アスコットパーク東京リバーサイドってどうですか？

[ビギナーさん]

アスコットパーク東京リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区新川二丁目2-202（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：84.03平米・89.18平米
売主：アスコット
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.ascotcorp.co.jp/tokyoriverside/
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社 大京アステージ

[21: 匿名さん]

明正小学校の新校舎はすごいデザインですね！
本当に、昔のデパートってこんな感じのデザインが多かったですよねぇ。
完成は8月になるようですが、もうほとんど完成しているのでしょうか。
少し学校のHPを見てみましたが、フランス語教室、英語教室、和菓子教室、ヨガ教室など
なかなかユニークな教育内容みたいですね。

[22: 匿名さん]

小学校、立派ですね。教育内容も個性ありますね。小学生くらいだと楽しみながら学べて語学なども伸びそうですね。
このあたりってオフィス街かと思っていましたが、小学生とか子供さんってけっこう多い地域なんですか？
保育園などの待機児童問題はどうなっていますか？保育園や保育所も意外に近くに複数あるみたいですが。
寝室が隣と接していなくて各階2戸というのは、落ち着けそうでいいですね。

[23: 匿名さん]

廊下が狭い分、部屋が広めにデザインされているようですね。
収納も少し広め。
間取りはいい感じですが、バルコニーの窓を開けていないと料理をするときは部屋にニオイがこもりますよね。多分。
換気システムなどはどうなっているのか。

[24: 匿名さん]

料理は普通に換気扇をつけていれば大丈夫なのではないでしょうか。

換気のシステム自体は普通に２４時間強制換気が付いていると思うのですけれど…。

どこに換気口が付いているかによって

効き方に違いが出てくるみたいなことは聞いたことがあります。

でも私もそういうのがよくわからないです。

[25: 購入検討中さん]

ほとんど8000万台みたいですね。
7千万半ばなら検討したかったのですが

[26: 匿名さん]

どなたかモデルルームに行かれた方がいらっしゃいましたら
感想や情報を教えてください。

[27: 匿名さん]

この立地で80平米超で7000万半ばは有り得ないのでは･･･。

[28: 匿名さん]

ただの川だと思ってたらけっこうこのリバービューが良さ気な感じしますよ、
窓はハイサッシなのかな、もしくはこれに近いぐらいのサイズの大きさ、
だから室内から見える川が余計に綺麗に拝めると頭では想像しています、
高層階だと見下ろさないと川が見えないから意外と下めを希望する人も多いかもしれないですね、
あくまで川が室内から自然に見える環境を求めればの話ですけど。

[29: 匿名さん]

物件見てきました。
非常に広さも感じれましたし、間取りもつかいやすそうでしたね。

第一候補で検討中です。
人気がありそうですので、希望なところが買えるかどうか心配ですね！

[30: 匿名さん]

昨日見学をしてきました。

モデルルームは設備がいろいろと変わっていましたが、
雰囲気が良かったですね。

価格帯は非常に気になるところですが、人気がでそうですので
早めに決断したいと考えてます。

検討するなら上層階がいいですね。
日当たりもよさそうです。

とにかく間取りがここはいいですよね！！

[31: 匿名さん]

居室の形があまり良いとは言えないかなと思いながらも全体的には収納や専有面積などは良いとは思います。ここはまだお値段でいないの？安くはないのだろうなと思います。19戸なので修繕積立金は高めにいくのではないかな。内廊下なので管理費が高めになることは予想できますし。物件価格もさることながら、月々の諸経費も考えて行くことが必要になってくるかと。

[32: 匿名さん]

予約をとろうと思ったら、満席のようでした。
やはり人気があるんですね。。。

少ない数だから、人気がでたら、抽選とかにもなりますかね。

[33: 匿名さん]

あの、、、
工事現場を見てきたのですが、すっごい大きなプール状態になっていました。
これって大丈夫なのでしょうか？
水分が多い土地ということですか？
雨のせいにしては溜まりすぎなように感じました。
川沿いだからですかね、、、？

[34: 匿名さん]

どの工事現場もこういった状態はありますね。

単純に雨のせいですよね。

[35: 周辺住民さん]

ここもいいなとは思いますが、キリンビール跡地の300戸の住宅は気になりませんか？
リバーサイドではないけど、リバービュー。
比較したいので、早く情報が出てきて欲しいです。

[36: 匿名さん]

えっ、キリンビールの跡地はマンションになるんですか？ 車の通りが多くて空気はあまり良くない気がしますが、単身の方やセカンドとしてこの辺りで探しているなら便利そうですね。

[37: 匿名さん]

東京建物さんが作るので、高そうですよね。
完成が3年後と建物がたつところに書いてありました。

金額高いなら、逆にここのマンションは買いかな？
どうなんだろう。

[38: 匿名さん]

19戸だと、理事会の役職が回ってくる順番は早いでしょうね。
賃貸で住む人は役職免除だろうから。
以前大京が管理するマンションに住んだときは
理事長、副理事長、監事、書記、会計、防災、がいましたよ。
ここは下手すると２年に１度とか？

