リストレジデンス鶴見エアリーコートってどうですか？

[匿名さん]

リストレジデンス鶴見エアリーコートについての情報を希望しています。
大規模マンションですね。間取りもいろいろありますね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区元宮2丁目1830-6他（地番）
交通：京急本線 「鶴見市場」駅 徒歩15分
京浜東北線 「鶴見」駅 徒歩23分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.40平米～85.05平米
売主：リスト
販売代理：リストインターナショナルリアルティ

物件URL：http://www.list-r.com/tsurumi/
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：リストマネジメント株式会社

[22: 匿名さん]

マンションはアフターが気になりますよね。戸建でもある程度手入れはしなければいけませんけど。マンションだと周りのことも気になりますし、オプション入れるときにも気を付けないとですね。見た目でインテリアとか選んでしまうと後々困るかもしれないですから。

[23: 匿名さん]

横須賀線から見えたのですが、バルコニーが壁ではなくて、ただの格子のフェンスでした。
カーテンを閉めていなければ、電車から部屋の中がまる見え状態です。
値段だけのことはありますね。

[24: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

布団がすぐにふっかふかになるよ！
暑いけど。

[25: 匿名さん]

>>18
売り値が二束三文でよければ処分はできると思いますよ。

半値でもすぐ買い手がつけば御の字、
下手に欲張った値付けをすると年単位で晒し物件化しかねないポテンシャルがあります。

[26: 匿名さん]

バルコニー柵が普通の格子なのも、光を家の中に入れようとする工夫なんでしょうけれど、、、

バルコニーから見た花火大会の動画っていうのが上がってたんですね
音もよく聞こえるんですね、ここからだと、、、

ここのデメリットは線路に近くて、駅まで遠い事
メリットは設備が良くて価格がお手軽な事

あとはその人によって判断基準が変わってきますね

[27: 匿名さん]

>23さん
モデルルーム画像を確認しましたが、確かにフェンス状になっていますね。
これだと洗濯物もすぐに乾きそうですが、バルコニーの柵に布団や洗濯物を
干すのはNGですし、内側に干しても外から見えるので景観上あまりよろしく
ないように感じます。ただ、遮蔽物が何もないので採光性は良いでしょうね。

[28: 匿名さん]

駅から遠いのと線路が近い点、線路からのこの距離だと、べランダ電車から丸見えなのが難点かな。
これ位、線路から近いと騒音や鉄粉も気になる。
それと、収納があまり広くないかも。
商業施設などは、それなりに充実しているようですが。

[29: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

コーナン隣に出来るベルクの２階は
マツキヨ、サイゼ、ダイソー、パシオス、美容室、1000円カット、歯科がテナントで入るみたいですね。
買い物は困らなそうですね

[30: 匿名さん]

買い物が近くで済ませられるのは良いですね。
スーパーはもちろん、ドラッグストアや100均も使えそうですね。

[31: 匿名さん]

＞＞28さん
線路が近いと鉄粉というデメリットもあるんですね。
思いつくところではバルコニーの汚れですが、それ
以外に何か影響が出てきますでしょうか。

＞＞29さん
それはいいですね。
サイゼリアや1000円カットは子供連れで行けますし、家計も助かります。
ところでパシオスって何でしたっけ？

[32: 購入検討中さん]

安いのはいいけれど目の前の下水処理場はどうですか？平日に匂いとかしないか不安。
あと将来売るときこういう物っていわゆる嫌悪施設になるのでしょうか？

[33: 物件比較中さん]

安さにつられ見学に行ったけど現地を見た瞬間止めました。以前下水処理場の目の前に住んでいたことがあるので。季節によって匂いの強さが変わるので今平気でも夏は辛いかもしれませんよ！！

[34: 匿名さん]

先週の日曜か土曜に鶴見駅で、ポケットに手を突っ込んで
ぶっきらぼうに愛想もなく、無理やりティッシュを
押し付けようとしてきた、黒縁メガネの若者がいたんだけど
このマンションのだった。
ちょっと前に配ってた女の人は
自作のパネルみたいなのを作って営業努力してる感じがして
この会社に好感持ててたけど残念な感じ。
ああいうのって、末端の若手の仕事なんだろうけど、
会社の看板を背負ってやってるから良くも悪くもダイレクトに効いてくるってことを考えないのかしらね。

[35: 匿名さん]

ティッシュ配りなどは日雇い派遣だったりすることもありますよね。
ここの会社がどうしてるかはわかりませんけど。

[36: 匿名さん]

ここだと皆さん、通勤の際どこの駅を利用されているのでしょうか。
自転車で川崎という選択肢もあるようですけれど　って完全にどこに行くかによって違ってきますね
自転車だ川崎というのは公式サイトにありましたが、駅周辺に停めるところなんてあるのかしら？というのはありますよね
とりあえず、情報収集してみてってトコですか

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

兎に角臭かった。何度も足を運んでいますが、日によっては強烈でした。

[38: 入居予定さん]

