固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part6】

[匿名さん]

Part6　です。

固定金利は無駄だと思う変動選択者 　・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。
金利差額や余剰資金を繰り上げに回すか、運用に回すかなどなどの討論も
引き続きどうぞ。

[301: 匿名さん]

長期金利は安すぎるからな。
そろそろ反転して固定と変動の差は広げるかもね。
しかしフラットが3%超えてしまうと住宅は売れなくなる。
するとデフレは脱却できない。

[302: 匿名さん]

フラットは1.78%だとさ。
低いねー。ここまで低くしなくてもって感じだな。

[303: 匿名さん]

不安定だと、建ててる間に上がるかもってことで
１．８くらいで安定しないと、踏み出せない人もいるかも

少子高齢化で土地が余ってくるので、夢の一戸建てだ
どんどん、つぶして建て替えて行こう

[304: 匿名さん]

金利を安定させるのは景気浮揚のためには必須だからね。
この低金利知ってる人はフラット3%なんてなったら、家買わなくなる。

[305: 匿名さん]

増税で金利まで上がったらダブルパンチだからね。

[306: 匿名]

今の低金利しかしらいので、変動の約１％を高い
フラットも高く感じます。
３％なんて爆上げです。

[307: 匿名さん]

変動も優遇金利を取り消されたら2.475%だよ。この金利は十数年殆ど変わってない。

[308: 匿名さん]

それを言ったら優遇ない固定金利はさらに高い。
固定も変動も優遇なしでローン組む人はいない。
そしてフラットでも金利3%越えたら多くの人が家を買うことを見送るだろう。

[309: 匿名さん]

アメリカ国債３０年　３．５％でっせ

３％以下なら、欲をだして、２．５％以下なら、固定でもいいんでないかな

[310: 匿名さん]

デフレに慣れきった発想だな。
インフレ2%が維持されれば、貯金するより消費に回るから金利も2%以上なるのが当たり前。

[311: 匿名さん]

日本が東京だけならデフレ脱却も楽なんだけど。
地方の面倒も見なきゃならない。
当面低金利だよ。金利が上がったら地方は終了。
地方も含めたデフレ脱却は最低3年。
しかも東京の富を地方にばら撒いてね。

[312: 匿名さん]

金利３％で家買えないのは、とっとと諦めた方が家族のため。

[313: 匿名さん]

２月消費者物価、９カ月連続プラス
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNASFL280JU_Y4A320C1000000/

[314: 匿名さん]

>>312
フラットスレで言ってみな。
来月フラット金利3%になったらどうするってね。
フラットはまともな予想屋しかいないから、馬鹿にされるかもしれないが。

[315: 匿名さん]

２月消費者物価、９カ月連続プラス
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFL280JU_Y4A320C1000000/

313のURLは間違い。

[316: 匿名さん]

消費増税の駆け込みとガソリンが上がってるからな。
増税と物価上昇のダブルパンチで金利も上がったらトリプルパンチ？

[317: 匿名さん]

フラットスレで来月の金利3%って書き込み続けたら削除されそうだな。

[318: 匿名さん]

悪いことばかりしてたら
罰が当たるよ
まっとうに生きなさいな

[319: 匿名さん]

今日も明日も低金利。平和だね。

[320: 匿名さん]

>311
銀行の金利だけなら首都圏だけで考えるから地方は無視されるんじゃない？
主たる銀行は全部首都圏だし、地銀は今でも都心より金利高いし。

[321: 匿名さん]

地方は農協が多いんじゃないかな。
都銀並に安いよ。
家も都心以上に金かけるとこ多い。庭とかね。
当然、金利が上がったら建て替えなんかも減るよね。

[322: 匿名さん]

金利は上がるときは普通に上がるよ

[323: 匿名さん]

上げ

[324: 匿名さん]

常識の範囲で金利は上がるよね。
フラットが来月3%になるなんて予想する人いない。
仮に上がったら家購入する人が減るのは間違いない。
するとデフレになる。
金利が上がっても家が売れる世の中にならないと。
増税後どうなるかね。

[325: 匿名さん]

そんな心配する暇あるなら給料の心配しなさい。

[326: 匿名さん]

>>324
中学生かよ
そんな単純なら誰も苦労しないよ

[327: 匿名さん]

