KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part5

[匿名さん]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産レジデンシャル

[21: 匿名さん]

勝どき西地区再開発と豊海再開発がありますね。

[22: 匿名さん]

勝どき西地区はタワーが立つかどうかわからないでしょ。
西向き安いし買いでは？

[23: 匿名さん]

お風呂1317ってそんなに狭い？

[24: 匿名さん]

足伸ばせるのは1418から

[25: 物件比較中さん]

1418も十分に小さい

[26: 匿名さん]

さすがにうちは1418より大きなお風呂がある部屋は無理です…

[27: 物件比較中さん]

風呂がでかいのは水道代とガス代が高くなるというデメリットがありますが、エコキュートだとそれほど気にならないものなんですかね？
1418で十分と思っていて、かつ1618以上のサイズは無駄な気が。。。

[28: 匿名さん]

1418と1620では浴槽のサイズは同じであることが多いですよ。

[29: 物件比較中さん]

エコキュートは、深夜の安い電気料金を利用して８０度のお湯を大量にタンク内に貯め、
それを水で薄めてお湯として使うシステムです。

お風呂のお湯も、床暖房も、これらの熱を利用します。

あまり気にならないと思いますよ。気になるなら湯量を少なめに設定すればよいのでは？

[30: 匿名さん]

エコキュートで気にすべきなのは電気代よりも湯切れです。以前2人でオール電化に住んでいましたがお湯が切れて大変でした。

[31: 購入検討中さん]

お湯をためるタンクは邪魔。鹿島建設さん、今から何とかして。

[32: 購入検討中さん]

家族が三人以上のご家庭に忠告します。夜間電力利用のお湯は400Lクラスでも不安です。切れたら昼電力を使います。使いたくないんで、湯量を気にするようになります。お湯の量を気にする生活が始まります。
稼ぎがいい人は昼電力なんて気にしないでしょうが、そうじゃない人はご注意を。特にお嬢さんお持ちの父母へ。
今、ウチは電気代3万です

[33: 物件比較中さん]

エコキュートについて調べてみると、370Lのタンクで十分という話もありましたが、それでは足りないと。。。
床暖房が温水式かどうかも関係してくるのですかね。

ちなみに、こちらの物件のエコキュートは何Lなのでしょうか？

[34: 匿名さん]

角(ウイング先端)付近の玄関ドアの密集度が気になる…
3戸でお見合い？

[35: 匿名さん]

角じゃなくても玄関開けたらお向かいさんとお見合いってとこもある

[36: 匿名さん]

老人ホームはどのくらいの面積占めるんですか？

[37: 匿名さん]

タンク式の場合、お湯を使い切ってしまうと、
一から沸かさなくてはならず結構大変です。
マジで水しか出てこなくなります。
また、10年に一度タンクを変える必要もありコストはかなりかかります。
自分はそんなこと気にしながらの生活はもう嫌なので、
ここはやめました。
タンク式でなければ良い物件だと思うんですけど…。

[38: 匿名さん]

昭和の旧耐震の物件に、屋内温水タンク物件って多いね。
それを思い出してしまう。

何故廊下側に出せなかったのか？
鹿島、ばか過ぎだろ。

[39: 匿名さん]

幻のマッカーサー道路に2年後繋がると取り上げられていましたよ。
https://www.youtube.com/watch?v=d0YdKQzhkws

[40: 買い換え検討中]

邪魔だが、室内のタンクは何とか我慢したとして、なぜここも三菱・鹿島の組み合わせなんだ！別の三菱のマンション見に行った時に、社内で厳しくチェックしているとか冊子やパネルまで用意して説明されたけど(怒)。野村不動産は好きだが、今回の販売にはあまり関与していないようだし、残念。

[41: 匿名さん]

ここのエコキュート多分４００弱くらいの容量だったと思います。

まぁ８０度のお湯を貯めてそれを水で薄めて４０度前後で使うわけなので、
普通のマンションの用途としては十分だと思います。

将来の電気料金の方を心配するのが現実的で、皆さんもそうなのでは？

[42: 匿名さん]

