マンションの売れ行きって・・・

[いぬ男]

９月に入居する予定の新築マンションの売れ行きがイマイチです。

場所は東北の地方都市で販売戸数は１０７戸。
分譲開始は昨年１０月で、私が１１月に契約した時は２７戸にバラの花が飾られて
いました。ところがそれから２か月が経過しても１０戸しか増えていません。

はじめは姉歯ショックのせいかな〜とも思いましたが、１月から販売を開始した
近くのマンションは売れ行きがいいんです。既に３割以上売れてます。
立地はもちろん、スラブ厚などの基本スペックや設備、価格からしても負ける
とは思っていなかったためショックです。

考えられる理由としては、
　・デベが最近マンション業界に参入してきた会社であること。
　・向きが東向きであること。（相手は南西向き）

…といったところでしょうか。
入居８か月前で契約戸数が４割以下というのはやはり低い方ですかね。
マンションを買うのは初めてなので、何か重大なマイナスポイントを見落として
いるのでは、と不安になります。大丈夫でしょうか？