六甲アイランドＣＩＴＹ Ｗ７ Residence（住民板）

[契約済みさん]

六甲アイランドＣＩＴＹ　Ｗ７ Residenceの住民板です。
みなさんで活発な情報交換をしましょう。

検討板はこちら
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/316236/

所在地：兵庫県神戸市東灘区向洋町中７丁目２－１（地番）
交通：六甲アイランド線「アイランドセンター駅」徒歩5分
間取り：3LDK ～ 4LDK + N
専有面積：73.47㎡ ～ 100.98㎡

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ric7/
売主：積水ハウス株式会社大阪マンション事業部
施工会社：株式会社熊谷組関西支店
管理会社：積和管理関西株式会社

[2: 入居予定さん]

こんばんは！
こちらで色々入居情報交換したいですね！

[3: 7番館契約者]

今日現場見てきました。
足場が外れたんで、全景が見れました。
思ってたより格好良いです！
ガラスが多いんでシャープに見えますね。

[4: 内覧前さん]

事務手続会お疲れ様です！
みなさんはインターネットってどうされますか？
今はNTT西日本さんのフレッツ光を使ってるんですが、NTTメディアサプライさんが安くて少し気になってます。
固定電話はしばらく置く予定がないので、単純にネット環境のみで選ぶとするとフレッツ光の方がいいんですかね？

[6: 7番館契約者]

確かに、ネットだけならメディアサプライが安いですよね。
ウチは電話も申し込みたいんで悩みどころです。
無難なところでZAQにしようかと考えています。

[16: 7番館契約者]

下衆いなりすまし辞めて下さいね。

[17: 7番館契約者]

>15
欠陥など無いので、ご心配無用ですが何か？

[18: 入居予定さん]

ネットだけはメディアサプライ、電話はZAQがいいかなと

[20: 7番館契約者]

>19
買ってから言ってね。

[21: 7番館契約者]

>18さん
やっぱり分けたほうが良いですかねー
ZAQは分けて契約したら割高ですよね…

[22: 入居予定さん]

引越業者決めました？？

[23: 7番館契約者]

センコー含めて3社位比較しようかと。

[25: 引越前さん]

一斉入居のルールがややこしいですね
センコーさんの見積もりは安いみたいです。

[26: 7番館契約者]

確か梱包材の引き取り無料と、
エアコン移設が安かったですね。

センコー安いなら、それで良いかな。

[27: 引越前さん]

JCOMセンターに問い合わせたら、TVは対応してるけど、インターネットと電話は対応してないと言われたんだけど事実なのかな？

[28: 契約者]

契約者で明日ＢＭＷｼｮｳﾙ-ﾑＰＭ3時集合

必ず契約書持参

ﾓﾃﾞﾙﾙ-ﾑすぐそば

[29: 入居予定さん]

エアコンは移設料金が安いと取り付けの時にホースが短いやら古くて痛んでるやらで取り付けの時に急に言われて別料金取られる事が多々あるので注意デス！
取り付けなくていいですとも言えず払うしかないようになる(>_<)
センコーの話ではなく一般的に引っ越しの時によくある話です

[30: 入居予定さん]

よくみたら、トランクルーム通って室外機配置する部屋もあったりするので、ホース代結構かかることもあるかもしれません。
それも考慮して引越し業者選ばないとね

[31: 入居予定さん]

30さん
見積りの時に聞いてもわかりませんと言われますよ(>_<)
だいたいの業者はエアコンは別業者になってるので

[32: 入居予定さん]

31さん
パック料金で定額で工事受けるところもあるので、いろいろ聞かれたほうが
良いですよ！7回転勤した経験より。

[33: ６番契約者]

32さん
お仲間に入れて下さいな♪
パックは、お任せコースの印象ですが、自分で荷物詰めたりの選択もあるんでしょうか？
いろいろ見積りの時に聞いてみます(^-^)

[34: 入居予定さん]

33さん

パックはエアコンの工事の話です！
ホース代も延長あっても込み込みで
やってくれます。
売上高一位の引越し業者だとあるとのこと。

[35: 7番館契約者]

確かセンコーもエアコンの取り付け無料と言ってましたが、
配管延長等は追加出てしまうんですかね…。
確認してみます。

[36: 7番館契約者]

無料じゃなかったすみません。格安ですね。

[37: ６の契約者]

34さん
一位の業者…調べてみます。
見積り開始は１ヶ月前くらいからでしょうか？
自分で仕切る引っ越しは初めてなのでオロオロしてしまいます。
上の６番契約者は私です。
違うのから書き込みしたら微妙に名前間違えてました