[39: 物件比較中さん]

資料請求したら詳しい資料も届かず、一枚のＡ４サイズの簡単な資料が届いたのですが、
そこになんと「６/１４（土）　予定価格発表会開催！」と書いてありました。
これって、おかしくないですか？予定の発表ですか？車の販売でもほかの商品でもこんな表現は
見たことがありません。予定価格なのに発表会を行うから来場しろと言うのでしょうか？
こんな商習慣は見たことがありません。

価格発表会ならまだ理解できます。予定を発表するから来場しろというのは理解しかねます。
他のマンションでも似たような、イヤな思いをした事があります。こちらは真剣に検討したいのに
かえって不信感を抱きます。私が申し上げている事はおかしいでしょうか？

本当に真剣に検討したいのに気持ちが萎えます。価格はこれです、検討してください。
単純にこのようなご提示を頂けないのでしょうか？一戸建ては価格がいくらですと仲介業者さんから
頂くのですが、マンションはなぜこのようにわかりにくい売り方をするのでしょうか？
モデルルームへ行こうと思っていたのですが、予定価格を確認するほど暇ではありません。

[40: 匿名さん]

たしかに、それは少し不親切かもしれません。

ただ、私が検討したかった別のマンションは予定価格すら教えてもらえず
いきなり販売がスタートして、いい部屋がなくなっていたってことがありました。

資料請求しただけでは、ネットの情報以上は得ることができないと思い
なるべくＭＲにはいくように今は心がけております。

送る資料もタワーとか大きなもの以外はどこもそんな感じがします。

私もこの物件に興味はあるので、来週あたり見学にいこうと思っております。

[41: 匿名さん]

この地域で80㎡を超えている物件て
そんなに供給されていないんですか？

[42: 匿名さん]

仕事の条件については、具体的に確認しておかないと不利益になるかもしれません。
ある程度、お仕事の条件をチェックしておけば、無理なく仕事を始められそうです。
自分に合った知識や経験を身につけられるようにしておくことで、無駄がありません。

[43: ビギナーさん]

いくらするんですか？

[44: 匿名さん]

80平米越えは見かけないですよね。なので貴重と言えば貴重なのかも。
価格がまだ物件概要にも出てきていないんですが、資料請求するとわかったりとかあるのか？
この場所だと安くはないし、そもそも専有面積があるから。
駅にも八丁堀だけど近いし、安くはない、という感じになってきそう本当に本当に。

[45: 匿名さん]

今週末見学にいきます。

なんか89㎡の広いものをモデルルームで見学できるみたいです。
予約をとろうとしたら、希望した時間が満席でした。
やはり人気なんですね。

[46: 匿名さん]

家族４人だと理想は８０平米超えていた方がと思います。ただ最近はなかなか
平米数が都内だとそこまで広い所がないんですよね。平米数を広くすると当たり前だけど
その分物件価格は高くなるという理由なのでしょうかね。部屋とは別にトランクルームが
あるのもいいですね。今もそうなのですが、どうしても一部屋は倉庫みたいな荷物置き場
になってしまうんですよね。

[47: 匿名さん]

ここから真っ直ぐ行けば東京駅の丸の内口で、赤レンガの東京駅が見えてきますよね。
復元したての東京駅も、まだ観光スポットになっていますか？
東京でもまだ、静かな方なんでしょうかね。
東京の丸の内側は、静かな雰囲気がありますが。
ちょっとだけしか寄ったことがありませんですが。

[48: ご近所さん]

坪単価３３０マンってところですか？

[49: 匿名さん]

あちこち検討してこれにしようと思ったらもう間取りがなくてということもあるんですね
ある程度検討して資料請求してという段取りを踏んだ方がいいのかしら
お見合いと一緒で相性とか縁とかかな

[50: 匿名さん]

気になった物件はどんどん資料請求した方がいいですよ。申し込み殺到して抽選になりそうなマンションでなければ
販売開始前でもどんどん売ってしまうデベもありますから。

[51: 匿名さん]

以前モデルルーム見学に行ったら、毎日のように朝晩電話がくるようになったので警戒していますが資料請求しただけではそこまで営業されませんかね。
資料請求で電話番号は空欄のままでできたりしますか？
住所・氏名・連絡先の記入は必須事項でしょうか。。。

[52: 匿名さん]

違う物件の資料はバンバン送られてきて若干迷惑ですが、電話攻勢は私はあまり受けたことないです。
知らない番号には出ないのでそのおかげかもしれませんが。

[53: 匿名さん]

広さが魅力ですね。駅が近いのも。
東京駅まで12分というのも魅力といえば魅力。それでいてけっこう静かそうな場所ですよね。
マンション周辺は住宅街というよりオフィス街という雰囲気でしょうか？
ファミリー世帯でも暮らせそうな環境ですか？近くには保育園などもあるのでファミリー世帯もけっこう暮らしている街なんでしょうけれど。
川沿いで視界は開けていそうですが、眺望はどうですか？毎日目にしても苦にならない眺めですか？