金借りる人いなきゃ銀行運用できないじゃん。
住宅ローン誰も組まなくなれば、銀行は何で運用？
国債？

[328: 匿名さん]

メガじゃない地方級銀行で住宅ローンを今月一杯で止める銀行有るよね。
信金とかは優遇幅無いような金利だし、そういう銀行で借りる人は居ないだろうけど。

[329: 匿名さん]

三井住友信託は変動0.725%だ。
信金や地銀では勝てないのかね。
信金は地元の中小に金貸してこそ価値がある。
信金のノルマに協力させて金貸すのかもね。

[330: 匿名さん]

値引率、町の商店と大手スーパーの違いに似てる

[331: 匿名さん]

さあ、これから増税だ。

[332: 匿名さん]

たった二日だが、いろいろ値上げされてるのを実感するわ。
会社近くのランチが50円上がったのは結構痛い。

[333: 匿名さん]

貧乏人は苦しい世の中になっていくよ。
今は序の口。
大増税時代に突入だ。

[334: 匿名さん]

4月〜9月の消費が落ちなければ来年10月にさらに消費税10%。
貧乏人はせっせと金貯めるか繰上返済した方がいいね。

[335: 匿名さん]

フラット35の金利微増に成りましたね。

[336: 匿名さん]

メガBKの当初３年とか消えたな。当初１０年も０．１％UP。

[337: 匿名さん]

逃げ切れる自信があれば繰上げ。
全期間固定に借換えの方が無難だな。
精神的安定が得られる。

[338: 匿名さん]

２０年固定は０．１％下がったね。

[339: 匿名さん]

ずっと固定さんが利上げ利上げ言ってたから
消費税が３％利上げされちゃったよ・・・
来年はさらに２％の利上げ・・・

日銀は今後５年間で消費者物価指数の持続的２％達成を困難だと表明したし。
先行きは増税ばっかだね。

[340: 匿名さん]

上がるときは早いって言ってたのこれか。
確かに１年で５％も上がるわ。

[341: 匿名さん]

ガソリンも５％値上げ、円安で光熱費が来月から上がるんだから平行して当たり前だけど。これで物流コスト、加工コストも何れ上がる。年金掛け金も住民税も上がるし、収入も上がらないとならんな。

[342: 匿名さん]

ガソリンも５％値上げ＞５円の誤りスマソ。しかしレギュラーで１６４円とは昔のハイオクみたいな値段だ〜

[343: 匿名さん]

貧乏人には辛い世の中になるよ。
さっさっと借金返済して生活費圧縮しとかないと。
金持ちには関係ないけどね。

[344: 匿名さん]

利上げと消費税は関係ないだろ。前回は金利さがってるんだし。

[345: 匿名さん]

脱税できない消費税率を上げるのは大賛成。
給付金なんてほんとは渡さなくていい。
生活保護も打ち切って地方の荒れた田んぼや畑をあげればいい。
貧乏人を切り捨てればデフレ脱却も容易。財政再建も容易。
それが出来なきゃズルズル増税を続け、デフレも脱却できない。
どちらになるかね。

[346: 匿名さん]

少子高齢化の人口減少でのインフレは悪いインフレになる可能性が高い。
かつての輸出大国に戻すには移民受け入れしかないでしょう。

[347: 匿名さん]

小さい島国に人口１億３千万。そんなに仕事なんてないよ。
日本人の雇用がなくなる可能性もあるけどね。
ほんとは移民を受け入れるんじゃなくて、どんどん世界に出て行って移民になるべきなんじゃない？

[348: 匿名さん]

あと5年間は低金利続きそうだな。

[349: 匿名さん]

駆け込み需要が終わったからか、静かですね

[350: 匿名さん]

4月の金利改定も0.775%確定。
これで丸3年0.775%確定。
10月の金利改定も0.775%だろうな。
ローン元本が順調に減っていって嬉しい。

[351: 匿名さん]

たかだか三年

[352: 社宅住まいさん]

35年かけて返済するつもりの人にとってはまだ3年。
しかし10年で完済するつもりの私にとって3年はでかい。
住宅ローン減税終われば借金するメリットはない。

[353: 匿名さん]

金利が１年で３％も上がる国もある。
上がるときはあっという間と言うのを妄想と例える人の気持ちが知れない。

ブラジル中央銀行は2日、市場予想通り政策金利（Selic基準金利）を0.25％引き上げ11％とした。
現在の利上げ局面が始まったのは昨年4月で、当時の政策金利は過去最低の7.25％だった。
http://jp.wsj.com/article/SB10001424052702303348104579478143149650158....

