物置の設置について

[匿名さん]

マンションの管理規約に
「アルコープ及びバルコニー、専用庭に物置などの設置禁止」の
項目があります。これは、どこのマンションでも一般的なのでしょうか？

正直収納がそれほど多くないため、物置を設置できたらいいのになと
思っているのですが、規約を破って設置している方々って結構
結構いらっしゃるんでしょうか？

また設置したけど注意されたとか苦情が来たという方はいらっしゃいますか？

参考までにお聞きしたいです。

[2: 匿名さん]

ルールを遵守する事の意味、ルールを破る事の是非については
いくら議論したところで平行線だと思う。
今までも同種類似のスレッドでさんざん繰り広げられてきた事だからね。

そういうエンドレスな状態に踏み込む以前に、スレ主さんは考えるべきだと思う。
「他人の判断で行動するのか、自分の判断で行動するのか」という事を。
やろうとしている事が規則違反なのだという事が既に判っているのなら尚更だよ。
参考までに、なんて予防線も一切無意味だと思う。

[3: 匿名さん]

規約でダメって書いてあっても置く人はいるでしょう。
どうしても置きたいのなら緊急時の妨げにならないような所に置いたらどうでしょうか？

[4: 匿名さん]

ベランダに置くと、緊急時の避難経路の妨げになりますからね。

うちのマンションの場合、南側のバルコニーは、隣に繋がっているので,
物置を置いているお宅は、ありませんし、禁止です。
北側のバルコニーは、各戸、独立しているので、
物置を置いてるお宅が多いですね。

でも、禁止されているなら、あきらめた方が良いですよ。

[5: 匿名さん]

>>01
＞正直収納がそれほど多くない
そんなことは、購入前からわかっていることでしょう。
収納が少ないなら、それに合わせて余計な物を捨てることです。

禁止されている規約は、どういう意味で設けられているかを考えましょう。
マンションの価値を維持するためなのですから、
規約違反することは自分達の財産価値を減少させるものだと理解しましょう。

参考になることは、違反をした経験談ではなく
あなたのずるい心を、正しい考えで批判することです。

[6: 匿名さん]

私はここで、物置設置ダメマンションがあると知って、それらを事前に調べる事にしました。
そうしたら、意外と物置・テント設置許可があるとか、専用庭・ルーフバルコニーはホテルの庭園の様に改造ＯＫとか、布団干しやガーデニングしても下に落ちないように少し入り込んだ処に手すりがあるとか、避難経路の部分以外はいろいろ大丈夫な物件を見つけました。

という事で、そういうマンションを購入しました。
モチロン、夏はルーフバルコニー住民はテントで星見、専用庭ではブランコ設置してる方もいますよ。

[7: 匿名さん]

>>06
ルーフバルコニーに、ジャグジーを設置したりがＯＫというところは、
実際にあります。
しかし、ルーフバルコニーは何でもＯＫという訳ではなく、
日照条例の斜線制限等を侵すような構築物の設置は認められていません。
構築物にはテントやパラソルテーブル等の仮設物も含まれます。

[8: 匿名さん]

日照条例・・・？

[9: 匿名さん]

避難通路をふさぐような物置は消防法上もだめでしょう。
置いているところもありましたが，消防点検の時にチェックし廃棄していただきました。

[10: 匿名さん]

物置のレベルですが、どの程度のもの想定して書込みしていますか？

１．イナバの物置みたいな引戸式の物置
２．スチールラックのようなもの棚
３．ポリタンを入れるようなプラスチックの物入れ

「設置」の定義も難しいですよね。
固定されていて容易に移動できない状態ですかね。
「容易」の定義が難しいな。
工具を使用せずに移動できる状態かな。

[11: 匿名さん]

スレ主さんは、>>どこのマンションでも一般的なのでしょうか？
ここを確認したいんでしょう。管理規約で制限されているのは理解して
いるわけで、他のマンションでも同様なのか知りたかっただけだと
思いますが。


