〔契約者用〕フォーチュンスクエア都筑中山

[契約済みさん]

フォーチュンスクエア都筑中山の契約者用スレです。
契約者の皆様はこちらからどうぞ。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366026/



所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町54-1［地番］
交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅より徒歩19分
JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅よりバス約4分「千代橋」バス停より徒歩2分
横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅より徒歩15分
JR横浜線「鴨居」駅より徒歩25分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68m2～83.68m2
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[21: 契約済みさん]

私は都筑が丘幼稚園と池辺しらゆり幼稚園で迷っています。。
どちらかの幼稚園の方はいますか？

[22: ふう]

皆さん引っ越しは3月24日以降とのことですが
やはり 28・29の土日で行いますか？

[23: 契約済みさん]

>>22
土日は混み合いそうなので、我が家は平日狙いです。

[24: ふう]

早速1台のエレベーターがフル活用ですね^^;
引っ越し幹事はサカイともことですが
何処の業者にするか今悩んでます

[25: 入居予定さん]

みなさん引っ越しは3月ですか？
サカイから連絡が来て見積りしてもらったのですが、引っ越しシーズンでとても割高のようですね(T△T)
早くに引っ越ししたかったのですが、うちは泣く泣く4月の中旬になりました。同じ頃入居のかたいらっしゃいますか？

[26: 入居予定さん]

サカイで見積りされたんですね。
高かったですか～
うちはこれからです^^;

一応引越し希望は3月中にしてますが、確かに4月に入ってからの方が安いですよね～
でも、今は賃貸住宅なので家賃（日割りですが）が掛かる上に、ローンの支払が始まるんですよね～

とりあえず見積り金額を見て検討しようと思います。

先ずは、内覧会を楽しみにしています。

[27: 契約済みさん [男性 50代]]

今日これから三田に行って
契約会にむかいます
現地でお会いするかもしれませんね。
よろしくです

[28: 契約済みさん [男性 50代]]

明日から内覧会スタートしますね。
今からとても楽しみです。
我が家は13日なので先行して内覧される方は感想を教えていただけたら幸いです

[29: 入居予定さん]

内覧会行ってきました！

先ず、ロビーに沢山の人（長谷工の方）にちょっと驚きでした。
案内では内覧時間は1時間程と書いてありましたが、特に制限は無い様で2時間位居ました。
チェックしながら、家具の配置等々時間掛かっちゃいました。

その後、カーテン屋さんの採寸と柄の最終確認をしてもらって
結局4時間近く居ました。
暇なもので～

手直し箇所は幾つかありましたが、丁寧に聞いてくれましたね～
後は綺麗にに直ってるかですが。

入居が待ち遠しいですね～

[30: 契約済みさん [男性 50代]]

ご報告ありがとうございます。。。
1時間でカーテンの採寸、家具の配置確認、不良箇所の確認
なんか出来ないですよね。
我が家も細かい部分も確認してしっかり手直ししてもらうように
しますね。。。。

ちなみに欠陥箇所はどの辺だったのでしょうか？
差し支えなければ教えていただけたら幸いです

[31: 入居予定さん]

うちは床に大きな傷があったりしました。
チェックしている間は係の方はいらっしゃらなかったので、家族だけで気兼ねなく汚れや傷をチェックできました。
指摘箇所も内覧会でしか受け付けないとのことでしたので、これくらいいいかなと迷うところもありましたが、一応報告させてもらいました。

[32: 入居予定さん]

手直し箇所は、ほぼ傷・汚れで、傷は数か所フローリングや敷居にありましたね。
寝転んでいたら見つけちゃいました。

ちょっと細かすぎかなと思いましたが、チェックが終わって記載した用紙を
担当の方に渡す時に、細かい事ですがと話したら高い買い物ですから
遠慮なく言って下さい、きちんと直しますと言ってくれましたよ。

気になったら、指摘した方が良いと思います。

それでは、有意義な内覧会を～

[33: 契約済みさん [男性 50代]]

細かい所でも、係りの方が言うように
高い買い物だし
せっかく新築を買うんですから
気になる所は直して貰った方がいいですよね
参考にさせてもらいます
ありがとうございます

[34: 入居予定さん]

確認会へ行って来ました。
担当の方と一つづつ指摘箇所の確認をましたが、
キズは綺麗に補修されていて、一安心です。

入居が楽しみです。

[35: 引越前さん]

今日 無線LANを買いに行ったのですが
このマンションに入るネット回線❓がわからず
購入出来ませんでした、、、、
店員さんはおそらく
光ファイバーではないか？
と言ってましたが
どなたかお分かりになる方いらっしゃいますか？

[36: 入居予定さん]

そんなに詳しい訳ではありませんが、
このマンションのＮＥＴ環境は「サイバーホーム」と言うのが導入されていて、
プロバイダーと回線がセットになっているのでＮＴＴフレッツ等の申込み不要で、
基本的にはＬＡＮジャックに繋げるだけなはずですよ。（引き渡し時にパスワードをもらえる）
無線ＬＡＮルータを使用する際は、ＮＡＴ機能付きルータがお勧め（推奨）だそうです。

