Brillia(ブリリア) 本郷弓町

[周辺住民さん]

標識が立っていましたので、スレも立てました。

建築物の名称：Brillia(ブリリア) 本郷弓町　新築工事
建築敷地の地名地番：東京都文京区本郷1丁目114番1、3、8、9、10
※住居表示では文京区本郷1-28-22を含む一角
敷地面積：416.79㎡
建築面積：259.70㎡
延べ面積：2637.80㎡
階数：地上15階、地下0階
高さ：45.95m
着工予定：平成26年5月1日
完了予定：平成27年12月末日
建築主：東京建物株式会社
設計者：野生司環境設計

交通：都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩4分
　　　東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」駅徒歩5分
　　　都営三田線・都営大江戸線「春日」駅徒歩4分
施工：川口土木建築工業株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート


【物件情報を追加しました　2014.8.31　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2014-10-07 16:28:46]

通り沿いのペンシルマンションって資産価値あるのかしら？

[No.152 by 匿名さん 2014-10-08 00:09:20]

春日通り側は、エントランスばかり誇張されているが、エントランスの上の2階から15階までの全体建物の外観図がないのはなぜだろう。春日通り側のエントランスの上にエレベーターと非常階段が配置されてますよね。エントランスの上の2階から15階までは、ワンフロアー2室の中央部にエレベーターと非常階段があるということですよね。春日通りから見て、エントランス側の外観は、格好が悪いと思っているのですが・・・。

[No.153 by 匿名さん 2014-10-09 09:54:06]

ブリリアスマイルサポートというサービスを初めて知りましたが、
7年間大掃除(ハウスクリーニングサービス)の無料サービスが受けられるのですか。
ここだけのサービスという事ですか？すごいですよね。
選べる箇所は決まっているようですが、水回りやエアコン清掃だけでも助かるんじゃないですか？

[No.154 by 購入検討中さん 2014-10-09 11:37:31]

>>153
このサービス魅力ありますよね
設備保証10年もすごいと思います

[No.155 by 物件比較中さん 2014-10-10 20:27:46]

>>148
プラウドのゴリゴリな営業マンは嫌いだけど、あなたみたいに妄想力だけが秀でた品のない人間はもっと気持ち悪い

[No.156 by 買い換え検討中 2014-10-10 20:31:31]

>>148
嫌われてるよって誰に？
掲示板でデカイ口叩いて勝ち誇った気になってる馬鹿に？

[No.157 by 匿名さん 2014-10-10 22:13:49]

>155 >156
ホンゴーウォーズ エピソード0 〜プラウド帝国の逆襲〜

[No.158 by 購入検討中さん 2014-10-10 22:27:48]

ここの物件別に新築でプラウドと競合してないのに
なぜプラウドにあらされてるの？

[No.160 by 匿名さん 2014-10-11 08:33:33]

この３年位にプラウドが４棟も建ち過去物件も入れると６棟？。
もううんざり。
ヒルトップが一番最低。
もう来ないで。

[No.162 by 匿名さん 2014-10-11 15:25:22]

↑ あのお、ブリリア本郷弓町に何の関係もないので、こういう主張は自分のブログでやってもらえませんか？ 公の場で荒らし目的の投稿は迷惑です。

[No.163 by 購入検討中さん 2014-10-11 22:05:45]

ここ検討する人はプラウド文京関口は検討してないとおもいます

[No.165 by 購入検討中さん 2014-10-11 23:01:53]

>>164
161さんと同じ笑

[No.166 by 匿名さん 2014-10-11 23:05:13]

競合ってワード使う自体が何処かの営業さんでしょうね

[No.167 by 匿名さん 2014-10-11 23:13:32]

>>166
競合ってワード使う自体が何処かの営業さんでしょうね(謎のしたり顔)

[No.168 by 匿名さん 2014-10-12 00:41:27]

161さん=164さんは、マンコミュ常駐者で、文京区の色んなスレを覗いては野村の悪口を書き込んでいる有名な方です。

文京区で真面目に物件探しをしている者にとっては、スレが荒れるだけで目障りでしかないのですが。

とは言っても、野村叩きが生き甲斐のようなので、簡単に退場はしてくれないでしょうね。

[No.170 by 匿名さん 2014-10-12 09:46:11]

