Brillia(ブリリア)上野松が谷について

[物件比較中さん]

利便性は良さそうですが、環境等どうでしょうか？

名称：ブリリア上野松が谷
所在地：東京都台東区松が谷2丁目66番（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「上野」駅徒歩12分
東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩9分
つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩7分

公式URL：http://www.b-ueno.jp/index.html
売主：東京建物株式会社　フジ都市開発株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[29: 匿名さん]

ネットで検索するとかなり怖いですね↑

[30: 匿名さん]

最近は抗争など聞きません

[33: 匿名さん]

物件概要にある総戸数48戸（内、提携企業勤務者向け分譲4戸含む）の、提携企業はどこですか？
提携企業限定の優待特典があるみたいですよね。優待は値引きでしょうか。
売主は東京建物株式会社とフジ都市開発株式会社なので、両社の提携企業を調べれば良いのでしょうが不動産関係になってきますかね？

[34: 匿名さん]

確か１％の値引きと部屋の確保じゃないかな

[35: 匿名さん]

スカイツリーが大きく見えますね

[36: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

事務所って何の事務所？
お墓参りって誰の？
抗争っていつ誰が？

[37: 匿名さん]

ネットで見ると色々な事が出ますね、ホントもウソも…

[38: 匿名さん]

地元の人が買える価格にして欲しい

[39: 周辺住民さん]

マンションのある松が谷は静かなものですよ。静隠とはよく言い得ていると思います。それでいて少し歩くと賑やかな上野、浅草。乙な場所だと思います。自転車があれば更に便利です。

[40: 匿名さん]

車が有ればさらに便利ですね！

[41: 周辺住民さん]

ここら辺だと原付が最強ですよ！

[42: 匿名さん]

近くにお花屋さんが無く榊が買えませんでした

[43: ご近所さん]

合羽橋本通り商店街に花屋なら二件ありますよ。

[44: 物件比較中さん]

こちらは借地権ですよね？その分周辺より安いんでしょうか？
安くとも、天変地異などで建物が仮に倒壊してしまったら何も無くなってしまうというのはどう考えればいいのでしょうか？
楽観的には考えられないのですが。

[45: 匿名さん]

この辺りだと原付が最強ってわかるような気がする
車だと返って動きづらくなってしまったりして
原付だとパワーあるし行動範囲広がる割に小回りききますのでね

天変地異とかについては契約によるとしか言いようがないかと
よ～く確認しておかないといけない事の１つじゃないかな
こちらの不利益になるようなことなら考えないといけない
ただ思うに、ふつうは保険を使うんじゃないかしら

[46: 匿名さん]

借地権だったら安そうでいいな、イベントに参加がなかなか出来ないから倍率優遇をもらえないなぁ…

[47: 購入検討中さん]

パークハウス上野が高いので、こちらに流れてくる人も多いだろうな。

[48: 匿名さん]

所有権では無いのか…じゃあ安くても駄目だ

[49: 匿名さん]

お寺さんの土地なんですかね

[50: 匿名さん]

借地権のマンションて普通より安いものなんですか？将来的に不安があったりはしないのかな？
倍率優遇販売というのがあるんですね。事前案内会に参加すると倍率が3倍とか。他のマンションでもそういう仕組みなのかな？抽選になるほどの人気の部屋ってけっこうあるんだろうか。
ワイドスパンはいいけど、部屋が細長いと使い辛そう。ポーチの手前にミニサイクルスペースがあるのは嬉しい配慮ですね。

[51: 匿名さん]

6倍ですが実質2倍ですよって教えてくれる。

[52: 匿名さん]

なるほどひとそれぞれ日々に必要なものって違いますね。子育て中か宗教は、趣味はなどいろいろ変わってきますね
気の置けない食事のできるところも落ち着くでしょうし、おいしいスイーツが買えるケーキ屋さんも、ゆくゆくののことも気になります。

[53: 匿名さん]

地下鉄の階段をキレイに出来ないものかと思う

[54: 周辺住民さん]

銀座線はこれから数年でまた改装するでしょ。銀座線改装とかで検索すると出てるよ。階段は知らないけど。

[55: 匿名さん]

