マリナタワー第１期

[管理人]

マリナタワー第１期 のマンション購入検討者の皆様、既に購入された皆様は、
このスレッドを活用頂き、他のマンション同様、情報交換にお役立て
下さい！

マリナタワー第１期 でのマンション購入やマンション生活をより良いものに
できるよう、eマンションでもサポートして参ります。
ご利用は無料ですので、お気軽にご利用下さい。

なお、既に入居が始まったり、販売が終了している物件につきましては
登録制の住民板をお勧めしておりますので、そちらをご利用下さい。

[51: 匿名さん]

あと９件ですよー。早くしないと売り切れますよー。
エアコンは、塩害仕様にしないとまずいですか？
窓はＵＶカットにしないと日差しで床が焼けますか？
私は、床に自分でワックスを塗ってみようと思ってますが
とあるホームページに油性のワックスは経年変化で１０年後、大変なことになると
ありましたが写真でよく見かけるピカピカのフローリングは何を塗っているのでしょうか？
　

[52: 匿名]

ゲストルームに関しては49さんと同意です。
管理組合の決定と言われても、マリナタワーに実際住む新規購入者が知らない間に、
完成してもいない棟の事を管理組合の決定という事で決めてしまえるのか疑問です。
先住の方達の意見のみ・・・と感じずにはおれません。

しかも担当者の説明では、利用料はもっと金額が安かったし(シーツクリーニング代程度
数百円という説明でした。数千円かかるのであれば一般ホテルと大差無いので手続きや希望日に
使えるかどうかもわからない事を考えると・・・。）
その時（購入を決めた昨年の11月位でしょうか？）には他の棟の人まで使うという説明は
全くありませんでしたが、管理組合での決定とはいつ頃決まったのでしょう？

また、共同で使う施設が他にもある・・・と言われていますが、ゲストルームは高層階にある
という事もあり、集会所や図書室とは異なるのではないかと個人的には感じています。
あくまでもこの棟の住民のみの利用と理解していたのでいつの間に・・・？という感じです。

もう１つゲストルームが他の棟に出来ると言われても・・・？
これもこの掲示板で初めて知りました。

掲示板を見るまで私の聞き違い？勘違い？と思っていましたが49さんの意見を聞いて
きちんと販売会社に確認をしていかなければ恐いと思いました。

[53: 匿名さん]

私が契約した時(今年6月)は、タワー以外の住人も利用可能という説明はありまし
たけど、運用方法については未定とのことでした。

入居前に管理組合で検討しているとは・・・。

集会場や図書室もどこかの棟の一部なのでしょうけど、リベーラ内を歩いた際に
見た感じだと、オートロックの中にある施設ではありませんでした。

同じノリで検討してほしくないし、すぐに使えないと困る施設でもないでしょう
から、タワー住人の入居が終わるまで結論を出すのを先延ばしにしてほしいです。

[54: 匿名さん]

>42サン
いえいえ＾＾私もド・ド・ド素人ですｗ
サビキの事は実は主人が教えてくれたのです＾＾；
お互い素人同士、釣り対決できるといいですね〜楽しみです

[55: 匿名さん]

マリナタワーのゲストルームのことですが、販売会社は販売促進を目的として、ゲストルームを作ることを管理組合に知らせずに販売用パンフレットに載せました。
当初の予定になかったものなので、管理組合はコスモス社と何度も話し合い、今の形（全体共用)とすることで、抗議を取り下げた経緯があるのです。
棟共用（マリナタワー居住者だけで使う事）とすると管理委託や管理規約上の問題が発生するためです。
どういう問題なのかなど、もっと詳しく確認したければ、販売会社に聞くのがいいと思います。

[56: 匿名さん]

図書館や集会所などの場合はマンション外にあるので別だと思います。
タワー以外の棟にできるゲストルームもその棟専用にするべきです。
マンション内のゲストルームの場合は一回入ってしまえば、出入りが自由のためオートロックの意味がありませんね。
マンション外の人のゲストルーム使用とは、よそのマンションでは聞いたこともありませんね。
現在、毎月福岡に遊びにくる親類はホテルを利用しています。
タワーを購入する際ゲストルームがあることを聞き大変うれしく思いました。
私は狭い部屋を購入した為、ゲストルームにその親類を泊めることが出来ることをうれしく思っています。
しかしこのようにタワー以外の人が利用できる環境、予約が取れるのか心配です。
タワー居住者のみの使用と決まっていたことを管理組合の反対により変わったのでしょうかね。
タワーの住人がゲストルームを独占するのが気に入らないんですかね。
誰のもの、どこのものではなく一番にはセキュリティを考えるべきです。
防犯カメラをつけるだけつけて、内部構造をいろいろな人に知られるのはあまりいい気分はしませんね。
決まったことは変わらないと受け取れるような文章がありますが、入居者の方、コスモスに抗議した方がいいと思います。
一生の買い物をしたのに、たまり場にでもなったりしたら嫌ですし。
規約などは一番に住人の安全を守るべきだと思います。
購入検討者、購入者のみなさん、この事について情報待ってます。

[57: 匿名さん]

コスモスに抗議して、ゲストルームをなくすのが一番だと思います。

[58: 匿名さん]

http://blog.goo.ne.jp/atagohama_mamorukai

[59: 匿名さん]

No.55さん
「棟共用（マリナタワー居住者だけで使う事）とすると管理委託や管理規約上の問題が発生する」とは
具体的にどのような問題だったのでしょうか。
それと、抗議をしていた時期や管理組合で決定した時期も教えていただければありがたいです。

「全体共用とすることで、抗議を取り下げた」とありましたが、こんな事になるのであれば
ゲストルーム自体を無くして頂いた方がすっきりしたのではないかと思います。
管理組合（先住の方々）もゲストルームは無い方が良いというご意見だったのですよね？？
1番大切なのは住民のセキュリティです。

当初の状況から変わったのであれば、その事を説明して頂ければ多少は納得できるものかも
しれませんが全く説明せずに流そうとするコスモスに対して怒りを感じました。

[60: 匿名さん]