＞169
164さんですよね。文京弓町だから、BYというペンネームでも使っては？
プラウド文京関口の504もBYさん、貴方。
夜中２時前に各スレ巡回とは、相変わらず精力的に活動されてますね。
だけど、あちこちで何度も汚い言葉だけ撒き散らすのやめてもらえません？
BYさん、それぞれの物件に有益なコメントお願いします。
さもないと、物件探しの邪魔です。

[No.171 by 匿名さん 2014-10-12 10:36:33]

>>170
なにか妄想が膨らんでひとり言つぶやいてる人がいますが、相手にしたらからまれるので見て見ぬふりをしましょう。

[No.172 by 匿名さん 2014-10-12 10:54:27]

あ、また来た、BY！＞171
ここで文体変えても、ほぼ同時刻のパークハウス文京江戸川橋の投稿にBYの癖が出てる。もういい加減出ていってくれない？



今後はブリリアの話をしましょう。

[No.173 by 周辺住民さん 2014-10-13 12:51:33]

>>152
北側の外観は格好悪いと思います。営業上マイナスの要素は、あえて載せないかと。

階段も屋内にできればすっきりしそうです。

[No.174 by 匿名さん 2014-10-16 13:56:26]

第一期限定のサービスで、インテリアオプション商品券がいただけるようですね。
ただし、モデルルームに5回通って初めて20万円分の商品券がプレゼントされるそうで、初めから本気で検討している方以外はメリットのないものでした。
ここが売れ残った時、同じような割引サービスが出てきたらちょっとさびしいですね。

[No.175 by 匿名さん 2014-10-16 15:00:38]

５％の値引きのサービス有り。

[No.176 by 匿名さん 2014-10-16 15:21:10]

ここの施工会社って三井の安物向け物件よくやってるイメージ

[No.177 by 匿名さん 2014-10-16 22:29:58]

>172
BY、BYうるさいです。そういうあなたはKY。
あなたのコメントこそ検討の邪魔なので、お引越しを願います。

[No.178 by 匿名さん 2014-10-18 09:30:19]

いい立地ですね。駅からはフラットな道というのが何よりもいい。
同じ４分でも坂をのぼらなければならない４分という所が以前みた物件
の中にありましたがそれはきつかった。４分では到底つかない坂。
その時に、不動産の徒歩〇〇分というのは１分間に８０ｍ歩く速さでの計算と
いうのをみてなるほどでした。坂や信号すらも考慮していないとか。
フラットなら多くみても６～７分で着くのではないかな。
年をとった時の事を考えたら駅からのフラットな道というのは重要かも。

[No.179 by 匿名さん 2014-10-18 12:23:30]

近くに買い物するところが全くないから、年取ったときを想定するなら勧められません。

[No.180 by 匿名さん 2014-10-18 13:27:09]

「四季が彩る石畳の小径」・・・フレーズはいいけれど、ベビーカーや車いすはどうなる？　
バリアフリーではないのですね。
石畳の前で赤ちゃんを抱いて、片手に赤ちゃん、片手にベビーカーということ？
それとも、ベビーカーをガタガタ押して、赤ちゃんを揺らせながら運ぶ？

お年寄りは石畳でつまずかないか、幼児は転ばないかが心配になる。

フレーズではなく、実際の生活がどうなるか想像してみたが、よくわからない。

[No.181 by 周辺住民さん 2014-10-22 20:43:58]

>>178さん

スーパーなど便利な施設はすべて坂の下にあるので、帰りは大変ですよ。
坂がない本郷三丁目駅も、東京メトロはエスカレーターが上り下りともありますが、
都営地下鉄のエスカレーターは上りだけです。エレベーターは本郷三丁目交差点の向こうですし。

[No.182 by 匿名さん 2014-10-23 10:12:29]

最近オープンしたドンキすごく品揃え多く便利です。
下手なスーパーよりも品揃えが多いし！
高級食材なら成城石井に行けば良いし結構便利になりましたよ

[No.183 by 周辺住民さん 2014-10-23 22:09:32]

