プラウド御器所

[匿名さん]

発表になりました。
場所はよいのですが、駐車場が少ないのが気になります。

公式URL：http://www.proud-web.jp/nagoya/gokiso3/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託予定


販売時期　平成26年7月中旬 (予定)
所在地　愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目3番1（地番）
交通情報　鶴舞線 「御器所」駅 　徒歩3分
　　　　　桜通線 「御器所」駅 　徒歩3分
敷地面積　974.31m2
土地権利/借地権種類　所有権
用途地域　近隣商業地域・第一種住居地域
　　　　　(防火地域、準防火地域、緑化地域、31m高度地区（第一種住居地域）)
構造・規模　鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期　平成27年9月下旬 (予定)
入居時期　平成27年10月下旬 (予定)
分譲後の権利形態　専有面積割合による所有権の共有
総戸数　44戸
販売戸数　未定
予定販売価格　未定
予定最多価格帯(万円)　未定
間取り　3LDK ～4LDK
専有面積　72.16m2 ～ 88.59m2
バルコニー　12.80m2 ～ 16.47m2
テラス　18.68m2 ・ 47.13m2
駐車場　32台
駐輪場　44台
バイク置場　2台

[1: 物件比較中さん]

狭い！！建築費高騰のため？

[2: 匿名さん]

狭いのは駅近で敷地が狭いからでしょうね。
それよりトランクルームとバルコニーのシンクが無いのは残念です。

[3: 物件比較中さん]

ディスポーザーは？タンクレストイレ？

[4: 匿名さん]

間取りを見る限りでは、タンクレストイレのようです。
一部ALCを使ってますが、建築費高騰で最近は当たり前の様になってきましたね。

[5: 物件比較中さん]

楽園町テラスと一緒にALC

[6: 匿名さん]

またALCかよ、くそったれ

[7: 物件比較中さん]

プラウドはAlc使って欲しくない. 富士見まではプラウドクオリティそれ以降はAlc祭り

[8: 匿名さん]

>1
生コンが足りない人手も足りないでいまどこの建築現場も悲鳴
延期や縮小が相次いでるし今後一両年は割高物件が増えると思う

[9: 匿名さん]

富士見２も当然ALC採用ですよね。
長谷工の物件では以前から当たり前のようですが、これがスタンダードになるのは悲しいですね。

[10: 匿名さん]

このご時世、設計までやらせたら当然ALCになるわな。
建材だけでなく、施工も心配になってくる。

[11: 物件比較中さん]

この次に控えている八事表台はAlcを多用しているのか. 気になります.無理してでも価格高騰の煽りを受ける前の富士見1を買えば良かった。次の買い時はオリンピック後か

[12: 匿名さん]

トイレには手洗いもついていますね。

タンクレストイレ、知人が使っていますがトイレ洗浄剤が使えなくて不便だとか。
（水が出るところに置くアレです。）
広く使えるのはいいかもしれませんが、不便な点もあるかもしれないと思ったりしています。

間取りは期待していたよりも狭い気がしますね。

[13: 匿名さん]

タンク有りトイレに洗浄剤なんて一昔前な感じがします。
最近のトイレはよくできてるから、洗浄剤なんて置かなくても綺麗になりますよ。

[14: 匿名さん]

始めはね

[15: 匿名さん]

便器の壁にゼリーみたいなやつくっつける洗浄剤もありますよ。

[16: 匿名さん]

これでも売れるからすごいんだよな。おそらく４０００万から６０００万の範囲で販売されるのでしょう。

[17: 物件比較中さん]

南面の10F建てビルを避ける配置だな。
Alcのこともあるし、人気出そうかな～

[18: 物件比較中さん]

プラウドは竣工前に完売は確実です。

[19: 匿名さん]

みんなの憧れプラウドです。
プラウドに住む事が成功者の証ですよ。

[20: 匿名さん]

アウトドア好きなのでバルコニーのシンクとトランクルームがが無いのがマイナス点です。
変な拘りですがシンクが無いのが嫌でタワマンを検討外にしてるので(笑)

タンクレストイレなのは、安っぽく見えなくて良いですね。

[21: 物件比較中さん]

