〔契約者用〕フォーチュンスクエア都筑中山

[契約済みさん]

フォーチュンスクエア都筑中山の契約者用スレです。
契約者の皆様はこちらからどうぞ。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366026/



所在地：神奈川県横浜市都筑区川和町54-1［地番］
交通：JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅より徒歩19分
JR横浜線・横浜市営地下鉄グリーンライン「中山」駅よりバス約4分「千代橋」バス停より徒歩2分
横浜市営地下鉄グリーンライン「川和町」駅より徒歩15分
JR横浜線「鴨居」駅より徒歩25分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.68m2～83.68m2
売主：株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[1: 契約済みさん]

賛否両論で、不安材料も結構ありますが
購入しました(^_^)
契約手続きもほとんど終え、12月位までは
何もありませんが引っ越しが今からとても楽しみです

[2: 匿名]

この物件に限らず、どこの物件でも批判的な意見をされる方がいましたね。
このスレッドができて、良かったです。

今は、えらべるを検討しているところです。
仕様を選んでいると、入居が楽しみになってきますね。

[3: 契約済みさん]

我が家はなんだかんだでオプション選んでたら
170万位かかりました。
どれも私たちには必要なものだったので
選びきれずについ、、、
皆さんはオプションいくらくらいかかっているのでしょう？

[4: 契約済みさん]

我が家は、極力オプションを抑えるということで、ホームセンターでかえるものは、そちらで代用させていただくこととして、六万円ぐらいで抑えてみました！でも、みなさんと一緒に、新築マンションに住めるということをとても楽しみにしております！

[5: 契約済みさん]

最初はあれもこれもと...

よくよく、本当に必要なのかを検討しまして
100万以内で収める予定です。
締切が今月いっぱいなので、追い込み中です。
（１階を選択したので、締切日が早いかも）

[6: 住民さんＡ]

我が家は7階ですが締め切りは今月中ですよ。
皆さんは床暖房やスペーシア（2重窓）などの
高額オプションは付けましたか？
今すごく悩んでます。
よかったらアドバイスお願いします

[7: 住民さん]

悩みどころですね。

熱が逃げる（入る）のはガラス面からが大きいので、断熱ガラスは
魅力的だと思います。
冬場のガラス面の結露はかなり少なくなると思います。

でも、設備機器に予算を取られて不採用となりました。

床暖房は、現在の住まいがマンションタイプの賃貸住宅で
床の冷たさは気にならないので、検討しませんでした。
あれば、もっと快適になると思いますが...

個人的な意見として、読んでいただければと思います。

[8: 匿名]

スペーシアを着けることで
窓面の結露は低減できますが
サッシには結露が発生する場合があります。
また結露は窓面で無くなっても
部屋中には留まり逃げ場所を
探します。
つまり衣類や布団やクロス等に
付着すると思います。
対処法は窓の開閉による換気でしょう。
ご参考までに！！

[9: 契約済みさん]

モデルルームを再確認してきました！現在の住居よりも広々していて、来年のいまごろは、住んでいるんだなぁと思うと楽しみです(^O^)／第二章の契約も始まったようで、まだ、一年ぐらいあるのに、だいぶ埋まってきているようでした(*^_^*)

[10: 住民さんＡ]

ゴールデンウイーク中は色々とイベントが
あったようですが、私は仕事で不参加でした。
行かれた方、はいらっしゃいますでしょうか？
またその時の様子を教えていただければ幸いです

[11: 入居予定さん]

来週、契約予定の者です。
GWにモデルルームに行きましたが、イベントはどうだったのか、わかりません。
ただ、人は多かったですね。
今日もえらべるの変更で、モデルルームに行きましたが、今日は混んではいなかったですね。
契約成立の方も半分くらいみたいですね。

[12: 入居予定さん]

隣の敷地にOKができそうですね。
買い物助かります。

[13: 契約済みさん]

先月末にオプション会へ行ってきました。
我が家が契約した時には、ずでにえらべるは利用できず、今回選んだものは一括払いとなります。
でも、200万円くらいになってしまいましたよ。あぁ、えらべるやりたかった〜！

