〔契約者用〕フォーチュンスクエア都筑中山

[契約済みさん]

フォーチュンスクエア都筑中山の契約者用スレです。
契約者の皆様はこちらからどうぞ。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366026/



所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町54-1［地番］
交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅より徒歩19分
JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅よりバス約4分「千代橋」バス停より徒歩2分
横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅より徒歩15分
JR横浜線「鴨居」駅より徒歩25分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68m2～83.68m2
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[163: 住民さんＥ]

確かにエントランス付近に同じ車が止まっているのを見かけますね。
当たり前になってる気がします。

突然の来客で、フェンス側や駐輪場の脇に止めるのはしょうがないかと思いますが、
エントランス前は駐車禁止は秩序をまもるための一つのルールですからね～

駐車禁止ですよ！シールでもあって、管理人さんに貼ってもらうとか良くないですか？

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>>163
やはり気になるのは私だけじゃなかったんですね。何かうまい具合に管理人さんが、来る前とか、退勤後に止めている気がします。そういうことには知恵が回ると言うか。子育て世代が周りに多い中で、子供になんて伝えたら良いか、駐車禁止って大きくありますもんね。

[165: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

初めて投稿させて頂きます(^ ^)
1か月ほど前から上の階の生活音がよく聞こえてくるのですが、皆さまは音響いてきたりしますか？
話し声は全くないのですが、何か引きずるような音、落とすような音が夜特に響いてきます…。

[166: 匿名]

>>165
我が家も、一ヶ月位前から、音が気になってたところです。
落とすような音はないですが、引きづるような音と、たまにジャンプ？してるのか、ドスンっとした音が聞こえます。そして夜よりも圧倒的に朝します。
まぁでも子育て世帯も多いし(その割にはかなり静かな気がします。)、たまたま何かバタつくような事だってあるだろうし、いつまでも音がするわけじゃないのでね。
自分も気をつけて生活しようと思います。

[167: 住民]

>>166
やはり音しますよね。昨日は夜、床をコンコン叩くような音がしてさすがにイライラしましたが、あたしも息子が赤ちゃんなのでお互い様だと思い生活しようと思います(ｰ ｰ;)

[169: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

運転手さんに何度かお会いしたことがあるんですが
こっちが「こんにちわ」って挨拶しても
無視される事が多々ありますので
違法駐車とか気にしない人なのかも、、、


対策としては
写真撮って管理人さんに提出するとか

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

ロビーにある管理組合への意見用紙に記入するとか！
車のナンバーがわかれば持ち主も特定できると思います。

[171: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>171
だから理事会がもうちょっとしっかりする必要があると思います。規約違反する人がいて、どなたか特定してはっきり警告する役目が理事会にはあると思います。

[173: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

この際、みなさんで用紙に意見を書いてみませんか？一人でやるより大勢のほうが理事会動いてくれるかもしれませんし。

[174: マンション住民さん]

そうですね。
ただ、個人攻撃にならないようにしないといけないですよね。
どの車かは分かっていますが．．．

エントランス付近には、毎日のように夜間は駐車してありますね。
せめて号室を書いた紙でも置いといてくれれば誠意と言うか
やもえず止めてるのかなと、思えるのですが。

[175: 住民]

>>174
そうですね。雨の夜なんか多い気がします。勤務先の車借りて帰ってくるのでしょうか。
意思表示のカードも入居時渡されてたようにも思います。
個人攻撃は必要ないと思いますが、黒のプリウスとか追従者が出てることが気になってます。
私もいいやと思わず、不必要に止めない。臨時はカードの掲出で皆が踏みとどまれば浮いてることに気づいてくれるのではないかと期待してます。

[176: 入居予定さん [男性 20代]]

