固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part6】

[匿名さん]

Part6　です。

固定金利は無駄だと思う変動選択者 　・変動金利は怖いと思う固定選択者
による討論スレッドです。
金利差額や余剰資金を繰り上げに回すか、運用に回すかなどなどの討論も
引き続きどうぞ。

[1011: 匿名さん]

消費増税に加えて逃げ場のない利上げが待つ変動
ご愁傷様

[1012: 匿名さん]

とにかく、固定は毎月毎月無駄な利息を払っている。

[1013: 匿名さん]

フラットsは優遇終われば確実に利上げだからな。

[1014: 匿名さん]

そもそも、住宅ローンは何十年も掛けて返済するものではない。
固定なんて一番アホらしい。

[1015: 匿名さん]

10年後に0.3の利上げで済むなら万々歳
変動は0.25刻みで一方通行でどんどん上がっていくのに

[1016: 匿名さん]

固定ってフラットが2%超えたくらいでも上がったって叫びそうだね。

[1017: 匿名さん]

繰上げ？
勿体無い
運用してインフレが落ち付いたらにまとめて返済

[1018: 匿名さん]

一方通行？
笑える。
もっと勉強したら？

[1019: 匿名さん]

インフレで借金の価値が減る未来に返済
その間にしっかり運用

[1020: 匿名さん]

10年後に結構な残債残ってることが前提なのが固定。

[1021: 匿名さん]

変動が上がりだしたら基本的に一方通行だから

[1022: 匿名さん]

>1021
は？
意味不明。
もっと勉強したら？

[1023: 匿名さん]

将来スーパーインフレになり借金がチャラになることを祈り続ける固定。
現実社会でそれを言うと馬鹿にされるから、ネットで叫び続ける固定。
しかし堅実な固定さんにも相手にされず、孤立無援。

[1024: 匿名さん]

わからないならいいよ
逃げ場のない利上げ地獄にひたすら耐えてね

[1025: 匿名さん]

スーパーインフレとかいらないよ
良性インフレでいい
運用益が得られるから

[1026: 匿名さん]

デフレの原因が少子高齢化という構造的な問題が大きいことを認めない固定。

[1027: 匿名さん]

皆が借金返済終わっても借金残ってる固定。
30年後も利上げがと叫んでる固定。

[1028: 匿名さん]

借金終わるどころか
元金が減らなくなるから変動は

[1029: 匿名さん]

結局、スーパーインフレになるよに戻る固定。

[1030: 匿名さん]

半年毎に0.25づつ上がれば数年で利払過多になるでしょ

[1031: 匿名さん]

毎年0.5%金利が上がる好景気が少子高齢化社会でくると断定する固定。

[1032: 匿名さん]

甘利？
今年解散する可能性もあり得るのに

[1033: 匿名さん]

根拠が少子高齢化w

[1034: 匿名さん]

野田から安部に変わったら消費税は上げずインフレになり金利はすぐに上がると騒いだ固定。

[1035: 匿名さん]

日銀が金利をコントロールできないようなインフレを本気で起こしたいと思う固定。

[1036: 匿名さん]

ウツがひどい人がいるねー。
せっかくの日曜日なのに無駄な書込みご苦労さん(笑)

[1037: 匿名さん]

どんなに妄想しても現実は低金利が続いてるからねー。

[1038: 匿名さん]

今喜ばないと、変動はこの先喜ぶことがないからな

[1039: 匿名さん]

将来金利が上がることを妄想して喜ぶ固定。

[1040: 匿名さん]

金利が上がりだした時の変動は悲惨
逃げ場がない

[1041: 匿名さん]

逃げ場がない金利上昇がすぐ起こると何年も妄想してる固定。

[1042: 匿名さん]

上がりだしたら一方通行って。。。
２００６年から０７年にかけて、ようやく０．５
上がったのに、０８年にまた下がったじゃん。
そんな、ついこないだのことを忘れているのだろうか。

ここに来る固定君たちって、バカばっかり。。。

[1043: 匿名さん]

>1042
無駄な利息を払っていると言うより、何も考えてないと言うことですね。

[1044: 匿名さん]

2006年のデフレ終了と2007年のサブプライムすら知らない馬鹿変動

[1045: 匿名さん]

ちょっとのきっかけで金利は下がり、一度下がった金利は中々上がらないってことですね！

[1046: 匿名さん]

