パークタワー新川崎ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[475: 匿名さん]

引渡遅れの場合の対応については、契約書で規定されている。実損（その間の家賃とか）について賠償。

[476: 匿名さん]

>475
つまりそれだけしか補償されない。

[477: 匿名さん]

南青山のケースでは、建替え希望者に対して引渡されるまでの間、家賃補償されないってのが争点になってる。

[478: 匿名さん]

会社で家賃補助をもらって賃貸暮らしの人は遅れても
会社補助と補償で二度おいしい構図でラッキーかも。

[479: 匿名さん]

新川崎“ソラパワ”PROJECTってどうなんだろう？新川崎でリーズナブルらしいが。

[480: 匿名さん]

>478

そういったケースだと、補償されるのは自己負担部分だけだよ。虚偽の申告したら詐欺でパクられるのが落ち。

[481: 匿名さん]

>479

ドサクサ紛れに売れ残りの宣伝ですか。お疲れ。

[483: 匿名さん]

って思い込んでいるんですね。

[484: 匿名さん]

結局、どこが問題なんですか？買いたくなってきました。

[485: 匿名さん]

シンカの騒動の際に契約者が集団を作ってデベに交渉に行こうという意見があったよね。
ここでもやってみたらどうかな。

[486: 匿名さん]

>485

実際に行動が供なってるケースって滅多にない。南青山も同じく。団体交渉にまで至ったのってマスタービューまでさかのぼるかな。

[487: 匿名さん]

>482さん
その通りです。

[488: 匿名]

>４８２さん
仰るとおりだと思います。
ここのスレ読んでいて全然面白くありません。

[489: 匿名]

>４８７さん
４８８です。
まさに、魂の共鳴ですね！久しぶりに面白かったです。
契約者の方には不謹慎な書き込みであることを謝罪申し上げます。

[490: マンコミュファンさん]

なんか本当に契約者は移動しちゃったみたいだね。

[491: 匿名さん]

検討板なので契約者の方がいなくても別に構わないのだが、実際には切歯扼腕しながら読んでいると思うよ。

[492: 匿名さん]

そりゃ読むでしょ。反応しない、好きに書かせておく、無視、ただそれだけです。

[494: 匿名さん]

確かまだ200～300戸くらい売れ残っているんですよね。
人気物件ならわっと売りさばいてしまうところを何期何次とかで細切れに売ってましたよね。
柱に不具合が見つかるは、竣工予定は怪しいはで、完売するんでしょうかね。
相当の値引きをしないととても売れないと思うんですが。

[495: 匿名さん]

現場では隠されたネットの中でいったい何をしているのでしょうか？
確かなことは、隠さなければならない事態であるということだけですね。

[496: 匿名さん]

確か残り150戸だと思いますよ。

[497: 周辺住民さん]

人生の何度もない機会でのアクシデントです。皆さん非礼すぎです。 もし自分だったらと思ったら心が痛みませんか。
一刻も早い建設再開と竣工をお祈りしてます。

[498: 匿名さん]

>493自称住宅評論家のＳさんですね。まぁまぁ、興奮なさらずに。。
アルコールはほどほどがよござんすよ。

[499: 匿名さん]

>そりゃ読むでしょ。反応しない、好きに書かせておく、無視、ただそれだけです。
と書き込む。

[500: 周辺住民さん]

464さん、
我が家は新川崎在住ですが、大井町に引っ越す予定です。
パークタワー新川崎も見ましたが、検討対象が6500万くらいの部屋で、大井町の方はそれと1000万くらいしか変わらなかったので。
大崎はタワー乱立でピンと来なかったので、パークシティも素敵なんだと思いますが、やめました。
武蔵小杉だけは選択肢に無かったです。タワー乱立でビル風ひどいし、売りは交通利便性なんでしょうが、大井町とどっちが上かと言うと微妙だし、新川崎と比較して割高感がありすぎです。川崎市であることに変わりはないので。

[501: 匿名さん]

値引きコールがすごいですね？値引きしたら、買うの？

[502: 匿名さん]

値引きしたら買いかも。予算が少しオーバーしていたので。今回の件でキャンセルが出た上で、500万円くらい安くならないかなぁ。

[504: 匿名さん]

