Brillia(ブリリア)上野松が谷について

[物件比較中さん]

利便性は良さそうですが、環境等どうでしょうか？

名称：ブリリア上野松が谷
所在地：東京都台東区松が谷2丁目66番（地番）
交通：JR山手線・京浜東北線「上野」駅徒歩12分
東京メトロ銀座線「稲荷町」駅徒歩9分
つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩7分

公式URL：http://www.b-ueno.jp/index.html
売主：東京建物株式会社　フジ都市開発株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

[67: 周辺住民さん]

今の時代、松が谷に住んでいるヤ⚪️ザなんて居ないですよ、その筋が暮らすメリット無いですもん。

[68: 匿名さん]

ご近所さん、買い物情報ありがとうございます。
買物は視野を広げていけば結構あるんですねー。
ここから入谷方面はあまり考えていなかったんですが意外と遠くはないみたいですね。
自転車だったらいいかもしれないです。道も比較的フラット？
入谷はココスナカムラ系列の美味しい天然酵母のパン屋もあるみたいなんで
ここからだと行きやすいかも～っ

[69: 匿名さん]

視野を広げたほうが生活が充実することは私も想像して賛成かなと思いました、そもそも１２分、駅までかかる物件ですからこの所要時間に慣れると駅方向ではない移動でも時間が長いと感じることは無くなりそうではないですか。たとえば半径徒歩２０分内ぐらいの中なら苦にはならないと思うんですよ。楽しみを増やすも制限するも自分次第、ということですね。

[70: 匿名さん]

以前、入谷の職場に通勤していましたが、駅から職場まで15分は余裕でありましたが苦痛には感じませんでした。
お腹が痛くなったときは、ピンチでしたが。
住む場所になると駅から近いほうが良いとは思いますが、立地によっては徒歩にかかる時間って苦にならないんだなと感じました。

[71: 匿名さん]

ストッパを常備した方がいいって
知らんがな

[72: 匿名さん]

893さんというか、テキ屋さんの事務所はありますが、あんまり関係ないかと。
港区の広域暴力団や渋谷区のアングラな893社会より健全ですよ。

[73: 匿名さん]

Dタイプは自転車置き場もあり自転車であちこち行動範囲が増えそうです。上野や浅草方面まで足を延ばせますね
窓もたくさんあって明るく開放的で戸建感満載だと思います

[74: 購入検討中さん]

モデルルーム見てきました！
購入考えて初めて参加してみた物件で何もわからないまま伺いました。
土地はお寺のものだそうです。
借地権は昔の法律が適用されて５０年は確実に住めるらしいですが、予備知識がない私にはかなり不安です。
地域的にはかなり借地権の部分で安い価格になるそうですが、いつかなくなるかもしれない不安があります。

[75: ご近所さん]

借地権物件なのに、６５平米で４５８９万円からですか。
高すぎ！

クレヴィアやイニシア買った人はお得でしたね～。

[76: 匿名さん]

台東区は大家がお寺さんっていうのは珍しくないですよね。マンションだけじゃなくってビルとかお店とか。お寺さんだからなんとなく安心感はあるかも。
ただ定借ならもっと安くないのん！？って思っちゃうのは75さんのおっしゃる通りかなぁ。
最近は建材とか人件費が値上がりしていてマンション価格がすごい上がっているから、これでもまだいい方なんでしょうか。

[77: 匿名さん]

ここは３０年の普通借地権で定借じゃないでしょ。
定借ならもう１割は安くないと。

[78: 匿名さん]

すまん借地の次の更新が３０年だったわ。当初の契約期間は４９年だね。

[79: 匿名さん]

どう考えるかなんでしょうねほんと。期間が経つにつれて大規模の修繕のモチベーションは下がりそうな感じはするし。
資産価値がどうなるのかという問題があるし。
ただ地主が商売目的で何かしらするとかそういう感じは薄そうだから
他よりはまだ安定感はあるんじゃなかろうかとも思ったり。
もう少し安ければと思ったりされる方がおられるのはわかるなぁ。

[80: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

立地、条件等を鑑みると、
現行の１割引きが妥当ライン。

ここ最近の資材、人不足からくるんだろうけど。

[81: 匿名さん]

ということは一割下がれば売れるかもしれないし
ちょうどいい価格ってことですよね

これ読んでくれてないかな
値下げ期待してる人は多いと思いますからね

場所はいいと思います
細かい環境はおいておいて上野は好き
ちょっと駅から遠いみたいですけどね
駅前の人の多さを知ったらみんなこれぐらい離れたほうがいいと考えるはずです

[82: 匿名さん]

同時期に販売しているパークハウス上野も、
かなり坪単価が高くなっているから、
借地権物件でこの価格でも仕方ないのかなと思ってしまう。

本当、ここ１年で急に上がった印象。
今後も、価格が上がる要素はあれど、下がる要素はないので、
値引きとかはなく、強気で販売すると思う。

ここの立地は駅からは少し離れるけれど、
住環境は静かで落ち着いていて良いですね。

[83: ご近所さん]

住むには、夜静でいいと思うけど
電車のアクセスが不便ですね。
上野駅まで１０分以上

入谷もほどほど遠く

新しく上野に来る人には、周辺をあるいてからきめたほうがいいかも

[84: 匿名さん]

うわ～借地でこの価格かぁ・・・
個人的には無し！てか無理！
買える人、がんばれ！退散。。。

[85: 匿名さん]

私も、普通借地権なので、もっと価格は安くなると思っていました。
おまけに、管理費も高めなんですね。

[86: 匿名さん]

借地権のマンションは資産価値の査定が厳しいと聞きましたが、ここはそこそこの頭金用意できないとローンが通らず買う資格なしという感じでしょうか。