５９さん
ゲストルームを維持管理するには費用が発生します。
そういうことなども踏まえて、管理規約はあらゆることを想定して作成してあるので、色々な部分にひっかかってくるようです。

抗議の時期は広告が出たあとのことです。
その報告を受けて（こんなチラシがでてるよ〜〜ってことです）連絡協議会（リベーラガーデンの全体計画を円滑に進めるための管理組合幹部と博多港開発、コスモス社による協議会）にて、協議を重ねて、全体共用ということで合意しました。
※ゲストルームの存在の可否は、個人個人の考え方や思いであって、そういうことはこの場合問題ではないのです。あくまで管理が円滑にすすむ＝住民の安全な暮らしを考慮しての話し合いです。だから、管理組合はゲストルームがないほうが良い、あるいはあったほうが良いなどどいう意見はありません。

その後、管理組合理事会は規約見直し部会に使用細則の検討を諮問しました。
規約見直し部会は使用細則の原案を作成し住宅理事会に答申しました。
これを受けて、住宅理事会は住民説明会を３月と５月に４回開催、経緯と使用細則について報告しました。
その後、６月の１０期通常住宅総会に提案され決定したものです。

事実をお知らせしているだけなのに、勘違いさん（たとえば５６さん）に的外れな書き込みをされて不愉快です。低レベルなので反論はいたしません。
これら一連の流れは販売会社がよーーーーく御存知のはずです。
今後は、そちらに確認してください。

[61: 匿名さん]

いいかげんにせ〜や！
おれは3月に気持ちよく入居したいんや！
このまんまじゃ先住民から石投げられかねん！

討論するのはいいこと。
でも低レベルやとかなんやとネチケット無視の発言はNG。

コスモと管理組合が話し合って決めてるから、33チームの異論反論の矛先はコスモス！
まさに、コスモスと博多港開発が勝手に決めたマリナ通り沿いの問題のMと一緒。
コスモと管理組合が先に決めたこと。
しかし、コスモスは・・・・！
とりあえず、既定の運営で問題が生じたらもう一回協議しなおせばいいんじゃないっすか？

それより、先住民の方！
こんな嫌なカキコばかりじゃなく、ローカル情報くださいよ。
仲良くしてください。
LOVE&PEACE

[62: 匿名さん]

個人的な意見を述べていらっしゃるだけなのに、“勘違いさん”“低レベル”などと中傷的発言を
するNo.60のことを不愉快に感じるのは私だけじゃないはず。

[63: 匿名さん]

↑に同感です。
私も６０さんのように中傷としか取れない方の書き込みは遠慮していただきたいなぁと思います。
販売会社が知ってるのはわかったからみんなと仲良く意見交換させてほしい。

[64: 匿名さん]

↑私も同感です。これから入居を楽しみにしてるというのに・・・・・
教えて頂ける情報は有り難いですが、どうせなら他の情報（私もローカル情報かな？）を希望します

ゲストルーム無くせばいいと言う意見もありましたが、利用しようと期待されている方も多くいらっしゃいますよね？
61さんの仰るように運営上問題が起きたらもう一度協議でいいのではないかとも思います

先日コスモスに聞いた時、利用料は一人１泊\2000＋2000（リネン代）位だったと・・・・
安いとは言い切れない金額なので、利用者も少ないのではと感じました
まぁ多いのも最初のうちかな？

[65: 匿名さん]

私はリベーラガーデンのイベントをみて、交流があって楽しそうだなと思いました。
引越したら、是非子供と参加してみたいです。

[66: 匿名さん]

ローンの申し込みは済みましたか？私ども只今検討中です。
どの銀行がお得なのでしょうかね？
コスモイニシアと提携しているオリックスってどう思いますか？皆さん。
よかったら意見をお聞かせ下さい。

[67: 匿名さん]

どうでもいいですけど、飛行機から自分が購入したマンションが見えるのって、気分いいですね（＾＾
仕事の関係で羽田-福岡を往復することが多いのですが、羽田→福岡に乗るときは
マリナタワーを見るために、できるだけ右の窓側取るようにしてます。

ローカル情報、私も知りたい。近くにお薦めのお店(カフェとか)って無いですか？
No.60さん、そういう情報ももらえるとありがたいです！

[68: 匿名さん]

ローカル情報！ローカル情報！
No.60さん無いの？

[69: 匿名さん]

＞65
私も小さな子供がいます。
子供のお友達がたくさん出来ると良いなと思っています＾＾
ローン相談会の時お子さん連れの方が結構いらしてて内心嬉しく思いました

イベント楽しみです

[70: 匿名さん]

＞69さん
愛宕浜は、幼稚園も小学校も評判がいいみたいです。
上司が以前リベーラガーデンに住んでいて、その奥さんが住民の意識が高いとおっしゃってました。
私は、洋服や雑貨はマリノアやショッパーズ、花見やバーベキューは小戸公園ですね。
愛宕浜は住むところとして、姪浜は病院、美容院、飲食店が多く、環境には恵まれてます。
冬のボーナスで新居の家電購入予定なので、今優先順位を考え中です♪(あまり余裕はないため・・汗)

[71: 匿名さん]

）66
うちは今のところUFJのみです。
3固と35固のミックスで予定してます。
他にもいろいろ当たってみらんといかんですね。
）69
いいですねぇ家電購入。
新居に備えていろいろ買い揃えるものを考える、それが一番楽しいですよね。
うちは家具類は入居してレイアウト考えて買おうと思います。

[72: 匿名さん]

＞70さん
春は桜のきれいな小戸公園が近くにあって私も嬉しいです。
が・・ニュースでやってましたが夏休みシーズンの小戸公園ではバーベキューや
花火の時にでたゴミをそのまま捨ててゆく心ない人が大勢いて
公園内はゴミの山になっていた映像が放映されていました。折角近くにすばらしい
公園があるのだから自分さえよければという考えを捨ててきれいに使ってほしいですね。
きれいな公園で春の花見を楽しみにしております。

[73: 匿名さん]

