ブランズ九段北ってどうですか？

[匿名さん]

駅近ですが、ＪＲの線路と川も近いですね。

どうですかね？

よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区九段北四丁目8番6他
交通：都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩4分
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.75平米～71.58平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kudan-kita/?banner_id=yahoo
施工会社：第一建設工業株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[67: 匿名さん]

こんな三角地、由緒なんてないでしょ。

[68: 物件比較中さん]

ブランズってブランドはここ1,2年でポジショニングを大きく転換させているね。
ちょっと前までは都心に虫喰い状態で残ってたデベ所有地を処分するためのお買い得ブランドだったんだけどね。
今東急ご自慢のトップブランドに育成しようとしているから不思議ちゃん。

[69: 匿名さん]

ブランズはブランド転換しようとしてるよ。イメージＣＭまでしてるし

都心の変な土地にお買い得物件を作るのはオープンハウスがやるようになってきてる

[70: マンコミュファンさん]

1LDKで5,450万円もするんですか。高いところで1億2,000万円も、手が出ない価格です。
ここの土地の価格はどの位のものなんでしょうか。
周辺の建物も似たようなものなんですかね。
5,000万円なら田舎に行けば２つくらい買えそうだなぁ。その代わり不便かも。

[71: 匿名さん]

>>69さん
ブランズはテレビCMもしているんですね。
見てみたいと思うのですが、ネット上でも見ることができますか？

こういう時代なので、本当に良いものには正当な対価を払う人も多くなっていますよね。
安かろう悪かろうからの方向転換なら良いと思いますよ。ここは高すぎると感じますが。

[72: 匿名さん]

ブランズのCMは、物件URLから「ブランズのコンセプト」ページへ行けば見れます。

高級イメージを作ろうとして価格も高額にして来ているけど
肝心な中身がまだ「本当に良い物」になっていないと私は思います

[73: 匿名さん]

営業の質も上げて欲しいものです。
以前最悪な営業マン（女性）にあたってしまい、それ以来ブランズは敬遠しています。
かなり多くの物件を見てきましたが、本当に最悪でした。
合う合わないもあると思いますが、人としていかがなものかっていうレベルでした。

[74: 匿名さん]

営業も大変なのは分かりますけどね。
１億近くするマンションなんだし、スマートな対応をしてもらいたいですよね。
でも販売価格も本当に高いですね。
今後、また地価が上がれば、値上げもあるのだろうか。
場所が場所なだけにこの価格も相場なんでしょうね。

[75: 匿名さん]

億ションだけにある程度住人カラーを選びたい意図はあるのかもしれないですね。知人は「あれはわざと悪い態度をとって反応を見ているのかも」と言っていました。あ、ここの話じゃないですよ。どんな態度に対しても温和に接することのできる検討者が望ましいといった感じでしょうかね。

それにしても市ヶ谷だとやっぱり価格高いですね。
東京でも中心部のほうなので納得せざるを得ないですが。

[77: 匿名さん]

これからもっと値上がりしちゃうんじゃない

[78: 匿名さん]

マンションは立地といいますが狭小のペンシルに１億はどうなんでしょう

[79: 匿名さん]

いやはや凄い値段ですねー

[80: 匿名さん]

他もどんどん上がってますよ
本格的な不動産価格上昇です

[81: 匿名]

ここは買えん。

[82: 匿名さん]

広告チラシが新聞折込ではいってたけど上層階からの外堀の桜並木は圧巻だよね

[83: 匿名さん]

>>82
桜が咲いてるときはね

[84: 周辺住民さん]

桜の季節は宴会がうるさくて、汚くて、酒臭くて、土手側の人はうんざりすると思います。

[86: 匿名さん]

Aタイプは部屋は斜めになってしまっているんですね。
ここまで斜めになっていると家具の配置が難しそうですね。都心だけにバルコニーが狭いのは仕方ないのかな。
広さ的に単身者ならかなり広々とした暮らしができそうですね。