来年がとても楽しみです♪早く住みたいなぁ〜
我が家はカップボードをお願いしたのですが、皆さんはカップボードはどうしましたか？

[14: 契約済みさん]

>>13さん
私も今カップボードをどうするか悩んでます。
悩んだ結果、造り付けが結局は一番良いという風に思ってはいますが、なかなか勇気が出ずエラベルもオプション会でも注文出来ずじまい。。。

フロアコーティング、皆さんされるのでしょうか？
しなくても大丈夫なのか、そこが気になります。

[15: 契約済みさん]

皆さん幼稚園はどこにされますか？
幼稚園に行かれるお子さまがいたら教えて下さい！

[16: 契約済みさん]

>>14
返信いただいていたのに遅くなってしまい、申し訳ありません。
そうなんですよね。造り付けというところが決定した一番の理由です。地震の時のストッパーも付いているし、危なくないのが最善じゃないかな？と。
というより、えらべるがの期間がもう少し長ければいいのに。と個人的には思ってしまいます。
そうすれば、ローンに組み込むこともできて敷居も低くなりそうなのに…
結果的に、カップボード（上下セット）が、40万円を超えてしまい高いな〜という印象です。

コーティングについては、しなくても良いとは思いますが、柔らかい材料を使っているので椅子などの家具を移動した際の傷やめくれが心配なのでやることにしました。
柔らかい代わりに、防音性があるところは良いのですが。

早く出来上がらないか、毎日楽しみです。

[17: 契約済みさん]

>>16さん
地震対策や天井いっぱいまでスペースを無駄にしないという点でも造り付けがやはり一番なんですよ。しかし、オプションでも、エラベルでも、業者に頼んでもやっぱり40万くらいかかりますよねーー………
そう、締切日早すぎて(というか決断が遅いのか)エラベルでは選べませんでした(ギャグではなく)
早く仕上がらないか、私も毎日楽しみです。もう部屋もだいぶ埋まって来て残りラストスパートみたいですね。
あまり書き込まれないこの掲示板も無駄にしょっちゅうチェックしてしまいます。

[18: 入居予定さん]

同じ様な方がいらして何だか嬉しいです。
私も毎日のようにチェックしてます。無駄に（笑）

先日、インテリア相談会へ行きましたが相談会と言うより即売会でしたね～
説明を聞いて、フロアーコーティングとキッチンの防汚コートをお願いしただけで
他は決断できませんでした。

それと、ちょっと前にららぽーとへ行ったので覗いてきちゃいました。（フェンス越しですが）
室内の壁を造っていて、わくわくしてきましたよ～

楽しみですね

[19: 契約済みさん]

>>15
うちは来年の4月から緑幼稚園です！
緑幼稚園の方いらっしゃいますか？

[20: 契約済みさん]

都筑が丘幼稚園、緑幼稚園、しらゆり幼稚園がいるのかな？

[21: 契約済みさん]

私は都筑が丘幼稚園と池辺しらゆり幼稚園で迷っています。。
どちらかの幼稚園の方はいますか？

[22: ふう]

皆さん引っ越しは3月24日以降とのことですが
やはり 28・29の土日で行いますか？

[23: 契約済みさん]

>>22
土日は混み合いそうなので、我が家は平日狙いです。

[24: ふう]

早速1台のエレベーターがフル活用ですね^^;
引っ越し幹事はサカイともことですが
何処の業者にするか今悩んでます

[25: 入居予定さん]

みなさん引っ越しは3月ですか？
サカイから連絡が来て見積りしてもらったのですが、引っ越しシーズンでとても割高のようですね(T△T)
早くに引っ越ししたかったのですが、うちは泣く泣く4月の中旬になりました。同じ頃入居のかたいらっしゃいますか？

[26: 入居予定さん]

サカイで見積りされたんですね。
高かったですか～
うちはこれからです^^;

一応引越し希望は3月中にしてますが、確かに4月に入ってからの方が安いですよね～
でも、今は賃貸住宅なので家賃（日割りですが）が掛かる上に、ローンの支払が始まるんですよね～

とりあえず見積り金額を見て検討しようと思います。

先ずは、内覧会を楽しみにしています。

[27: 契約済みさん [男性 50代]]

