パークタワー新川崎ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[662: 匿名さん]

狙ってる部屋のタイプの数が、少ないから焦る。
抽選は覚悟しているけど、低倍率でお願いしたいので、早く販売希望します！

[663: 匿名さん]

施工トラブルが原因で値下げ販売したら、既契約者が黙ってないでしょ。価値が下がったってことを売主自ら認めちゃうことになるし。ってことで、市川のときは売主が値下げ販売はしないって確約した。それもあってか、その後の販売は苦戦したけど。まあ、当たり前か。

[664: 匿名さん]

ここは、大丈夫だよ。
この価格でこの条件の物件だよ。他に探してみたけど、ないよ。早く問題解決して、販売の再開お願いします。
じゃないと、抽選になってしまう、それは避けたいです。

[665: 匿名さん]

施工トラブルを起したら風評があるからね。資産価値にも影響する。こういうこと
があると、市川が取りざたされてるわけでしょ。もう何年も前のことなのに。

[666: 匿名さん]

>665
そだね。その考えでライバルが減ってくれると助かります。抽選は誰でも避けたいと思います。

[667: 匿名さん]

違うね。
656も書いているとおり、いったんは補修されるんだよ。
それでこの柱の不具合問題は終わり。
施工トラブルで値引き（値下げじゃなくて値引きね）なんかないんだよ。
ところが悪い評判が立ったせいか、販売を再開しても売れ行きがさっぱり伸びない、とくる。
そりゃあ売りにくいよね、こんな騒ぎを起こしたんだから。
しかたがないからデベは値引きして売りさばくことになる。
もちろんこっそりと値引き。
それは施工トラブルとは関係なく、単に売れないから（とはデベの主張）値引きするだけ。
ましてやここはまだまだずいぶんと売らないといけない。
キャンセルも出てくるかもしれない。
販売再開にこぎつけたとしても苦戦するよ、きっと。

[668: 匿名さん]

667は663へのレスです。

[669: 匿名さん]

市川のときのように"値下げ"しないと説明して、裏でこっそり"値引き"販売なんかして、それが露見しちゃったら会社の信用問題になる。三井って過去にコンプライアンスがらみの問題を起したことは無かったと思うけど。地所ならやりかねない。

[670: 匿名さん]

この近辺でライバルに匹敵するマンションがないから、なんだかんだいって苦戦しないと思う。

[671: 匿名さん]

苦戦は考えられないけど、そうなると部屋が選べるので嬉しいです。でも苦戦は鵜呑みにしません。
実際に、販売開始して人気があって乗り遅れたら、狙ってた部屋はなくなるからさ、もうそういうのは懲り懲りです。抽選に外れるのは本当にショックだよ。
救済の間取りは気に入るのはなかなかないしさ。
本当に人気がないなら、気に入ってる部屋が買えるから万々歳だよ。
いつかは、残りの部屋も値下げでもなんでもして完売するだろうからさ。

[672: 匿名さん]

なるほど。
人気マンションで抽選に外れるよりは不具合を起こしたマンションで抽選なしの方がいいということか。
おもしろい考え方だ。

[674: 匿名さん]

>672
不具合がいいんじゃないよ。
一年前から、いろんな物件みたさ。当たり前だろ。
この物件は買いだと思ったよ。理由は他の購入者、検討者と同じ。って事は、売却する時も、自分みたいにこのマンションを気に入る人もいるでしょ。自分を信じるよ。
それより、落ち着かないので、早く販売を開始して頂きたい。お願いします。

[676: 匿名さん]

>670

この一件で、本来ライバルじゃないところがライバルになったということですよ。

[677: 匿名さん]

グランツリー武蔵小杉が決定したら焦るよね。

[678: 匿名さん]

値下げでもなんでもいいので、早く申し込み受け付け開始して下さい。

[680: 匿名さん]

この辺の中古相場いくらだろう

[681: 匿名さん]

近隣マンションの書き込み読むとみんな余裕を感じるね。
あら～、やっちゃったのね、みたいな感じで書かれていたり、余裕でひとことも触れていなかったり。
他人の不幸を喜ぶのはやめよう、なんて書き込みもあったりするしね。

[682: 匿名さん]