>>182さん

ドンキ、いいですね。でも生鮮品がなくて残念です。
野菜や魚、肉はどちらで買われていますか？

[No.184 by 匿名さん 2014-10-23 22:51:14]

>>183
生鮮品もありましたよ
質は別かもしれませんが…
野菜、肉、魚もあったので驚きました

[No.185 by 匿名さん 2014-10-24 08:31:45]

ドンキのイメージ変わるくらい、
外観もきれい。
周囲に配慮したのかな？

[No.186 by 周辺住民さん 2014-10-27 21:04:58]

>>184さん

「生鮮食料品がない」とは言い過ぎでしたね。お詫び申し上げます。
しかし、選択肢は非常に少ないですね。それを言いたかったのです。

[No.187 by 匿名さん 2014-10-31 21:48:42]

何と一期で全戸販売予定のようです。人気なんですね。倍率がどれだけつくか。

価格は、6790万円～9190万円。予想より下でした。

[No.188 by 匿名さん 2014-10-31 23:34:58]

ほんとに売れるのかな。5階以下は牢屋のような閉塞感なのに、その価格。

[No.189 by 匿名さん 2014-10-31 23:56:34]

今年は物件が少ないんだよ
猿楽町のパ－クハウスも全戸一斉販売で完売。
神楽坂のグランスイートはモデルルームへ行く予約だけで200人キャンセル待ちだそうです

[No.190 by 購入検討中さん 2014-11-01 20:12:13]

今日から登録開始で賑わってました。

希望の住戸は倍率予測で既に5倍位になりそうだとの事なので様子見てから登録住戸決めようと思います…

[No.191 by 物件比較中さん 2014-11-02 09:58:01]

>今年は物件が少ないんだよ
インペリアルガーデン
ル・サンク小石川後楽園
・・・まだありますが

[No.192 by 周辺住民さん 2014-11-02 22:20:29]

>>187さん
> 価格は、6790万円～9190万円。予想より下でした。

確かに昨今の状況からして割安ですね。囲まれ感が強いにしても、それは弓町のマンション全体に言えるでしょうから、それくらいの相場感でOKなのでしょうね。

>>191さん
> インペリアルガーデン
> ル・サンク小石川後楽園
> ・・・まだありますが

本郷の物件は基本的に小石川とは競合しませんし、仮に競合になったとしても有力なのはその2棟だけでしょう。
本郷ですとサンヨーホームズの物件がありますが、競合にはならなさそうです。

[No.193 by 匿名さん 2014-11-08 23:43:03]

今日行って来ましたが予想よりも下の階層に倍率入ってるそうで。
価格差ありすぎで家は低層でも抽選チャレンジするしかなさそうで悩ましいです。

[No.194 by 物件比較中さん 2014-11-09 23:32:07]

20戸しかないのに一期売りしないわけないでしょ（笑）

本郷は今こことサンメゾンしかないですもんね

[No.195 by 匿名さん 2014-11-11 19:30:59]

今週末で締め切りなんですね。
戸数が少ないから仕方ないでしょうけど早いですね。
下の階が人気なんですか？
同じ間取りで価格差があるとなると、安い方が人気なんですかね。
ＡとＢではどちらが人気なんでしょう。
窓が東になるＢかなと思うのですが、各部屋に窓があるＡタイプという選択肢もありますね。
Ａは柱の食い込みが気になる部屋もありますが。

[No.196 by 匿名さん 2014-11-15 22:47:35]

>>192
ル・サンク小石川後楽園

すぐには販売できない事態に
なっているようですね

[No.197 by 匿名さん 2014-11-22 23:40:50]

>>196
そんな情報ここでは要らないよ（笑）

[No.198 by 匿名さん 2014-11-23 22:52:49]

完売したのかな？

[No.199 by 匿名さん 2014-11-24 07:45:33]

先着順が１戸あるようだね
それで完売じゃない？

[No.200 by 周辺住民さん 2014-11-24 10:52:41]

ローンキャンセルじゃないでしょうか。
ひとまずこの1戸を売って完売でしょうが、今後もローンキャンセル住戸が出てくるかもしれません。

本郷三丁目というか本郷弓町は相変わらず人気ですね。