プラウド御器所

[匿名さん]

発表になりました。
場所はよいのですが、駐車場が少ないのが気になります。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/gokiso3/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定


販売時期　平成26年7月中旬 (予定)
所在地　愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3番1（地番）
交通情報　鶴舞線 「御器所」駅 　徒歩3分
　　　　　桜通線 「御器所」駅 　徒歩3分
敷地面積　974.31m2
土地権利/借地権種類　所有権
用途地域　近隣商業地域・第一種住居地域
　　　　　(防火地域、準防火地域、緑化地域、31m高度地区（第一種住居地域）)
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期　平成27年9月下旬 (予定)
入居時期　平成27年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態　専有面積割合による所有権の共有
総戸数　44戸
販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多価格帯(万円)　未定
間取り　3LDK ～4LDK
専有面積　72.16m2 ～ 88.59m2
バルコニー　12.80m2 ～ 16.47m2
テラス　18.68m2 ・ 47.13m2
駐車場　32台
駐輪場　44台
バイク置場　2台

[28: 匿名さん]

でもプラウドだからいいんです！

[29: 匿名さん]

ローレルコートはシンクもトランクルームもあるし、ALCを使ってないようです。
プラウドには販売価格が高くなってもグレードを落として欲しくなかったです。

[30: 匿名さん]

プラウドだからこそグレードを落としてでも、手頃な価格にしてほしいです。
グレードなんて、検討している人以外は知らないですから。
あの人はプラウドに住んでいる、と言われたい。

[31: 匿名さん]

あの人は東山に住んでいる…
では無くてプラウドに住んでいるですか(笑)
中古や西側で安いプラウドが出てきたら狙い目ですね。

[32: 匿名さん]

普通に駅に近いという点ではいいのでは？
2路線利用できるわけですし。

大通り沿いというのは私も気になるかな。
音とか排気ガスとかそういうのはどうなんでしょう。
特に夜は音が伝わりやすいので音の交通量が気になりますね。

[33: 匿名さん]

この場所でプラウドはなしでしょ。

[34: 匿名さん]

何で？
プラウドらしい場所じゃない？

[35: 匿名さん]

平針は駄目だと思ったけど、御器所はいいんじゃない。

[36: 匿名さん]

まぁありでしょw

[37: 匿名さん]

お値段はおいくらぐらいするのでしょうか？

[38: 匿名さん]

近くに三井のマンションも建設中！そっちは内廊下でSRC構造みたいです

[39: 近所]

>大通り沿いというのは私も気になるかな。

路地挟んで南にマンションが立ってるので、日当たりを考え
東南に斜め向きに立ててますので
環状線の騒音はまだ少ないと思いますよ
南向きにできないデメリットが大きいかも。
今日は千種イオンで売り込みをしていました

[40: 匿名さん]

プラウドなんだから、しょうがないよね

[41: 匿名さん]

いやいや、少し東に向けたことで全部の部屋の主寝室に音の影響がでますよ

[42: 匿名さん]

プラウドとかって言うより、近鉄と三井の物件より仕様が低いので、後は価格次第かな

[43: 匿名さん]

プラウドというだけで資産価値が高くなる。いくら高級仕様にしても人気がないブランドは高く売れない。

[44: 匿名さん]

そうですよ。みんなの憧れプラウドです。
仕様なんて関係ないんです！プラウドかそうでないかが重要です。

[45: 匿名さん]

SRC造で内廊下の三井は気になりますが、狭い部屋ばかりみたいですね。
そして抽選倍率優遇って珍しい(笑)

[46: 匿名さん]

資産価値って、要は中古になった時にプラウドだろうがパークハウスだろうがパークホームズだろうが大手であればあまり差がつかないのでは？中小デベとの差はつくだろうけど

[47: 匿名さん]

プラウドが一番です







名古屋では…

[48: 匿名さん]

名古屋近辺の三井パークホームズがショボいので、野村は三菱と住友に次いで３番目ぐらいのブランド力かなあ。

[49: 匿名さん]

プラウドが断トツ一番です
腐ってもプラウド

[50: 匿名さん]

間取りを確認致しました。
サッシに必ずついている鍵マークは何か？と詳細を見ると、防犯センサーなのですね。
キッチン横のバルコニーに通じる扉含め、開放部である全ての窓についているので安心だと感じました。
4LDKは居室に7畳というスペースを確保していて良い設計ですね。

[51: ビギナーさん]

ALCてどこに使用しているの？
又どうしてそんなこと知ってるのかな？　　

[52: 匿名さん]

永住するにしても、転売するにしても、プラウドを買っておけば間違いが
ないという事ですか？野村の信頼度が高いですね！
何かの記事で読みましたが、野村って財閥系の中ではランクが下の方で、
三菱・住友・三井と比較するとどうしても格下になってしまうのに、
何故かプラウドのブランドイメージは抜きん出て高いみたいですよね。

