パークタワー新川崎ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[782: 匿名さん]

だから折れたんじゃないんですって。
不具合が見つかったとういうたったそれだけのことですよ。

[783: 匿名さん]

>781
折れたとは、嘘ですよね。
まだ詳細はわかってないはず。
嘘の情報はもうお腹いっぱいです。

[784: 匿名さん]

当初の販売予定価格で販売再開を願います。
それで、売れ残ったら、値下げでもなんでもいいので、完売させて下さい。
三井さん、よろしくお願いします。

[785: 匿名さん]

引き渡しは遅れてもいいとか、価格は高くてもいいとか、
変わった人が多いんだな、ここは。

[786: 匿名さん]

>785
貴方の考えと違う人が、変わった人間とは限りませんよ。
私からすると、貴方は予算が足りなく値引きしてもらいたくて、ジタバタもがいてる変わった人に見えるので。

[787: 匿名さん]

>785
それと、価格を高くして欲しいとは言っていません。当初の予定価格でいいと言っているのです。我が家は、そのつもりでしたから。

[788: 匿名さん]

柱の事故（折れた？）部分を直すのにどのくらい期間を要するのでしょうか？引渡日はどのくらい延びるのでしょうか？分かる範囲でいいのでお聞きしたいです。

[789: 周辺住民さん]

785さんのような隣人は困るなぁ...。
786さんのような隣人ばかりの方が嬉しいので、
やっぱりむやみな値引きは困りますね。

[790: 匿名さん]

モデルルームに6回行けば、10万円引かれますよ！

[791: 匿名さん]

わからない人だねぇ。
仮に抽選がないのなら安く買えた方がいいに決まっているでしょ。
なんで当初の予定価格とやらで買いたいの？
デベが聞いたら喜びそうだけどね。

[792: 匿名さん]

>788
それはまったく予測不能だよ。
不具合の具合もわからないし、補修の仕方も不明｡
ただ、今回のトラブルがなくても1年以内に40階近くを建てるという？な状況であったので、予定どおりの完工は困難と見るのが自然だろう。

[793: 匿名さん]

まだ工事止まったまま？

[794: 匿名さん]

>791
仮りにとか、想像じゃなく現実的な考えを言っただけです。
真剣に購入を考えているので、3期で希望の部屋が値下げされて、値下げ待ちの人が殺到されては嫌だからです。
1期や2期で抽選外れた方なら、わかるはずです。
あなたが予想している、売れ残るのは、元々人気のない部屋だけだと考えています。
人気の間取りは、もう少ないので、抽選になると思っています。

[795: 匿名さん]

柱に欠陥の見つかったマンションに希望者が殺到するのではないかと？
これはまた心配症な方ですなあ。

[796: 匿名さん]

>795
報告しているのに、欠陥のまま、ほっとくわけないでしょ。幼稚園児と会話してる気分です。

[797: 匿名さん]

>795
あなたが、なんとか値下げして欲しい気持ちは、痛いほどわかります。でも、逆の考えの人もいることを理解して下さい。

[798: 匿名さん]

欠陥が見つかったということはそのレベルの管理をしていたということだよ。
欠陥場所の補修をするのは当たり前のことだこど、ほかの箇所はどうなんだい？
いったんスクラップにして建て直しでもしなければ、本当の安心はないよ。

[799: 匿名さん]

>789
きちんと管理していたから、早い段階で契約者に報告した。どんな対処を三井がしてくれるのか、まずは待ちましょう。
という人もいるんですよ。

[800: 匿名さん]

そうだなぁ、３割引なら考えてやってもいいかな。
もちろん賃貸に出すけどね。

[801: 匿名さん]

値引き、値引きって。
浅ましい。

[802: 購入検討中さん]

まぁまぁ 見解の相違はあって当然じゃないですか
どちらも一理あると思いますよ。
それにしても工事現場は作業してたけど、上階は何もしていない様子でしたね。

[803: 匿名さん]

>800
販売再開したら、こまめにチェックすれば、値引きされた時、乗り遅れないですね。

>801
値引きの話が、しつこいですよね。
この物件が、やはり人気が高いのだと、再認識しました。

[804: 匿名さん]

>802
補修工事？完了してから報告なのかな。

[805: 匿名さん]

