〔契約者用〕フォーチュンスクエア都筑中山

[契約済みさん]

フォーチュンスクエア都筑中山の契約者用スレです。
契約者の皆様はこちらからどうぞ。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366026/



所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町54-1［地番］
交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅より徒歩19分
JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅よりバス約4分「千代橋」バス停より徒歩2分
横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅より徒歩15分
JR横浜線「鴨居」駅より徒歩25分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68m2～83.68m2
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[62: 住民さんＡ [男性 40代]]

皆様こんばんは。

フローリングでお悩みのようですね。
歩くとお分かりかと思いますが、フワフワしていて、しかも継ぎ目が浮きますね。
フローリングの裏側に防音材があるので、コンクリート床に直に貼った場合と感触が違います。
一般的には、板厚は15ミリ程度はありますが、とにかく木目の見えている表面は薄いと思います。
個人的にはプリント合板ではないのかと疑っています！（内覧会で実物見た方も多いと思いますが）

私は、内覧会時点で違和感を感じたので、入居前日に対策を施しましたので今のところ無傷です。

生活していれば傷んできますが、入居数か月で傷物になっては凹みますよね（＞＜）

我が家は今のところ、床・壁・建具等傷つけたところはありませんが、何かのアクシデントで
傷つけたら相当凹むと思います･･･

日々気を付けて使っていきたいと思っています。

[63: 入居済みさん]

ワックス塗っておけばよかったと早速後悔しています(>_<)

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

お子様が保育園に通っている方いらっしゃいますか？どこの保育園か教えていただきたいです。

[65: 住民主婦さん [女性 30代]]

フローリングの傷が、うちも気になっていたので
同じように思ってらっしゃる方がいて
正直ほっとしています。
実家の床よりも傷がつきやすいとは思っていたのですが・・・

マットをしいたり、かくれんぼうなる床傷を目立たなくするクレヨンで
対策したいとは思ってました

リビングはすでにマットを敷いてますが

大事には使っても生活の過程では仕方ないことですけどね
気に過ぎてもよくないかなとは言い聞かせてます(笑)
ペットがいるご家庭はどうなんでしょうか？
あの床は割とつるつるしそうだし、ペットたちの体には気になりますが・・・

[66: [女性 30代]]

マンション住民さん、こんにちは。うちも来年の4月から保育園に通わせたくて今、リサーチ中です。今、検討しているのは緑区のどんぐり保育園がいいかなあと思っているのですが、何かいい情報があれば教えていただきたいです

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>66
どんぐり保育園わたしも候補に入れています。中山駅周辺もいくつかありますよね。川和町周辺なら川和保育園か都筑ひよこ保育園ですか。都筑区か緑区かどちらかになりそうですよね。待機児童はどんな感じなのかも気になります。4月には仕事復帰したいのですが、、、何歳児入園予定ですか？

[68: [女性 30代]]

>>67
うちは来年1歳児です。都筑区だと今年開園したばかりの佐江戸町にあるブライト保育園や、ららぽーと横浜近くの、ゆうぽーと保育園も候補に入れています。
昨日、都筑区役所でいろいろと聞いてみたのですが、ひよこ保育園は1歳児から入れるのは0歳児持ち上がりの子たちがいるので枠は少なくなるとのことでした。ただ、人数枠が少ないとしても入りたい希望の保育園順に願書受付した方がよいとのことでした。
川和保育園はマンション近くて自然豊かで魅力なのですが、行事が大変のようなので、我が家は候補から外してしまいました…
緑区の保育園情報は都筑区役所では分からないようでしたので、今度緑区の区役所に聞いてみようかと考えております

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>68
うちも来年1歳児なので同い年ですね。幼稚園組はエントランスで集まっているのを何度か見てるのですが、保育園に通う子はなかなか会うことがないので同じ境遇の方がいて嬉しいです。
保育園情報ありがとうございます。
1歳児だと持ち上がりの子がいるから厳しいですよね。
うちも川和保育園は同じ理由で外してしまいました。笑
見学とかも行く予定ですか？

[70: [女性 30代]]