[53: 賃貸住まいさん]

価格はいくらぐらいでしょうか。
4000万円超えるのでしょうか。

[54: 匿名]

ローレルコートとの勝負が見物です

[55: 匿名さん]

プラウド勝利に１票！
プラウドは最強ですよ

[56: 匿名さん]

ローレルの方が駅近そうだけど、プラウドの方がいいかな。プラウド御器所のモデルルームを現地近くに造ってますな。

[57: 匿名さん]

ローレルコートはALCを使ってないし、設備仕様も良さそうですね。
通常ならプラウドの勝ちですが、ここまで差がつくとローレルの方が良いように思えます。

[58: 匿名さん]

プラウド応援します

[59: 匿名さん]

迷ったらプラウド。
プラウド神話が崩壊する前にぜひ買っておきましょう！

[60: 匿名さん]

ここはプラウド神話すごいですね！

[61: 匿名さん]

プラウド神話がすごいんじゃなくて、プラウドがすごいんです！

[62: 匿名さん]

いいなプラウド
お金があったら買いたいな

[63: 匿名さん]

名古屋だけの神話に惑わされてはいけない　
マンションは立地で決めないと後悔する

[64: 匿名さん]

プラウドを否定する人に惑わされてはいけない
マンションはプラウドに決めないと後悔する

[65: 匿名さん]

やっぱりローレルだね♪

[66: 匿名さん]

ここは気持ち悪いブラウド信者が出没しますね。
御器所は変な人が多いのかな。

[68: 匿名さん]

荒らしがひどいですね。
御器所は今新規物件だらけですから、競合の営業さんが書き込んでるんでしょ。

[69: 匿名さん]

三井、近鉄、野村の三つ巴。プラウドが即完売に一票

[71: 物件比較中さん]

プラウドなんて何がいいの？
中古でプラウドが高く売れるなんてないし。
2、3年前のプラウドはまだ良かったけど、最近の仕様はひどい。ローレルは見たけど仕様はいいね。後は三井も期待だね。しかし、プラウド馬鹿がこんなにいるとは笑

[73: 匿名さん]

ローレルダサい。名前を変えて

[74: プラウドファン]

ブランド力と門扉の豪華さではまだまだプラウドが一番でしょ。
ただ、最近の物件は構造とか断熱とか基本的な性能部分で以前のものよりもスペックダウンしてきてますね。
実際に住んで比べてみないとわからない部分なので、プラウドに住めるだけで満足♪という方にはまだまだおススメです。

[75: 匿名さん]

仕様なんてなんでもいいんです。
プラウドに住みたいんです。

[76: 匿名さん]

ワンフロアに住戸数が少ないのはいいですね。憧れです。
ほとんど角住戸ということですね。
採光や通風が望めます。部屋も明るさが期待できる。南南東？なので日照も問題ない。
プライバシー重視なのでこじんまりしたマンションはいい。
管理費は高くなるでしょうが。

[77: 匿名さん]

管理費は高くていいんです。
プラウドですから。

[78: 購入検討中さん]

野村の営業まん？
ちゃんと考えてるので、変な書き込みはやめて下さい。

[80: 匿名さん]

むしろ野村以外の営業だろｗ

[81: 匿名さん]

プラウド以外考えられない！
プラウドに住めればそれで良いです！

[82: 匿名さん]

プラウド
意味：誇らしげな、自慢する、高慢な、いばる
　　　お高くとまってる、偉がる、尊大な、鼻にかける
見栄っ張りにお似合いのブランド名

[83: 匿名さん]

ボクのプラウドをバカにするな～
買えないくせに！

[85: 匿名さん]

キッチンにドアがあるのは良さそうですね。空気の流れが良くなりそうです。
キッチンも明るそうでよさそうですね
駅から近いのも魅力の一つですね。通勤通学が楽になりますし、子供の通学も安心できそうです。

[88: 匿名さん]

鶴舞公園は散歩の範囲内ですか
四季折々の花を見ながら季節を感じて
名古屋唯一の本格的な公園を毎日歩けるのは幸せですね。

[89: 匿名さん]

鶴舞公園はちょうどしょうぶが見ごろを迎えていますよ。
今週末はなにやらイベントがあるようなので、現地に行かれた方は帰りに寄ってみてはいかが！？
ってまだ、モデルルームすら開いていない状況なんですよね。
6月上旬に事前説明会とのことなのですが、
もう資料請求した人には案内が来ていたりしますか？
もっと詳細がわかるのかしらん？

[90: 匿名さん]

気になるのならご自身も資料請求すればよろしいのでは。

[91: 匿名さん]