>>142

そのセリフ、この近くの保育園のコの口癖だから仕方ないんだよ（笑）

[177: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

ここ数日、外のにおいがひどくありませんか？？
工場なのか工事なの野焼きなのか…

洗濯物も布団も干せなくてちょっと悲しい…

マンションの事ではないので恐縮ですが、あのにおいの正体は何なのか気になってしまいました。
季節的なものであってほしいです…
秋のいい陽気がちょっともったいなくて。

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>177
我が家は特ににおいが特に気になりませんよ
風向きや部屋にもよるのかもしれません

[179: 住民その１ [女性 50代]]

駐車場の割合が少ないですよね
来客用も１台だし。
平置きの駐車場を立体にしたら全世帯にまわるんじゃないでしょうかねえ

[180: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

徒歩圏内にコインパーキングも無いですよね
前に仕方なく夜中に会社の車で帰ってきたんですが近所に駐車場がなくて川和町駅近に停めました

何だかオーケーがオープンした後って新たな問題が出てきそうですね……

[181: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

全世帯分駐車スペースを用意しても
車を持ってない方がいたらそこは
維持費のかかるバットスペースになってしまうので
全世帯分の駐車スペースがないのでは。。。
まあ現状は駐車スペースを契約していても
そこに車を止めない人がいるから問題なっているんですがね
車も買い替えたみたいだし

[182: 主婦さん [女性 30代]]

お隣の資材置き場ですが、ここ数ヶ月整理整頓されてます
やっと戸建ての工事から解放されたと思ってましたが、、、、
資材を片付ける音に悩まされています。
何か建設されるのでしょうか

[183: 住民その１ [女性 50代]]

駐車場に空きがあれば2台持ちにしたいと思う人もいると思うのですがね。
2台目として利用する方は期間を設けるとか､､､
来客用を追加するとか

利用方法はいろいろあると思うけど。

[184: 匿名]

>>177
うちもあの野焼きみたいな匂いしてますよー何なんでしょうね？
畑もたくさんあるし、どっかで焼いてるんでしょうかね？
これもまた秋っぽいなと私は思ってましたが…洗濯物やお布団干しに気を使うとなるとちょっと大変ですものね…

[185: 住民]

>>183
駐車場の増設は便益や利用料に見合う費用の回収のあてがないと思いますが、法が許せば来客駐車場所ないし時間貸しの場所は増やせそうですね。
管理組合や総会はルール変更の場ですから皆で投書フォームで建議しませんか。
増えた駐車料収入が修繕積立の足しになると助かりますね。
管理収入の取り分があいまいになっている現況も変更してメンテ費の差額が全額修繕費に回るようにしないと将来の変更や改善にも支障を来すようになると思います。

[186: 住民]

>>180
せっかく車だったのにお疲れ様でした。
スーパーは一種の迷惑施設になり得ると思うので水害時の車両避難等の協定を結ぶ努力があってもいいように思います。
ついでに夜間駐車料金を設定した時間貸しやら平日駐車パス等の販売で地域とスーパーがwinwinの関係になるといいのですが。
渋滞だけでなく駐車場排ガスや店舗の排気、屋上からの光害やらごきちゃんねずみさんの供給までしてくれそうですから、オープン前招待なんてどうでもいい還元でなく実利がある関係でありたいですね。

[187: 匿名]

OKがオープンしたら、時間貸しの駐車場替わりになるのでは？
多分、タイムズの駐車場でしょうけど

[188: 住民さんＡ [男性 40代]]