＞＞69

同じ学年の方でしたか！！！
私もマンションの方で保育園探ししている方がいたら心強いと思っていましたので
同じ境遇の方がいてくれて嬉しいです。

うちは明日、どんぐり保育園の園庭開放に子供を連れて行ってみようかと考えております。
もし、お時間があるようでしたら明日行ってみるのもよろしいかと思われます

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

園庭開放行かれるんですね！
明日は予定があり行けないので別の日に行けたらと思っております。
どんな感じだったら教えていただけると嬉しいです。

個人的なやりとりな気がして二人きりでやりとり出来ればいいのですが、、、

[72: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[73: 匿名]

>>64さん
我が家は緑区内の保育園です。72さんと同じく引越し以前から通っています。かなり遠くなったので正直、送迎が大変です。園によって持ち物の数やイベントへの参加など色々あるので、家の事情に合った園と巡りあえるといいですね。
あと市立保育園の園庭開放日は園長先生がほぼ在園されているはずですので、気になることがあれば質問できるかと思います。

保育園に通ってると朝早く夕方遅い上に、保育園帰りかな？と思う方に会っても、これからアレやってコレさせてって大変さが分かるのでなかなか話しかけたり出来ず、何か機会があればなぁと思っています。

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

今日、たまたまエレベーターに乗り合わせた人と話題になったのが
『周辺は工場ばかりだから空気が悪いよね』
と言う事なのですが、皆様はどう思いますか？
その男性は空気清浄機をリビングに3台置いてるみたいです

ちなみに我が家は最近は常に窓全開です、、、

[75: [女性 30代]]

>>71
ちょっと見ない間に保育園ママ仲間が増えて驚きました～☆
仲間が増えて良かったですね。
昨日、どんぐり保育園の園庭開放に行って来ました。
先生方と預けられているお子さんたちの様子を見ることが出来ました。
丁寧に対応していただいてとても雰囲気良かったです。
今度は、日を改めて見学の予約をしてみようかなあと思ってます

＞＞72、73
保育園情報ありがとうございます。
実際に預けている方の生の声が聴けまして参考になります
確かに住んでいる場所が変わると預け先も迷いどころですよね

こちらの掲示板では個々のやりとりが難しいので
考えてみたのですが
今度、エントランスなどで実際お会いして情報交換などしてみるのは
いかがでしょうか？
みなさんお子さんが小さくてお忙しいと思いますが・・・

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

お仲間が二人も増えて嬉しいです☆
よろしくお願いします！

75さん、園庭開放行かれたんですね！
実際に先生方と園児の様子が見れると選考の参考になりますよね。わたしも今度行ってみようと思います。

72.73さん
同じく保育園情報ありがとうございます。
1児の新米でまだまだ無知なので大変参考になります。

情報交換賛成です！！
もしよろしければコミュニティールームを予約しますのでそこでいろいろお話ししませんか？

[77: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>64さん
我が家も引越し前から緑区の保育園に通ってます。
今遠くなってしまい、通うのが大変で転園を考えてるところです…。
でもなかなか空きがでなくて、今年は今の保育園に通うことになりそうです。
帰りが遅くてなかなか同じ境遇のママさんと話す機会がなかったので、ここで同じ境遇の方がいると知って嬉しいです！
私も色々と情報交換したいなと思ってます。
よろしくお願いします。

[78: [女性 30代]]

>>76さん
それは、名案ですね。是非コミニティルームに集まりましょう
私は、6月中でしたら6月17、18、24と金曜日の午前中以外は空いておりますので
どこか都合の良さそうな日でよろしくお願いします♪


＞＞77さん
はじめまして、保育園情報ありがとうございます。
こちらの掲示板で交流する機会がもてて良かったです。
情報交換でいろいろと教えていただけると嬉しいです。

[79: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>77さん
はじめまして。保育園仲間が増えてこちらも嬉しいです☆よろしくお願いします。
保育園遠いと大変ですよね(>_<)
いろいろ情報教えてください。

わたしは6月でしたら、
14.20.21.27.30以外は空いています。

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>74

空気の悪さは感じません。それより我が家は東向きなので隣の産業廃棄物回収会社の騒音のほうが気になります。すごく大きな音で窓を閉めることが多いです。汗

[81: 匿名さん]

>>76

皆さんと情報交換したいですね(^_^)
私も参加したいと思っていますが、6月は都合で家におらず、26、29、30日でしたら大丈夫です。
候補日少なくてすみませんm(__)m

