ファインコート花小金井一丁目

[買い換え検討中]

緑が豊富で公園も充実した場所にある、ファインコート花小金井一丁目について
いろいろ情報交換しませんか。
スーパーもあるし利便性もいいかなって思います。
敷地もゆとりがあるかなーと思いますが、どうでしょうか。

URL：http://www.31sumai.com/mfr/B1211/

所在地：東京都小平市花小金井１丁目８４６－１他（地番）
交通：西武新宿線急行停車「花小金井」駅　徒歩５分
総区画数：40戸
工法：２×４工法
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：株式会社細田工務店

[1: 物件比較中さん]

敷地にゆとりはないですね。広い区画でも40坪未満。
床面積も90〜100m2未満。やはりファインコートですね。
残念。プラウドの方がいいですよ。

[2: 購入経験者さん]

それでも6000台～のようです、以前隣のプラウド買った人が勝ちでしょうね。
電車音も半数の住宅では意識しなきゃならない環境ですね。
土地価格も低い小平市でこの値段、私は断念しました。

[3: 主婦さん]

利便性はいいですよね、お店や学校が近いので生活しやすそうです。
40邸なのでゆったりとした感じですが、確かに4LDKで90〜100m2はあまり広くないかも。。。
空いている敷地には何ができるのでしょうか？

[4: 匿名さん]

そうですね。明らかに隣のプラウドの方が買い得だったとわかってて、ここは買いませんね。

[5: 購入経験者さん]

しかも目の前に老人ホーム、、、
大型分譲の雰囲気台無し、三井気が狂ったんでしょうか、、、

[6: 匿名さん]

プラウドだって40坪未満だし、値段もここでこの値段って批判は多かった。地価の上昇を考えるといま買うより前に買っておいた方が良いのはわかるが、勝ちとか負けとかではないだろう

[7: 周辺住民さん]

第三者の所有地とはいえ、まさか有料老人ホームが建つとは三井も想定外だったのでは(涙)

[8: 匿名さん]

直接有料老人ホームができること自体は生活に支障はないですけれど
意外だったという感じなのでしょうか、みなさん。
広さはそこまではないが、駅に近い点も考えてお値段次第という雰囲気ではないですか？
スーパーはいくつか徒歩圏内にあるので選択肢があるというのはいいです。
生活自体はしやすい条件があるかとは思います

[9: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[10: 周辺住民さん]

　「老人ホームに救急車が来てうるさい」とも聞いたことがあります。いろいろなケースがあるので一概には言えないと思います。

　写真は現地に立っている看板です。６月１０日着工で１２月２５日に完成するようです。あっと言う間に建ってしまうのですね。

　この区画以外にも現在、駐車場、空き地になっている区画がありますが、何が建つのかなぁ、です。全てこの物件の住宅が建つのだろうと思っていたのですが、そうでは無いようですね。

[11: 匿名さん]

　別に遊技場とかそういう位訳じゃないから老人ホーム別にいいのでは…気にならない人の方が多そうです。
　何よりもここは駅に近いというのが大きなメリットとしてありますから
その点ではやはりこれ以上の立地はこの辺りで特に戸建てとしては中々ないのではないかと推察されます。
　生活面は皆さん書かれていらっしゃるようにすごくしやすいのかな。
　あとは他の空き地がどのような物が建っていくのかということでしょう。

[12: 匿名さん]

3階建てのホームになるんですね、規模的にはそれほど大きくないんでしょうか。
ホームの運営自体は主な人の出入りも規則正しくという感じでしょうし日中もそう煩くはなさそうです。
便利な場所ですし空いてる土地が何になるのかの方が気になりますね。
飲食店や遊技場といった可能性もあるんでしょうか。

[13: 周辺住民さん]

老人ホームの西隣は、３階建てのマンションのようですね。その裏手は２軒つながった建物のようで、その奥の駐車場は今のところ変化無しです。

[14: 匿名さん]

周辺住民さん、最新情報をありがとうございます。

あの程度の老人ホームならそこまで大きいというほどではないと。救急車の音がするのではないかというコメントを見ましたが、毎日、毎晩、1日に何回もというほどではないのではないかと思います。通常のマンションやアパートよりは多いかもしれませんけれども。

[15: 匿名さん]

そんなにそもそも老人ホームだからと言って年がら年中救急車じゃないでしょうし、あまり影響はないのでは。

今はこちらの街区は最終期の販売に入っていますね。
あと４戸、先着順という事で…
家と家の間がそこまで広くはないけれども、
近すぎるというほどでもないでしょうか？

[16: 匿名さん]

あと5戸で最終なのかと思ったら、最終期2次ってのがあるようです。戸数は8戸。
モデルハウスもいずれは販売されるんですよね？となると、まだけっこう残ってそうな気もします。
竣工写真を見ただけでは家と家の間のスペースがわかりませんね。敷地配置のイラストでは隣との間が思ってたより空いてるように思えたんですが。