リストレジデンス築地ってどうですか？

[物件比較中さん]

リストレジデンス築地について、情報交換しませんか。
銀座にも近くて、便利そうですよね。
コンパクトなので一人暮らしようかなって思いますが、どうでしょうか。

所在地：東京都中央区築地3丁目209番2（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「築地」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線 「東銀座」駅 徒歩10分
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩10分
間取：1LDK～2LDK
面積：40.59平米～45.27平米
売主：リスト
販売代理：リストインターナショナルリアルティ

物件URL：http://list-r.com/tsukiji/
施工会社：松井建設株式会社
管理会社：リストマネジメント株式会社

[21: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

資産価値上がるって言っても、内廊下くらいはマストってのがトレンドだと思いますが…。

[22: 匿名さん]

築地市場跡地再開発ですかぁ、ちょっと緑でも増やしてくれないかなぁ。
公園でもイイよなぁ。多分、商業施設でも作る計画でも進めていくんじゃないかなと、思いますけどね。
この辺もどんどん変わってきますね。昔の面影が無くなってしまいますね。

[23: 匿名さん]

場所柄、昔の面影も少しは残しててほしい感じでもありますよね。
でも再開発が進むと暮らしやすさはパワーアップしますね。
再開発で、どんな風に新しくなるのか、楽しみでもあります。

[24: 匿名さん]

駅から近くて建設される場所はよくても、間取りが狭くて購入者がとても絞られてくると思うので、完売御礼になるのは時間がかかるのでは。
築地市場跡も商業施設が建設されるんでしょうかね。
どんどん、コクリートジャングルになっていく。

[25: 匿名さん]

最近の大型再開発は緑地も必須だから緑はある程度増えるでしょ。
大きな公園は期待できないけど。

[26: 匿名さん]

緑は欲しいですよね。築地市場跡地がどの様に再開発されるかによって、
資産価値が関係してくるかなと思うのですがどうでしょう！？
銀座や東京駅までの距離も近い、交通の便もいい事を考えると資産運用で購入される
方も多いでしょうね。カジノがくる可能性もあるんですね。そうなると資産価値的には
どうなのでしょうか。個人的には下がってしまうのかななんて思うのですが。

[27: 匿名さん]

中央区緑の基本計画によると築地市場跡地の浜離宮側と隅田川沿いは公園になるみたいですよ。
浜離宮と川沿いという特色を活かせればなかなか魅力的な公園になりそう。

http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/midorinokihonkeikaku.html

カジノはファミリー物件じゃないし問題ないんじゃないかな。

[28: 不動産業者さん]

残何戸ですか？
営業の人正確に教えてください！

[29: 匿名さん]

　モデルルームで訊いてみては…
価格表を見せてもらうと一応売約済みの所にしるしがついているので
それで判別していくのが一番いいかもしれません
　カジノってこの辺りの構想なんですか？
もっと違う地域だと思っておりましたもので。
あまりこの辺りの雰囲気と合わないような気がするなぁ

[30: 匿名さん]

バルコニーが北西側だと、普通の人は自分用には検討しないのでは。
駅から近くて、間取りもこじんまりしているので、投資用ですかね。
金額が張るので、賃料もそれなりに貰わないと採算はとれないと思いますが。
借り手がつくのかな。

[31: 入居予定さん]

オプション会で、コーティングを強く勧められました。コーティングって必要なのでしょうか？

[32: 匿名さん]

30さん
投資の方が多そうな立地ですよね。賃貸で出すとなると
築地の相場は１ＬＤＫで１６万７千円。２ＬＤＫで２２万５千円位の
様です。割と思っていたより高めかな。ま、なんせ立地がいいですものね。
徒歩2分圏内に2駅2路線あるなんてそうないですよね。
ちょっと歩くけど、マルエツプチ八丁堀店は２４時間営業ですし、
夜遅く帰ってくる人にとってはいいかも。２４時間営業のスーパーが近くに
あると賃貸も借りての人が多くなるかもしれませんね。

[33: 匿名さん]

ここは投資向けのマンションと言うことなんでしょうか、
それとも、購入して賃貸にしているマンションということなんでしょうか。
または、その両方もあるかと思いますが、どちらにせよ、投資目的なら価値が上がると嬉しいものです。

[34: 匿名さん]

24時間営業のスーパーでしたらマルエツプチ八丁堀店よりもminiピアゴ入船１丁目店のほうが近いですよ。

[35: 匿名さん]

マンションの近くに24時間営業のスーパーが2軒あるという事ですか？
投資向けの環境として優位なのでしょうが、残業が多いので自分にとっても助かります。
今は会社帰りにコンビニに立ち寄る事が多いのですが、扱っている商品は決まりきったものですし飽きがきますよね。あとはやはりスーパーに比べ、価格が割高です。

[36: 匿名さん]

投資目的で購入する方が多いマンションになります？
となると居住目的で購入する住人にとってはマイナスになるという事
ですかね？
間取りから、住人層はほとんどシングルか2人暮らしだと思いますが
管理組合は正常に機能するのでしょうか。

[37: ﾏﾏさん]

もう完売ですか？教えてください。

[38: 匿名さん]

先月完売しましたよ。

[39: 匿名さん]

完売したのですね。おめでとうございます。
開発地域がどのようなものが出来るかによって住み易さが大きく変わりそうですね。
古くからの面影がなくなるのは周辺の人にとっては寂しいかもしれませんが便利になりそうですね。

[40: 匿名さん]

週末に近くを通ったら、既に竣工しててびっくりしました。
着工はお近くの三井などより遅かったと思うのですが小さいマンションだからなのでしょうかね。