仮審査と本審査

[匿名さん]

【年　　齢】39歳
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】上場1部
【年収・自営は所得】720万
【 配 偶 者】 妻(扶養内)、子供なし
【現在債務】 無し
【物件価格】 2200万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古は建齢】 中古
【地域・都道府県】 千葉
【頭金の額】 諸経費も無し
【諸経費の額】 200万
諸経費込みのローンです
【特記事項】8年前に自己破産
迷惑をかけた所
オリックス アイフル 他はおぼえていません

クレジットカードは1月に、楽天
3月にイオンが審査可決されて発行されました。

事前審査結果
三井住友銀行 通過
UFJ NG
千葉興行銀行 NG
りそな NG

三井住友銀行の本審査は大丈夫でしょうか。他の銀行が全てNGなので心配です

ご教授お願いします

[1: 匿名]

預金はどの位持ってるの？ メインバンクを三井住友にして全額預金すれば 審査が有利になるでしょう

[2: 匿名さん]

三井住友は仮審査でCICの信用調査を見ないですが本審査では保証会社が確認するから自己破産してるなら本審査通らないですよ。りそなとMUFJがNGだったことからしてCICにまだ何か情報が残ってるんじゃないでしょうか？

フラットは最後までCIC見ないからフラットがお勧めだけど、いちおう契約前にCIC情報を確認したほうがいいですよ。

[3: 匿名さん]

三井住友銀行は、仮審査でもCICとJICCの情報を確認しています。
私が先日、仮審査申請した際、興味本位で自分の情報を開示してみた所、
SMBC信用保証株式会社からの照会記録が残っていました。
CICとJICCは、過去5年以内の情報のみ。8年前なら問題無いのかと。
仮審査が通過していれば、ほとんどの場合は本審査も大丈夫だと
デベロッパーに言われています。
お互い、無事に本審査通ると良いですね！
もしも心配であれば、ネット銀行などにも範囲を広げてみては
いかがでしょうか？

[4: 匿名さん]

本審査だったか、個人情報取扱い同意書に署名してから銀行はガッチリ調べるよ。

[5: 匿名さん]

フラットは仮審査通ったら本審査は8割大丈夫と聞いたことがある

[6: 匿名さん]

三井住友はCICで異動情報（いわゆるブラック）がついてても仮審査通ったことあります。
ちなみに三菱東京でも通過。両方とも本審査はNGでした。

[7: 匿名さん]

普通はどの銀行でも仮が通ればOKなんだけど、保証会社がどの時点で参加するかによるんだろうけど希にNGがあるらしい。

[8: 匿名さん]

ネット銀行系の仮審査OKはアテにならない
とりあえず書類出させて審査する感じ

[9: 匿名さん]

地銀の仮がダメで都市銀行のSMBCの本審査が通るということは考えにくい。

[10: 匿名さん]

提携ローンでの三井住友は仮審査OKでもあてにならない。
Yahoo知恵袋とかでも仮OKだったのに本NGで困ったとかの
クチコミを見かけるけど大抵は三井住友の提携ローン。

[11: 匿名さん]

カードＯＫみたいだからＣＩＣは問題じゃないでしょう。
他がＮＧなのは諸経費込みのオーバーローンだからだな。
新築ならともかく中古で諸経費込みのオーバーローンとか普通どこも通らないよ。個信以前の問題。
唯一オーバーローンやってるのがＳＭＢＣと住信。

オーバーローンはネット銀行もフラットもダメだからＳＭＢＣが無理なら他も全部無理だよ。
中古みたいだからダメだったら諦めればいいだけだから焦らず結果待てばいい。

[12: 匿名さん]

皆様、レスありがとうございます。
預金はほとんどありません。
独身時代に自己破産をして妻には話せていません。
情報開示は妻にバレるので行っていません。

明日、売買契約と本審査申込み
手付金とか払ってきます

結果は書き込ませて頂きます。

自業自得なのは充分理解してますが
心配で胃が痛くて。

本審査ダメなら離婚ですかね。

[13: 匿名さん]

↑すいません。1です。

フラットは頭金が無い為、厳しいです。

これでダメならと考えると、寝れません

落ちたら考えますが、営業マンさんに聞いて
手付金とか仲介手数料は戻したいです

[14: 匿名さん]

契約書に住宅ローン特約、入ってないの？

[15: 匿名さん]

まぁ無理だわ
訳ありなんだから諸費用くらい貯めなきゃ・・

[16: 匿名さん]

自業自得なのを理解しておいて、再度頭金なしでローンかよ。
呆れてものがいえん。

嘘を嘘で塗り固めて、嫁に内緒事を作ったままローンを組む。
嫁がかわいそう。

[17: 匿名さん]

手付けがどういう文面になってるか知らないが、実費分とかは当然取られる

[18: 匿名さん]

1です
返信ありがとうございます。

取り敢えず進んでみます。

売主様に迷惑かけないように粛々と進みますように

[19: 匿名さん]

貯金がない時点でもしも本審査に落ちてもそれを言い訳にできるから自己破産うんぬんはわかりはしないからそこまで気に病むことも無い。頑張って貯金しようで済む。

[20: 匿名]

何で貯金が無いんだ？８年前から今まで何してた？おかしくないか？