近くにスーパー、百均、薬局、ホームセンター、スパなどひと通り揃っていて住みやすいです。余計な共用施設がないので管理費はかなり抑えれます。車通りが少なくて安全面もよく近くに公園がたくさんあるので子育てもしやすいと思います。中学校遠いかと思いましたが徒歩20分もかかりません。周辺の臭いなどは全く気になりません。駅から少し遠いのが難点ですかね。

[39: 入居済]

長年近くに暮らしていて慣れましたが、鶴見川の臭いはします。
キレイな川ではないので…。
水再生センターから、というわけではないと思います。
気になる方は無理かもしれませんね。
ですが晴れた日のランニングや散歩は気持ちいいですよ。

38さんのおっしゃる通り、買い物は不便なしですが、駅まではかなり歩きます。慣れましたけど。
歩くなら鶴見市場へ15分、自転車で鶴見・尻手へ10分くらいですが歩けなくもない距離（25分くらい？）、川崎へは自転車で15分くらいでしょうか…。
駐輪場はルフロンやラゾーナの一時利用を使ったりしています。

近所にもう少し街灯が増えたらいいなぁ…と思ってます。

[40: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

臭いものは臭い。隠すべきではないのでは。

[41: 入居済み住民さん]

＞＞４０さん
臭いですか？私は正直ほとんど感じた事がありませんが。あるとしたら３９さんも言っている通り、水再生センターでは無く鶴見川の臭いだと思います。
駅までは少し遠いですが、ベルクも出来て買い物には不自由しません。私はとても満足していますよ。

[42: 入居予定さん]

色んなとこに住んでいたのですが川や海の近くや工場が多い所は窓を閉めていても臭いました。ここはほとんど感じません。どうしても臭いを感じてしまう方は山手の方とかは空気も良いらしいです。ここはスーパーなど何でも近くに揃っていて周辺の環境もいいので住みやすいと思います。スパはまだ行ってないのですがスゴくいいよ〜と聞きました。駅まで少し遠いですが前の所が20分かかったので今は近くにかんじています。川崎、横浜、都内、羽田などアクセスも良いかと思います。

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

営業、お疲れさまです。鶴見川の臭いだとか、ベルクで満足とかを聞いて住民でないことがわかりました。ベルクの客の少なさとか解ってますか？業者の不利益な情報は消費者の利益です。正直な話をしたいと思います。

[44: 入居済]

リストの営業ではありません。
証明できないですけどね…。
マイナス面も含め正直に書きました。

[45: 入居済み住民さん]

あのーすぐ業者だとか言い出すのやめません？ベルクに満足している事と、お客が少ないっていうのは何の関係があるんですかね。お客が少ない→満足してないはずだ→住人ではないことがわかりましたって・・
あなたは誰と戦っているんでしょうか？

[46: 匿名さん]

臭いという声もあれば、感じないという声もありますが、結局どちらなのでしょう？

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

営業のマニュアル読んでるみたいですね。
正直な話が一番価値があると思います。処理場を通り越して鶴見川から匂うって(？)

[48: 入居済]

人それぞれ感じ方が違うようですね。
実際に現地で確かめてみることをオススメします。
私は臭いと思ったことはありません。
マニュアルみたいですか…ならもう少し上手く書けたらいいのですが。
誤字脱字も気をつけたいと思います。

[49: 入居予定さん]

>>43
このマンションの住民さんではないんですか？
臭いが気になるなら別の場所がいいんじゃないですかね。知り合いの方は検討中でしたが音が気になるので別の場所に決めました。人それぞれ感じ方は違うと思います。

ベルクはお客さん少ないですか。神奈川は物価が高いけどベルクは割と安い方かなと思ってました。他にオススメのスーパーなどあったら教えて欲しいです。

[50: 入居予定さん]

>>46
何度か足を運んでみるといいと思います。線路側は音が多少気にはなりますが臭いは何も感じませんでした。ベランダまで出て実際に確認してみるといいと思います。

[51: 入居済]

年末、ベルクと三和、両方行きましたが、混み具合は同じでした。特別客が少ないとは思いませんでしたよ。
ベルクはトップバリュ製品を置いていて助かります。ただ品揃えは三和に少し負けるかなと。両方利用しています。
オールパークス横にビックヨーサン建築中みたいです。自転車で行ける距離なので買い物は益々便利になりますね！
あと、スポーツセンター横に保育園建築中のようです。

[52: 入居予定さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551507/
住民板に契約者・入居者限定スレを作りました。

こちらでも情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

[53: 入居済]

>>52
ありがとうございます！
そうですね、そちらの方が良い情報交換できそうですね。

[54: 匿名さん]

駅から遠いけど安い。
自転車で駅まで近くても、天候によっては利用できないからね。
マンションの周辺は、商業施設があったり公園やスポーツ施設もあり便利。
子供がいたら生活がしやすいでしょうね。
キッズルームなどがあるといいのに。

