KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[501: 匿名さん]

うちは汚さないので寝室でいいです。

[502: 匿名さん]

486
1988年12月に同じことをよく聞いたな。
その後どうなったと思う？

[503: 匿名さん]

>>502
そんな産まれてもいない時代のことを言われても知らない。
それに過去は過去。どうでもいい。

[504: 匿名さん]

4面楚歌は言いすぎかな。
3面は楚歌されるけど。

[505: 物件比較中さん]

安いと聞いて行ってみましたが、眺望の良い角部屋は安くはなくで残念。
ティアロはここと比べると安いけど駅から遠いというデメリット。
両方の欠点を持つドゥトゥール。

難しいですね。

[506: 匿名さん]

お前DTスレのPER野郎だろ

[507: 匿名さん]

濡れた指を自分のシーツにつけたくないからね

[508: 匿名さん]

まぁ色々言う人もいるだろうけど実際引き渡しが随分先なのに既にpart 5までいってるところみても
注目度は高いってことだろう。

[509: 匿名さん]

我が家もゲストルームで楽しむ予定

[510: 匿名さん]

ゲストルームでAV撮影とかしないようにね。

[511: 匿名さん]

ゲストルーム、そんな感じの雰囲気だったからね。

[512: 匿名さん]

足立区から移住を考えてるけど民度の低い人が意外と多そうで嫌だなぁ

[513: 匿名さん]

1400戸もあれば所得格差も大きいから、民度の高低差も大きくなるのは必然だ。

[514: 匿名さん]

512みたいな方が選ばないのが良いところかも。

[515: 匿名さん]

民度とか言う奴が一番低いとおもったほうがいい。
くだらない。

[516: 匿名さん]

512さん
ここの掲示板は嫌がらせのネガがほとんどだから、気にしなくて大丈夫ですよ。

[517: 匿名さん]

512ですけど、買いますよ。
それよりも公共の空間でAVとか書き込んでる方の民度と品位が気になるのですが。
一時的に足立区に住んでるからって差別はしないでくださいね。

[518: 匿名さん]

>>517
買わない人間が適当にいってるだけだから気にしない方がいいかと。
だいたいそんな度胸も無いような人間だと思いますよ。手なり凡庸。

[519: 匿名さん]

516,518さん、ありがとうございます。
気にしすぎました。

[520: 購入検討中さん]

イメージですが、TTT(完成済)や勝どき東地区(2020年)、勝どき西地区再開発(2020年代)や豊海再開発(2020年代)で、将来的に囲まれ、ところどころ眺望は抜けるにしても、世間は「ああ、あの囲まれてるマンションね、、」と見られ、評価はよくないような気がします。

[521: 匿名さん]

>>520
そんな状況になるまでみんな売ってまた新しいところにいくよ。
マンションは遅かれ早かれ売るわけだからね。

[522: 匿名さん]

そんなマンション中古で買うわけない。

[523: 匿名さん]

何だかんだ言って、増税も２５％まで必然的に行くわけで、新築3000万でも売れない時代がくるよ。

[524: 匿名さん]

確かに、前代未聞の格差マンションになるね

[525: 購入検討中さん]

坪単価の格差が激しいですね。眺望と間取りが影響してくるでしょうね。

[526: 購入検討中さん]

サラリーマンは5000万ぐらいのマンションしか買えないとかいっている人がいるけど、頭金で2〜3000万円ある人は、結構多い。だから、7000万円台は普通に売れるよ。

[527: 購入検討中さん]

増税するころには、株価にも今、以上に上がっているから、不動産はもっと上がるよ。不動産は株価に遅行するから、株価が8000円台にならないかぎり、大幅に下がることはない。デフレは終わったから、インフレ状態の今は、あとになればどんどん価格が上がって行くだけ。既存で不動産を持っている人は、含み益が増えるから、価格が上昇してもついて行ける。不動産を所有してない人にとっては厳しい時代になるねえ。

[528: 購入検討中さん]

BRTって勝どきのどのあたりに停留所ができると思います？

[529: 匿名さん]

確かに次の10%への増税をするためにも今後経済対策が継続的に打ち出されるだろうから当面不動産の値上がりはつづくんだろうね
今契約したひとは竣工までの2年間が楽しみですね

[530: 匿名さん]

不動産が上昇するか下落するかは、誰もわからない。博打みたいなものだと思います。
消費税も増税後に税金が増収できなければ、絵に書いた餅。
ただ言えることは、少子化と高年齢化で不動産は飽和状態になることは確か。
欲しい人は買えば良いと思います。
これからは賃貸が勝者になるかもしれませんね。

[531: 匿名さん]

もういい加減投資の話はやめないか。結局それはそのときの市場、経済状況とかいろんな物に
左右されるからわからないわけだし。実際住みたいかどうか、ってところが大事じゃないかなぁ。
俺は変化が好きな人間なのでこういう物件好きだけどな。

[532: 匿名さん]

東京の不動産は世界的にみたら激安ですからね。
今後の価格上昇は当たり前の話ですよ。

[533: 匿名さん]

コストが上がってる事実からも目を逸らしてはいけないよ。

[534: 購入検討中さん]

上昇するか、下落するかは実需で不動産を買ううえでも、最も重要なこと。湾岸エリアでも勝ち負けがはげしいからね。となりのクレストなんかは@280で分譲し、中古て@220ぐらい。売却しても、残債が支払えない人を何人もみました。

[535: 匿名さん]

先週、環状2号線の事務所に行って模型見てきたけど、勝どきにBRTが止まるスペースあるか疑問でした。

[536: 匿名さん]

534さん
オーバーローンで家を購入すること自体が、問題ですね。身の丈に合った住まいを購入したいものです。

[537: 購入検討中さん]

湾岸供給数のせいですか？

[538: 匿名さん]

BRTは勝どき素通りだろ。

[539: 匿名]

環状２号線を通り トリトンまで行きますよ！

[541: 匿名さん]

うん、買うなら今しかない。三井は値を上げながら販売してくるからね。

[542: 匿名さん]

ここ想像以上に安いね。スカイズよりお買い得かもしれない。この市況なら瞬間蒸発するんじゃないの？

[543: 匿名さん]

住友も、値上げするみたいですしね。

[544: 匿名さん]

そういう個人的希望はいらないな。

[545: 匿名さん]

高く売りたい検討者って何なの？？

[546: 匿名さん]

掲示板で叫んだところで意味ないけどな（笑）35年ローンを払うだけだよ。転売なんて実際はできやしない。

[547: 匿名さん]

マンションなんて遅かれ早かれ売るのだからリセールバリューは大事だよね。

[548: 匿名さん]

買った瞬間に含み益でしょう。

[549: 匿名さん]

ここはそうだろうね。たぶんここは再開発の最初の物件でもあって試金石なんだろうね。
この物件だけで1400を越える世帯が入る訳で単純に考えて埋まれば4000人以上の住民ができるわけで
それを見越していろんな店なり病院なりインフラがでてくるよね。その後にも計画されている物件のためにも
この物件だけで吸い尽くすわけにはいかないだろうね。