パークタワー新川崎ってどうですか？Part6

[匿名さん]

パークタワー新川崎についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市幸区鹿島田一丁目1201番（地番）
交通：横須賀線 「新川崎」駅 徒歩3分
南武線 「鹿島田」駅 徒歩4分
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[321: 匿名さん]

信じる者は救われる。

[322: 匿名さん]

315さん
スルーが一番は同意ですが、余計な一言でネガを煽らなくても…。

[323: 契約済みさん]

最近匿名の投稿ばかりですが、実際契約者検討者もどきの投稿はあっても大半は部外者の自演なんでしょうね。
人のことより自分の人生を懸命に生きなさいよ…

[324: 匿名さん]

こういったブログ見つけました。参考になるかもしれません。
＞パークシティ 三井の手抜き工事マンション日記
http://31haseko.blog106.fc2.com
次々と手抜き工事が発覚してるようです。しかも補修も手抜きだそうです。
2010年ころの長谷工施工のパークシティのようです。どこでしょうか。。

[325: 匿名さん]

>319
あなた、前向きな意見の人に、社員だ。社員だ。ってうるさいけど、それって、自分が他社の物件の社員だから、そう言っちゃうのかな。はっきり言って逆効果だよ。
契約者、検討者は、そこまで馬鹿じゃないよ。
煽れば煽るほど、契約者、検討者は冷静になるよ。

[326: 匿名さん]

>補修でなんとかしてるみたいですね
>設計通りの強度があれば安心できます
そりゃそうでしょ。設計通りの強度がだせなければ取り壊しだもんね。
問題は開示プロセスでしょ。

[327: 匿名さん]

ここで施工ミスが盛り上がって困るのは購入者ではなく、
デベロッパーとゼネコンなんですがね。

[328: 匿名さん]

信じよ、さらば救われん。

[329: 匿名さん]

これだけの騒ぎになったので販売を再開してもなかなか売れないと思います。
相当に思い切った値引きをすることになるのではないでしょうか。

[330: 匿名さん]

問題の現場をネットで囲って外部から見えなくして、やってることを隠蔽しているのが実態です。
まもなく全く問題ないという発表がされることでしょう。

[331: 匿名さん]

契約者が闘う相手はネガではなく三井でしょう。

[332: 匿名さん]

>最近匿名の投稿ばかりですが、

実名で投稿しているのは見たことないんですけど。

[333: 来場]

元々、当初より大幅に販売が遅れたのも杭の打ち込みを間違えた所に打ってしまったという話しもあったようです。

[334: 匿名さん]

僅かな情報ですが、千里タワーと同じような臭いがします。
安心を買ったつもりが、不安の塊になってしまった。

[335: 匿名さん]

既に契約してしまった人は気の毒ですね。
これから何年も不安のままで過ごさなければならないのでしょうね。
デベにはなんとか救済策を講じていただきたいものです。

[336: 匿名さん]

本当に知らない人が多いと感じる。
デベロッパーとは何？

設計するのも施工するのも改修するのも、
ゼネコン、サブコン、下請け、孫請け。

最初に土地を仕入れるのとコンセプト作るの、
発注して、あとは売って利益を取るのが、
マンションデベ。

何故、ハセコーや前科のある清水に発注する？
そう、安いから。

安かろう悪かろう。
建物の信頼と言うならば、
デベよりもゼネコンを見るべき。
わかったか。

[337: 匿名さん]

500近い世帯全部が納得する回答はないと思ってます。不安に感じる点がそれぞれの世帯で違ってくるので(建物なのか、引き渡しなのか、費用なのか等々)、少なくとも一部の人は泣くことになるでしょう。そういった人をどこまでケアできるか、三井の手腕が問われていると思います。また契約者は自分がそういう立場になり得る可能性を覚悟しておく必要があります。
もちろん一部どころか大半の人が納得できない回答もありえるわけで、そうなったら相当拗れるでしょう。三井がどれだけ客と向き合えていたか、どういった事を希望•期待している人がいたか理解していれば良いのですが…。
こういう時ぐらいは、一対一で向き合う姿勢を見せて欲しいですね。