>1044
サブプライム？
あれが日本で起こるとでも思ってるの？
もっと勉強しろよ。

[1047: 匿名さん]

毎月毎月、無駄な利息の支払いw

[1048: 匿名さん]

全員あほ

[1049: 匿名さん]

価値観のちがいを議論している全員があほ

[1050: 匿名さん]

貿易赤字、経常収支も赤字に陥った資源国でもない国の将来を楽観視し過ぎだね。
原発反対なんて言ってる場合じゃないんだけど、そんな危機感もないしね。
これを対岸の火事と言い切れるかな？
http://gigazine.net/news/20140406-argentina-black-market-default/

[1051: 匿名さん]

返済能力内なら全て正解

[1052: 匿名さん]

1050
貿易収支も3月は黒字回復でこの先も黒字予想を財務省はしてるんだけど。

てか、赤字はすべて悪とおもっみたいだけど、貿易収支に関しては何の関係もないからね。

[1053: 匿名さん]

楽観視してるのって固定じゃね。
消費税は20%くらいまでは進むでしょ。
年金受給年齢の引き上げと受給額も引き下げ。
医療費負担も引き上げ。

[1054: 匿名さん]

良くギリ固定が金利が上がり始めると変動は困るって言うけど、変動は4%ぐらいまでは想定内だからね。

これ以上の急激なインフレって、悪性しか考えられないんだけど。

てことは、それこそハイパーインフレ、国債大暴落、日本発の大恐慌なんだけど。そんな事起きても固定だけは大丈夫だと思ってるのが痛い。

固定さんの妄想だと、金利は上がり始めると急激だし止まらないんでしょ。10%ぐらいで都合良く止まると思ってるのが、既に論理矛盾なんだよ。

[1055: 匿名さん]

国債暴落する前に地方債が暴落するよ。
いくら何でも兆しもなく暴落することはない。

[1056: 匿名さん]

まあまあ、固定さんに夢の１つぐらいは見続けさせてあげなよ。
妄想ってわかってることに目くじら立てる必要もないでしょ。
妄想に必死に反論してるのは、見ててちょっと恥ずかしいぞ？

[1057: 匿名さん]

結論は固定だろうが、変動だろうがどっちでも良い。

実際今の固定でも十分安いしね。

ただ、固定さんがどっちでも良いのものを、待ちがった妄想で上から目線だから馬鹿にされるんだよね。

何にしろ占い師レベルでなくて、具体的に何時金利が上がって、何時ハイパーインフレが起きるか最低言わないと。

また、金利の先行きなんて世界中の人が解らないんだから、その解らない事をドヤ顔で言ったところで狼少年だよね。

[1058: 匿名さん]

連投お疲れ。
朝から晩まで張り付いて暇なんだな。。
ご苦労さん。

[1059: 匿名さん]

毎度思うことだけど
固定が一人しか居ないってのは衝撃的だよ･･･

[1060: 匿名さん]

うちは、固定です。
５年後の収入がわからないので最悪　３５年　女房子供に残す計算で
フラット３５　５年０．７優遇　１．８　

[1061: 匿名さん]

借りた額も時期も金利も貯金も違うから固定と変動どちらが得かは結論でない。
ここ数年の借り過ぎてない変動は残債多い初期に低金利を享受したから、将来の話されても鼻くそほじりながら妄想を聞いてあげてる感じだな。

[1063: 匿名さん]

優遇金利を取り消されないよう毎月キッチリ返済し続ければ、各自が試算して選んだどのタイプの金利でも問題なし。

[1064: 匿名さん]

固定でもフラット以外は期間が終われば金利見直しでしょ

なんで金利が上がるって喜んでるの？

[1066: 匿名さん]

そりゃそうだね
失礼

[1067: 匿名さん]

>1065
景気関係なく物価だけで金利が上がると言ってる固定がいるから。

[1069: 匿名さん]

景気関係なく金利が上がると言い続ける不安感は半端じゃないよ。

[1070: 匿名さん]

大前提として変動の大半は好景気に伴う利上げは歓迎しているし、全員が一般的に4％と言われる審査金利でも返済比率から返済可能と銀行が判断した人。
そうなると変動が将来困ることにしたい人は、ハイパーインフレくらいしか思いつかないから必死で連呼している。
でもハイパーインフレが起きるような経済が大混乱に陥っている状況では固定にした程度で大多数が助かるはずがなく、ハイパーインフレ対策に固定を選ぶのは意味がない。