皆様こんばんは。久し振りに投稿します。
最近の話題は、駐車関係の話題が多いようですね。
当マンションの駐車場の収容台数は、物件販売時より気になる事項でありました。
特に来客駐車場が１台と言うのは、友人知人に来るなと言わんばかりの少なさだと感じています。
さて、隣地に建設中のOKですが、開店を待ち遠しく思うのと同時に、様々な問題の発生も心配です。
時間貸しの駐車場代わりに使いたいという要望もあるようですが、時間帯によっては渋滞を引き起こす
要因になりかねません。（閉店後から開店前までの夜間駐車ができるようなアイデアには賛成です。）
特に開店当初は混雑が予想され、店舗を利用しない方が時間貸しの駐車場代わりに使ってしまうと、
来店客の車両を回しきれず周辺道路がマヒすることも考えられます。
駐車場規模は、他店と比べると小さいものであることは、住民説明会で既に周知されています。
自分一人くらいなら大丈夫だろうと考えて、皆が同じ行動をしたらOK駐車場は間違いなくパンクします。
問題が大きくなった場合、当マンションに対してOK側からお願いや警告が発せられることもあるかもしれません。
１５７世帯同時に来客があることはまずないと思いますが、極端なことを言えばその行動が自分の首を絞めることにつながると思います。
OKとの関係を良好に保つためにも、またマンション内の規律を保つためにも、お互い迷惑をかけないようにしていきたいものです。
少しづつ動き出している管理組合の活動にも期待を寄せるとともに、一組合員としてきちんと行動していきたいと思っています。

[189: 匿名]

OKは、どの位車で来店するか、ですよね。
葛が谷、ルララ、北山田、長津田のOKに行った事がありますが、
長津田が同じ位の規模でしょうか。
ここは車で来店よりも、自転車で来店の方が多い気がします。
勿論、車の方もいるでしょうけど、車の人は葛が谷に行かれるのでは？
と、思います。
土日にまとめ買いなどをされるのならば、葛が谷の方が色々と揃うし。

葛が谷は定期を発行していますが、他のお店は確か発行してないかと。
やはり、大きい店舗だからですよね。
OKの駐車場ではあるけれど、タイムズが管理ならば、時間貸しとして
利用してもいいのかと思います。

[190: 住民さんＡ [男性 40代]]

こんにちは。
他の店舗もタイムズが管理しているようですから、同じような形態になる可能性は高いと思います。
開店してみない事には、実際状況はどのようになるかは分かりませんが、収容台数１７０台ですので、平日パスの
発行は厳しいのかなと思っています。
葛が谷のように６００台以上収容可能な店舗と比べると、買い物客以外が利用した時の影響は大きいと予想されます。
勿論、時間貸しであれば利用すること自体には問題はありませんが、様々な要因が重なった場合周辺道路の渋滞やマヒは覚悟しなければならないと思います。
また、特に西側道路の渋滞によって、マンション敷地内から幹線道路へ出るのに時間がかかることも予想されます。
マンション周辺にコインパーキングがありませんので、需要は相当数あるものと思われますし、
完成とともに各世帯でも友人知人を呼びやすくなるため、需要が多い時には更なる渋滞の要因になるものと心配しています。

[198: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

公園化の件、良い考えだと思います。
工業地域ではありますが、この辺は宅地化が進んできています。
既存工場と共存しつつ、良い住環境になればよいですね！

[199: [男性 30代]]

白いワンボックスの無断駐車がなくなりませんね
長時間の駐車はマナー違反ですよね

[200: マンション住民さん]

公園の件、賛成です！
資材置き場は苦情が出ないようになのか、
以前に比べて整頓してますね。
横浜市にとってはいい場所でしょうからね。

全部じゃなく一部でも公園や広場に整備してもらえるといいですね。

[201: 住民さんＥ]

白のワンボックス２台邪魔ですね。
駐車場の確保できてないんじゃないですか？
管理組合に告げ口するしかないですよ。

[202: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

迷惑駐車、本当やめてほしいですね。
機械式の方が荷物の出し入れするのに一時的にとめるのならわかりますが。
管理組合に投書しましょう。
違反の紙いただければ、貼るんですけどね。

[203: 住民さんＥ [男性 30代]]

二台邪魔ですね
その内の一台は機械式駐車場の一番下なので出し入れに時間がかからないはずなのですが…
下手なんですかね？

[204: 住民主婦さん [女性 40代]]

