【教えて下さい！】マンションの買い替えについて

[ビギナーさん]

マンションを購入された方で　たとえば　どうしても条件が気に入らない、転勤などで　ローンを残したままの住み替えというのは、
可能でしょうか？！

また、同じマンション内で　売れ残っていた物件があり
そちらがよいと思った場合、それを購入するのは可能でしょうか？

全くの素人なので　その辺りのアドバイスを頂ければと
思います。

宜しくお願い致します！

[2: 真面目に答えるよ]

＞転勤などで　ローンを残したままの住み替えというのは、可能でしょうか？！
その「ローン」の契約内容によりますので、契約書をよく読むか、借入先などにご相談を。
尚、「理由」に因る場合もありますので、あまり「仮定」の話は止めたほうがいいです。

＞また、同じマンション内で　売れ残っていた物件がありそちらがよいと思った場合、それを購入するのは可能でしょうか？
実際によくあります。
但し、経済的に余裕のある方でないと難しいと思います。
本当に売れ残っているなら、販売元のデベ又は代理販売先へご相談を。
ローンを組まれているなら、当然ですが組みなおしになりますので、あれこれ費用が発生します。

＞全くの素人なので　その辺りのアドバイスを頂ければと思います。
たいていのマンション購入者は、みな「素人」だと思いますよ。
期待されているのは、いちから全て教えてください！ってことだと思いますけど、せめてこの掲示板内の関係あるスレを読むぐらいは準備されては？

[3: ビギナーさん]

真面目に答えるよさん

どうもレスをありがとうございます。

このマンションに骨を埋めなければ・・・と思って買うのは
かなり慎重にならざるおえないと思いまして・・。
住み替え、買い替えという現実的に、選択肢もあるというのであれば、
大分、楽になれるかと思いました。

本当に勉強不足で申し訳ございません。
他の関係スレも読んで勉強してみます。

[4: 匿名さん]

今なら、（特に都心マンションなら）結構売りやすいと思います。

マンション価格が上昇している状況なら、中古の目減り分を補ってくれるので、売却損を埋めることが可能です。

マンションを投機的に考えることはいけませんが、たぶん、都心の築５年以内なら、そんなに損はしないはずです。まだ５年前からくらべてもマンション価格が上昇していますから。

ただし、マンション市場バブルが崩壊したら、逆のことになります。
売るに売れない地獄が待っています。
バブル崩壊直後の庶民を襲った状況がこういうものでした。

来年、いきなり都心のマンションが暴落することはないと思うのですが、
こればかりは、神様しかわかりません。