三倍返しが妥当でしょう

どうせ入居は遅れるのだから

[806: 匿名さん]

事後報告は失礼だな
三井さんには柱の事故の内容を早急に説明して頂きたい
話はそれからだ

[807: 匿名さん]

>806
同感です。
不具合の発表をしたのだから、その後の状況を途中報告でもいいので、一刻も早くして頂きたい。

[808: 周辺住民さん]

まずは近隣住民に説明責任があると思う
建築の事故状況をしっかり説明してほしい
契約者にも検討者にも至急説明すべきだと思う
何日ほったらかしてるのか。
よほど公表したくない危険なものなのか疑います

[809: 匿名さん]

自治会の議題にして対応した方が良さそうですね

[810: 匿名さん]

清水からの報告書に一枚付け足して、出すだけなんだから、さっさとやってほしいですね、まったく！

[811: 匿名さん]

早く発表しないと販売の再開なんてできないよ。
欠陥があって何が起きるか分からないマンションのままじゃ誰も買わないよ。

[812: 匿名さん]

＞805

手付け解約の場合、契約の規定は倍返しで、南青山の三倍返しは異例。引渡直前に内部告発で問題が発覚なんてお粗末だったからね。

[813: 匿名さん]

>798

建てなおすとしても、施工するのは清水。デベとしてはミスの責任をとらせるってことするとそうなってしまう。でも、また、ミスする可能性は否定できない。

[814: 匿名さん]

それもそうだけど、建て直すと竣工が何年ロットで遅れてしまうことになるよ。
困るよね。

[815: 匿名さん]

建て直すという言葉が目に入りましたが、何かあったんですね。
そんな騒ぎが他でもあったような気がします。
まさか欠陥があった訳では無いですよね。

ここら辺の、新川崎駅周辺も旅客列車が停まる様になってから
変わってきましたね。

[816: 匿名さん]

そのうち、パークタワー新川崎って検索すると、検索候補に「パークタワー 新川崎 不具合 」とか
「パークタワー新川崎 柱」とか出るようになるのかな

[817: 匿名さん]

もう出てるよ

[818: 匿名さん]

三井からの報告も待たずに、値引きの話…
話がぶっ飛びすぎて笑えます。。

そもそもそんなに不安なら買わなきゃいーのに。
不具合あった代わりに値引きして売れって…
要は欲しいけど買えない。という本音が読み取れてしまう。

何だか可哀想。

[819: 匿名さん]

私は３割引なら買うぞ。

[820: 匿名さん]

これだけの長期間にわたり販売を中止するというのはたいへんなことだと思います。
よほどのことが起きた可能性が高いんでしょうね。

[821: 匿名さん]

昼は営業やって夜にネット対策しているのかと思ったら昼間っからネット対策しているんだな
お客さんが来ないのだから関係ないか

[822: 匿名さん]

3割引セールでないと買うに値しない 解体して1からやり直しが前提条件 修復では躯体はもたないから

[823: 匿名さん]

じゃ、やめればいーじゃない。

[824: 匿名さん]

折柱箇所の修復のみで建築していく事が決まったんですね

[825: 物件比較中さん]

いや、解体して建て直すそうです。

[826: 購入検討中さん]

3割引なら買いたいくらいの資産価値がある駅近物件で、
自分で住むには少し不安なので賃貸に出す、かな？
この辺は賃貸だと幾らくらいなのかな。

[827: 匿名さん]

駅近にこだわるなら電車利用の不便な新川崎では買わないよ。
しかし３割も下げてくるなら値ごろ感が出てくると思うね。

[828: 匿名さん]

値下げ運動は、もうわかりました。

我が家は、予定どうり3期販売をして頂きたいです。

話は不具合の詳細がわかってからです。

[829: 匿名さん]

3割安で不安全な建築物なら妥当では？

そこにずっと住むのならば不安もずっと抱えるもの

住宅ローンも35年ならずっと不安だし

地震保険は建物にかかるけど命にはかえられないよ

[830: 匿名さん]

一度解体して建築するんですね。よかった
2年くらい入居は延期するイメージで良さそうですね
何かしらの保証はしてもらいましょう。納得いくまで

[831: 匿名さん]

本当に解体するんですか？
本当だとすればいくらなんでも契約者のみなさん、黙ってないでしょう。
販売もきっと当分は中断ですね。