[354: 匿名さん]

日本も貧乏人を切り捨てればデフレ脱却できるよ。
ブラジルのように治安悪くなるかもしれないが。
まあ、貧乏人は早く借金を返済しときましょ。
物価上がって増税して借金ありじゃ貧民層に転落だ。

[355: 匿名さん]

>353

だって妄想じゃん（笑）
実際に金利があっという間に上がったら妄想返上でいいってレベルの話だし。

ブラジルを例に出されてもさ・・・

[356: 匿名さん]

10年完済予定の人はスレチじゃね？
目的が融資受ける事じゃなく、減税の恩恵を受ける事なんだからこのスレにいる意味がない
誰でも変動選ぶんだから

[357: 匿名さん]

フラット金利が今年度終わりに4%台後半か。
妄想とまで言わないけど、フラットスレの住民は発狂だろうな。
0.1%の世界で予想してるのだから。

[358: 匿名さん]

目的が融資受ける人はギリのスレでしょ。
このスレは変動も固定のどっちが得かの話だよね。
極端に変動リスクを煽るけど、固定金利って無駄じゃない？ってスレだと思ってるんだが。

[359: 匿名さん]

>356
関係ないよ。１０年で返すから変動ってのも立派な動機。

＞誰でも変動選ぶんだから

んなことない。１０年固定を選択してもいい。
３５年で返済するとかの限定もないんだから、スレチでも何でもない。

[360: 匿名さん]

減税の恩恵を受けるために、変動・固定を天秤にかけたが
「固定金利が無駄だと思った」から変動にした。
充分スレタイの前提を満たしてる。

[361: 匿名さん]

日銀が年間50億も使って国債買い上げてるうちは固定も変動も上がらないよ。ただ、輪転機回して一万円札ばら撒いてるのと同じだから、いつまでも低金利のままって思う方が妄想だけどな(笑)

[362: 匿名さん]

言葉的に満たしても、全く有益な議論にならない
スレチ

[363: 匿名さん]

マンションの契約なんて引き渡しの1年前なんてザラ。
貧乏人が契約時フラット1.8%でローン計算してたら、引き渡し時は4.8%ってことだよね。
フラットスレでリスクを説明してくれば。
大節制した方がいいよってね。

[364: 匿名さん]

貧乏人がフルローンで3000万借入。期間35年。
契約時の金利は1.8%。月々の支払い96327円で計算。
ところが1年後金利が急騰して4.8%になった。月々の支払いが147601円になった。

貧乏人はどうしようの話だな。
中古の2000万のマンションを探すか、格安賃貸に引っ越すか。
相当なインフレななってるだろうから、固定も変動もギリは破綻だな。

[365: 匿名さん]

1年で3%も金利が上がってるなら物価はそれ以上に上がってるだろうから、デベが違約金なしで契約解除して、価格上げて再販売するのが無難なところでは？

[366: 匿名さん]

物件価格上がって、増税されて、その他物価も上がって家買える人がどれだけいるかだね。
売れない不動産を業者が在庫する羽目になる。

[367: 匿名さん]

うーん、日本で1年で3%金利が上がるのはやはり妄想の域だな。
今年日本は経済破綻するってこと？

[368: 匿名さん]

今年3%も上がるのは富士山が噴火でもしない限りありえないね。
ただ、日銀の輪転機マジックが通用しなくなったら妄想とは言えなくなるのでは？

[369: 匿名さん]

国債暴落の前に政府がやることは増税と社会保障カットだよね。
消費増税が10%では終わらないよ。
社会保障費もカット。
その他理由をつけ増税する。

結局日本国際の信用が失墜する前に大増税時代に耐えられるかの話だ。

[370: 匿名さん]

とりあえず消費税は8％になった。
来年は10％だ。
利上げの妄想語るより、現実の増税から先行きを見据えたほうがいいかな。

[371: 匿名さん]