室見川での潮干狩り楽しみにしています。
潮干狩りの季節になってマリナ通り？を車で通るたびに大勢の人達が
潮干狩りをしているのを横目で眺めていました。
一緒に採ってみたかったけど車を止める場所がわからなくて・・・
来年の潮干狩りシーズンは自転車で行けるぞ！
ところで潮干狩りの料金は無料でしょうか？それとも
どこかに使用料、払ってるんですか？
行ったことある人教えてください。お願いします。

[74: 匿名さん]

はじめまして。私もマリナタワーを購入しました。

みなさん、夏にあったインテリア相談会って行かれました？

相談会っていうので、とりあえず見積だけ・・・って思ったら、
半ば強制的(?)っぽく、発注書にサインさせられたのには
ちょっと、引いてしまいました。
12月までキャンセルはききます。とは、いわれてましたけど。。。

実家が工務店をしていて、あとで相談したら、
そんなに安くはなかったですし。。。

それしか知らないってコワイですね。
マンションを買ったっていう盛り上がりで、
ついつい、キモチが大きくなってしまいがちですが、
じっくり見極めていきたいなあって思いました。

[75: 匿名さん]

>74さん
あの相談会はひどかったですね。
担当に付いたのは、バイト？って感じの若いお姉さんで要領悪かった。
結局納得もいかないし、見積もりだけとって帰りました。
そのあとその見積もりがどこへ行ったかも分からない状況です。
入居まで時間あるし、それまでの間をenjoyするために、休日に内装関係のショールームに行くのも楽しいですよ。

>73さん
室見川の潮干狩りは無料ですよ。
5年位前かなぁ、軽トラであそこのアサリを採って帰ろうとした佐賀の業者が捕まったって事件があったような記憶があります。
大切な自然の恵みです、ローカルは必要な分を採りましょう。
勿論、Keep clean our river!

[76: 匿名さん]

最近ちょっと気になることがあります。

マリナタウンに建設使用としてる12階建てのマンションのコトです。

知らないウチに買ったときの条件と変わっていて
庭先に12階建てのマンションが建つことになった・・・。
みたいな、お話しですよね。

自分のことに置き換えてみたら、すごいコワイなあと思ったんです。

マリナタワーを購入するときに、営業の人が
「リベラガーデンの中で、マリナタワーは最後の物件だから、
　もう、敷地内にマンションが建つことはありません」って
言われてましたけど、
それも、数年後はどうだかわからないってことが
実際に起こってるってコトですよね。
・・・しかも施工会社は同じ会社だし・・・

冗談で、
この先海が埋め立てられたりしたら、
すぐビーチの環境も変わるかもね〜とか
友達に茶化されたりしたんですが、
これも、冗談じゃすまなくなるのかも？

私が購入したのは、南向きの部屋なので、
海は見えませんが、海側の部屋を買われた方々は、
眺望代ってずいぶんと含まれてるんじゃないですか？

特にマリナタワーは景観が気に入って買ったという方も多いはずです。

景観についての、契約（今後、変わらないという）は
盛り込まれないのでしょうか？

[77: 匿名さん]

いやいや本当ですよ。
もし福岡にオリンピックが来てたら、あの先の埋め立ては無いにしても、都市高の湾岸線とかモノレールとかが海岸沿いに通ったかもしれませんよ。

[78: 匿名さん]

私も愛宕浜の住環境を守る会のHPは気になってたびたび見てしまいます。
こんなに近所でしかも同じ販売会社なので正直いい気分はしません。
やはり住民にとっていい結果になってくれれば一番いいなと思っています。

さてみなさんオプションで食器洗い乾燥機を頼まれた方はいますか？
私はまだ迷っているのですが、やっぱりインテリア説明会に来ていた業者に頼むのが
一番いいのでしょうか。もっと安くできる方法があればと迷っています。

[79: 匿名さん]

皆さん、盛り上がってきていますね！
私はオーシャンウィングに住んでいるのですが、まさに昨年の今頃、皆さんと同じようにワクワクしながら完成を待っていました。

半年ちょっと住んでみて

・今年は天気がよい日が多いのか、ほんと最高です。日本中探してもこんなによい環境はないのではと思えます。
・風が強い日はすごいです。ビル風かな？マルキョウから歩いてきてオーシャンウィングの横まで来ると、そのあたりから急に前に進めないくらいの強風になることがあります。ただ、部屋に入ると（南北両側の窓を開けない限り）風はまったく気になりません。オーシャンは南北両面バルコニーなんで、両側の窓を開けるととてつもなく風通しがよいです。タワーはそんなことはないかな？
・管理組合がものすごくしっかりしています。規模が大きいのもありますが、リベーラを愛している人が多いんでしょうね。管理組合の役員さんには頭が下がります。
・子供が多い！　驚くほど子供が多く、今春も愛宕浜小では転入生の嵐でした。来春もものすごい数の転入生がくることでしょう（お子さんは転校に不安があるかもしれませんが、仲間がたくさんいますので心配ありません）
・室見川のアサリは意外とおいしいです。ただで結構取れます。
・目の前の桟橋では毎日アジ釣のおじさんたちがたくさんいます。すんごいいっぱい釣れます。（もちろん食べれます）

ともかくよいですよ。

[80: 匿名さん]

はじめまして。私もわくわくしながら入居を心待ちにしています。
愛宕浜の環境がとても気に入って購入したので、小学校の様子や、新しい中学校の様子など、とても気になります。あと、リベーラ在住の方にお聞きしたいのですが、通勤で博多まででるには、（朝六時半ごろ）都市高速経由でバスで行くのと、姪浜から地下鉄で行くのと、どちらが良いのでしょうか？
渋滞の様子など、教えていただければありがたいです。よろしくお願いします。

[81: 匿名さん]

私も引っ越し後、春日まで通う事になるので
姪浜駅までバスで出てそれから電車で博多・天神駅まで行く経路がいいのか
それとも都市高速経由で博多・天神駅まで一気にでる経路がいいのか
どちらが早いか調べていますが朝の時間帯の都市高速の混み具合が
わかりません。博多・天神まで都市高利用で通勤した場合は、ちょっとの
渋滞で電車に乗り遅れたりしそうでちょっと不安です。
実体をご存じの方、情報いただけないでしょうか？よろしくお願いします。