[54: 匿名さん]

眺望はすごくいいわけではなさそうですね。
ただ、距離がありますから、圧迫感はないでしょうね。
この地域ではめずらしいと思います。

それより、いよいよ地元の小学校が完成ですね。
すごい立派な学校でした、なんか近所の方に聞いたら
8月に一般公開もするようで、見てみようかな。

子供が通う学校が近くて、きれいで、これで教育面もしっかり
していたら、すごく魅力ですね。

[55: 匿名さん]

ここの東側のキリン旧本社跡地に、東京建物が30階建て約100メートルのタワマンを建てるんだね。

[56: 匿名さん]

月島や晴海等の島部以外では区内で久々の分譲タワマンだね。

[57: 匿名さん]

これのことだね。

■(仮称)中央区新川2丁目計画の概要■
計画名：(仮称)中央区新川2丁目計画
所在地：東京都中央区新川2丁目3-2外
用途：共同住宅
階数：地上30階、地下1階
高さ：高さ99.985m
敷地面積：3,011.97㎡
建築面積：1,525.12㎡
延床面積：38,452.06㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：東京建物
設計：三井住友建設
施工：未定
工期：2014年12月上旬着工～2017年10月下旬竣工予定


http://bluestyle.livedoor.biz/tag/%E6%97%A7%E3%82%AD%E3%83%AA%E3%83%B3...

[58: 匿名さん]

丸の内勤務の人や日比谷線ユーザーには好立地で人気でそうですね。
私は有楽町線も結構使うので湊二丁目再開発の方を楽しみにしていますが。

[59: 匿名さん]

目の前が隅田川とはすごい立地ですね。景観は確かに良さそうですし、目の前が川ならこの先も景観が悪くなる建物が建たなくなるという好条件も良さそうですね。
しかし、川の匂いは夏場がどの程度なのか気になります
間取りの広さからするとファミリー向けですが立地は単身者に好都合ですよね。
この立地なら単身者やDINKSにも人気が有りそうです。

[60: 匿名さん]

>目の前が隅田川とはすごい立地ですね。

いや、隅田川じゃなくて亀島川とかいう狭い運河でしょ。

[61: 匿名さん]

戸数が少ないから管理費は高くなりがち？ただお互いに顔を認識できるというか
部外者がいると認識しやすいという規模なのかなと思いました（前向きにとらえて）

運河はにおいはどうでしょう。
普段通っているときには感じないですけれども。
ある程度流れがあるからですかねぇ。

[62: 匿名さん]

においはあまり感じなかったですね。
ただ時期によっては多少においの想定したほうがよさそうです。

立地は東京駅がこれだけ近い環境はそうないですよね。
しかもこの広さには本当魅力です。

最寄は東京駅なんでいっても過言ではないですよね。

その点は非常に評価できると思ってます。

あとは周辺を少し散策してみようと思います。
住みやすい環境なんでしょうかね。交通便以外はどうなのか知りたいです。

[63: 匿名さん]

これからのこと考えると、
この広さで、この価格ではもう買えないね。中央区では
半年後に実感するときにはもう完売かな。ここは

[64: 周辺住民さん]

売れているみたいですね。

先日モデルルームだけ見せていただきましたが、間取りはこの地域の中で
一番よかったですね。

[65: 匿名さん]

>>64
へえ、そうなんですか。
この間取りは良い方なんですね。
たしかに広さはほどほどで、柱の食い込みは少なめ、一部屋開放すればリビングを広くできるのはいいですね。
収納もこまごまとたくさんあるようですし、浴室が広いのもいい。
ただ、角住戸にしては窓が小さめなのが残念ですかね。

[66: 匿名さん]

この場所でこの間取りだと広いですし、駅から近いので貴重かも。
住戸数も少ないせいか値段がはりますね。やはり。
川辺には、びっしり建物が建っていますね。
船も運航しているくらいなので、癒される環境という感じになりますか。

[67: 匿名さん]

明日、見学しようか考えてます。

モデルルームの印象はどうでしたか。広かったですか。
できれは、90㎡くらいの部屋を２LDKくらいで生活したいのが
理想です。

[68: 匿名さん]

それは最高に贅沢ですし、理想とする人も多いんじゃないかなぁと思います
中の壁っ構造上動かせない物とかはないのかな
なら水回りは動かさないで好きなようにできるといいでしょうね
まあ現実的にはリビングインの居室をリビングと合体させる感じになってくるのかな

[69: 匿名さん]

やはり場所が大事ですね、銀座エリアや東京駅に近いのは確かの魅力です、
あとは学区内の明正小もなかなか評判いいし、広いタイプの部屋も完売したようですねぇ。

[70: 匿名さん]

売れ行きいいですね。
やはり、買える方はここいいと思うんですね。

めったにでないからな８０㎡以上は