階段に水が流れていてなんか汚いんですよね

[56: 匿名さん]

エレベーターやエスカレーターが無いから駅が不便

[57: 周辺住民さん]

田原町は両側にエレベータ付いたよ。順に付くのでは？定かではないが。

[58: ご近所さん]

稲荷町駅は秋から改装工事に入ります、当然エレベーターも設置します。

[59: 匿名さん]

それは良かった、おばあちゃんに報告だ

[60: 匿名さん]

買い物する所が少なかった

[61: 匿名さん]

大黒屋が便利ですよ、マルエツも有ります

[62: ご近所さん]

合羽橋のプロパック、結構重宝しています。

[63: ご近所さん]

上野と稲荷町の帰りはマルエツ、入谷はココスナカムラ、田原町は赤札堂、TX浅草は西友が通り道に有り利用出来ます、またLIFEストアとオオゼキも自転車なら気軽に利用可能です。日々の買い物は比較的便利だとおもいますよ。

[64: 周辺住民さん]

イオンのマイバスケットも松葉小の交差点に去年できました。

[67: 周辺住民さん]

今の時代、松が谷に住んでいるヤ⚪️ザなんて居ないですよ、その筋が暮らすメリット無いですもん。

[68: 匿名さん]

ご近所さん、買い物情報ありがとうございます。
買物は視野を広げていけば結構あるんですねー。
ここから入谷方面はあまり考えていなかったんですが意外と遠くはないみたいですね。
自転車だったらいいかもしれないです。道も比較的フラット？
入谷はココスナカムラ系列の美味しい天然酵母のパン屋もあるみたいなんで
ここからだと行きやすいかも～っ

[69: 匿名さん]

視野を広げたほうが生活が充実することは私も想像して賛成かなと思いました、そもそも１２分、駅までかかる物件ですからこの所要時間に慣れると駅方向ではない移動でも時間が長いと感じることは無くなりそうではないですか。たとえば半径徒歩２０分内ぐらいの中なら苦にはならないと思うんですよ。楽しみを増やすも制限するも自分次第、ということですね。

[70: 匿名さん]

以前、入谷の職場に通勤していましたが、駅から職場まで15分は余裕でありましたが苦痛には感じませんでした。
お腹が痛くなったときは、ピンチでしたが。
住む場所になると駅から近いほうが良いとは思いますが、立地によっては徒歩にかかる時間って苦にならないんだなと感じました。

[71: 匿名さん]

ストッパを常備した方がいいって
知らんがな

[72: 匿名さん]

893さんというか、テキ屋さんの事務所はありますが、あんまり関係ないかと。
港区の広域暴力団や渋谷区のアングラな893社会より健全ですよ。

[73: 匿名さん]

Dタイプは自転車置き場もあり自転車であちこち行動範囲が増えそうです。上野や浅草方面まで足を延ばせますね
窓もたくさんあって明るく開放的で戸建感満載だと思います

[74: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました！
購入考えて初めて参加してみた物件で何もわからないまま伺いました。
土地はお寺のものだそうです。
借地権は昔の法律が適用されて５０年は確実に住めるらしいですが、予備知識がない私にはかなり不安です。
地域的にはかなり借地権の部分で安い価格になるそうですが、いつかなくなるかもしれない不安があります。

[75: ご近所さん]

借地権物件なのに、６５平米で４５８９万円からですか。
高すぎ！

クレヴィアやイニシア買った人はお得でしたね～。

[76: 匿名さん]

台東区は大家がお寺さんっていうのは珍しくないですよね。マンションだけじゃなくってビルとかお店とか。お寺さんだからなんとなく安心感はあるかも。
ただ定借ならもっと安くないのん！？って思っちゃうのは75さんのおっしゃる通りかなぁ。
最近は建材とか人件費が値上がりしていてマンション価格がすごい上がっているから、これでもまだいい方なんでしょうか。

[77: 匿名さん]

ここは３０年の普通借地権で定借じゃないでしょ。
定借ならもう１割は安くないと。

[78: 匿名さん]

すまん借地の次の更新が３０年だったわ。当初の契約期間は４９年だね。