増税が終わらないと利上げが始まらないってのは妄想も甚だしいな

[372: 匿名さん]

は？
増税自体が利上げと似た効果なんだけど。
素人さんですか？

[373: 匿名さん]

10%ペンディングで利上げが先行する可能性もある訳

[374: 匿名さん]

可能性でいうと、かな～り低いよ。
だから妄想。
だいたい日銀が2％を困難っていってる。
だけど消費税10％の可能性はかなり高い。
あなた素人さんですか？

[375: 匿名さん]

>>374
無根拠で思い込みの主張されても、なんとも反論のしようがない

[376: 匿名さん]

増税にも利上げにも対応できるのは節約と繰上げだ。
皆さん、頑張りましょ。

[377: 匿名さん]

>375
思い込みだってw
妄想は思い込みですよ。
あなた素人さんですね。

[378: 匿名さん]

あなたの妄想通り、どうぞ心おきなく利上げなさってください。

[379: 匿名さん]

>>377
君、さっきから自分が何ひとつ根拠らしきもの示してないことに気づいてる？

[380: 匿名さん]

根拠なんて誰か言ってるの？
利上げという妄想トークしかしてないような。

[381: 匿名さん]

もうそういうレス飽きたわ
どうせ受け売りでしょ？
自分で主張を組み立てることも出来ない

[382: 匿名さん]

利上げの可能性の話をするのも構わないんだが、利上げの対応が固定への借り換えだけしか言わないところがな。
まずいつまで0金利が続くかだね。

[383: 匿名さん]

だれかきちんと根拠を示して主張を組み立ててる人なんている？
都合のいい妄想トークしかしてないような。

[384: 匿名さん]

スーパーインフレの話より0金利解除の時期はいつになるかの話の方が有意義だ。

[385: 匿名さん]

まあ、見通しのないことなんてすべて妄想だよ。
庶民がわかるわけない。

せいぜい消費税８％→１０％の議論しか無理でしょ。
けっきょく他の議論なんて誰かの受け売りだよ。

[386: 匿名さん]

現在見通しがあるのは消費増税と年金受給年齢引き上げだね。

[387: 匿名さん]

このスレに相応しい不毛な議論が返ってきたね。
まあ妄想と言って現実逃避したい気持ちは分かる。
妄想と言ってたインフレが現実になってしまったからね。

[388: 匿名さん]

事実として発表されているのは

・日銀の２％達成が５年間は困難との見解（今のところ）

[389: 匿名さん]

>387
消費税アップがインフレってこと？

[390: 匿名さん]

>389
これ。
２月消費者物価、９カ月連続プラス
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFL280JU_Y4A320C1000000/

[391: 匿名さん]

>390
これは？

「消費者物価指数:９カ月連続上昇　駆け込み」
＞４月の消費増税を控えた「駆け込み需要」が物価の上昇や消費・雇用の改善を促している実態を裏付けた。

http://mainichi.jp/select/news/20140329k0000m020129000c.html

[392: 匿名さん]

＞「物価上昇で実質的な所得は目減りしており、増税後は当初想定以上に消費が大幅に冷え込む可能性がある」と警告する

[393: 匿名さん]

>390

ソース提供はありがたいんだけど
現実はきちんと提示しような。

[394: 匿名さん]

たかだか3%の消費増税と駆け込みしちゃうんだからな。
まださらに2%は引き上げる。

[395: 匿名さん]

>390
で、消費増税の物価上昇で実質所得が減ってるけど
ここから、どう利上げに繋がるか、根拠のある主張をしてみてくださいな。

[396: 匿名さん]

俺の10年間マイナス金利の野望が現実になろうとしている。

[397: 匿名さん]

円安、燃料高で必然的に値上げラッシュだよ。
原発動かさないと加速するね。
現実見てないのは、どっちかな(笑)

[398: 匿名さん]

>395
アタマ悪いね～。
過去スレ全部読んでみたら。

[399: 匿名さん]

そんな時間ないよ。
こっちは、あなたみたいに暇じゃないんだよ。

[400: 匿名さん]

貧乏人には辛い世の中だねー。
消費落ち込まないか心配した方がいいのでは。