[82: 匿名さん]

http://plaza.rakuten.co.jp/seihoking/diary/200610010000/

[83: 匿名さん]

平日の朝８時頃には、愛宕のランプから天神北や呉服まで２キロほど渋滞してます。(雨の日は３キロ前後)一番激しいのは百道の手前から荒戸大橋にかけてですね。所要時間はバラバラですが都市高の愛宕〜天神北間で３０分程＋一般道の混み具合なので、一番時間が読める手段は姪浜から地下鉄で通勤する事でしょうね。

[84: 匿名さん]

情報ありがとうございます。やはり地下鉄が確実ですね。
マリナタウンのマンション建設の反対運動は私も気になります。ほかの販売会社ならまだしも、同じですからね。リベーラとマリナタウンは校区も同じですよね…住民間の交流があるのかどうなのか住んでないのでわかりませんが、どうなんでしょうかねぇ。　　そんなひどい販売会社なんですか？
複雑な心境です。
早く円満に解決してもらいたいものです。

[85: 匿名さん]

>>78さん

>さてみなさんオプションで食器洗い乾燥機を頼まれた方はいますか？

高いですよね。。。

ネットで調べると、販売価格106,000円 + 工賃(42,000円〜)で出してる所もありますから。
ちなみに、本体定価は160,650円。

ですが、

・入居前に取り付けが完了する。
・自分で手配する手間がかからない。
・マンションのオプションなんてこんなもんかなぁという諦め。

で、オプション申込予定です。

[86: 匿名さん]

８５さんありがとうございます！７８です。
私もネットで調べたり、メーカーに問い合わせたりしてみましたが
個人で依頼すると面材の色を合わせるのが難しいということでした。

自分で手配したりする手間のことや入居前に取り付けが完了することを考えると、
オプションで頼むメリットもありそうですね。
何か不具合が生じた時も気兼ねなく言えそうですし。
私オプションにしようと思います。

[87: 匿名さん]

いよいよ入居説明会も１２月にあって間近ですね。残り７戸となりました。
タワーの周辺の庭？の工事も順調に進んでいるみたいです。
かっこよくなればいいですね。後は、駐車場がどこになるのか不安です。
屋根付きもいいけどちょっと駐車料金高いですよね。私は、ちょっと遠くなるけど
平置きで我慢しようと思ってます。車も新車じゃないし、少しくらいは
錆びても我慢しようと思ってます。

[88: 匿名さん]

食洗機も悩むところですが、フローリングのコーティングはどうされますか？
私は自分でしようと思っていたのですが、大変だとの意見をよく聞くので、どうしようか悩んでいます。

[89: 匿名さん]

フローリングのコーティングは、１日のうちいつ塗るかの時期や天気、２度塗りする場合のタイミングなど結構気を使うところがあるようです。あと、ゴミや髪の毛を落とさないなど。
私は、まめに水性ワックスを塗ってしのごうと考えてます。

[90: 匿名さん]

オプション、色々ありますね。相談会でいいなと思うものを全部申し込んだらとんでもない金額になりました。
ゼネコンにお願いするオプションも、モデルルームのイメージで頼んでいたら、これまたすごい金額になりました。家具も電化製品もそろえたら何百万という金額に・・。
予算はかなりオーバーすることになりました。このままではいけないと夫婦で話しあい、オプションのコーティング類はあきらめることにしましたが、フローリングのコーティングはまだあきらめきれません。

[91: 匿名さん]

引越しアンケートの回答が本日までの郵送ですが、皆さんいつごろ希望されましたか？
内装いじる方は入居が遅めになるのでしょうが、早く新居にうつりたいですよね。
うちはまだ決めてません。

と、駐車場の希望枠はどこにしますか？
海があるので屋外は正直勇気が要りますが、あの微妙な金額差が悩みを増幅させますよねぇ。

[92: 匿名さん]

奥で一つだけ目障りに突出しているのは、いつのまにか完成直前の33階建てマンション、これぞ今や悪名高い、コスモスイニシア社（リクルートコスモス）の建造物です。これを造らせなければよかった、という気がするほどの醜さです。
http://blog.goo.ne.jp/atagohama_mamorukai/e/f45748a48d4c78fb0169000f29...

これはこのこの記事へのコメント欄にあったコメントの一部抜粋です。
リベーラの当初の計画では３６階建ての予定だったのに・・・この方は知らなかったのでしょうが、コスモス憎しのあまりの暴言・・・気持ちはわかりますが、もう少し冷静になってほしいものです。

[93: 匿名さん]

「坊主憎けりゃ袈裟までも」の心境なのでしょうね。わざわざ敵を
作ってどうするんでしょうか？これから入居を楽しみにしている人達が大勢いるのに
「醜い」はないだろう。

[94: 匿名さん]

愛宕浜の環境を気に入って購入したものです。海岸や町並み、リベーラの環境、すべてを考慮して購入しました。自分たちもこの地域の一員になろうと思っているのに、「醜い」とのコメントにはがっかりしました。反対運動に関しては、理解をしていたし、博多港開発や、福岡商事についても反対派住民の意見に共感していたのに、こんな風に書かれるとなんだか嫌な気分です。マリナタウンの戸建の住民だけが愛宕浜の住人ではないのですから。
リベーラの住人の方はどう思われているのでしょうか？同じようにタワーは目障りなんでしょうか。
確かにタワーが建ったおかげで景観を損なわれた方もいらっしゃるでしょうから。
でも、そこに夢をもって入居する人もいることを考えて欲しいですよね。
子どもたちだって、「酷い」建物に引っ越してきた子だと思われるのはかわいそう。
学校おなじでしょう？　　　もう少し、配慮してほしいです。マンション建設反対運動とマリナタワーは関係ないでしょう？？

[95: 匿名さん]

９３、９４さん
少なくとも、大部分のリベーラ既居住者はタワーの完成を心待ちにしてきたし
早期の着工について、管理組合を通じデベロッパーへの要請も行ってきました。
ようやく完成しつつある愛宕浜のランドマークを目障りと感じる人は稀ではないかと思います。
あまり反応されない方がよろしいかと。
・・でもあまりに酷すぎるようだったら対応を考えざるを得ないかも・・ですね。