[38: 入居予定さん]

37さん
もう見積もり取ったほうがいいですよ？！
引越日決まってますよね？

幹事ルールで、順番に搬入になっているので、1日中トラック抑えないとダメですので、早くしないと月末とかだとネゴできなかったり、トラックが無くて引き受けられないとかあるかもしれません。
また、2トンロング車までしかダメなのでウチは二台必要で早めに抑えててよかったですよ。

[39: ６の契約者]

38さん
エエェェェーッ
ノンビリし過ぎでしたか
早急に検討しなきゃですね
言われなかったら来月まで放置するとこでした。

[40: 契約済みさん]

内覧会行かれた方、どうでしたか？

[41: 匿名さん]

注文していたフローリングのコーティングのキャンセルの旨が
５月下旬に積和管理から連絡。代替業者の紹介なし。
もう少し対応をなんとかできないものかと…。

結局、ジェブという会社に頼むことにしました。
値段は少し高くなったけど、品質は前より良さそうなので、
結果的にはよかったですが。

[42: 7番館契約者]

内覧会行ってきました。
仕上がりいいですよ。

手直し確認が14日やったかな？

積和管理さんはやや？な感じです。
内装オプションは分けて発注してます。

[43: 8番館契約者]

わたしも土曜日に内覧会に行ってきました。(^^)
手直し、交換予定含め相当ありましたが、概ね予想通りでした。
ところで、携帯キャリアの室内の受信状況調べられた方いらっしゃいますか？
8番館ですがソフトバンクは通話の途中で切れることもありませんでした。14日の手直しの確認時にauも確認してみようと思います。各番館で大夫変わると思うので、皆さんで共有しましょう！

[44: 契約済みさん]

横浜のマンション傾きの施工主が熊谷組ですが、このマンションは大丈夫なんでしょうか？不安です。

[45: 7番館契約者]

>>43
土曜日に手直し確認があるので、受信状況をチェックしてみますね。

[46: 7番館契約者]

>>43
au大丈夫でしたよー

[47: 入居済みさん]

今日引っ越し完了だけどなんか質問ある？

[48: 契約済みさん]

夜景は綺麗ですか？

[49: 入居済みさん]

方角にもよるかと思いますが遮るものがなくて綺麗ですよ

[50: 契約済みさん]

羨ましいです！

引越し落ち着かれた方、よろしければレポお願いします。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリーニング屋さん、安いとこないでしょうか？

[52: 契約済みさん]

入居されて落ち着かれているようですね

花火は見えましたか？
遠いかな？

[53: 入居済みさん]

水漏れ、傷などなどいろいろありましたが、今は快適です。
施工ミスの対応で熊谷組担当者のレベルが超低くムカつきました。

[54: 入居済みさん]

施工ミス多々あり、一番は水漏れでフローリング、壁交換

対応した熊谷組の担当者も最悪。

今は落ち着いて快適に暮らしてます。

[55: 住んでます]

>>53
水漏れどこでしょうか？
我が家も不安になってきました。
傷は沢山ありますね…本当。
新築だよね？って言いたくなります(T_T)

[56: 住んでます]

>>54
53の方でしたら、失礼しました。
フローリング、壁の交換って大変でしたね。
熊谷組はそんな感じなんですね。

[57: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

子供も産まれてここでの生活が楽しみです！(*´∀｀)

[58: 住んでます]

>>57
おめでとうございます(o^^o)

[59: 7番館契約者改め7番館住人]

水漏れがあったからウチにも点検来たのか。
なるほど。

施工不良で積水のカスタマーズセンターに電話入れたら、
めちゃくちゃ対応良かったですよー

[60: 住人]

センコー（イヌイ）の引越しで、エアコンの取り付けを担当していた（株）トラスト。
雑な工事するなぁと思っていたら、見えない所はもっと酷かった。

カバーもホースも部材は寸足らず。
施工も適当。

「これがウチのやり方です」
と言われたので、他の業者に直して貰います。

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エアコン他の業者で良かった。。。

[62: マンション住民さん]

センコーじたいが微妙でしたよね…。

[63: 住んでます]

クーラーの排出水がピンクのような赤色になる方いますか？
排出水流れる溝からベランダの溝がサビのようになっています。
クーラーのメーカーに問い合わせた所、環境に寄ってだが、新築＆築４年マンションによく見かける、赤色酵母菌が繁殖している可能性が高い！と言われました。
人体には影響ない！との事ですが、初めての事で困っています。

[64: 住人]

