ブランズ九段北ってどうですか？

[匿名さん]

駅近ですが、ＪＲの線路と川も近いですね。

どうですかね？

よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区九段北四丁目8番6他
交通：都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩4分
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.75平米～71.58平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kudan-kita/?banner_id=yahoo
施工会社：第一建設工業株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[62: 匿名さん]

販売担当リバブルも大変だな、
兄弟会社の管理会社、東急コミュニティーが横領、個人情報流出、プライバシー侵害とか、起こしてばっかりだから。
販売に影響すろよな。
俺だったら、三井か地所に転職だな。
マンションがいいだけに残念。

[63: 匿名さん]

場所が場所だから高くなるのですか？
駅までものすごく近い。
でも坪単価的にやはりどうなのかな。
間取りの配置の仕方とか
良くありがちな田の字じゃなくって
すごく工夫されている点は
好感がもてたりするのですけれど。
62氏も書かれておられますが
マンションが良いだけにと思う部分も
無きにしも非ず、かな。
全体的には良いけれど。

[64: 匿名さん]

ここは価格が高めなのに関わらず、第一期の12戸は全て申し込み完了されたのでしょうか。
1LDKでも5,450万円と良いお値段でしたよね。
駐車場も月額41,000円～48,000円と高めの設定なので、元々の地価が高いんでしょうね。
ちょっと手が出そうにないです。

[65: 匿名さん]

とにかく価格的に贅沢な1Ｌですよね～。
市ヶ谷ならこんなものなのかな～。

夫婦で忙しい時期には都心だし部屋数も手ごろで住みやすいのかも。
勤務地によっては時間のロスが抑えられると思いますしね。
勤務地も都営線上かＪＲに乗ってすぐぐらいなら楽ですよね。
それどころか市ヶ谷勤務なら尚ベスト。

[66: 周辺住民さん]

ここは元は三木トリローさんの住居で、トリプロダクションのビルでした。地権者として残られているかは知りません。若い人は知らないと思いますが、1960年代頃まではコマソンの帝王、冗談音楽で一世を風靡した方です。弟さんは三木鮎郎という名司会者です。本当は由緒ある場所なのです。

[67: 匿名さん]

こんな三角地、由緒なんてないでしょ。

[68: 物件比較中さん]

ブランズってブランドはここ1,2年でポジショニングを大きく転換させているね。
ちょっと前までは都心に虫喰い状態で残ってたデベ所有地を処分するためのお買い得ブランドだったんだけどね。
今東急ご自慢のトップブランドに育成しようとしているから不思議ちゃん。

[69: 匿名さん]

ブランズはブランド転換しようとしてるよ。イメージＣＭまでしてるし

都心の変な土地にお買い得物件を作るのはオープンハウスがやるようになってきてる

[70: マンコミュファンさん]

1LDKで5,450万円もするんですか。高いところで1億2,000万円も、手が出ない価格です。
ここの土地の価格はどの位のものなんでしょうか。
周辺の建物も似たようなものなんですかね。
5,000万円なら田舎に行けば２つくらい買えそうだなぁ。その代わり不便かも。

[71: 匿名さん]

>>69さん
ブランズはテレビCMもしているんですね。
見てみたいと思うのですが、ネット上でも見ることができますか？

こういう時代なので、本当に良いものには正当な対価を払う人も多くなっていますよね。
安かろう悪かろうからの方向転換なら良いと思いますよ。ここは高すぎると感じますが。

[72: 匿名さん]

ブランズのCMは、物件URLから「ブランズのコンセプト」ページへ行けば見れます。

高級イメージを作ろうとして価格も高額にして来ているけど
肝心な中身がまだ「本当に良い物」になっていないと私は思います

[73: 匿名さん]

営業の質も上げて欲しいものです。
以前最悪な営業マン（女性）にあたってしまい、それ以来ブランズは敬遠しています。
かなり多くの物件を見てきましたが、本当に最悪でした。
合う合わないもあると思いますが、人としていかがなものかっていうレベルでした。

[74: 匿名さん]

営業も大変なのは分かりますけどね。
１億近くするマンションなんだし、スマートな対応をしてもらいたいですよね。
でも販売価格も本当に高いですね。
今後、また地価が上がれば、値上げもあるのだろうか。
場所が場所なだけにこの価格も相場なんでしょうね。

[75: 匿名さん]

億ションだけにある程度住人カラーを選びたい意図はあるのかもしれないですね。知人は「あれはわざと悪い態度をとって反応を見ているのかも」と言っていました。あ、ここの話じゃないですよ。どんな態度に対しても温和に接することのできる検討者が望ましいといった感じでしょうかね。

それにしても市ヶ谷だとやっぱり価格高いですね。
東京でも中心部のほうなので納得せざるを得ないですが。

[77: 匿名さん]

これからもっと値上がりしちゃうんじゃない

[78: 匿名さん]

マンションは立地といいますが狭小のペンシルに１億はどうなんでしょう

[79: 匿名さん]

いやはや凄い値段ですねー

[80: 匿名さん]

他もどんどん上がってますよ
本格的な不動産価格上昇です

[81: 匿名]

ここは買えん。

[82: 匿名さん]

広告チラシが新聞折込ではいってたけど上層階からの外堀の桜並木は圧巻だよね