[55: 匿名さん]

ベルクの向かいも保育園建設中みたいですね
交通量増えたので歩道と街灯の整備もしてほしい

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ぬか漬けのような臭いがしますね。

[57: 入居予定さん]

この辺りはこれから便利になりそうですね。スーパーや保育園も続々と出来てますね。
もう2900万〜物件しか残ってないのかな？

[58: 匿名さん]

57さん
公式サイトの第3期予告概要に
予定販売価格2,300万円～3,700万円って書いてあるので、
まだまだ2900万円以内の物件も残っているようですよ。

[59: 購入検討中さん]

これから暖かくなると匂いもひどくなるのでしょうか？

[60: ご近所さん]

処理場の匂いはさすがに対策はしているそうで、
昔よりもかなり軽減はされてるそうですよ。
まぁ実際夏になって自分の鼻で確かめなければいけないと思いますが。

現在あの周辺は行政指導もしっかり入ってるようで、
近くの古い工場なども、今後は無くなる、もしくは建て替えられるんじゃないかとのこと。

20年前に比べたらめちゃくちゃ住みやすいところになったと思いますよ。

駅からは遠いし、バス停もあまり近くにないのが痛いですが。

[61: 匿名さん]

生活しやすいかどうかは人それぞれですからね　現地で要確認というところでしょうか。

[62: 入居予定さん]

夏に何度も見学に行きましたが臭いは特に感じませんでした。電車の音が気になっていましたが二重窓はほとんど聞こえないので安心しました。駅から遠いのでバスがあるといいですね。

[63: 匿名さん]

生活する場としては申し分がないような。
学校も比較的近くにあり、買物やら公園やらスポーツ施設も徒歩圏にあるので、
1日家にいることの多い人ならば助かるような場所だと思います。
駅までのアクセスが良いとは言えないので、どうクリアするか、それが課題かなぁ。
公式サイトでは自転車アクセスを勧めていますね。

[64: 匿名さん]

車があれ場ですね。買い物も近いのですがあるいて重い物は難しいでしょうし。
専用庭でガーデニングとかですと園芸用品などは重いですから
草むしりや草刈りなど大変ですがそれ以上に四季の花々には癒されます
ちょっとしたキッチンガーデンで薬味とか夏は夏野菜とかも楽しめます

[65: 匿名さん]

臭いは、現地で確認ですね。
そもそも、ここは駅から遠いので、複路線利用できてフラットアプローチはいいですけど。
入居されている板を見ると結構、問題もあるようですね。
来客駐車場の問題や、駐輪場のスペースの狭さなど。
参考になります。

[66: 匿名さん]

保育園が周辺にできているのはいいことですね。

駅までのアクセスが遠いことは残念なところです。家族でお出かけとなるとやはり車が必要なのかな。

通勤するお父さんや、電車で通学するお子さんのことを考えると夜の道の確認もしっかりとしておいたほうがいですね。暗い道だと危ないでしょうし。

ところで、駅まではバスが出ているのでしょうか？

夏場の時期など特に１５分もあるくのはきつそうですよね

[67: 匿名さん]

公式サイトやこのスレをざっと見直してみたのですが、
意外なことにバスについての記述はあまりなかったです。
バス停が遠いという程度しか。
バス停まで歩いてバスに乗るよりは遠くても歩いてしまった方が
いい場所ということなのか、自転車を薦めているということからも
バスはあまり便利ではないと思った方が良いのか。

ご近所さん、入居済みさん、みなさんは駅まで歩かれてますか？
バスを利用することはないのですか？

[68: 匿名さん]

自転車利用で通勤する方にとっては悪天候時、バスの利用が
不可欠となりそうですしその辺の情報も見ておくべきだと思います。

契約者へのインタビューでは、横浜へも東京方面へも
電車や車ですぐにいけちゃうので便利とコメントされていますが
その電車までの距離が結構あるので交通手段が知りたいです。

[69: 物件比較中さん]

森永工場の正門前のバス停まで約１キロありますね。
朝夕は交通量も多いので鶴見駅までは徒歩とほとんどかわらなそうです。

国道の済生会病院前までも同じくらいあります。川崎駅への道もそこそこ混みますよね。

区役所方面へ行く元宮のバス停までも近くはないです（１０分弱？）

ふれあいバスは半端な時間の１日２本ですし、基本バス利用は選択肢から外した方がよさそう。
買い物環境は整ってるけど、毎日の通勤を考えるとハンパな場所ですねー。

[70: 入居済みさん]

主人は鶴見市場から通勤しています。
普段は自転車ですが、悪天候の日は徒歩で通勤しています。
私も自転車を購入したのですが、川崎駅、ラゾーナや鶴見駅など10分ちょっとで行けるので散歩がてら毎週行ってます！

[71: 村崎一徳 [男性 40代]]

どうしても工業地域というのが気になります。
あと23区内と比べて街灯が違いすぎると感じました・・・横浜では街灯はこんなものなのでしょうか？