白のワンボックス２台のうちの1台は
機械式駐車場に、しかも１階なんですね
確かに楽そうなんですがね・・・(笑)
我が家は敷地外に止めていて、先日の駐車場待ちの
書類に記入して空き待ち状態です
きちんと使わないなら代ってほしいですよね（笑）

[205: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

この辺りで敷地外駐車場はどこにありますか？
車の購入を検討中ですが、月極駐車場が結構離れたところにあるので迷っています。

[206: 住民主婦さん [女性 40代]]

＞205さん

我が家は入居の時に安楽亭さんの平置き駐車場が
何台か？月極のようなのでそこを
長谷工さんを通じて斡旋されました

マンションからだと徒歩で信号待ち含め５分くらいは
かかりますよね
新車を検討されているとのことですが、車上荒らしにあっても
すぐに対応できないのが難点なので、我が家も
敷地内駐車場に入れるまでは、今の車に頑張ってもらう
予定です。
車の高さを含め車種は要検討ですね

[207: 働くﾏﾏさん [女性 20代]]

白いワンボックスは本当に邪魔です。最近、雨が多かったときに、大きい荷物の出し入れをしなくてはいけなかったのですが、何故か私たちが若干濡れながら作業しなくてはいけなかったです。朝にはいなくなってるし…やめてほしい。
見かける度ではないですが、写真に収めてます。笑

[208: 働くﾏﾏさん [女性 20代]]

すみません。生活音についてお伺いしたいのですが、皆様のご自宅は生活音聞こえますか？
私のところは夜、結構上の階からドンドン飛び跳ねてる？音や何か落とす音が結構聞こえてきます。
上の階は面識なく、夜だけなので我慢してますが…。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>208
我が家は全く気になりません。朝のみちょっとだけしてる時もありますがそれも寝室だけです。リビングなどメインの部屋はほぼ1日皆無だと思います。上の階の方はお子さんがいらっしゃいますが、入居時に家族みんなで丁寧に挨拶しに来てくださったとても感じの良い印象の方達です。
どこのマンションでも音の問題ってつきまとうかもしれませんが、マンションの施行の当たり外れとかより、結局は住む人の良識だなと思います。
面識がないと不安になりますよね。そういう意味で我が家は運良く両隣りと上下の方全員とご挨拶出来て本当に良かったです。マンション内で他の住人と会った時も、こちらから挨拶しないと挨拶をしてくれない方も多く見受けられますが、積極的に挨拶して下さる方ももちろんいらっしゃりますからね。

[210: 働くﾏﾏさん [女性 20代]]

>>209
ありがとうございます。
あたしも上の階挨拶いけば良かったと、今更ながら思ってます。旦那は気にならないと言ってるので、しばらく様子見ますが酷くなるようなら、管理組合に相談しようと思います。
たまにディスポンサー使ってるのか、機会音も聞こえてきます。

[211: 住民さんＡ]

うちも上の階の歩く音や物を落とした音が聞こえます。
が、お互い様かなと。
うちも小さな子供がいるので、走り回ったりするときは注意をしています。
引っ越しのときに上下、両隣のお部屋には「こどもがいるのでご迷惑をかけるかも」と挨拶をしました。
物音だけで声は大丈夫でしょうか？大きな声をあげて怒ることもしばしば…
物音も気を付けるよう子供にも言ってますが、まだまだ小さいので毎日同じことの繰り返しです。ガミガミ言われてこどもものびのび生活できてないなぁと感じていますが、やはり迷惑ですよね。気を付けたいと思います。

[212: 働くﾏﾏさん [女性 20代]]

>>211
ありがとうございます。
私の実家も分譲マンションですが、全く物音がしなかったので、余計気になってますがお互い様ですよね。
声は聞こえてこないので、まだマシなほうかなと思ってます。
私も子どもがいて、まだ小さいですがこれから大きくなると動き回ると思うので気をつけようと思います。