[96: 匿名さん]

９５さん　９４です。　　ご意見をうかがって少し安心しています。ありがとうございます。
反対運動のブログにも私と同じような意見が書き込みしてありました。
私たち家族は愛宕浜へ引っ越したら、地域の行事に積極的に参加したり、海岸のそうじをしたりしよう、なんて話しています。地域の方々とも仲良く交流したいのです。
教育熱心な家庭が多いという話も耳にするので、安心して子育てできる地域なんだと楽しみにしています。三月入居までに、なんとか円満解決して欲しいです。

[97: 匿名さん]

完全に飛び火してますね。個人的には反対運動を応援していたのに、少々残念です。
リベーラの住人(と住人予備軍)のためにも、コスモスには計画の変更をお願いしたいです。
これだけ問題になれば、建設してもほとんど売れないでしょうし・・・。

P.S.
マリナタワーが目障りと言われているブログの画像、なかなかよく撮れているので、ダウンロードして保存しておこうと思います(^^;

[98: 匿名さん]

既にリベーラにお住まいの方にお伺いしたいのですが、
朝の通勤ラッシュ時にバスに乗れないなどという事はありませんか？
もうひとつ、来客用の駐車場を申請すれば500円/24ｈで使えると規約に書いてありましたが、
来客用駐車スペースはどのくらいあるのでしょうか？
込み合って止められないということは無いですか？

[99: 匿名さん]

朝のバスについては、通勤ラッシュ時でも愛宕浜１〜２丁目からならば乗れ（座れ）ます。
駐車スペースの件はよく存知ません。

[100: 匿名さん]

99さん情報ありがとうございます。
またまた質問なのですが、塩害についてです。
車やエアコン室外機などどうですか？
やはりかなり影響ありますか？
知人が糸島の海岸線から200ｍ程の位置に住んでいるのですが、
1年前はピカピカだった黒い車が、今はつや消しブラックのような色になったと嘆いていたので、
非常に気になっています。
野外のより、屋根つきのほうが塩害を受けにくいものなのでしょうか？
そうたいして変わらないものでしょうか？

[101: 匿名さん]

塩害は仕方がないでしょうね。わたしも車を買い替えようかと思っていましたが、マリナタワーを契約したので車はやめました（笑）。平日はほとんど乗らないし、駐車場は屋根なしを希望してしまいましたので。
デオデオでエアコンをみました。室外機が塩害仕様のものがありましたよ。あれだけ海が近いですから、覚悟しています。
でも、私はあの絶景と潮風が大好きなので、すべての塩害は我慢します。
洗濯乾燥機も新しく容量が最大のものに買い替えるつもりです。

[102: 匿名さん]

１０年住んでますが、エアコンの室外機は今のところ無事（故障とかはない）です。
車もそんなに気にするほうではないので、特に感じないです。
でも、確実に錆びるものがあります。それは自転車です！新しく買って３ヶ月で錆びます。

[103: 匿名さん]

引越し希望日は、やはり皆さん３月でしょうか？
我が家も子供の学校があるので春休み中を希望してますが・・
来月の入居説明会は何百人か来られるとしたら大変ですね。

[104: 匿名さん]

３月に引っ越しを考えている人は多いでしょうね。私は、ちょっとずらして
４月を考えています。鍵はその前に引き渡しＯＫとの事だったので
引っ越し前に部屋はいじれるので。

[105: 匿名さん]

マリナタワーにはディスポーザーが付いていたことも購入の決め手になりました。
(最近のマンションはすごいですね・・)
他にIHクッキングヒーターと食器洗乾燥器もつけたいと思っています。
価格面からネットで探していますが、住宅設備をネットで購入したことがないため少し不安です。
どなたかよいサイトをご存知でしたら教えて下さい。

[106: 匿名さん]

うちも食洗機を別で頼もうと思っていますが、どこに頼んだら良いのかわかりません。
ところで、マリナのキッチンはどこのキッチン（メーカー）かご存知の方いませんか？

[107: 匿名さん]

No.105さんへ。

はじめまして。私がコスモの営業の人にIHクッキングヒーターの相談をしたら、
今の電圧？だと落ちてしまうから、何アンペアかに増設しないといけなくて、
別途料金がかかる上、基本料金がだいぶ高いみたいなお話しを聞きました。

105さんは、手続きされたのですか？

これからの事を考えたら、やっぱり電化は欠かせないとは思うのですが・・・
電気料金がどのくらい上がるかとか、ご存じの方教えてください。

[108: 匿名さん]

はじめまして、105です。
まだ手続きはしていません。
九州電力さんのホームページをみると基本料金は、40Aで1,134円、60Aで1,701円(税込)でした。
シミュレーションもできるみたいです。
メーカーさんなどにも問い合わせてみようと思います。

[109: 匿名さん]

キッチンのメーカーはタカラスタンダードだそうです。

[110: 匿名さん]

>108さんありがとうございます。
食洗機を個人手配した場合は面材が合わないというのを聞いたのですが、タカラに言えば面材をそろえる事ができるのでしょうかねぇ？
キッチンや洗面の面材の色が気に入らないのでついでに全て変更しようかとも考えています。

[111: 匿名さん]

↑失礼＞109さんありがとうございました。

[112: 匿名さん]

始めまして。
購入者の一人です。
皆さんのレスかなり参考にさせて頂いてます。
最近購入し、これから色々インテリア等考えていおうと思ってます。
IHクッキングヒーターは私も検討したいです。
ちなみに、カーテンは皆さんオーダーですよね？
どこか良いショップはありますか？

[113: 匿名さん]

始めまして。
朝の通勤ラッシュ時にバスで姪浜駅まで行く予定にしていますが、
平均で何分ぐらいかかるのでしょうか？

[114: 匿名さん]