入居説明会の時にもらった、オレンジ色の表紙の冊子に書いてありました。
念のためご確認を．．．

[37: 入居前さん]

>>35
光です。
マンションのHPのクオリティの部分に書いてあります。入居説明会でもそこのブースで説明受けてると思いますが…

[38: 引越前さん]

すいません。。。
私も知識がないので、
店員さんにフォーチュンスクエアのホームページ
見てもらってもわからなかったので質問させて頂きました
回答ありがとうございます

[39: 入居予定さん]

すみません。教えていただきたいのですが、生活のしおりに、電気とガスは手続きについて書いてあるのですが、水道は書いてないですよね？
説明あったのかもしれませんが、聞き逃してしまったようで…
水道局への連絡はしたほうが良いのでしょうか？料金は鍵引き渡し日より算出とのことなので、連絡しなくても引き渡し日より使用できるということでしょうか？

[40: 入居前さん]

生活のしおりには、鍵引渡しより精算で自分でバルブを開けて．．．と書いてありますが
ただ、内覧会の時に水道メーターは取付けていないので、水道局へメーターの取付を
お願いしてくださいって言われたと思ったのですが？

[41: 入居予定さん]

>>40
そうなんですね！
教えていただき、ありがとうございます。

[42: 地元民 [男性 40代]]

皆様はじめまして。引き渡し日が刻一刻と迫ってきていますね。
引っ越しの準備をしなければと思いつつなかなか手につかない状況です。
私は、地元ですので周辺状況をよく理解したうえで購入しました。
昔は、どこに行くにもバス便しかなく終バスが終わると１時間かけて歩いて帰ったこともありました。
グリーンラインが開通して、東京方面で飲んで帰ってきても、あざみ野で乗り換えたり、または日吉経由で帰り川和町駅で降りて、数分で帰れるようになったのでかなり便利になった感覚です。
あと他の方のコメントを見ると治安の問題などが気になるとのことでしたが、川和町周辺は地域の活動が活発なので、防犯活動も積極的に行っていますので、不安があれば町内会へ相談するのも良いと思います。
ただ、一つ言えることは安全は与えてもらうのではなく、自らが活動に参加することで手にするものでもあると思います。
お互い他人任せにならないように気を付けたいものです。
それから、私は理事の抽選は外れてしまいましたが、管理組合の活動にも、理事の皆さんにおんぶにだっこではなく、常に当事者意識をもって運営に協力していければと思っています。
皆さんと仲良く住みよい空間を作り出していけるよう一兵卒ではありますが、できることをコツコツとやっていけたらと思っています。
最後になりますが長々と書き込みしてしまいまして申し訳ありません。皆様とお会いできることを楽しみにしつつ･･･

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

初めて書き込みます！
うーん、ちらほらマナーが悪い方がいて、仕方ないだろうけど少し残念！
特にゴミの分別とか！管理人さんがかわいそうだった。
小さな気遣いが大きな協力になると思う！

[44: 住人]

>>43
同感です。
傘立てとか、ベビーカーとか、子どもの自転車とか堂々と置いてるのは何でかなーと。ほとんどの人がちゃんとしてるのに、一部の人たちのせいで、せっかくの資産価値も下がりますね。

[45: 入居済みさん [男性 30代]]

同感です。。。
掲示板でも注意書きがありますので
管理組合に言って
是非ルールは守っていただきたいもんですね。
駐車スペースも枠外駐車は厳しく取り締まっていただきたい

[46: 住民さんＡ [男性 40代]]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[47: 入居済みさん [女性 30代]]

マンション内のマナーもそうですが、最近子供のマナーもどうかと思います。OK建設現場と反対側の、通学路にもなっている細い車道が、遊び場と化してますよね。幼稚園児が親から離れて走り回ってたり、小学生が自転車を放置して遊び回ってます。マンション敷地外で、なおかつ車道だという意識が無さすぎです。交通量は私道レベルでも、マンションのものではないのに。親御さん達の意識が低すぎる。休日に１日中子供を遊ばされたら迷惑。

[48: 住民主婦さん [女性 30代]]

　つい先日も、子供さん達がガーデンにある木を木登りしていました。
親御さんも見ていたので注意しませんでしたが
あまり太くない木なので、折れたり落っこちたりしたら大変危険だとは思います。

近所には大きな公園もあるので、遠回りかもしれませんが
お互いのためにはそこで遊ぶようにするといいかと思いますね。
怪我をした後では子供さんも可哀そうですし、後味が悪いですよね
子供さんには罪はないです

[49: 入居予定さん [女性 40代]]

前のホテルの部屋の中までが見えますか？

[50: 契約済みさん [女性 40代]]

隣りのＯＫ早く出来て欲しいですね。でも車とかたくさん入りますよね？渋滞対策はどうなっているんでしょうか？危なくはないでしょうか？

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ＯＫが出来たら車の量は増えると思いますが便利になりますね。
駐車場はマンション側だから出る時など危ないですが警備員さんとか立ったりするのかな？とも思いますが、、

