パークタワー新川崎ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[662: 匿名さん]

狙ってる部屋のタイプの数が、少ないから焦る。
抽選は覚悟しているけど、低倍率でお願いしたいので、早く販売希望します！

[663: 匿名さん]

施工トラブルが原因で値下げ販売したら、既契約者が黙ってないでしょ。価値が下がったってことを売主自ら認めちゃうことになるし。ってことで、市川のときは売主が値下げ販売はしないって確約した。それもあってか、その後の販売は苦戦したけど。まあ、当たり前か。

[664: 匿名さん]

ここは、大丈夫だよ。
この価格でこの条件の物件だよ。他に探してみたけど、ないよ。早く問題解決して、販売の再開お願いします。
じゃないと、抽選になってしまう、それは避けたいです。

[665: 匿名さん]

施工トラブルを起したら風評があるからね。資産価値にも影響する。こういうこと
があると、市川が取りざたされてるわけでしょ。もう何年も前のことなのに。

[666: 匿名さん]

>665
そだね。その考えでライバルが減ってくれると助かります。抽選は誰でも避けたいと思います。

[667: 匿名さん]

違うね。
656も書いているとおり、いったんは補修されるんだよ。
それでこの柱の不具合問題は終わり。
施工トラブルで値引き（値下げじゃなくて値引きね）なんかないんだよ。
ところが悪い評判が立ったせいか、販売を再開しても売れ行きがさっぱり伸びない、とくる。
そりゃあ売りにくいよね、こんな騒ぎを起こしたんだから。
しかたがないからデベは値引きして売りさばくことになる。
もちろんこっそりと値引き。
それは施工トラブルとは関係なく、単に売れないから（とはデベの主張）値引きするだけ。
ましてやここはまだまだずいぶんと売らないといけない。
キャンセルも出てくるかもしれない。
販売再開にこぎつけたとしても苦戦するよ、きっと。

[668: 匿名さん]

667は663へのレスです。

[669: 匿名さん]

市川のときのように"値下げ"しないと説明して、裏でこっそり"値引き"販売なんかして、それが露見しちゃったら会社の信用問題になる。三井って過去にコンプライアンスがらみの問題を起したことは無かったと思うけど。地所ならやりかねない。

[670: 匿名さん]

この近辺でライバルに匹敵するマンションがないから、なんだかんだいって苦戦しないと思う。

[671: 匿名さん]

苦戦は考えられないけど、そうなると部屋が選べるので嬉しいです。でも苦戦は鵜呑みにしません。
実際に、販売開始して人気があって乗り遅れたら、狙ってた部屋はなくなるからさ、もうそういうのは懲り懲りです。抽選に外れるのは本当にショックだよ。
救済の間取りは気に入るのはなかなかないしさ。
本当に人気がないなら、気に入ってる部屋が買えるから万々歳だよ。
いつかは、残りの部屋も値下げでもなんでもして完売するだろうからさ。

[672: 匿名さん]

なるほど。
人気マンションで抽選に外れるよりは不具合を起こしたマンションで抽選なしの方がいいということか。
おもしろい考え方だ。

[674: 匿名さん]

>672
不具合がいいんじゃないよ。
一年前から、いろんな物件みたさ。当たり前だろ。
この物件は買いだと思ったよ。理由は他の購入者、検討者と同じ。って事は、売却する時も、自分みたいにこのマンションを気に入る人もいるでしょ。自分を信じるよ。
それより、落ち着かないので、早く販売を開始して頂きたい。お願いします。

[676: 匿名さん]

>670

この一件で、本来ライバルじゃないところがライバルになったということですよ。

[677: 匿名さん]

グランツリー武蔵小杉が決定したら焦るよね。

[678: 匿名さん]

値下げでもなんでもいいので、早く申し込み受け付け開始して下さい。

[680: 匿名さん]

この辺の中古相場いくらだろう