カーテン、いろいろ悩みますよね。
インテリア相談会でアーバンインテリアさんで見積もりしてもらいましたが、なんとなく納得できなかったので、その後いろいろ見て回りました。あの大きな家具屋さんにも行きました。確かに生地は一番安くしてくれるようです。（国内メーカーやオリジナルは。）品揃えも豊富で、おいてない商品もその場でメーカーに問い合わせて取り寄せてくれます。説明も丁寧すぎるぐらい時間をかけてしてくれます。一度は行ってみる価値はあると思います。勉強になりますから。あとは縫製代とか取り付け費用が店によっていろいろ違うので確認したほうがいいですね。アーバンさんは提携しているだけあって、取り付け費用が安かったような気がします。最低価格保証の家具屋は、縫製代が高かったような…。
百貨店のカーテンコーナーも良かったですよ。高級だけど、対応も品質も満足できるものでした。（うちは予算がなくて断念しました。）

[115: 匿名さん]

＞１１４さんありがとうございます。
参考にさせて頂きます。
妥協はしたくないし、でも高い物は無理だし・・・と悩んでるうちに引越しになってしまいそうです。（笑）
購入が遅かったので、インテリア相談会に行けず残念！

[116: 匿名さん]

IH派でしたが、現在は反対派です。
電磁波の影響、火力がやはりガスに比べて弱い、停電時を考えるとIHは現在のところ考えていません。食洗機つけません。数年後のメンテはお金かかりますし、場所は取りますが、最新式のものを数年ごとに買い換えるほうがいいかと。

[117: 匿名さん]

　いよいよ金消会の案内が来ましたね。
うちは、いまだに粘っていろんな住宅ローンを探ってます。
みなさんはもう決まってますか？
ＵＦＪも1.2％優遇で少しは魅力出ましたね。
でも優遇幅だけでなく店頭金利を比較しないと逆に損しちゃいますよね。

　よく話題に上がる食洗機ですが、我が家はオプションで申し込んでいません。
某サイトで見てたら、オプションとおそらく同機種が本体88,490円工賃50,000円位＝約138,490円でありました。
これならありかな？

[118: 匿名さん]

愛宕浜幼稚園、愛宕浜保育園についての情報が欲しいのですが、どなたがご存知ないですか？
また、近辺の幼稚園保育園で良いところをご存知でしたら教えてください。
おねがいします。

[119: 匿名さん]

近所にある福岡女子高校は外から見たところ格好いいですね。
聞くところによると教室の床はすべてフローリングだとか・・・。
制服も県内で人気があるとのことですが。
子供が女の子なら愛宕浜小学校から愛宕浜中学、
そして福岡女子高校にゆけば
すべて５００ｍ圏内でＯＫですね。その後、マリナタウンに就職すれば
すべて近間ですんでしまいますね。
近くの高校の情報を教えて下さい。
修猷館、西南学院、城南高校、九州女子、福岡西高校など・・・。
陣内孝則は西南出身らしいですね。
通学手段なども教えていただけてら参考になります。お願いします。

[120: 匿名さん]

愛宕浜中学なんて存在しません

[121: 匿名さん]

西南卒の芸能人って多いですよ。
ローカルで言えば、ＫＢＣアサデス。の深町健二郎や、ＦＭ福岡のブッチさんも西南です。
百道エリアの学校は、チャリ通でも10〜15分位でしょうね。
ところで、保育園or幼稚園の情報無いですかぁ？

[122: 匿名さん]

私はサウスウイングに住んでます。住環境に満足してます。家に帰るたびに３３階は大きいなーと見上げてます。私の部屋は７階ですけど眺めはいいですね。３３階からの眺めはどんなだろーと思いますね。うらやましいな〜。某野球選手が購入されたと聞いてます。皆さん楽しみですね。どなたかと友達になって遊びにいきたいな〜

[123: 匿名さん]

そろそろ風の強い季節になってきましたね。
リベラにお住まいの方いかがですか？
夏に敷地でわいわい遊んでいた子供たちは、冬でもあんな感じで遊んでいるのでしょうか？

[124: 匿名さん]

今朝、愛宕浜に行ってきたのですが・・・・寒い！
縦型ブラインドを付けようと思ってたけど、
うちは北側なので、分厚いカーテンをつけないと冷気がすごいかも！
みなさんカーテンの種類は何にしますか？

[125: 匿名さん]

リベーラの住民です。環境はいいのですが管理組合やら自治会やら組織が複雑です。問題ごとも多いので、そのような目に見えない部分も十分確認したほうがいいです。買い物はマルキョウでは十分とは言えません。教育環境は良い方だと思います。一生の買い物なので一つでも納得しなければ、避けたほうがいいかも。

[126: 匿名さん]

＞125さん
仰るとおり、うかれすぎちゃってそういった事に目がいってませんでした。
頭の中は、思いっきりポジティブな事ばかりです。
どういった“問題ごと”が多いのですか？
教えてください。

[127: 匿名さん]

ゴミ出し要領が悪いとか？
自転車をそこいらに適当にとめるとか？
車を乗り入れちゃいけないところに勝手に乗り入れる人がいるとか？
ベランダから物を落とす人がいるとか？
１階ロビーにたむろするとか？
ですか？結構ありそうな話ですが・・・勝手に想像してますが・・
この掲示板を活用して少しずつ改善してゆきましょう。
皆が快適に生活できる場になるように・・・どうですか？

[128: 匿名さん]

リベーラは世帯数が多いので、住んでいれば色々なことがあると思います。行事なんかも多そうですし。役員さんなどはとても大変でしょう。
ですが契約してしまったので、今更考え直すことはできませんよね。契約金は戻りませんし。
どこに住んでも、問題はいろいろあるんじゃないですかね。
先日、タワーを見に行きました。素敵なロビーが少し見えました。あそこで子どもたちが集まってゲームなんかやったり、それこそ走り回ったりしたら、きっと苦情が殺到するでしょうね。うちにも子どもがいますが、いま、共用部分の使用方法について、厳しいしつけの真っ最中です（苦笑）
特にタワーは遠くからみても目立ちますから、（まさか、ベランダに布団を干すような人はいないと思いますが）気をつけないといけませんね。　　

[129: 匿名さん]

ロビーもできているんですね。遠方なので見に行けませんが、完成を楽しみにしています。
もうすぐ完売かな？

[130: 匿名さん]