[82: 住人]

>>74
汚染は感じませんが湿気がすごいような？！

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

予定教えていただきありがとうございます。
今月だと26の午後か29になりそうですね。
今のところ参加希望の方は私も含め3人ですね。他にも参加希望の方は予定教えていただけると嬉しいです。
貴重な情報交換なので全員参加でいきたいですね。予定が合わなければ7月でもよろしいですか？

[84: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

77で回答したものです。
みなさんどうぞよろしくお願いします！
保育園ママさん達と交流できる貴重な機会なので是非参加させてもらいたいです。
6月は仕事で都合がつかず参加できないですが、7月なら参加できると思います！
もし7月なら参加させてください(^-^)

[85: [女性 30代]]

私は6月開催でも7月開催でも構いません('ω')

7月なら参加できるという方がいらっしゃいますので
7月の方が良さそうですかね？？
今後、人数が増えて日程調整が難しいようでしたら
第1回を6月に、第2回を7月に開催するという形がよいかもしれません。

とりあえず、日程希望期限を今週の週末までにして
日程を調整する方向でいかがでしょうか？？

ちなみに私は7月7日、22日以外は空いておりますので
よろしくお願いします。

[86: 匿名さん]

72で回答したものです。
保育園の最寄駅を書いてしまいましたので、削除依頼させてもらいました。住人以外も見てるかもしれないと思いまして…

私も7月でも大丈夫です。
まだ細かな日にちはわかりかねますが。
参加人数によっては回数にわけて開催というのもいいと思います(^^)

[87: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

多分
人を驚かせて楽しむタイプ
の人だったのではないでしょうか？

[88: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

7月だと全員参加出来そうですね！
85さんの言う通り期限を今週末にして日程調整しましょう。

[89: 匿名]

73です。
遅くなって申し訳ないです。
私は７月だと３と１０以外なら大丈夫です。
よろしくお願いします！

[90: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

お子さんのいる方教えてください！
もうすぐ3ヶ月になる子がいるのですが、3ヶ月健診はやりましたか？
横浜市がおこなっている無料の4ヶ月健診が3ヶ月健診のかわりになるのでしょうか？
母子手帳の別冊に付いている1回目の券は1ヶ月健診で使っているのでありません。

[91: [女性 30代]]

85で回答したものです。

日程の件なのですが、とりあえず期限が過ぎましたので
ひとまず日程を決めてみてはいかがでしょうか？？

88さんがコミニティルームの提案をしていただいたので
話を進めてしまうのは恐縮ですが…
今のところ、みなさまの都合が悪い日が少ないようなので
思い切って7月１日開催はどうでしょうか？？

[92: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

８８です。
９１さん、お話進めていただきありがとうございます。
1日大丈夫です。
時間の希望がある方教えてください。

[93: 匿名]

89です。
91さん、92さん ありがとうございます。
時間の希望なんですが、個人的には午前中〜お昼くらいまでの間に始めていただけるとありがたいです。
午後からだとお迎えの時間を気にしなくてはいけなくなってしまうので…
午後の方が都合がいいという方がいらしたら申し訳ないのですが...

[94: [女性 30代]]

91です。お返事ありがとうございます。

私は時間大丈夫です。93さんのお迎え時間も考えると午前中の方が良さそうですね☆
時間は10時ぐらいとかでどうでしょうか？？

[95: 匿名さん]

86です。
お話進めてくださりありがとうございます。
私も午前中希望です！10時で良いと思います☆
1日、参加できるかまだわかりませんが、わかり次第お伝えしたいと思います。

[96: 住民]

>>90
区役所の4カ月検診は3ヶ月検診の用紙と同じで大丈夫ですよ！

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

84です。
遅くなりすみません…
お話進めていただきありがとうございます。
1日参加できます。
時間も10時で大丈夫です！

[98: 匿名]

93です。
みなさん ありがとうございます。
10時だと助かります！

[99: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

９２です

それでは一応1日の10時決定でよろしいでしょうか？
95さん、予定分かり次第教えてください。
コミュニティールーム予約しようと思って専用サイトを見てみたら、使用したい時間帯に予約が入っていなくて管理人さんが在中していれば無料で自由に使用できるみたいです！
予約すると有料で、今のところ毎日予約は入っていないので予約なしでいけそうな気がしますが、どうでしょうか？