今日これから三田に行って
契約会にむかいます
現地でお会いするかもしれませんね。
よろしくです

[28: 契約済みさん [男性 50代]]

明日から内覧会スタートしますね。
今からとても楽しみです。
我が家は13日なので先行して内覧される方は感想を教えていただけたら幸いです

[29: 入居予定さん]

内覧会行ってきました！

先ず、ロビーに沢山の人（長谷工の方）にちょっと驚きでした。
案内では内覧時間は1時間程と書いてありましたが、特に制限は無い様で2時間位居ました。
チェックしながら、家具の配置等々時間掛かっちゃいました。

その後、カーテン屋さんの採寸と柄の最終確認をしてもらって
結局4時間近く居ました。
暇なもので～

手直し箇所は幾つかありましたが、丁寧に聞いてくれましたね～
後は綺麗にに直ってるかですが。

入居が待ち遠しいですね～

[30: 契約済みさん [男性 50代]]

ご報告ありがとうございます。。。
1時間でカーテンの採寸、家具の配置確認、不良箇所の確認
なんか出来ないですよね。
我が家も細かい部分も確認してしっかり手直ししてもらうように
しますね。。。。

ちなみに欠陥箇所はどの辺だったのでしょうか？
差し支えなければ教えていただけたら幸いです

[31: 入居予定さん]

うちは床に大きな傷があったりしました。
チェックしている間は係の方はいらっしゃらなかったので、家族だけで気兼ねなく汚れや傷をチェックできました。
指摘箇所も内覧会でしか受け付けないとのことでしたので、これくらいいいかなと迷うところもありましたが、一応報告させてもらいました。

[32: 入居予定さん]

手直し箇所は、ほぼ傷・汚れで、傷は数か所フローリングや敷居にありましたね。
寝転んでいたら見つけちゃいました。

ちょっと細かすぎかなと思いましたが、チェックが終わって記載した用紙を
担当の方に渡す時に、細かい事ですがと話したら高い買い物ですから
遠慮なく言って下さい、きちんと直しますと言ってくれましたよ。

気になったら、指摘した方が良いと思います。

それでは、有意義な内覧会を～

[33: 契約済みさん [男性 50代]]

細かい所でも、係りの方が言うように
高い買い物だし
せっかく新築を買うんですから
気になる所は直して貰った方がいいですよね
参考にさせてもらいます
ありがとうございます

[34: 入居予定さん]

確認会へ行って来ました。
担当の方と一つづつ指摘箇所の確認をましたが、
キズは綺麗に補修されていて、一安心です。

入居が楽しみです。

[35: 引越前さん]

今日 無線LANを買いに行ったのですが
このマンションに入るネット回線❓がわからず
購入出来ませんでした、、、、
店員さんはおそらく
光ファイバーではないか？
と言ってましたが
どなたかお分かりになる方いらっしゃいますか？

[36: 入居予定さん]

そんなに詳しい訳ではありませんが、
このマンションのＮＥＴ環境は「サイバーホーム」と言うのが導入されていて、
プロバイダーと回線がセットになっているのでＮＴＴフレッツ等の申込み不要で、
基本的にはＬＡＮジャックに繋げるだけなはずですよ。（引き渡し時にパスワードをもらえる）
無線ＬＡＮルータを使用する際は、ＮＡＴ機能付きルータがお勧め（推奨）だそうです。

入居説明会の時にもらった、オレンジ色の表紙の冊子に書いてありました。
念のためご確認を．．．

[37: 入居前さん]

>>35
光です。
マンションのHPのクオリティの部分に書いてあります。入居説明会でもそこのブースで説明受けてると思いますが…

[38: 引越前さん]

すいません。。。
私も知識がないので、
店員さんにフォーチュンスクエアのホームページ
見てもらってもわからなかったので質問させて頂きました
回答ありがとうございます

[39: 入居予定さん]

すみません。教えていただきたいのですが、生活のしおりに、電気とガスは手続きについて書いてあるのですが、水道は書いてないですよね？
説明あったのかもしれませんが、聞き逃してしまったようで…
水道局への連絡はしたほうが良いのでしょうか？料金は鍵引き渡し日より算出とのことなので、連絡しなくても引き渡し日より使用できるということでしょうか？