先々週時点で残り4戸と言われていた気がします。
ロビーもかなり出来てましたよ。
エントランス入った所の吹き抜けは気持ちいいですね。
でもオートロックの扉。(片側開きかな？)は出入りする人がすれ違えないくらい、思ったより小さいです。
ロビーからＥＶホールまでの廊下も両手を開いたら壁に手がつく程でした。
床などはまだ仕上がってませんでしたが、壁はほぼ仕上げの状態だったと思います。
非常階段にまで、タイルカーペットが敷いてあったのには驚きました。
129さんは遠方で見に行けないとの事でしたが、毎週末見に行きたくなるのは私だけ？

[131: 匿名さん]

購入以来、現地には行っていません。あと3ヶ月、待ち遠しいです。
ちょっと狭いかもしれませんが、内廊下はホテルみたいでいいかなと(^-^)
自分が選んだマンションなので何事もポジティブ思考でとらえてます。

[132: 匿名さん]

＞130サン
毎週末いきたくなりますよｗ
タワーの周りの山？のような歩道も形ができてましたね。
私もホールは同じように意外と狭いのねって思いました。でも綺麗〜
＞131サン
ほんと内廊下は狭かったけどホテルみたいでしたよｗ3ヶ月なんて「あっ！！！」と言う間。楽しみですね〜＾＾
近くに楽しそうな場所が色々あるので自転車購入しようと思います。でもすぐ錆びちゃうんだろうなぁ；（←これだけはポジティブになれないｗ

我が家は北西向きの部屋に入居するのですが、強い塩風や湿気の事等で色々と悩み中です。
エコカラット付けた方がいいかなぁ？とか、畳の下には除湿シートひいたほうがいいのかなぁ？とか。やっぱりエアコンは塩害仕様かなぁ？とか・・・orz
みなさんはどうされているんでしょ？
良いアイデアや素敵なグッズ、知ってらっしゃる方情報お願いします＞＜

[133: 匿名さん]

私も、毎週行きたい心境です。子どもたちも海岸で遊ぶのが楽しいようです。潮風にあたるとほんとにゆったりとした気分になります。あの景色は福岡でも一番ではないかとひそかに思ってます。
あと、私は食器棚で悩んでいます。つくりつけのものを色々探しましたが、なかなか思うようなものがありません。耐震性でデザインの良いものを探しています。腰より高いものは危険ですと、言われたもので・・・。一番倒れてきて怪我しそうなのは食器棚ですよね。薄型テレビも倒れやすいので、気をつけて下さいと言われました。バンドで固定しようと思います。
みなさんは地震対策は考えてらっしゃいますか？

[134: 匿名さん]

地震の事かぁ・・・
あんまり考えてないですねぇ。
でも考えないといけないんですよねぇ。
うちは今使ってる腰の高さくらいの食器棚をそのまま使うし、一人じゃ抱えられない重〜いTVだし。
西方沖地震にも耐えた？実績のある家具たちなので、大丈夫かなぁ。
でもいいですね！新居に新品の家具、電気製品。
うちは優先順位つけて必要なものだけ買います。
今のところ、カーテン・照明器具。くらいです。

[135: 匿名さん]

築山できあがってきてますね。ジグザグになった道。上がるのに少し疲れるような・・・
タワーと既存のマンションの中庭にあたる場所（既存マンションの入り口付近）に
タイルがめくれていっぱい穴が開いててコーンが建ててあるのは一体なんなんでしょうか？
木でも植えるのでしょうか？
来週は、いよいよ説明会と駐車場抽選会。１万２千円のところになってしまったら
月々の払いがちょっと痛いなあ。我が家は６千円のところで十分でーす。
１万２千円の駐車場になったら車手放そうかな・・・。
その後、また車買ったら駐車場借りられるのでしょうか。疑問？

[136: 匿名さん]

機械式が一番人気ないらしいので、抽選結果悪くても9000円で収まると思いますよ。
しかしあの駐車区画希望アンケートは意味ない！
ルールを勝手に変えるんじゃない！
金消会も何の許諾も得ずに12月に変更するし、大丈夫かコスモスイニシアは！
今のところ大手の悪いところしか見えないぞ！

[137: 匿名さん]

我が家も車にはまったく興味ないので、屋根なしで十分なのですが・・・・。機械式で9000円なら車はいらないと思ってしまいます。
屋根なしは人気ないから、大丈夫よ〜なんて気楽に考えてました・・・。どうしよう、くじ運悪いんですよね。嫌な予感がします。

[138: 匿名さん]

１万２千円はやはり高級車が多いらしいです。機械式が少ないらしくて移る方もいるらしいですね。シーサイドパビリオンに行った際もベンツやＢＭＷなど来てましたからね〜並ぶにはめっそうもない車で新車だけど安物です(ToT)ローンがある我が家では数千円の違いが大きいから駐車場は９０００円にします。

[139: 125]

>126 127
ごみ出し、騒音、近隣とのトラブルなどは管理会社や管理組合の対応が早いのであまり耳にしません。駐車場、自転車、バイクなどのトラブルは多いようです。富裕層が多いエリアなので防犯の面でも不審者やイタズラが多いようです。特に小さい子供さんがいる家庭は注意しましょう。昼間でも人通りは少ないですよ。開発主と団地の間で大きな問題があるらしいようですが公には出来ないと聞いてます。

[140: 匿名さん]

サウスウィング、オーシャンウイング、そしてマリナタワー。リベーラが売り出されて１０年、やっと最終分譲ですから、その辺に何か問題があるのでしょうか？
本来ならタワーはもっと大きな建物で、分譲される戸数も当初の計画より少なくなったと聞きました。その辺のことでしょうかね〜。
私が購入して感じたのは、マリナタワーはリベーラの一部ということ。すでに規約や色んなことが決められていて、ゲストルームやラウンジの使用に関しても少し意見が出てましたが、他の新築分譲マンションとは違うなと思いました。
今住んでいるところにも、開発主が同じのマンションがいくつも建っていますが、それぞれの建物ごとに管理会社も違えば、自治会すら存在しません。お互いの交流はまったくありません。わずらわしくはないですが、防犯面などでの連携がとれずに、子育てには不向きだなと感じます。どっちもどっちですね。
不審者が多いのは、いまどきどこも同じですね。困った世の中です。
今は入居前で、夢ばかりではなく、現実的なことを色々考えはじめましたが、それでもタワーを見上げるたびに、ここに決めてよかったなぁと思わずにはいられません。同じ気持ちの方がたくさんいらっしゃると信じています。入居してしばらくは戸惑うこともあると思いますが、先住の方々、仲良くして下さい。