[52: 住民でない人さん]

学習しましょう！

[53: ご近所さん]

便利な反面、当然交通量が増えて危険度は増加します。

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうなるかは分からないけれど、今より環境が良くなるといいですね。
歩道が出来たり、横断歩道に信号が出来たりするといいのですが、、

[55: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

すみません、マンションの掲示板に長時間の駐車はおやめ下さいみたいに書いてあったんですが、荷物を家に運ぶなど、少しの間なら管理人さんに伝え部屋番号を提示したら車を停めてもいいのでしょうか？

[56: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もそう解釈しました。
機械式なので荷物を運ぶくらいの間は管理人さんに一言声をかけて停めておけばいいんだと思います。

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>55
停めていいんだと思います！

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>55
ポストの前の掲示板の張り紙を見る限りいいんだと思います。

[60: 入居済みさん [男性]]

フローリングって
めちゃめちゃ傷つきませんか？
まだ3ヶ月たたないのにいたるところに傷が 涙

[61: [女性]]

わかります！うちの場合は傷というかコーティングが剥げて傷みたいに見えてしまいます。

[62: 住民さんＡ [男性 40代]]

皆様こんばんは。

フローリングでお悩みのようですね。
歩くとお分かりかと思いますが、フワフワしていて、しかも継ぎ目が浮きますね。
フローリングの裏側に防音材があるので、コンクリート床に直に貼った場合と感触が違います。
一般的には、板厚は15ミリ程度はありますが、とにかく木目の見えている表面は薄いと思います。
個人的にはプリント合板ではないのかと疑っています！（内覧会で実物見た方も多いと思いますが）

私は、内覧会時点で違和感を感じたので、入居前日に対策を施しましたので今のところ無傷です。

生活していれば傷んできますが、入居数か月で傷物になっては凹みますよね（＞＜）

我が家は今のところ、床・壁・建具等傷つけたところはありませんが、何かのアクシデントで
傷つけたら相当凹むと思います･･･

日々気を付けて使っていきたいと思っています。

[63: 入居済みさん]

ワックス塗っておけばよかったと早速後悔しています(>_<)

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

お子様が保育園に通っている方いらっしゃいますか？どこの保育園か教えていただきたいです。

[65: 住民主婦さん [女性 30代]]

フローリングの傷が、うちも気になっていたので
同じように思ってらっしゃる方がいて
正直ほっとしています。
実家の床よりも傷がつきやすいとは思っていたのですが・・・

マットをしいたり、かくれんぼうなる床傷を目立たなくするクレヨンで
対策したいとは思ってました

リビングはすでにマットを敷いてますが

大事には使っても生活の過程では仕方ないことですけどね
気に過ぎてもよくないかなとは言い聞かせてます(笑)
ペットがいるご家庭はどうなんでしょうか？
あの床は割とつるつるしそうだし、ペットたちの体には気になりますが・・・

[66: [女性 30代]]

マンション住民さん、こんにちは。うちも来年の4月から保育園に通わせたくて今、リサーチ中です。今、検討しているのは緑区のどんぐり保育園がいいかなあと思っているのですが、何かいい情報があれば教えていただきたいです

[67: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>66
どんぐり保育園わたしも候補に入れています。中山駅周辺もいくつかありますよね。川和町周辺なら川和保育園か都筑ひよこ保育園ですか。都筑区か緑区かどちらかになりそうですよね。待機児童はどんな感じなのかも気になります。4月には仕事復帰したいのですが、、、何歳児入園予定ですか？

[68: [女性 30代]]

>>67
うちは来年1歳児です。都筑区だと今年開園したばかりの佐江戸町にあるブライト保育園や、ららぽーと横浜近くの、ゆうぽーと保育園も候補に入れています。
昨日、都筑区役所でいろいろと聞いてみたのですが、ひよこ保育園は1歳児から入れるのは0歳児持ち上がりの子たちがいるので枠は少なくなるとのことでした。ただ、人数枠が少ないとしても入りたい希望の保育園順に願書受付した方がよいとのことでした。
川和保育園はマンション近くて自然豊かで魅力なのですが、行事が大変のようなので、我が家は候補から外してしまいました…
緑区の保育園情報は都筑区役所では分からないようでしたので、今度緑区の区役所に聞いてみようかと考えております

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>68
うちも来年1歳児なので同い年ですね。幼稚園組はエントランスで集まっているのを何度か見てるのですが、保育園に通う子はなかなか会うことがないので同じ境遇の方がいて嬉しいです。
保育園情報ありがとうございます。
1歳児だと持ち上がりの子がいるから厳しいですよね。
うちも川和保育園は同じ理由で外してしまいました。笑
見学とかも行く予定ですか？

[70: [女性 30代]]

＞＞69

同じ学年の方でしたか！！！
私もマンションの方で保育園探ししている方がいたら心強いと思っていましたので
同じ境遇の方がいてくれて嬉しいです。

うちは明日、どんぐり保育園の園庭開放に子供を連れて行ってみようかと考えております。
もし、お時間があるようでしたら明日行ってみるのもよろしいかと思われます