村の跡地が安く出されたら晴海の価値も薄まるね。
選手村があってすごい！じゃなくてさ、供給過多っていうの？

[682: 匿名さん]

それ明日は我が身だろ…ほぼ一心同体なんだから。
もしかしてネガ？

[683: 匿名さん]

クロノ、電気代が高いみたいです。
あそこもオール電化だよね。
ここと仕様が違うんでしょうか。ちょっとドキドキ。

[684: 匿名さん]

職場が晴海なので、電車通勤できないから。

[685: 周辺住民さん]

オリンピック選手村跡がどのくらいで取引されるかですよね。
勝どき・月島の低層型落ちマンションの値段とか見ると
部屋が狭ければ1000万円台もあるんじゃないかな。

[686: 匿名さん]

オリンピック跡地なら40平米8000万くらいかな。

[687: 匿名さん]

まあ、選手村は抽選倍率高すぎて買えないんじゃ無いかな。

[688: 周辺住民さん]

確かに値段が抑えられて倍率はすごいことになりそう

[689: 匿名さん]

囲まれる〜

[690: 匿名さん]

倍率はすごいだろうね。最高の立地に最高の設備。そして価格は試金石として控えめ。
第一機はまじで戦いだな。株のIPOみたい。

[691: 匿名さん]

清掃工場が近くにあることは、やはり最高の立地には欠かせませんか？

[692: 匿名さん]

691嫌味だねー。ほーんと嫌な感じ。690も、選手村を美化しすぎ
選手村の宿泊施設そのものは豪華なわけではないでしょう。最高の土地でも交通インフラが脆弱ですから
そうでもない。ふつうに都心の施設が国の行いで使ったものの中古だから安く庶民に手が入るだけで。
よっぽど周辺が素晴らしければ将来高値で取引されるようなビンテージマンションになるかもだけど
広尾ガーデンヒルズみたいになればいいね。
けど、そうなったらこことか、コーヒーとか晴海兄弟とかが1番困るんじゃない？
元が安くて評価が上がってく、物件と争えなくない？

[693: 匿名さん]

選手村は安く販売するでしょ。選手村の申し込みはいつからですか。

[694: 匿名さん]

2020後ですね。都営住宅になるという話もありますが。

[695: 匿名さん]

その頃には売却している

[696: 匿名さん]

>690
液状化の問題があるからそれはないと思う。

[697: 匿名さん]

都営住宅は嫌だなあ ダウンタウンになりませんか

[698: 契約済みさん]

勝どきは地盤が古いから液状化は大丈夫だったと思うけど。
ここは人気あると思うな。

[699: 匿名さん]

いやあ、人気出ちゃうでしょう。（笑）

取り合いだと思うよ。

[700: 匿名さん]

ダウンタウンにはならんが下町にはなる。いや、既になってる。

[701: 匿名さん]

勝どき、って、こち亀読んでいるとよく出て来る街ですよね。一度はいってみたいな。まだ、昔の良き下町情緒が残っているのでしょうか？

[702: 匿名さん]

せっかく富裕層が増えたのに残念です

[703: 周辺住民さん]

オリンピックとともに急落の可能性か・・・
良いマンションなんだけどな。
将来的に固定資産税が下がる分で慰めになるか

[704: 匿名さん]

選手村が安くても高くても、ここと関係ないでしょう。
ここは3面囲まれるから。その値段じゃないと売れない。
中古はもっと厳しい。

[705: 匿名さん]

囲まれる？？？

[706: 匿名さん]

倍率工作ですね。安いから人気になると思いますよ。

[707: 匿名さん]

選手村は民間に開発させるので都営にはなりませんよ。


そもそも、これからの都営は、辰巳に大規模作って集約するはずです。

[708: 匿名さん]

じゃあ有楽町線は柄が悪くなるね。

[709: 周辺住民さん]

オリンピック選手村跡地のほうが欲しいな。

[710: 匿名さん]

こういうスレでネガキャンが多いのは良物件の証拠。
ライバル蹴落としてるだけだからね(笑)
マジで人気がないとスレ自体進まない。だって興味ないもん

[711: 匿名さん]

ティアロなんて全然スレ伸びてない。

[712: 物件比較中さん]

ティアロって、人気無いの？
駅距離が気になるティアロと引き渡し時期が長いここで迷ってんですけど。

[713: 物件比較中さん]

>712

引き渡し時期は半年しか違わないのでは？

[714: 匿名さん]

ここは共用設備だけではなく各個室の設備も最強だからいいかなっておもう。
なかなかないね。こういうのは。

[715: 匿名さん]

ティアロはクロノスレもあるからね。出尽くし感ある。

[716: 匿名さん]

ティアロは他が安いから相対的に魅力が下がってきた。

[717: 匿名さん]

ここ立地がいまいちだな。
大通り２本に挟まれる。
TTTと真正面近距離でお見合い。
南と西に２つの再開発計画で近い将来眺望ゼロ。
さらに地権者で老人ホームと居酒屋とかが建物内に入る。
そしてオール電化で、室内に大きなタンクが入ってくるかなり今一つの間取り。
多少ましなのは、他よりちょっとだけ価格が安いってくらいだけど、
別にそこまで安くもない。

[718: 匿名さん]

>>717
ん？
立地は最高だよ。TTTとお見合いの何もガンだい？将来眺望ゼロ？は？
商業施設が中に入った方がいいんですけど。室内のタンクのおかげで有事も助かりますが？

[719: 匿名さん]

買いたくない人が何の為にここで色々言うのか？
買う人はいますからご心配無用です。
それよりも、ここの商業施設について詳しく教えてもらいましたか？ディケア、焼き鳥はもう結構です。

[720: 購入検討中さん]

現地行けば仮店舗はわかります。
床屋さん、飲み屋さん、薬局、事務所。
新規に入ってくるのはなんでしょうね？？

[721: 匿名さん]

俺の焼き鳥

[722: 匿名さん]

ここは売れちゃうよ

[723: 匿名さん]

ジオ、グレーシア、ステーションコートもまだまだだよ

[724: 匿名さん]

結構、申し込み入ってるよ