都内の1億円以上のマンション購入層

[匿名さん]

価格。
何区の物件か？
間取り。
購入方法はキャッシュか、ローンだったら頭金とローンの割合。

夢や希望ではなく、億ション購入層のリアルな姿を知りたく思いますので、
煽りや妬みレスなどはご遠慮ください。

[51: 匿名さん]

さぁ、どうなんでしょ？

まぁ、需要があれば、デベも供給するのでは？

最近だと、大規模マンションの高い部屋として、一部、広い部屋があるよね。

[52: 匿名さん]

>大規模マンションの高い部屋として、一部、広い部屋があるよね。

手元にウエリスのパンフレットがあったのですが、
代官山の44.4畳のリビングのある229.72㎡が約6億円。116.50㎡のが約2.3億円。
広尾のは、138.60㎡が約2.1億円、狭い78.83㎡で約1.3億円ですね。
完売したのでしょうかね？

[53: 匿名さん]

高額物件は、月々の管理費も高いです！
最近売りだされていたのを調べてみたらこんな感じでした。

ドムス西麻布（105.3平米）83,310円
ドムス青山（130平米）99,200円
ドムス元麻布アネックス（122.42平米）134,984円
ドムス青山（187.32平米）141,360円
ドムス西麻布（216.37平米）159,100円
ドムス元麻布西館（454.47平米）332,100円（他に月額35,510円の費用有り）

[54: 匿名さん]

確かに、地底人が住んでいるマンションの億ションとか言われても、困るな。

住人層は大事だね。

[55: 匿名さん]

↑
何が困るのでしょうか？半地下住居であっても、実際の購入者が色々検討して、
1億以上出しても住みたい、と感じたから住むわけであって、
そういう妬みコメントはお控え下さいね。

[56: 匿名さん]

今でも、広い部屋は一定数供給されているよね。

ただ、昔みたいに、無駄に専用庭が広くて、容積率に余裕があって、平置き駐車場がたくさん、みたいなマンションは絶滅した。

[57: 匿名さん]

今の都内の市況だと新築で坪300越えがごく普通なので、
30坪以上だと普通の仕様でも簡単に1億越えてしまう。

個人的には、ゴージャスさや希少性という観点からすると、
2億越えになるとすごいという感覚だな

[58: 匿名さん]

確かにそうですね。

所謂高級と呼ばれるエリアだと、新築で坪400でも普通というか、坪500とかもありますものね。

坪500だろうが、やはりある程度のひろさがないと、凄い〜という感覚はおきにくいですね。

[59: 匿名さん]

そうですね。
近年の都内物件では、パークマンション六本木のように坪1000万円を超えるものが最高峰。
だからと言って、極端な話10坪で1億超えるわけですが、33㎡の部屋が億ションと言われてもねえ。
やはり40坪=120㎡以上あたりからが、高級なイメージですよね。
上記の物ですと4億円以上になりますけど、坪400万なら1.6億円〜ですから、
その辺りからが大凡の億ションの平均像になりますかね。

[60: 匿名さん]

同意。４０坪位はないと、高級感はないよね。

プチバブルの頃は、広尾ガーデンフォレストが、定借で１０億、２９０平米とかあった気がする。

隔世の感ですな。

[61: 匿名さん]

33平米を億で買う人って、他に3億くらいの家もってる人でしょ。

サラリーマンの感覚からすれば、億超えればすごいんですよ。「億ション」という言葉に、広さなどの価値判断まで入れる必要はない。

「ギリギリで億ション買えた。狭いけど。」っていうのも、アリなんだと思うよ。

[62: 匿名さん]

と、自分を慰めています。

[63: 匿名さん]

>61
そうですか。価格だけ見たら、商業地、例えば銀座には到底敵わないですし、
自慢するために住むわけではないのですから、やはり人間が住む場所ですし、
立地や広さ、快適性など総合的に判断したいものですね。

[64: 匿名さん]

であれば、億ション以外の概念、例えば「超高級マンション」といった概念を使うべきでしょうね。

[65: 匿名さん]

>「超高級マンション」といった概念を使うべきでしょうね。

そうなると、ではその定義は？となると、条件が複雑になるから、
分かりやすく価格でまとめたのでは？

[66: 匿名さん]

高級と高額の違いを分かる人なんてここにいないでしょ？

[67: 匿名さん]

>65

だったら、「億ション」かどうかは価格だけで判断するしかないですね。立地や広さ、快適性はさておいて。

[68: 匿名さん]

なので、分かりやすく金額で区切ったのでは？

[69: 匿名さん]

一億の億ションに住んでいるものです。

かつかつですが、なんとか２０坪ちょっとの部屋を買いました。友人を招くとリビングが狭くて窮屈ですが、気にしていません。

今の時代、収入は大方予想が付きますので、私自身の収入を明かしたことはありませんが、親切な友人は、そこまで無理して億ション住まんでも、と忠告してくれましたが、億ションに住んでます、とどうしてもいいたかったので、気にしていません。

それに同じマンションには、半地下の部屋もあって、彼らに対する優越感が、私を支えてくれます。外から見ると、ドライエリアが美観を損なっていますが。


妬みで想像してみた、億ションこだわり派の実像です。

[70: 匿名さん]

３億の億ションに住んでいるものです。

子供のころから裕福な家庭で育ち、現在も親の会社で悠々と働いています。

先日、２０年ぶりに同窓会で会った高校時代の友人が、「頑張って働いて、都心に億ションを買った」と話していました。

彼はどちらかというと貧しい家庭の子で、現在も一部上場とはいえ、平凡な会社のサラリーマンです。

そんな彼が「億ションを買った」というので、思わず「お前が住んでいるのは億ションじゃないよ。億ションの価値が下がるからやめてくれ。」と言ってやりました。

友人たちは何も言いませんでしたが、恐らく私の言ったことに納得したのでしょう。


以上、「億ションには広さも必要」派の実像を想像してみたよ。

[71: 匿名さん]

>>70
あんた、最低の人間やな、友達一人もいないだろ

[72: 匿名さん]

私も、最上階に一億超えの部屋があるマンションの低層を購入しました。
これまでは億ションの定義が明確でなく、自慢したい気持ちをずっと胸に秘めていましたが、これからは、私の住んでいるマンション、億ションなんだと自信を持って生きていきます。

[73: 匿名さん]

>>54 匿名さん
億出せない一般人は億ション買える地底人の下の最低人だよ
https://hajimeno.exblog.jp/20823475/

つらい