不具合の補修のため引渡し延期
半年くらいは我慢。我慢。

[683: 匿名さん]

＞676
確かに他の物件にも目を向けるようになる。そしてやっぱりここに戻ってくる。
ここは危ないから他にしよう！とか言って駅から遠い物件選ぶと、遠いぶんだけ歩行中の事件事故に遭う確率が大きくなりますよね。そのときにやっぱり駅近にしておけばよかった・・・なんて後悔しても遅いですよ。ここは小中学校へも安全に通えますしね。

[684: 匿名さん]

>678

補修期間の見極めができないと販売再開できないでしょ。もともと工事が遅れてたみたいだから、引渡時期も遅れると思うけど、その対応とかも決めないといけないし。

まずは、契約者への説明が先。そこで紛糾したら、時間かかるだろうな。

[685: 匿名さん]

引き渡しが延びたら、予定していた標準設備が新しくならないかな。ミストサウナが在庫切れでナノミストに変更、とか。

[686: 匿名さん]

竣工が先になったとしても良いので、販売開始して欲しいです。多分、3期で希望の部屋はなくなってしまう。
焦ります。早く落ち着きたいです。

[687: 匿名さん]

設備はよくなるね

[688: 匿名さん]

>685

残念。すでに物を押さえてるからそれはない。押さえてないと今回みたいに工事が遅れなくても、在庫切れってありうるでしょ。そんな恥ずかしいことはできない。

あと、新しい機種が必ずしもいいとは限らなかったりするしね。

[689: 匿名さん]

柱が折れたマンションは買えません。こことは縁がなかったようです。残念。

[690: 匿名さん]

>686

傷物を欲しがる変わり者はそんなにいないから焦らなくても大丈夫。

[691: 匿名さん]

>689
柱折れたは、何処からの情報ですか？
事実なら教えて下さい。
嘘なら返信しなくていいです。

[692: 匿名さん]

ポキット折れたわけではなく、座屈でしょ。

[693: 匿名さん]

>692
すいません。それは何処からの情報ですか？

[694: 匿名さん]

ここの書き込み。状況証拠とも一致するし信憑性は高いと思う。

[695: 匿名さん]

>694
掲示板の書き込みですか。
憶測って事ですね。わかりました。

[697: 匿名さん]

>696
西武そごうも入るんですよね。凄いですね。
新川崎在住の方にも、吉報ですね！

[698: 匿名さん]

>696さん

すごいですよね。
新川崎の商業施設にも頑張ってほしい！
川崎は北口ができたらもっと人が散らばる気がするので、そちらも楽しみです。

[699: 匿名さん]

>694
先日は、「ペデデッキが崩落している！？」とか前後の写真まで載せたけど、皆に「どこも変わってないじゃん」って突っ込まれて、慌てて自分で削除要請してた人もいたね。

[700: 匿名さん]

なんか近場が発展してくれるのは、嬉しい！！

[701: 匿名さん]

柱が折れたわけではないですね。
単に柱に不具合が見つかったというそれだけのことです。

[703: 匿名さん]

>新川崎の商業施設にも頑張ってほしい！

確かカラオケスナックとかホルモン焼きとかも入るんですよね。
新川崎らしい商業施設に期待しましょう。

[704: 匿名さん]

>699

あれは明らかにガセだったよね。掲示板見るなら情報を取捨選択する能力は必要。

[705: 匿名さん]

>703
それは、本当ですか？
何処からの情報ですか？

[706: 匿名さん]

新川崎の商業施設も意外と良いものが入るかもしれませんね。飲食店NGというのもネガさんたちの勘違いでしたし。
楽しみです！

[707: 匿名さん]

>701

折れたと不具合では、意味が違いますね。

[708: 匿名さん]

>701

三井が清水から報告を受けてから今日で２週間。具体的な内容をいまだに契約者にも連絡できないってことは、大事ってこと。

[709: 匿名さん]

>707
そうです。
不具合からすすんで折れることはあるが、折れた瞬間それは不具合。
今はまだ不具合の段階。

[710: 匿名さん]

>703
過去スレくらい読もうよ。。適当だなぁ

[711: 匿名さん]

>708
なんで2週間、連絡がないと大事なんですか？