KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[339: 匿名さん]

デイケアだったら安心ですね。良かったー。
やっと踏ん切り着きました。
ありがとう。

[340: 匿名さん]

デイケア歓迎ですね！病院も入れば良いけど、無理かあ。

[341: 匿名さん]

デイケア様々！
スーパーなんかじゃなくて良かった！

[342: 匿名さん]

スーパーはゴキブリが出るからね。飲食店とかも。
マンションの下に入れるべきテナントではないよ。

[343: 匿名さん]

その点こちらは安心ですね！

[344: 匿名さん]

TTTはスーパーが入ってるので他物件に比べてゴッキー多いんでしょうかね？

[345: 匿名さん]

期待していた物件だったが、いまいちウリがないよなー。完全なファミリー大衆向けって感じかな。

[346: 購入検討中さん]

デイサービスなら安心？？
よくわからないが、
なんで高層マンションに入れるのかね？

[347: 匿名さん]

中央区の決まりです。
なので勝どきの今後の開発もなにかしら入りますよ。

[348: 購入検討中さん]

勝どき東にも似たような施設が入る予定だからね。
そっちを待ってても一緒だよ。
イヤなら中央区は検討から外しな。

[349: 購入検討中さん]

ドトールは入らないですよね？？晴海は違うのかな？

[350: 匿名さん]

342さん
残念ながら飲食は何かしら入ると思いますよ。
地権者が今仮店舗で営業してますので。
ゴキ嫌だな。。高層階ならこないかな？

[351: 匿名さん]

結局ここもゴキブリか

[352: 購入検討中さん]

CMは外国人がカッコ良くやってるのに…。
実際にはファミリー層向けのマンションってことなのかな？？

[353: 匿名さん]

外国人がこんな狭小住宅を好むわけないでしょ。

[354: 匿名さん]

4畳で寝られるのってアジア人くらい。

[355: 匿名さん]

低所得ファミリー向けでしょ。

[356: 匿名さん]

いかにも。眺めは最初から期待しないでくださいとか、地権者の店や住戸があるだの、団地なんだよ。要するにここは。

[357: 匿名さん]

老人ホームのディケアを歓迎する人が多いんですね。唖然ですよ。
敷地内のあちらこちらに徘徊する高齢者がいて、ヘルパーが介添え。
なにも大金払ってこんな光景見なくてよいでしょ。

[358: 匿名さん]

それならCMとかHPももっとファミリー向けにすればいいのに・・・。
なんかアピールしたい層と実際が違いすぎる気がする。

[359: 匿名さん]

ゴキブリ発生率は地権者店舗次第だね。あと老人ホームの調理場次第。

[360: 申込予定さん]

SOHOでフリーター紛いの兄ちゃん達がロビーでたむろする方が不愉快。ご老人を迷惑がるなんて品がなさ過ぎ

[361: 匿名さん]

あなたもいずれ徘徊老人になるのですよ。

[362: 匿名さん]

>360
なーに勝手にDTに対抗しちゃってんの？

[363: 匿名さん]

DTは値段がクソ

[364: 匿名さん]

フリーターがラウンジ占拠してたら怖くて入れません

[365: 匿名さん]

やはりここは低所得層しか検討してないんですね。
さようなら。

[366: 匿名さん]

デイケア安泰でしょう。

[367: 匿名さん]

ここに投稿している人で本気で買おうとしている人っているの？

[368: 匿名さん]

団地みたいな感じですか？

[369: 匿名さん]

違います

[370: 匿名さん]

DTのSOHOは医者弁護士などライセンサーしかほぼ買えないし、厳しい用途制限あると聞いたけど。

[371: 匿名さん]

対してKTTはディケア老人じゃ。

[372: 匿名さん]

ヘルパーもね！

[373: 購入検討中さん]

老人ホームは、、

[374: サラリーマンさん]

晴海にして大正解
晴海のほうがステータス高いよ

[375: 物件比較中さん]

晴海にステータスなんかないよ。
寝言は寝てから言って下さい！

[376: 匿名さん]

オリンピック後に同じ事言えるかな？

[377: 匿名さん]

後の祭りが怖い。

[378: 匿名さん]

これだけ後の祭りを皆が警戒してれば以外とオリンピック後の落ち込みも酷くならんかもな
金融政策次第

[379: 匿名さん]

オリンピックが終わっても、晴海はステータスある場所にはなり得ないな。昔を知ってる人なら間違ってもそんなこと言わないね。DTが勝どきにあればステータスになったのに残念。石川遼があれだけ大きくコマーシャルしても話題にすらならなかったもんな。無理、無理。

[380: 匿名さん]

祭りの後ね。

[381: 購入検討中さん]

379
石川遼ってクロノのことか。
あちら側はオリンピックとはあまり関係ないんじゃないかな？オリンピック村が出来て街が変わるのはDT側。
もともと何もないところだから、様変わりしますね。

[382: 匿名さん]

オリンピック後に落ち込んだ街ってあるの？

あ、もちろん夏のオリンピックでね。

前回の東京オリンピックの後はどうだったの？

[383: 匿名さん]

湾岸エリアの高層建築に携わった人の何人が高層マンション買うのかな？
新市場の土壌改善に時間がかかっているのは何故かな？
埋め立て当時は、規制も今のように厳しくなかったと思いますので色々なゴミや残土が使われている可能性があります。
安い買い物ではないと思うので、土壌や有害物質などよく調べてから検討されることをおすすめします。

[384: 匿名さん]

所得倍増計画＝＞オリンピック景気＝＞証券不況＝＞いざなぎ景気

[385: 匿名さん]

>383
土壌ネタなんかいまさらっしょｗ
結局値段次第だよ
湾岸が坪200前半～半ばぐらいまでは関係者も殺到してたって噂
芝浦アイランドとか豊洲筆頭にね
ちょうど年収～1000万ぐらいのエリートサラリーマン層のニーズに合致する

坪300前後の現在、求心力は急速に低下してると思う
リーマンでは手が出し難い＆一段上の富裕層には物足りないっていう、
帯に短し襷に長し状態かと・・・
そういうのが数千戸単位で放出される予定なんだからデベも戦々恐々なんじゃね？
新たなマーケット需要を掘り起こさないとちょっと厳しいんじゃないかな？
高級だ豪華だって煽ってみても、住不のSOHO企画なんかもそれを顕著に物語ってると思う

[386: 匿名さん]

↑つまり、こことDT、ティアロは、需要アンマッチで売れ残るってことかしら？

[387: 匿名さん]

五輪きまってクロノはめちゃくちゃメディアに取り上げられてたと思うけど笑

おかげで、後半巻き返して完売。
最後は抽選になってたからねー

勝どき晴海はあと５年は高騰するから、買うなら今すぐか２０２２年あたりがいいと思うよ

[388: 匿名さん]

>386
そればっかりは蓋を開けてみないと・・・

JV案件で三井と野村が名を連ねてる以上、のんびりゆっくり売るとは到底思えない
1～2倍で順調に売り抜く為に、必死に調整中ってとこじゃないの？
某湾岸ブログに拠ると、プレミアムを除いたここのおおよその平均が坪305万ってことらしいけど、
正式発表までにどの辺りまで調整してくるか注目してる

時代が違うけど坪300だとクロノ比で10パーアップ
立地を考えると妥当な気もするけど、ティアロ含めた売れ行きを考えると、
あそこまでのんびり売るつもりもないだろうし実際どうなるか見ものだね