>494
あなた、嘘つきで笑える。惨めな人ね。

[505: 匿名さん]

しかし、マンション評論家のＳ氏の欠陥まで明らかになったって。
ここの破壊力すごいね（笑）

[506: 匿名さん]

>505
いい事いいますね！

[507: 匿名さん]

値引きもそうだが、中古の売却の価格にも響くだろうな。
高く買ったのに安くしか売れない。
まさにふんだりけったり。

[508: 匿名さん]

パークタワー新川崎－新川崎の新しいランドマークタワー、坪単価250万円程度で順調販売のところ、
7階柱に不具合発見、4階まで一時解体との情報も。迅速な問題解決を期待
http://msfn.seesaa.net/article/392466911.html

[509: 匿名さん]

なんとことばをかけていいのやら・ ・・

[510: 匿名さん]

個人的には問題箇所まで解体ならあり、修繕して7階から続行なら無しかな。
何れにしてもデベの発表待ちですけどね。

[511: 匿名さん]

ブログの投稿から10分もしないうちに508さんの投稿。ご本人かな。

[512: 匿名さん]

いじめるからS先生ブログ更新しなくなっちゃったじゃん！

[513: 匿名さん]

S先生も三井に補償要求ですか？

[514: 匿名さん]

S先生に責任転換してる場合じゃないでしょ。

[515: 匿名さん]

引き渡し日はいつなのかね。ここは川崎配水近いから地下水が相当な量だね。おそらく非常用井戸は簡単にほれるぞ。
柱の経が足りない強度不足はあきらかだね。震度７で確実に倒れる。

[516: 匿名さん]

市川、千里中央…

結局最後には売れちゃうから不思議です


それにしてもまた清水とは。

[517: 匿名さん]

柱の経が足りないというのはどこ情報でしょう。

[518: 匿名さん]

いずれにせよ、引渡し延期は確実なのでは？

[519: 匿名]

現場はまだ突貫で手を抜けば間に合うつもりだよ

[520: 匿名さん]

建物がブルーシートで囲まれ始めたって本当なの？

[521: 匿名さん]

突貫工事で最後に痛い目に合うのはデベや施工だよ。
ここまで話題になってて、ごまかそうとするなら無理がある。契約者もそこまでバカではないし専門家にも依頼して徹底した調査、検査を求めることになる。

[522: 匿名さん]

なんだかだんだんコワいマンションになっていくような感じですね。
販売、苦戦するでしょうね。
完売まで何年かかるやら。

[523: 匿名さん]

1年で40階。
どうなんでしょうね…

[524: 匿名さん]

地所の南青山が、ミスしたのをあわてて補修しようとしてさらにミスを重ねたってパターンだった。

ここもやり方間違えるとの二の舞。

[525: 匿名さん]

>523

普通に工事してでもかなり厳しいライン。ここは、問題となった柱の補修もあるからアウトでしょ。

[526: 匿名さん]

続々と仲間が・・・
積水ハウス：白金の高級物件で不具合、大成建設が是正工事
http://www.bloomberg.co.jp/news/123-N2XM8F6TTDS201.html

「建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が入っていなかった。」

[527: 匿名さん]

鹿島、清水に続き大成まで。
やはり業界は人手不足なのでしょうか。

[528: 匿名さん]

今日鹿島田駅停車中にブルーシート見えたな
建物全体覆って怪しさ半端ないな

[529: 匿名さん]

管理がなってないって感じのケースが続いてるから、人手というか人材不足なのかも。民主政権のときにコンクリから人にってやって公共工事減らしちゃったから優秀な人材が逃げちゃったとか。それだと、数年単位でしばらく続くかもね。

[530: 購入検討中さん]

福島原発の汚染水処理設備でも作業者によるミスが発生してますが、建築業界の人手不足は深刻ですね。しばらくは築浅の中古がいいのかも。

[531: 匿名さん]

白金に先を越されましたね。

[532: 匿名さん]

白金の住民板見てると契約者に連絡がある前に報道されてしまってるような。ここよりもひどいかも。まあ、ここも契約者に詳細の連絡がある前に具体的な報道をされたら同じことだけど。

[533: 匿名さん]