南東向きは安いけど、終日TTTの陰の中か

[43: 匿名さん]

ストレスなく住める住戸はどのタイプ？

[44: 匿名さん]

希望より若干広めにすれば良いと思う。

[45: 匿名さん]

>37
タンク式駄目＝オール電化（エコキュート含む）は駄目という事。
ドトールはガスでは無かったでしょうか？

41さんの書かれている通りで、400近くあればまず容量は心配ないですね。
それより将来の電気代ですよ。

[46: 匿名さん]

３・１１のときはタンクの中の水が揺さぶられて配管が損傷ってケースもあった。住戸外で水もれだと階下にご迷惑をかけることになるけど、ここはそれだけでなく自室も大変なことになっちゃう。

[47: 匿名さん]

タンクマニアな人多すぎです。

[48: 匿名さん]

永久眺望狙いで北側希望だったけど上の方で、「不透明なコンクリバルコニー＋2枚の通常ガラス」って記述がありかなり眺望も採光も限られるのかなぁと思ってます。
どう思います？

[49: 匿名さん]

巷ではガンダムみたいな色合い？外観って話もあるし、
もはやガンタンク。

[50: 匿名さん]

まあ、人気マンションの宿命かと。

[51: 匿名さん]

人気あるの？

[52: 匿名さん]

>47

46だけど、マニアではなく実家近くのマンションで起きた事件のことをコメントしただけ。

[53: 匿名さん]

トヨタのカンバン方式でもあるように、必要な物を必要な時に必要な量だけ調達する方法が
一番効率がいいと結論が出ている。

いくら効率を力説してもタンクに貯蔵する方式は不自然なのだ。

[54: 匿名さん]

現実にTTTがそうだよね。
ところで、消費者からするとタンクが家の中にあるなんてマイナス要素以外の何物でも無いのに、どうしてわざわざこんな構造にしたのでしょうか？
建築的な理由とかご存知の方いらっしゃいますか？

[55: 匿名さん]

エコキュート室内にあってうるさくないですかね？ネットで調べると騒音が結構問題になっている用ですが。
実際に利用されている方いますか？

[56: 匿名さん]

室内にあるって物件の前例がないからなんとも言えないよねぇ。
それよりも我が家はこどもがいるので電磁波の方が気になるな。

[57: 匿名さん]

ガンタンクなら断然勝どきタワー

[58: 匿名さん]

音の問題は当然処理してるよね。防音に強い壁とか。
エコキュートは夜中にお湯を沸かすから室外機の音もそれなりにしますよ。室内も然り。

[59: 匿名さん]

>>58
モデルルームで確認しなかったの？
両隣のほか、向かい側にも住戸があるから真夜中に
四方八方から低周波音が出ているかと思うと、気が滅入る。

[60: 匿名さん]

音出るの？？

[61: 匿名さん]

>56
プラウドタワー東雲が室内タンクだよ。

[62: 匿名さん]

プラウドタワー東雲での評判はどうなんすかね？

[63: 購入検討中さん]

エコキュート 騒音
でググったら沢山でてきました。
騒音問題、低周波問題、湯切れ問題
なぜ室内に置いたんですか？バルコニーやウチ廊下にかくせなかったんですか？

[64: 匿名さん]

ここは住環境的にやばいよな。。

値下げしてる時点で、
物件価値の右肩下がり感もいなめない。。

という不安に教われてるんですが、
みなさんどんな感じですか？

[65: 匿名さん]

エコキュートの問題は結構やばい見たいですよ。

ただ、怒るほどではないのですが、
寝室が近いと。。

まあ、我慢出来るかどうか、
その人によりますが

[66: 匿名さん]

人気あるからやはり価格戻しましたくらいやってくれないと

[67: 匿名さん]

人によっては人体への影響あるって

[68: 匿名さん]

Y字型とタンク間取りは関係あるんでしょうか？無知ですいません。

[69: 匿名さん]

14階以上に住むと健康に影響があるらしいよ。（国際オリンピック委員会）

[70: 匿名さん]

エコキュートと老人ホームは関係があるのでしょうか？無知ですいません。