KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[423: 匿名さん]

イギリスは高層マンションに住むこと、法律で禁止です。（子育て時のみ）

[424: 匿名さん]

なんでもネガ認定するポジなやつら笑

[426: 匿名さん]

で、
日本では？

[427: 匿名さん]

騙し合いスレ

[428: 匿名さん]

>422
パリの15区のタワーマンションに住んでたよ。

[429: 匿名さん]

ニューヨークやパリの高さ規制は景観のためです。人に影響があるとしたら、部屋から外に出るのに時間がかかるので子供が引きこもりがちになるかも、、という憶測です。高所が人体に影響あるというなら、ネパール人は絶滅してますよ(笑)

[430: 匿名さん]

パリ１５区はもともと工場立地だったから労働者のための高層住宅が必要だった。高所得者は高層住宅には住まないので移民が多いよね。

[431: 匿名さん]

430
だからどうしたの？何が言いたいの？

[432: 申込予定さん]

日本も昔は禁止だったんだけど、不動産業界の圧力で規制緩和されてしまった。いまやタワーマンションは濡れ手で粟のボロ儲け事業。この辺の構図は原発問題と似てるね。安全かどうかではなく、安全だとすることで得する人がいるから安全になるという。

[433: 匿名さん]

そんなん誰でも知ってるわ。
不毛な議論。

[434: 匿名さん]

来年はこのタワーからみえる桜がみられるぜ!今から楽しみ

[435: 匿名さん]

マジレスすると来年は建設中、工事関係者なのか？

[436: 匿名さん]

桜があると馬鹿どもが花見してうるさいし散らかすからな

[437: 匿名さん]

３面楚歌マンション。
眺望ないよね～（byはるな）

[438: 匿名さん]

なぁ、ここよくわからんのだが平成29年3月下旬って随分先なのにどうして
テレビCMまでやってんの？馬鹿なのかなぁ？

[439: 匿名さん]

高所と高層ビルでは随分違う気がします。

誰も高台に住むのが悪いとは言ってないよ。

[440: 匿名さん]

>>438 契約は今年、引き渡しは３年後。タワーマンションではよくある事。

[441: 匿名さん]

テレビCMはマスコミへのお布施の意味合いもある。

[442: 匿名さん]

CM見て反応するのって元からの自発的な検討者だけだよな…

[443: 匿名さん]

>>440
まじで？　タワマンってそれが普通なの？しらんかった。
引き渡しが３年後って、、、すごいな、
俺は待てないわ、そんなには。

[444: 匿名さん]

ちなみに今年契約したとしてローンはいつ支払い始まるわけ？

[445: 匿名さん]

3年後の引渡しらへん

[446: 匿名さん]

>>445
まじか！今変動か固定かなんて選べないじゃんよ

[447: 匿名さん]

ローン返済は引き渡し後から、
金利は引き渡し時に決まるが、ローンの契約は今年だと思う。
金利の種類は３年後に選べるかは、金融機関によって異なるかも。

[448: 匿名さん]

>>447
完全に青田買いってことか。さすがは、タワーマンション。
まぁ勝どきのこんな場所にこの価格で手に入るのもそうそうないからしょうがないってことか。

[449: 匿名さん]

３年後、周りがタワーマンション建築着工だらけで、眺望が2-3年しか望めない状況で、
環状２号線の交通量も予想より多くて、住環境が悪化している可能性もあるから、
安くして今のうちに売ってしまおうという戦略だと思っている。

[450: 匿名さん]

447
申込みと契約を間違えてません？

[451: 匿名さん]

>>449
でもこのタワーの周りにはいまんところそんな空き地がないからそれはないんじゃん？

[452: 匿名さん]

回りにタワーやら交通量が増えても敷地に十分なスペースが取られているので問題ない。
それよりも、5000万台でこの立地にこれだけの設備が手に入る事の方が大きい。
ラウンジ、カフェ、スタジオ、ゴルフ、フィットネス、図書館、自習室、ゲストルーム。
十分じゃね？まさにホテル。これで満喫でも入れば引きこもっちゃいそうだわ。
これで管理がスカイズみたいに高いと普通のサラリーマンは手が出せないが17000円/月
なら十分安いね。

[453: 匿名さん]

>>452 営業さん、深夜までお仕事ご苦労様です。

[454: 購入検討中さん]

452さんは、DTに書き込んでいた営業の方ですね。

[455: SKYZ]

営業で有ろうと無かろうと
事実なら良いんじゃない。

[456: 匿名さん]

ラウンジは酒飲めないし意味ないじゃん。ゴルフレンジは予約でいっぱいかも。

[458: 匿名さん]

そう、安さで選ぶならここ。それにここに住む人って限られてるんだよね。
まず普通のサラリーマンファミリーは住まない。こういう再開発地は学校やら病院やらの
インフラが全然追いついていない。これらは箱物建てれば住む話じゃなくて安定して運用できるまでに
時間が必要だからね。
こういうところに住む人って単身者、夫婦共働き、外国人長期滞在者、浮気用とかでしょ。

[460: 購入検討中さん]

タンクと室内の柱と間取りが悪い件と老人ホームが無ければなぁ。

[461: 匿名さん]

タンクがあるから有事でも便利なんじゃん。間取りが悪いってのはどこが？
老人ホームは別に害じゃないよ。五月蝿くもないし。

[462: 匿名さん]

東京のマンションは、アジア先進国の中でも安すぎます。シンガポールの不動産価格は東京の6倍。香港は4倍。北京でさえ2倍です。これを機に追い付くでしょう。

[464: 匿名さん]

>462
机上のなんとかってやつだなｗ
そう言えば東京都とアメリカ全土を等価交換できた時代もあったねぇ・・・

[465: 匿名さん]

間取り悪いというか4畳の部屋があったり、タンクや柱があったりと、数字上よりも狭小住宅なんだよ

[466: 匿名さん]

464
机上以外で検討しよう無いでしょう(笑)
アメリカと交換って、そんな昔の話して何か意味あるの？頭悪い？

[467: 匿名さん]

東京のマンションって多摩とか含むからな。シンガポールや香港や北京より範囲がずっと広い。当たり前だけど同じ広さの範囲で比較すると東京が一番高い。

[468: 匿名さん]

>466
最近やけに東京が安い、
ってレスを見掛けるからそれを否定してるだけ

ホントに東京の不動産が激安で464のレスの通りになるなら、
生き馬の目を抜く外資が一棟二棟で既に買ってってるよｗ
近場のクロノティアロにしたってあんなに苦戦する訳がない、根こそぎ買われてるｗ

[469: 匿名さん]

東京は高いから、暴落もするわ。

[470: 匿名さん]

クロノはオリンピック決まってから、早かったけどね。

[471: 匿名さん]

タンクがあるから有事につかえる。ワロタ。
けど、タンクは個人の占有面積内にある必要はないもんね。
エコキュートなら皆タンクはあるし。笑共用部分にね。

[472: 匿名さん]

シンガポール、香港のようにコンパクトな都市と比べるなら本当の都心か副都心のように、そこの場所だけで、オフィス、商業、学校、病院、交通網などほぼ全てが揃っている場所と比較しないとね。東京で言ったら、六本木、赤坂、新宿、渋谷、青山、恵比寿と比較すべき。この辺なら、シンガポールだと空港近辺や西部のジュロン地区辺りと比べたらいいかもしれませんね。