>530
２０１２年〜２０１３年竣工物件が一番じゃないかな。
大震災を受けてなくて、人手不足でもなく、資材高騰もない時期だから。

[534: 匿名さん]

>533

資材高騰はミニバブルの頃からずっとだよ。仕様もその頃から落とされてる。

[535: 匿名さん]

建設中に震災にあっているのもいやだね。

[536: 匿名さん]

建設中に震災のほうが危ういかも。コンクリが固まってない状態で、力が加わってるでしょ。

[537: 匿名さん]

検査の結果たいしたことはありませんでした、などと発表されたらかえって不安になりますね。

[538: 匿名さん]

グランドメゾン白金の杜 ザ・タワーでもトラブル発生のようですが、住民はマスコミ発表で知ったようです。

過去の掲示板を見ると2月の中旬時点で内部告発者らしき投稿がありました。

こうなると表に出ていないで引き渡しされている物件も多数ありそうですね。

ここでのトラブルは他人事と思ってみていましたが、引き渡せ前ならまだしも大規模修繕時などの将来を含めていつ自分の身に降りかかってもおかしくないことかもしれません。

[539: 匿名さん]

>537

その場合でもお騒がせしたんだから、ちゃんと問題が無いってことを第三者検証くらいしてお墨付きをもらわないと。

[540: 購入検討中さん]

新川崎周辺で震災前の築浅物件というと、シンカやイニシアになりますね。歩道橋もできたし探してみようかな？

[541: 匿名さん]

>540
震災前の物件って、建物に震災のダメージを受けてるのでは？

[542: 匿名さん]

他のスレで見たが、南青山、新川崎、白金、などとひとくくりにされている…

[543: 匿名さん]

ネガレスばかりしている人の身にもいつか・・・因果応報・・・ネガレスもほどほどにしましょう。

[544: 匿名さん]

>543

因果応報って、ライバルデベの仕業だと思ってるのかな。自分達が他でやってるからそういう発想なんだね。

[545: 匿名さん]

いやいや、ネガレスしたら不具合起きるの？
それで因果応報って。馬鹿馬鹿しい。

[546: 匿名さん]

>542

ニュースでは南青山と白金は高級物件とカテゴライズされてる。ここがニュースになるときは仲間はずれ。

[547: 匿名さん]

住む前にわかってよかったですね。
543さんの日頃の行いが良いからですね。

[548: 匿名さん]

（出展：故事ことわざ辞典より）
本来は、よい行いをしてきた者にはよい報いが、悪い行いをしてきた者には悪い報いがあるという意味だったが、現在では多く悪い行いをすれば悪い報いを受けるという意味で使われている。
仏教の考え方で、原因に応じた結果が報いるということ。
→別に物件の不具合だけでなく、日常生活全般にかかることでしょう。

[549: 匿名さん]

はぁー。
このスレに書き込んでいる方は、私を含んで未来はないと思います。
被害者の苦悩を、安らげさせる考慮は感じないのですか？

[550: 匿名さん]

因果応報ですか。
確かにここの関係者は酷かったですからねぇ。

[551: 匿名さん]

因果応報の文字を見てすぐさま反論の投稿がされる状況を見ると、ネガレスして日頃の不満を発散しつつも、自分がしていることはよくないことだと気に咎めている人が多いということでしょうか。
あまりのひどさに契約者も検討者もいなくなってしまいましたね。
この掲示板の趣旨である情報交換の場に一日も早く戻ることを祈っています。

[552: 匿名さん]

白金台、Yahooニュースのトップですね

[553: 匿名さん]

>551
ここの契約者がこれまで行ってきたことに対する因果応報かもしれないと納得した次第です。

[554: 匿名さん]

確かに。
この騒動が起きる前の、契約者と思しき人の書き込みには眉をひそめるものがあった。
ちょっとネガめいた書き込みにもここぞとばかりに攻撃していたものだ。
理屈もなにもあったもんじゃない、一方的にネガと決めつけて、容赦なく人格否定していた。
その報いがきたなどというつもりはさらさらないが、思い当たる契約者はいるだろう。

[555: 匿名さん]

報いも何も、人災でしょ？
ずれてない？

[556: 匿名さん]