バルコニーにシンク無し。オプション設備が増えそう

[22: 匿名さん]

道路を気にしなければ、良い場所だね。

[23: 匿名さん]

駅近物件としては、平針よりは良いな。
栄や名駅まで近くて、地下鉄で立ってる時間も短くて苦にならなさそう。

[24: 購入検討中さん]

だいたい何階以上だと見晴らし良く過ごせるのでしょう？

[25: 匿名さん]

で、ディスポーザーはあるの？

[26: 匿名さん]

どうせないでしょ。

[27: 匿名さん]

スロップシンクはうちの物件もなかったです。
バルコニーの清掃や靴洗ったり、観葉植物への水やりが少し面倒。
ただ面倒なだけで致命的ではなかったです。
むしろトイレ洗面が是非欲しかった。

[28: 匿名さん]

でもプラウドだからいいんです！

[29: 匿名さん]

ローレルコートはシンクもトランクルームもあるし、ALCを使ってないようです。
プラウドには販売価格が高くなってもグレードを落として欲しくなかったです。

[30: 匿名さん]

プラウドだからこそグレードを落としてでも、手頃な価格にしてほしいです。
グレードなんて、検討している人以外は知らないですから。
あの人はプラウドに住んでいる、と言われたい。

[31: 匿名さん]

あの人は東山に住んでいる…
では無くてプラウドに住んでいるですか(笑)
中古や西側で安いプラウドが出てきたら狙い目ですね。

[32: 匿名さん]

普通に駅に近いという点ではいいのでは？
2路線利用できるわけですし。

大通り沿いというのは私も気になるかな。
音とか排気ガスとかそういうのはどうなんでしょう。
特に夜は音が伝わりやすいので音の交通量が気になりますね。

[33: 匿名さん]

この場所でプラウドはなしでしょ。

[34: 匿名さん]

何で？
プラウドらしい場所じゃない？

[35: 匿名さん]

平針は駄目だと思ったけど、御器所はいいんじゃない。

[36: 匿名さん]

まぁありでしょw

[37: 匿名さん]

お値段はおいくらぐらいするのでしょうか？

[38: 匿名さん]

近くに三井のマンションも建設中！そっちは内廊下でSRC構造みたいです

[39: 近所]

>大通り沿いというのは私も気になるかな。

路地挟んで南にマンションが立ってるので、日当たりを考え
東南に斜め向きに立ててますので
環状線の騒音はまだ少ないと思いますよ
南向きにできないデメリットが大きいかも。
今日は千種イオンで売り込みをしていました

[40: 匿名さん]

プラウドなんだから、しょうがないよね

[41: 匿名さん]

いやいや、少し東に向けたことで全部の部屋の主寝室に音の影響がでますよ

[42: 匿名さん]

プラウドとかって言うより、近鉄と三井の物件より仕様が低いので、後は価格次第かな

[43: 匿名さん]

プラウドというだけで資産価値が高くなる。いくら高級仕様にしても人気がないブランドは高く売れない。

[44: 匿名さん]

そうですよ。みんなの憧れプラウドです。
仕様なんて関係ないんです！プラウドかそうでないかが重要です。

[45: 匿名さん]

SRC造で内廊下の三井は気になりますが、狭い部屋ばかりみたいですね。
そして抽選倍率優遇って珍しい(笑)

[46: 匿名さん]

資産価値って、要は中古になった時にプラウドだろうがパークハウスだろうがパークホームズだろうが大手であればあまり差がつかないのでは？中小デベとの差はつくだろうけど

[47: 匿名さん]

プラウドが一番です







名古屋では…

[48: 匿名さん]

名古屋近辺の三井パークホームズがショボいので、野村は三菱と住友に次いで３番目ぐらいのブランド力かなあ。

[49: 匿名さん]

プラウドが断トツ一番です
腐ってもプラウド

[50: 匿名さん]

間取りを確認致しました。
サッシに必ずついている鍵マークは何か？と詳細を見ると、防犯センサーなのですね。
キッチン横のバルコニーに通じる扉含め、開放部である全ての窓についているので安心だと感じました。
4LDKは居室に7畳というスペースを確保していて良い設計ですね。