[100: [女性 30代]]

91です

99さん、コミニティルームの件でお調べいただきましてありがとうございます
私も予約なしで大丈夫かと思われます。
まだ、誰もコミニティルームを使っている姿を見かけませんし(笑)

1日10時から皆様にお会いできるのを楽しみにしています(*^^)v

コミニティルームの前ですと狭いかもしれませんので
エントランスのソファがある辺りで待ち合わせがよいかもしれません。

[101: 匿名さん]

95です。
お返事遅くなり申し訳ありません。
1日ですが、ぜひ参加させていただきたいと思います！
宜しくお願いします☆
10時にエントランスのソファでよろしいでしょうか？
皆様にお会いできるのを楽しみにしています☆

[102: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

99です

それでは1日の10時に集合でよろしくお願いします。
私、言い出しっぺなので少し早めに行って鍵を開けてもらおうと思っております。直接コミュニティールームにお越しいただいてかまいません。
当日楽しみにしています(^^)

[103: [女性 30代]]

91です。

了解しました。
99さんありがとうございます(^^)
明日よろしくお願いします

[104: 匿名さん]

>>102

95です。
了解です。
ありがとうございます！宜しくお願いします！

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

97です。
了解しました！
99さん、ありがとうございます。
明日よろしくお願いします(^^)

[106: 主婦さん]

今朝、臭くなかったですか？
川でしょうか、水処理場の匂いでしょうか。

[107: 住民]

>>106
千代橋の上や恩田川沿いを歩いていて水臭さを感じることはありますがメタン臭は施設極まで行って感じる程度です。
昭和の施設と違って現代の処理は高度だなと驚いています。

[108: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

駐車場の奥に行くと
機械油の匂いはたまにしますよね

[109: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

24時間換気を皆さんつけてますよね？たまになんですけど煙草の匂いが部屋に入ってくるんですけど同じ様な方いますか？隣りの方などがベランダで吸ったりしている訳ではないのに…わかる方いらっしゃいますか？

[110: マンション住民さん]

たぶんなんですけど、
換気扇（キッチン、浴室、洗面、トイレ）から吸われた空気は玄関側の外へ排気されているので
タバコだけでなくて料理の匂いもお部屋へ入ってくるのではと思います。

部屋の給気口を閉じるか、絞るかで対応かな～と思っています。

[111: 住民さんＡ [男性 40代]]

No.109さんへ

おそらく喫煙習慣のない「109さん」にとっては悩みの種ですね。

当マンションのベランダ側からのタバコ臭などの侵入原因は、給気口（自然換気）
およびキッチン換気扇利用に伴う、換気扇用給気口（機械換気）の作動によるものです。
ベランダ側には排気口はありませんので、ベランダもしくは専用庭で喫煙している
可能性が非常に高いですね。臭いがしたら、吸気口を閉めることが現状でできる対策です。
その他の対策については、この場では記載を控えます。


集合ポスト前の掲示板にも掲示されていますが、当マンションは共用部分やベランダを含む
専用使用部分での喫煙行為は禁止されておりルール違反です。

多くの方が目にされていると思いますが、その他にもベランダ手すり部分への布団干しも
禁止されています。
私個人的には、外観を損ねるという理由には納得いきませんが、物品落下による特に１階居住者への
落下物直撃による死亡事故などが起きた場合、損害賠償の対象になると思われます。
禁止行為を見かけた場合には、他人事と思わずお互いに注意しあいたいものです。

今後管理組合が設立されますが、問題点を取り上げ改善に向けて取り組んでいきたいものですね。
迷惑行為や禁止行為を行っている人には、粛々と手続きを進めていくことが大切だと思います。

対応の方法については、管理組合にその権限が委ねられていますので、総会などには積極的に参加し
問題点を皆さんで話し合っていくことが重要です。無関心の方が多いと今後事態は悪化していくことが
容易に予想されます。住みよい空間にするためには、意見はいろいろあると思いますが、それらをぶつけ合うことが
とても大事なことだと私は思います。

長々と書いてしまい申し訳ありません。私見も交じりましたが参考にしていただけたら幸いです。