[87: 周辺住民さん]

小所帯なら、隣のライト工業本社(建設中)の上半分の賃貸マンションという選択枝もありますよ。立地条件は同じですから。

[88: 匿名さん]

抜け感のある高さだったら、いいなって感じます。
線路の近くなので、音はどうでしょうか。
窓を開けて寛ぐといったところではないので、気にならないですか？

[89: 匿名さん]

医師会の人は割引あるみたいです。

[90: 匿名さん]

リバブルじゃむづかしいよ
この値段で売り切るの
旧大京とかが向いてるよ
ここわ

[91: 匿名さん]

場所が場所だけにいいオネダンですね

コーナーウインドウとか見晴らしが良さそうだそれはいいなと思います
Ａタイプだけ形が不思議ですけれどあとはまあまあいいんじゃないかな
柱が若干間取りに影響している感はあるけれど
あとは仕様が高めに出来ているなというのは感じられます

[93: 匿名さん]

間取りに関しては、どうしても気になるところがあります。
この点は十分に考慮をしておかないと、時間的にロスになってしまうことになります。
一度、しっかりと対応を進めておくほうが、間違いないので安心できると思います。

[94: 周辺住民さん]

土地の形が➪みたいなので、四角に収まらない部屋が出来るのも当然でしょう。

[95: 匿名さん]

桜の季節は確かにうるさいかもしれないですね。
窓を閉めておけば大丈夫だとは思いますが、外を歩くときはちょっと気になるかもしれません。
うちの実家もここと似たような立地ですが、桜の季節は宴会の騒音と、迷惑駐車で毎年大変な思いをします。
でも、その代わりに、毎日見られるきれいな桜にはやっぱりうれしくなります。
良いところも悪いところも両方あります。

[96: 匿名さん]

ココ、売れてるんですか。

[97: 匿名さん]

ほとんど売れてるよ
この値段で。。。

[98: 物件比較中さん]

キャンセル住戸 2戸 案内がきました。
立地は悪くないけど、
住宅向きの場所ではないかな。

[99: 匿名さん]

住宅向きでなければ良い立地とは言えないのでは。

[100: 匿名さん]

完売したみたいですね。サイトからメニューボタンがなくっています。

[101: 匿名さん]

次はいよいよブランズ一番町かな

[102: 匿名さん]

どのような層がお住まいになるのでしょう？

[103: 匿名さん]

相当高いんじゃないかな
向かいのパークハウス一番町より明らかにいいもんね
80平米で2億越えなきゃいいが

[104: 匿名さん]

坪６５０と聞いたよ

[105: 匿名さん]

キャンセル発生？？買う人いるのかな。。。

[106: 匿名さん]

80㎡で16000万円ですか
130㎡ぐらいを求めているのですが2億6000万か、、、

[107: 匿名さん]

ホームページまだでしょうか
本当に坪単価650万なの？

[108: 購入検討中さん]

完売しましたね。早かったなぁ。

[109: 匿名さん]

完売しましたね。。早かった。場所が良いだけに。。。

[110: 匿名さん]

完売したって事はその価格が今の相場だということ。

[111: 匿名さん]

今月4日にブランズ一番町の近隣向け説明会が市ヶ谷でありますね
ホームページもそろそろかな

[112: 匿名さん]

ここ買いだったかな。相場上がり基調の中で様子見のうちに売れてもうた。。
プレミスト麹町も北向きしか残ってないし。。一番町なんて買えないし。
もたもたしてちゃだめですね。
お金ある人羨ましいーー

[113: 匿名さん]

>>112
はい、こういうのは契約者の自演コメントね。
典型的だから、みんな覚えておくように！

[114: 匿名さん]

ひまじんだな。。

[115: 匿名さん]

まあ、完売したのだからよしとしましょうよ

[116: ○匿]

だいぶ盛った価格表示でした。その値段で買った方、ご愁傷様です。