[40: 入居前さん]

生活のしおりには、鍵引渡しより精算で自分でバルブを開けて．．．と書いてありますが
ただ、内覧会の時に水道メーターは取付けていないので、水道局へメーターの取付を
お願いしてくださいって言われたと思ったのですが？

[41: 入居予定さん]

>>40
そうなんですね！
教えていただき、ありがとうございます。

[42: 地元民 [男性 40代]]

皆様はじめまして。引き渡し日が刻一刻と迫ってきていますね。
引っ越しの準備をしなければと思いつつなかなか手につかない状況です。
私は、地元ですので周辺状況をよく理解したうえで購入しました。
昔は、どこに行くにもバス便しかなく終バスが終わると１時間かけて歩いて帰ったこともありました。
グリーンラインが開通して、東京方面で飲んで帰ってきても、あざみ野で乗り換えたり、または日吉経由で帰り川和町駅で降りて、数分で帰れるようになったのでかなり便利になった感覚です。
あと他の方のコメントを見ると治安の問題などが気になるとのことでしたが、川和町周辺は地域の活動が活発なので、防犯活動も積極的に行っていますので、不安があれば町内会へ相談するのも良いと思います。
ただ、一つ言えることは安全は与えてもらうのではなく、自らが活動に参加することで手にするものでもあると思います。
お互い他人任せにならないように気を付けたいものです。
それから、私は理事の抽選は外れてしまいましたが、管理組合の活動にも、理事の皆さんにおんぶにだっこではなく、常に当事者意識をもって運営に協力していければと思っています。
皆さんと仲良く住みよい空間を作り出していけるよう一兵卒ではありますが、できることをコツコツとやっていけたらと思っています。
最後になりますが長々と書き込みしてしまいまして申し訳ありません。皆様とお会いできることを楽しみにしつつ･･･

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

初めて書き込みます！
うーん、ちらほらマナーが悪い方がいて、仕方ないだろうけど少し残念！
特にゴミの分別とか！管理人さんがかわいそうだった。
小さな気遣いが大きな協力になると思う！

[44: 住人]

>>43
同感です。
傘立てとか、ベビーカーとか、子どもの自転車とか堂々と置いてるのは何でかなーと。ほとんどの人がちゃんとしてるのに、一部の人たちのせいで、せっかくの資産価値も下がりますね。

[45: 入居済みさん [男性 30代]]

同感です。。。
掲示板でも注意書きがありますので
管理組合に言って
是非ルールは守っていただきたいもんですね。
駐車スペースも枠外駐車は厳しく取り締まっていただきたい

[46: 住民さんＡ [男性 40代]]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[47: 入居済みさん [女性 30代]]

マンション内のマナーもそうですが、最近子供のマナーもどうかと思います。OK建設現場と反対側の、通学路にもなっている細い車道が、遊び場と化してますよね。幼稚園児が親から離れて走り回ってたり、小学生が自転車を放置して遊び回ってます。マンション敷地外で、なおかつ車道だという意識が無さすぎです。交通量は私道レベルでも、マンションのものではないのに。親御さん達の意識が低すぎる。休日に１日中子供を遊ばされたら迷惑。

[48: 住民主婦さん [女性 30代]]

　つい先日も、子供さん達がガーデンにある木を木登りしていました。
親御さんも見ていたので注意しませんでしたが
あまり太くない木なので、折れたり落っこちたりしたら大変危険だとは思います。

近所には大きな公園もあるので、遠回りかもしれませんが
お互いのためにはそこで遊ぶようにするといいかと思いますね。
怪我をした後では子供さんも可哀そうですし、後味が悪いですよね
子供さんには罪はないです

[49: 入居予定さん [女性 40代]]

前のホテルの部屋の中までが見えますか？

[50: 契約済みさん [女性 40代]]

隣りのＯＫ早く出来て欲しいですね。でも車とかたくさん入りますよね？渋滞対策はどうなっているんでしょうか？危なくはないでしょうか？