契約者はもう自分たちで別の場所に移って、住民スレにもいなくなりました。

[557: 匿名]

554は執拗に同じような話題を繰り返して呆れられていた人かな。
報いを受けるのはネガレスを繰り返した人であって、555の言うとおり契約者は関係ないと思うけど。
自分も飽きずに繰り返される投稿に正直うんざりでした。

[558: 匿名さん]

新川崎はシンカ事件を経てまたこのような大事件だから
新しく新川崎に住む人が報いを受け続けているのだと思う
シンカの件を見た時に、まさか自分にもそういうようなことが
降りかかるかもしれないとは思わなかったのだろうか

背景にはよそ者を排除する排他的な住民風土がありそう

[559: 匿名]

あれ、いつもの人のお出ましかな。

文面を見てふと思ってしまいました。

[560: 匿名さん]

いつも思うけどどのスレでもネガ投稿してる人は
たいていマンション購入とは無縁な人が多いよね。

[561: 購入検討中さん]

わっしょい！

[562: 匿名さん]

このまま何もなかったったとしても1年で40階。
実際には1年ないんですよね。
工事は止まったままのように見えるし。
それでもデベは沈黙したまま。

[563: 購入検討中さん]

>>541
逆に考えるとあのレベルの地震では問題なかったとも言える
ここは柱の問題がどの程度かわからないが
あのレベルの地震に耐えられない可能性すら出てきた

[564: 匿名さん]

>563
みんなが、あなたと同じ考えではありませんよ。
少なくとも、私はたなたの考えとは真逆です。
3年前の地震のダメージを受けた建物は、見た目ではわからないです。次の地震でどうなるか、怖いてす。
なので、新築の免震にこだわっています。
そんな考えの方もいます。

[565: 匿名さん]

＞５６４

震災前の物は見えないダメージが怖い
震災後の物は資材高騰・人手不足で怖い

いっそ土地だけ買ってコンテナハウスにでも住みましょうかね
いえ皮肉ではなく昨今の立て続けに発覚する工事不良を見て悩んでます

[566: 匿名さん]

大成建設での欠陥も発覚して、清水はテヌキガーって言ってる人はどこの建設業者なら安心なんでしょう？

[567: 匿名さん]

柱に不安のある免震じゃ意味ないと思うけど。

[568: 匿名さん]

柱に不安のある新築の免震じゃ意味ないと思うけど。
に訂正。

[569: 匿名さん]

末長組なら川崎市高津区地元密着、建設販売一体企業だから安心では。。
溝の口付近で多数販売中。壁式構造の15階高層など、他のゼネコンじゃあまり見られない技術もあって注目か。。

[570: 匿名さん]

柱の問題を、そのままにして建てるとは思いません。
あり得ないでしょう。報告してるのだから。
なので、この物件は購入検討しています。

[571: 匿名さん]

＞565
我が家の判断は、新築、免震、スーパーゼネコンです。
どの物件でも、心配はつきものですよね。
100%はないですね。

[572: 匿名さん]

そりゃあ直すに決まっているよ。
でも不具合を出すような管理をしていた建物だよ。
直す箇所以外もそのレベルの管理でやっていたわけでしょ。
直すなら全部やり直すくらいの勢いでやってもらわないと安心できないんじゃない？
そういうベースがあってこその新築免震だと思うけどね。

[573: 匿名さん]

>572
竣工前にわかっただけ良かったです。
疑えばきりがないです。竣工済みの物件でも、不具合のまま引き渡たされた物件もあるのではないかなど。
スーパーゼネコンなら、流石にそれをやって建物崩壊など起こしたら、会社が崩壊ですよね。
なので、我が家は、この物件も含め、新築、免震、スーパーゼネコンで選んでいるのです。

[574: 匿名さん]

例え補修工事が万全に済んだとしても、今の世の中、
一度ついてしまった「欠陥マンション」の肩書きは消せない気がします。
特に構造筐体の欠陥ですし、デベやゼネコンなどが「もう大丈夫です」と言ったところで、
住人の不安が完全に解消されるとは思えません。
地震のたびに「あの柱は大丈夫なのかな」と思い出さざるを得ないでしょうし、
多分リセール価格にも影響するんじゃないでしょうか。