ただの赤カビじゃないですか？
お風呂とかピンクになるヤツです。
新品じゃないなら、クリーニングされたほうがよろしいかと思います。

[65: 住んでます]

>>64
クーラー一式、新品なんですが、使用すぐからなので、一度クリーニングしてみます。
環境とか言われたので我が家だけなのか気になってました。
ただの赤カビ・・・(T_T)
新品なのにショックです。

ありがとうございます。

[66: 9番館]

9番館契約のものです。
すでに6〜8番館入居の方に伺いたいのですが、
インテリア相談会で何か決め（購入？）ましたか？？？
そして、やっぱり購入しとけば良かったなぁと言うものはありますでしょうか？？
それとも、自分で探して他社にお願いした方がいいとかありますか？
近々ローン本申し込みとインテリア相談会がありますが、なかなか新居への実感がわかないので、教えていただければ幸いです。

[67: 入居済みさん]

>>66

インテリア相談会では見積は色々取ったけどほかの業者の方が
明らかに安価だったから、結局はガスレンジフードのみ早期割引で
購入しました。
その後近所の業者さんでその他発注しました。

[68: ６番館]

洗濯機置き場の上の棚だけ発注しました。
他社よりは割高でしたが、やっぱり購入してよかった。積水の営業さんのオススメでした。
キッチンを高くしてもらったのは良かったです。無料でしたし。夫婦ともども平均より身長が高いので。
よかったら参考にしてください。

[69: 入居予定さん]

すでに入居されてる方に質問ですが、内覧会の際に業者に立会い同行してみてもらった方いますか？？

[70: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>69

業者ってどこのですか？

[71: 入居予定さん]

>>70
説明不足で申し訳ありません。
入居前に第三者的な一級建築士さんなど、入居前に不具合などを診るノウハウを持った方の事です。

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

自分の内覧会時は、それっぽい人引き連れてのは見てないです。

[73: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん虫対策はどうされていますか？
家の中にもコバエや蚊などが頻繁にでるので困ってます。
どこから入ってきているのでしょうか、、

[74: 住民さんＥ]

73さん
コバエどこからくるのか網戸開けてると一匹か二匹入ってきます。
ベランダにゴミ置いてる方結構いらっしゃるので、発生してるのかな？と思ってますが、本当に嫌ですコバエ。

対策はベランダには、コバエ来ないようゴミは置かず、網戸は素早く開閉を心がけています。

カメムシも多い事にビックリです。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コバエはゴミ管理で結構かわる。

カメムシは緑化自然が多いと仕方ない。

緑化を強制している地域と認識してれば、
別に多いなと思うだけ。

[76: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ウチも蚊が酷いです。
網戸閉めてるのに何処からか。

エアコンの取り付けが甘くて隙間あり。
でもそんなところから入るんでしょうか。

[77: 入居予定さん]

本日事務手続き会でした。
その中での、引越し幹事会社。
事前に引越し希望日程・時間の用紙がだいぶ前にきて返送。本日確定の話があるのかと思いきや、まだ、アンケートが全部で揃ってなくて〜と曖昧なこと言われて、何のための事前アンケートだったのか、何のための今日だったのか意味不明。
希望時間がかぶれば、内覧会時に抽選とかも予定とかわけわからん事いってたし。

え！？ 12月中の引越しだと他者見積もりとか。。。間に合うのかいな、、、

意味わからずでした

引越し日程、時間が確定したかたいますか？？

。

[78: 入居予定さん]

77さんと全く同じ意見です。
あんな要領の悪い会社には、引越しなど頼めるわけも無い。

[79: マンション住民さん]

幹事会社より他の引っ越し業者の方が安くて要領が良かったです。他に頼むって幹事会社に言うたら少しいじわる言われましたが。。。

[80: 住民さんＥ]

寒くなり隙間風ヒューヒューで困ってます。
換気扇すると更にヒューヒュー音あがります。
玄関ドア、吸気口(給気口)から聞こえます。
ヒューヒュー聞こえるだけでも寒く感じる季節で、この先隙間風対策しなくては…。
同じ用な方おられますか？
対策されてますか？
我が家だけでしょうか隙間(T_T)

[81: 通りすがりの者]

>>80

家の密閉度が高いので換気扇などつけるとヒューヒュー音はするのではないでしょうか？？ 陰圧というのでしょうか？その時は窓を開けたり、ドアを開けたりするのも重くなりますよね？