プラウドは超人気なので、すぐ要望書入っちゃいます。すぐにでもマンションギャラリーに電話して、行ってきては下さい。アンケート丁寧に書いて買う気満々で話をして下さい。営業の対応がよくなります。プラウドだから設備仕様より場所と間取りで決めてください。スピード重視で行きましょう！

[92: 匿名さん]

そうですね。憧れのプラウドですからね。躊躇せず買った方がいいですね。

[93: 匿名さん]

プラウドよりいいマンションなんてないわけだから、無駄に時間かける必要はないわな

[94: 匿名さん]

>>93
当然ですね！！プラウドが最強です！

[95: 契約済みさん]

確かに。
プラウドよりいいマンションはない。
買えるなら買っておいて後悔はしない。

[96: 内覧前さん]

資産価値もいいですね

[97: 匿名さん]

どういうつもりで言ってんだ(笑)
ここは長谷工プラウドではないから、いいと思うけど。
最近はプラウドも、シャア専用から量産型ザクへの切り替えが目立つけどね。

[98: 匿名さん]

>>97
シャアとか、ザクとか、年代がわかりますよ。

[99: 匿名さん]

先週末モデルルームみてきたけどプラウドってこんなもんなのって印象でした
マンション価格高騰でグレードに合ってないよね

[100: 匿名さん]

勘違いしてる人が多いんだけど、プラウドは高級マンションではありません
仕様で言うと平均的なマンションです

[101: 匿名さん]

御器所って、パッと見トイレみたいな地名ですね。
すんません

[103: 匿名さん]

御おん器うつわ所ところ　お上の器を作ったところです　トイレではありません

[104: 匿名さん]

少し北のパークホームズが気になります。
かなりお安くなる予感。

[105: 匿名さん]

そうか、財閥系か。気になるな。

[106: 匿名さん]

価格帯 3LDK 3800万円台〜
3LDK角 4000万円台〜
4LDK角 5000万円台〜

[107: いつか買いたいさん]

プラウドいいなぁ。買いたい

[108: 匿名さん]

この値段なら駅前のローレルに土曜日行くよ。

[109: 購入検討中さん]

間取りがあまりよくないですね…
Ｅタイプの洋室２とかＢタイプの洋室１ってどうやって家具置くんでしょうか…

[110: 匿名さん]

特にEタイプの洋室(2)はひどいですね。物置として使うんでしょうね。
日当り・明るさを考えるとAタイプしかありえないんですが、
環状線沿いというのが気になります。
サッシュや給気口は遮音対策はされているのでしょうか？

[111: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[112: 匿名さん]

Eタイプの家具配置イメージの間取り図が来ていましたね。
洋室(2)には、机と長さの短いベッドが配置されていました。
子供部屋推奨ですね。
でも、あんな角ばかりの部屋は風水上よくないんですけどね。

[113: マンコミュファンさん]

風水ですか。風水を取り入れているなら、必ず何か方法はある筈ですよ。
ちゃんと逃げ道もありますよ。
でも、その前に風水上、良いところか良くないところか見分けが必要ですね。
やっぱり気の流れもあるから、良くないところは良くないですが。

[114: 匿名]

八事より御器所のほうが便利ですよね。鶴舞公園も徒歩圏内です。

[116: 匿名さん]

八事を比較すること自体が間違ってますよね(笑)
御器所のライバルは新瑞橋です。

[117: 匿名]

八事にマンション持ってもねえ… 小さくても邸宅ならわかるけど。

[119: 匿名さん]

新瑞こそ比較対象ではないでしょｗ
昭和区内でということなら八事の方がまだわかる。

[120: 匿名]

八事、新瑞橋、御器所の三つ巴 マンションはプライドよりは立地と便利さです。

[121: 匿名さん]

新瑞橋に物件もありませんし、プラウド八事ガーデンとの闘いですね。
価格差はありそうですが。

[122: 匿名さん]

断然御器所でしょ、道路のフラットさと買い物や地下鉄の便利さで圧勝です

[124: 匿名さん]

八事ほどの資産価値は期待が出来ないから、八事ガーデンや楽園町テラスよりグレードを上げれば良かったのに・・・。
近くのローレルコートの方が仕様が良いし、残念ですね。

[125: 匿名さん]

最寄りの公園は、天神町公園、北山本町公園、吹上公園

[126: 匿名さん]

少し足を延ばせば公園もあるんですよね
吹上公園はスポーツセンターが公園内にあるので、利用される方も多くなるのではないでしょうか
温水プールとかトレーニングルームもありますよ
気軽にスポーツができる場所が近所にあるといいと思います。
近くにないと長続きしないんですヨ（汗）

[127: 匿名さん]

>126
長久手の方に、ここより安くて広くてお値打ちなジム付きマンションありますよ。