そもそもハイパーインフレが起きるという事は円の信認が失われるはずなのに、ウクライナ危機で何か起きる度に円が高騰する現状では全く根拠がない妄想と言われても当然。
ハードカレンシーの円が暴落した時には当然米国債もすべて手放さざるを得ないので基軸通貨の不安が起き、世界的な経済不安が連鎖的に発生するのに、日本はIMFの出資も引き上げることから経済不安に陥った国々の対策も不可能になる、世界経済の崩壊は確実な状況を望む人は不健全以外の何物でもないね。

[1071: 匿名さん]

固定は無駄と連投する。
金利が上がるのは妄想で片づける。
マンション追い出されるときは固定も一緒。

これ全部変動の人だけど、どっちが不安感半端ないんだろう？

[1072: 匿名さん]

>1070
不安で仕方ないから、仕事中に誰も読まない長文の妄想書き込んでるんだね(笑)

[1073: 匿名さん]

不安感満載な固定さんって、4人家族で70m2のマンションだよね。

[1074: 匿名さん]

1068
あんたが言う事は、最低限の根拠がないんだよ。
金利が上がるなら何時？ハイパーインフレは何時？

普通の社会人なら解るだろ？

君の会社は、そんな希望的観測だけで成り立つんですね。

そらギリ固定だわ。

[1075: 匿名さん]

不安じゃなくて、馬鹿にしてるだけなんだけどね。

[1076: 匿名さん]

>1074
文章に本性が表れてきたね(笑)
ずっと低金利も希望的観測だよね？
ずっと黒字は妄想だけど。

[1077: 匿名さん]

似た者同士がいるな(笑)

[1079: 匿名さん]

>1072
不安で仕方がないから、仕事中に誰も読まない妄想を連投してるんだね。
まぁ、第三者の視点で「ハイパーインフレがー！」連呼の人を見た時のことを想像すれば、説得力がどの程度かは誰にでもわかることだと思うけどね。

[1080: 匿名さん]

お前ら似てるな～

[1081: 匿名さん]

ここじゃなくフラットスレでハイパーインフレの話してみなよ。
1年後はハイパーインフレで金利急騰始まる。
1年後引き渡しのマンションは諦めた方がいいよってね。
鼻くそほじりながらスルーされると思うがね。
ここ数年の変動は数年間同じ話を聞いている。
しかもその話に反比例しながら金利下がってるのが今の状況。
そして順調に残債も減っている。

[1082: 匿名さん]

自分は借り換えもしないだろうし
金利のチェックもしない
繰り上げもめんどくさかったら、こまめにはしません　
だから、フラットです。

[1083: 匿名さん]

フラットも優遇終わる頃にまとめて繰上げする人が多数じゃないかな。
将来のインフレ期待より現在の金利負担を減らしたい人が多いように思う。
フラットスレ見ると金利の0.1%の差に物凄く敏感だもの。
一月で1%上がったら家買うの諦める人出るんじゃなかろうか。

[1084: 匿名さん]

ハイパー固定さんは金利チェックをこまめにしてまっせ？
アンテナ張り詰めてるから。
レスを見るぎり１０分おきとかね。

[1085: 匿名さん]

どの金融関係者や、ヘッジファンドも過去の相関関係を参考にしている。

ハイパーインフレが本当なら、とっくにこの人達はCDSで大儲けしてるでしょうよ。
今CDSスプレッド低位安定だけど。

また、中銀や政府の政策もウォッチしている中で、少なくともハイパーインフレは近い将来はないって言ってるだけ。

妄想と根拠がないのに、無駄に煽られた情報で20年以上金融危機を叫ぶ馬鹿と同じにしたらダメだよね。

多分CDSも知らないだろうけど。

[1089: 匿名さん]

つかっちゃ～だめなんですねｗ

[1091: 匿名さん]

閃いた

変動のことを「半年固定」って呼べばいいんじゃね？

これで長かった議論も決着だね

[1092: 匿名さん]

>1091
は？
それは前から言われてることだけど。

[1093: 匿名さん]

マジで？！

すまん、新参なんだ
良い考えだと思ったんだけど

お前らの対立は根深いな

[1094: 匿名さん]