築20年、10年と二つの賃貸マンションに住んでましたが同じ現象がありましたよ。

換気扇の際に、どこか窓を1つ少し開ければそこから空気が通るのでヒューヒュー音はなくなりますが、そこから空気が吸い込まれます。

換気扇時以外もヒューヒュー音があるのならば、24時間換気があるからかもしれませんね。

[82: 入居予定さん]

内覧会された方いらっしゃいますか？
どうでしたか？？？

[83: 住民さんＥ]

>>81
ありがとうございます。
密閉度が高いからですかーなるほど。
あまり使用しない部屋は開けてるんですけど、これから寒くなるので閉めるとますます音しそうですね（涙）
夏場は風通しよくて良かったんですけど(笑)
節約エコかねて、対策として着込みます！！

[84: 入居前さん]

>>82
眺望抜群でした。

ベランダにリクライニングチェア置いてお昼寝したい！

[85: 契約済みさん]

　9番館の3階ですが、内覧会で窓の外を観て驚きました。窓一面に電線が７本走っていました。この街区は１番館から８番館まで、電線が地中化されています。見晴らしを売りにしているマンションで、電線が窓一面に設置されていることは、一切説明を受けておりませんでした。内覧する直前に、電柱に関しては元の設計図から変更がある旨伝えられ、電線の地中化に関して担当者に尋ねたところ、言葉を濁されましたので、その時おかしいと感じました。９番館の電柱電線は工事の為の一時的な電柱電線で、９番館も他の番館と同様、入居までに地中化されると考えていたので、借金までしてこの部屋を購入する気が失せています。同様に開放感を売りにしている８番館には電柱電線がなく、９番館では電柱電線があるので、入居前から資産価値が下がってしまいます。８番館も９番館同様に南向き、しかし、８番館の3階では見通せるものが、９番館の3階では外壁から５メートル先に、窓ガラス全面に７本の電線と電柱がみえる。同じ物件が空いた時、どちらを購入しますか？また、今、考えてみると、いつも北側から建物を紹介され、南側（電柱電線がある側）からは紹介されておりません。まるで詐欺にあったように感じています。

　９番館の3階を契約された方のお話を伺いたいです。

[86: 入居前さん]

電柱がある事は、現地見たらわかる事なので、契約前に電柱の地中化を確認した上で話を進めた方がよかったと思いますが、、。

[87: 入居済みさん]

ホンマですね。
八番館からみたら、２階と３階あたりかな？
電線がかかってますね。
世の中的には普通ですけどね。

[88: 契約済みさん]

　確かに、現地で観ても、下から見上げると電線がどの階にかかっているか判断するのは非常に難しい状況です。道路１つ離れても判断できません。しかも、窓全面に７本ですから、まるで、壊れたテレビの画面を見ているようです。

[89: 入居前さん]

現地みたら2〜4階 は電線が邪魔そうだったので、ちょっと無理しても５階以上にしました。

[90: 住人]

>>88
そんなに気になるなら営業に相談して、架線の高さを調べて貰ってから決めれば良かったのに。今更どうしようも無いんじゃないですか？

[91: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

　2階や3階を買った方、電信柱と
大量の電線で、かなり見苦しい事を
承知していたのかな？
　そうでなかったら、かなりガッカリでしょね。
販売の時は、説明したら売れないので、するわけないし。
　今からでも、交渉出来るのでしょうか？

[92: 住人]

>>91
ここ住人スレですよ。

[93: 住人]

でもね、地中化されると思い込んでいたなら、それも難しいですね。やはり、営業に相談されてはいかがでしょうか？契約を取り消してもらった場合、これは契約解除になるのかな？だとすると、かなりのお金をタダで支払わないといけないのでは、、、。

[94: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

半年点検があると聞いたように記憶しているのですが、そろそろでしょうか？
よく見るとリビングの壁紙が少し剥がれかけている？箇所があるのですが、うちだけでしょうか？

[95: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

9番館ってエレベーター何台あるんですか？
6.7.8は1台ずつですよね？

[96: 入居前さん]

>>95
左右に1基づつです。
フロアが○04号室と○05号室で繋がってないので。。。

[97: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

2台だけなんですね。
エレベーター動き遅いので戸数多いから大変そうですね。

[98: おばさん]

9号館契約者です。
6.7.8号館に実際にお住まいの人、このマンションの上階からの騒音はどうですか？
KHトラス合成床工法とかいう造りのようですけど、
コンクリの厚みが薄いんじゃないかと心配してます。

[99: 住民さんＡ]

6.7.8番館の方、6ヶ月点検の気になる箇所はなにを書きましたか？

[100: 匿名]

窓枠のキズ、壁紙のキズかな