[141: 匿名さん]

博多港開発、コスモスイニシアは何かとトラブルが多いようですな。
まぁどこでもある事でしょうけど。
あれだけの世帯数があるんだから、交渉はし易い気がするんですけど、
住民側がまとまらないのかな？

[142: 匿名さん]

リベーラに住んで１０年になります。生活に不自由は感じません。大変気に入っています。困ることは友達が遊びに来た時の駐車場がないことでしょうか。トラブル？のことは多分、敷地の中に開発会社の土地があってそこが倒産したら他所に売られてしまうとか。そんな話しだったかな？総会で話しが出てたと思います。市長が新しくなったから現実味を帯びてきた感じがします。世帯数が多いので組合がなんとかすると思いますよ。詳しいことは管理センターに聞いてみたらどうでしょう。

[143: 匿名]

こんにちは、３年前に他県より、福岡に転勤、リベーラの住環境が気に入って、OWを購入したものです。子供が小さいので、近くに公園や海岸があるのがすごく助かります。日曜にはマリノアに家族で自転車で出かけたり（土日は駐車場がいっぱいでなかなか近くに止めれませんし）マリノアからそのまま小戸公園に海岸沿いにいけますので、ここの住環境にはとても満足です。また毎年２回（だったかな）自治会祭りがあって、屋台が敷地内に出たりして、大人も子供も楽しく交流できますよー。マルキョウは夜遅くまであいているので、コンビニ代わりに利用していますが、野菜などの鮮度は・・・。買い物は我が家はダイエーなどと使い分けしています。自転車は安いもの（私のです）はすぐさびます。若干高くてもアルミ製のものを購入されたほうがベターです。子供用をアルミ製にしたらほとんど錆びていませんので。タワーの最上階のゲストルームは東京の友人が来たとき泊めようかと思っていますが、タワーの購入者の方が他棟の住民の使用をあまり快く思われていないようなので（当たり前ですよね住民以外の出入りがあるわけですし）様子を見てから使用させていただこうかと思っています。以上先住民の独り言でした・・・。

[144: Bell]

始めまして。
139,142,143サン情報ありがとうございます。
メリットとデメリット、両方を聞かせていただく事でますます3月の入居が楽しみになりました。（多少の心の準備も出来てきたような＾＾；
色々と住めば問題も出てくるのでしょうが、何所に住んでも同じなんですよね。
余り悲観せずに今は家具選びなど楽しみたいと思います。

143サンの自転車でマリノア〜それです！！そんな生活がしたかったぁ〜やっぱりウキウキしてしまいますね。

ゲストルームの件は色々と先のレスもありましたが・・・現在住まわれている方も楽しみにされているのだし遠慮なく使って頂いていいんじゃないのかなぁ？・・・って思いました。
（全住民が快く思って居ないのではない事をお知らせしたくての書き込みです


いよいよ今週末クジ引きですね・・・頑張ります・・・皆さんお互い希望の場所が取れるといいですね；
現住の方、タワー入居の方これからどうぞ宜しくお願いします！

[145: 匿名さん]

>142さん
私が来客用駐車場についてデベロッパーに確認したところ
管理センターに申請すれば、空いている駐車場を利用できるという話でしたが・・・。
現実は駐車場の空きなど無く止められないということですかね？
うちは来客が多いので、来客駐車が不可能なら購入そのもを検討しなおさないといけなくなるかも！
困った！

[146: 142]

>145 来客用の駐車場は期待しないほうがいいかもしれません。休日や週末の利用はかなり多いです。
周辺にはコインパーキングなどもありませんので、海浜公園の駐車場を利用している方もおられます。防犯上はおすすめ出来ません。ゲストルームの話しもでていますが、ゲストルームと駐車場は別で考えているようなのでゲストルームの抽選があたっても駐車場が確保できない可能性があります。
自治会などがお祭りを頻繁にやっているので子供は大喜びです。反面、担当した大人は準備が大変です。マンションに住む難しさを痛感しております。

[147: 匿名さん]

＞146さん
それは困ったものですね。
海浜公園の無料Pは確か夕方くらいにCloseするんですよね？
渡船場のそばの有料Pが、夜も止めれる最も近いPという事になるんですかねぇ・・・。

既住の方へ
ところで、姪浜漁港の朝市ってにぎわってるんでしょうか？
個人的に非常に楽しみにしているのですが。

33入居の方へ
今日明日で入居説明会ですね。
私は駐車場抽選が一番気になっているのですが、今日行った方どうでした？
私は明日なので、会場に行く前に愛宕神社でおみくじひいて一番運の良かった者が駐車場抽選に臨むようにしようかと思ってます。
でもそこでくじ運使ってしまったりして（笑）

[148: 匿名さん]

>>147さん

>私は駐車場抽選が一番気になっているのですが、今日行った方どうでした？

本日、説明会に出席しました。割と前の方の番号をひいて、希望の場所が確
保できそうです（＾＾
抽選で50番以内を引くと、その場で希望区画の回答をしないといけないので、
ある程度決めておいた方がいいと思いますよ。

[149: 匿名さん]

機械式駐車場ってどうなってるのですか？同時に２台とか駐車場から
出すこと可能なんですか？それとも１台づつで順番まちながらというような
事になるのですか？無知ですみませんが知っている方是非教えていただければ
参考にしたいです。すみません・・・

[150: 匿名さん]

1ブロックに９台くらい停まっていて、一台づつ出庫です。
でも、全部が一気に出庫するってことは、まずないのでは？
どっちにしても手間がかかるのは確かです。