基本的にバルコニーは各住戸ごとに使用することを認められていますが
共有物なので、基本的に設置は不可能なのが一般的です。

[12: 匿名さん]

>>10

基本的にNGです
3の大きさにもよりますが、小さなものならば見逃される可能性は
あるかもしれませんが、ダメだと考えるべきです。
小さなものならば指摘されても、簡単に部屋に動かせると思うので
それだったら、許可できないけど、仕方ないという感じでしょう。

[13: 12]

追記です。

>>固定されていて容易に移動できない状態ですかね。
>>工具を使用せずに移動できる状態かな。

いずれもNGです。
バルコニーは避難通路も兼ねているので、万が一の支障のことを想定しています。
庭としてのの使用等、例外もありますが、基本的に収納的使用に関しては
NGになる筈です

[14: 匿名さん]

またこんなスレ立ったんだね^^ゞ

皆さん消防法上の避難経路を話題にしていますが、多くの物件の場合
11氏が指摘するように、バルコニーは専用使用を認められた共有部分です。

「専用使用を認められた共有部分」とは、マンションの他の部分で言えば
分譲でない駐車場もそのひとつだと思います。
駐車場に物置とか置くのどう思われますか？（極端にいうとテント張って住むとか）
禁止しているならやめた方が良いですよ。

結局、そのマンションの住民の民度にもよりますけどね。

入居3ヶ月でうちのマンションはスカパのお皿が全滅した位、
厳しいのでありえません。

[15: 匿名さん]

>バルコニーは避難通路も兼ねているので、万が一の支障のことを想定しています。
既設の物干しは問題ないはすですので、その下に収納的物体を配置することは、
非難経路への支障はないと考え、ＯＫでしょうか？


>３．ポリタンを入れるようなプラスチックの物入れ
皆さん灯油のポリタンクってベランダに置いてますか？


>庭としてのの使用等、例外もありますが、基本的に収納的使用に関しては
>NGになる筈です
ゴミ箱は収納的使用でしょうか？

[16: 12]

物干しは基本的に、想定して許可、設置しています。
その下に置けそうと考えがちですが、専用使用を認められた共有部分の
位置づけからも、規定されているのであればNGです。

ゴミ箱自体は異臭の問題もあるので、別の意味でNGになります。
もちろん基本的にNGになるはずですが、異臭がない限りは
多分設置しているかどうか分からないと思うので、それなら
やっても良いじゃんって考えるかどうかについては、コメントできません。

基本的に手摺、壁面下の部分（見えない部分）について問題になるのは、
万が一後の話になるので、それを如何考えるかが問題なのです。常識に
照らし合わせて、ここで質問するような話ではないのですよ。

[17: スレ主です]

みなさん、真剣に回答頂きありがたく思っております。
なかにはとても厳しくご意見いただき、自分の甘さを痛感し
恥ずかしくなりました。

>>6
なるほど「設置禁止」のマンションばかりではないのですね。
勉強になりました。

結論：やっぱり規約は守らなければいけませんね。物置を設置しなくても済むよう
いろいろ頭使ってみます！
ここで質問してみてよかったです。ありがとうございました。

[18: 匿名さん]

とは言っても収納が足りないのはどのマンションも同じです。
避難通路を確保した上で、邪魔にならない所に設置するならＯＫでしょう。
私は、幅９０ｃｍ高さ１５０ｃｍの細長い物置を２箇所設置しています。
外からは見えません。季節もの（扇風機、暖房器具）で重宝しています。
堅く考える必要はないでしょう。

[19: 匿名さん]

うちは、収納足りないから、近所に、トランクルームを借りてるけど。

[20: 匿名さん]

>>17-19
それぞれのモラルと常識の違いが見えたって感じでしょうか。

[21: 匿名さん]

No.20ｈの方へ
あなた、頭カチコチですね。
もっと柔軟に思考しないとストレスで病気になりますよ。