期間固定は変動に分類する方が適切。
もちろん10年で返すつもりで10年固定の20年で組んで、
10年目に一括返済とか考えてるヤツ等は固定に分類した方が良いけど、
10年固定で35年で組んで一括返済も考えてないヤツは、
10年で1/4しか返せないので変動と同じ。

[1095: 匿名さん]

固定は繰り上げ出来ないくせに、繰り上げはすべきでないと詭弁ばかりだからだよ。

[1096: 匿名さん]

それを言うと繰り上げ出来ない変動も多数いる。
繰り上げできないなら固定の方がリスクが小さいってことだろ。

[1097: 匿名さん]

繰り上げできる変動
繰り上げできる固定
繰り上げできない変動
繰り上げできない固定

意見が分かれて当然だな。

[1098: 匿名さん]

繰上額と時期別に期間短縮の繰上シミュレーションと10年間の住宅減税を比較すれば良いだけ。

[1099: 匿名さん]

>1093
実はそんなに対立しているというわけでもない。
ここにいる変動は、固定にして金利上昇に対する安心感を買うための掛け捨て保険を掛けるのは否定していないし、デマンドプル型のインフレが起きて金利が上がることは織り込み済みで、固定が掛け捨て保険に費やすコスト＋αを繰上るないしは繰上原資として貯蓄する事で元本を減らし、金利上昇に備えれば良いと考えている。
固定も一部を除くと安心感を買っているので総支払額が多くなる可能性があることは織り込み済み。

結局、得をするつもりで固定にした一部の人が損をするかも知れない現実から目を逸らすためにハイパーインフレを妄想し、変動はからかって遊んでいるだけ。
よく見ていると、変動の態度はハイパーインフレさんとそれ以外の固定さんで異なることがわかる。

>1096
繰上できない変動がいるとすれば、固定にしていたら既に破たん状態だな。
でも変動は銀行が4％と言われる審査金利でも返済比率から返済可能と判断しているので、
＞それを言うと繰り上げ出来ない変動も多数いる。
は明らかな間違いだね。

[1100: 匿名さん]

繰り上げ「出来ないことにしたい」ってことか。
審査が変動固定関係なく４％で、現状金利が変わってない以上は
変動も固定で繰り上げできないのは、所得が下がったケースしかないと思うんだけど

いつも繰り上げ出来ない前提持ってくる人はフラットの人だよね
フラットって審査基準なんかはどうなんだろう。
繰り上げ出来ない借り入れもあるのかな？

[1101: 匿名さん]

>1100
フラットの審査は物件に対してのみで、収入には関係ないはずだよ。
銀行審査に落ちてもフラットで借りられる人もいるし、銀行審査には通っても物件の査定と融資額が釣り合わずにフラット審査ではねられる人もいると聞いたことがある。

結局ギリ変も存在はするが、浪費癖がある人やローン実行後に何らかの事情で収入減になったケースに限られるので、同じ人が固定にしていれば既に破たん状態に陥っている。
逆に変動にできなくてギリ固の人は、数が少ないとはいえ確実に存在する。
参考までに、ここで必死にギリ変を強調したりハイパーインフレを叫ぶ人は固定の一部だから・・・

[1102: 匿名さん]

相変わらず誰も読まない長文書く変動さんがいるな。
もしかして昨日の固定は無駄を連投してたヤツと同じか(笑)
だとしたら、みんな重度のウツなんで目をつぶってあげような。

[1103: 匿名さん]

なるほど、参考になります。
だから銀行ローンとフラットの意見が噛み合わないんですね。

[1105: 匿名さん]

まあ、金利も低く平和な証拠だな。
フラットスレも平和だし。

[1106: 匿名さん]

５年以上も平和を享受してるから
固定に平和ボケを指摘されてる（笑）
こういった刺激も必要なんだろうね。

[1107: 匿名さん]

まあ、このスレのおかげで５年間で元本が６００万減った。
以前テンプレにあった３％返済に感謝してるよ。

[1109: 匿名さん]

投資家含めて皆あせりすぎじゃない？
今回の株価下落で追加緩和の期待が高まったけど、黒田さんは現状否定したよね。
確かに、って感じだけど。
消費税が８％になったばっかなんだから、市場が反落するのは織り込み済みってか当たり前じゃないのかねぇ。

[1110: 匿名さん]

投資家の失望より、様子も見ずに追加緩和する方が失望感高いよ。
外国人の投資って日本経済には大事だけど、マネーゲームのために国民の借金を増やすのは愚かな行為でしょ。