アスコットパーク東京リバーサイドってどうですか？

[ビギナーさん]

アスコットパーク東京リバーサイドについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区新川二丁目2-202（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩2分
京葉線 「八丁堀」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 「茅場町」駅 徒歩6分
東京メトロ東西線 「茅場町」駅 徒歩6分
山手線 「東京」駅 徒歩12分
間取：3LDK
面積：84.03平米・89.18平米
売主：アスコット
販売代理：グローバル住販

物件URL：http://www.ascotcorp.co.jp/tokyoriverside/
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：株式会社 大京アステージ

[21: 匿名さん]

明正小学校の新校舎はすごいデザインですね！
本当に、昔のデパートってこんな感じのデザインが多かったですよねぇ。
完成は8月になるようですが、もうほとんど完成しているのでしょうか。
少し学校のHPを見てみましたが、フランス語教室、英語教室、和菓子教室、ヨガ教室など
なかなかユニークな教育内容みたいですね。

[22: 匿名さん]

小学校、立派ですね。教育内容も個性ありますね。小学生くらいだと楽しみながら学べて語学なども伸びそうですね。
このあたりってオフィス街かと思っていましたが、小学生とか子供さんってけっこう多い地域なんですか？
保育園などの待機児童問題はどうなっていますか？保育園や保育所も意外に近くに複数あるみたいですが。
寝室が隣と接していなくて各階2戸というのは、落ち着けそうでいいですね。

[23: 匿名さん]

廊下が狭い分、部屋が広めにデザインされているようですね。
収納も少し広め。
間取りはいい感じですが、バルコニーの窓を開けていないと料理をするときは部屋にニオイがこもりますよね。多分。
換気システムなどはどうなっているのか。

[24: 匿名さん]

料理は普通に換気扇をつけていれば大丈夫なのではないでしょうか。

換気のシステム自体は普通に２４時間強制換気が付いていると思うのですけれど…。

どこに換気口が付いているかによって

効き方に違いが出てくるみたいなことは聞いたことがあります。

でも私もそういうのがよくわからないです。

[25: 購入検討中さん]

ほとんど8000万台みたいですね。
7千万半ばなら検討したかったのですが

[26: 匿名さん]

どなたかモデルルームに行かれた方がいらっしゃいましたら
感想や情報を教えてください。

[27: 匿名さん]

この立地で80平米超で7000万半ばは有り得ないのでは･･･。

[28: 匿名さん]

ただの川だと思ってたらけっこうこのリバービューが良さ気な感じしますよ、
窓はハイサッシなのかな、もしくはこれに近いぐらいのサイズの大きさ、
だから室内から見える川が余計に綺麗に拝めると頭では想像しています、
高層階だと見下ろさないと川が見えないから意外と下めを希望する人も多いかもしれないですね、
あくまで川が室内から自然に見える環境を求めればの話ですけど。

[29: 匿名さん]

物件見てきました。
非常に広さも感じれましたし、間取りもつかいやすそうでしたね。

第一候補で検討中です。
人気がありそうですので、希望なところが買えるかどうか心配ですね！

[30: 匿名さん]

昨日見学をしてきました。

モデルルームは設備がいろいろと変わっていましたが、
雰囲気が良かったですね。

価格帯は非常に気になるところですが、人気がでそうですので
早めに決断したいと考えてます。

検討するなら上層階がいいですね。
日当たりもよさそうです。

とにかく間取りがここはいいですよね！！

[31: 匿名さん]

居室の形があまり良いとは言えないかなと思いながらも全体的には収納や専有面積などは良いとは思います。ここはまだお値段でいないの？安くはないのだろうなと思います。19戸なので修繕積立金は高めにいくのではないかな。内廊下なので管理費が高めになることは予想できますし。物件価格もさることながら、月々の諸経費も考えて行くことが必要になってくるかと。

[32: 匿名さん]

予約をとろうと思ったら、満席のようでした。
やはり人気があるんですね。。。

少ない数だから、人気がでたら、抽選とかにもなりますかね。

[33: 匿名さん]

あの、、、
工事現場を見てきたのですが、すっごい大きなプール状態になっていました。
これって大丈夫なのでしょうか？
水分が多い土地ということですか？
雨のせいにしては溜まりすぎなように感じました。
川沿いだからですかね、、、？

[34: 匿名さん]

どの工事現場もこういった状態はありますね。

単純に雨のせいですよね。

[35: 周辺住民さん]

ここもいいなとは思いますが、キリンビール跡地の300戸の住宅は気になりませんか？
リバーサイドではないけど、リバービュー。
比較したいので、早く情報が出てきて欲しいです。

[36: 匿名さん]

えっ、キリンビールの跡地はマンションになるんですか？ 車の通りが多くて空気はあまり良くない気がしますが、単身の方やセカンドとしてこの辺りで探しているなら便利そうですね。

[37: 匿名さん]

東京建物さんが作るので、高そうですよね。
完成が3年後と建物がたつところに書いてありました。

金額高いなら、逆にここのマンションは買いかな？
どうなんだろう。

[38: 匿名さん]

19戸だと、理事会の役職が回ってくる順番は早いでしょうね。
賃貸で住む人は役職免除だろうから。
以前大京が管理するマンションに住んだときは
理事長、副理事長、監事、書記、会計、防災、がいましたよ。
ここは下手すると２年に１度とか？

[39: 物件比較中さん]

資料請求したら詳しい資料も届かず、一枚のＡ４サイズの簡単な資料が届いたのですが、
そこになんと「６/１４（土）　予定価格発表会開催！」と書いてありました。
これって、おかしくないですか？予定の発表ですか？車の販売でもほかの商品でもこんな表現は
見たことがありません。予定価格なのに発表会を行うから来場しろと言うのでしょうか？
こんな商習慣は見たことがありません。

価格発表会ならまだ理解できます。予定を発表するから来場しろというのは理解しかねます。
他のマンションでも似たような、イヤな思いをした事があります。こちらは真剣に検討したいのに
かえって不信感を抱きます。私が申し上げている事はおかしいでしょうか？

本当に真剣に検討したいのに気持ちが萎えます。価格はこれです、検討してください。
単純にこのようなご提示を頂けないのでしょうか？一戸建ては価格がいくらですと仲介業者さんから
頂くのですが、マンションはなぜこのようにわかりにくい売り方をするのでしょうか？
モデルルームへ行こうと思っていたのですが、予定価格を確認するほど暇ではありません。

[40: 匿名さん]

たしかに、それは少し不親切かもしれません。

ただ、私が検討したかった別のマンションは予定価格すら教えてもらえず
いきなり販売がスタートして、いい部屋がなくなっていたってことがありました。

資料請求しただけでは、ネットの情報以上は得ることができないと思い
なるべくＭＲにはいくように今は心がけております。

送る資料もタワーとか大きなもの以外はどこもそんな感じがします。

私もこの物件に興味はあるので、来週あたり見学にいこうと思っております。