[338: 匿名さん]

わかりません。

[339: 匿名さん]

336
今後の参考に今までミスしたことのないゼネコンを教えて下さい。

[340: 匿名さん]

信じよう。それしかない。

[341: 匿名さん]

三井さんにはもう少しシッカリして欲しかったなあ。
非常に残念だ。

[342: 匿名さん]

信用失墜。それしかない。

[343: 周辺住民さん]

新川崎のシンボルが失敗し、やはり新川崎はダメな街というレッテルが貼られたわけですか。本当に悔しいですね。夢見ヶ崎の言い伝えは本当なのかと考えてしまいます。

[344: 匿名さん]

地震の度に不安は倍増、タワマンだから近隣にも被害は甚大ですな。

[345: 匿名]

＞３３６

あなたがマンションのこと何にも知らないのがよくわかりましたｗ

[346: 匿名さん]

新川崎は本当に何をやってもだめな町みたいなイメージが定着してしまいましたね。

[347: 匿名さん]

ハセコーが1番マシかな？

[348: 匿名さん]

343

たかがマンション一棟で…

南青山がダメな街になりましたか？

[349: 匿名さん]

すでに完成された高級な街と発展するかもって町は異なるでしょう。
プラウドシティ新川崎も酷いようだし。

[351: 要検討かな]

マンションの補修は問題無いと思うよ。今の技術はすごいから。ただ小杉はタワー建設に合わせて周りの道路を整備したけど、パークタワー前の道路は現実的じゃないね。交通量のわりに狭すぎるし猥雑。おまけに鹿島田の踏切は20分以上開かない時があるし、渋滞が心配。付近の土地買収できなかったのかな。おまけに湘南新宿ラインは増発見込めない&遅延当たり前、朝の混雑率は時間帯で埼京線を越えるから、車持ち&新宿方面に通勤考えてる方はちゃんと下調べしといた方が無難。再開発は嬉しいけど都市計画としては少々強引な印象を受けます。新川崎が発展してくれるのは嬉しいのですが。

[352: 普通に考えて]

地震がきて簡単に潰れるマンション作ったら海外展開してる三井の損益いくらになると思います？グループには地所もあるし。YouTubeで被害流された日には海外事業の足かせにもなります。今後内需が見込めない日本で下手な物作れませんよ。それが三井という企業体です。心配なら署名活動なりなんでもやって、国に諮問会議にかけて貰えばいい事です。iPhoneに水準器アプリあるでしょ？建築家の知り合いにでも傾き見て貰えば一発ですから。きちんと修正かけてきますよ。清水建設とてコンプライアンスはあるわけで、ライバル企業に引き抜かれて内部告発されるリスクぐらい計算してます。

[353: 匿名はん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[354: 匿名はん]

下層階での施工ミスを直さずに、その上に40階も積めません。（建物自体が立ちません。）上層階での施工ミスとは次元が違います。
無理やり積めたとしても、震度2程度で倒れる強度のビルが建つだけです。大震災以前に詰むレベルです。そんなものを大手ゼネコンは作りませんし、作れません。

[355: 匿名さん]

信じるんだ。

[356: 匿名さん]

>352
普通に考えて、iPhoneの水準器アプリでは正確に測れません。
完成後にコンクリートの上に直接置く場所もないのでは。
そもそも傾いたまま建設を続けるはずがないので、心配するなら強度や耐久性でしょう。

震度２で崩れたら別ですが、大震災で建物がいくつも大きな被害を受けている中でこのマンションの柱が多少脆かったとしても、海外事業展開の足かせになることもないでしょう。

[357: 匿名さん]

補修した場合は、それでも全く問題ないという報告になるでしょうね。
それ以外の報告はありえませんから。

[358: 匿名さん]

踏切が20分以上開かないなんてこと、あったことないんですけど。南武線しかない踏切ですよ（笑）。

[359: 匿名さん]

不安な気持ちも時間がたてば忘れる。
地震でどうのと言ってるけど地震があるかどうかもわからない。
今からくよくよ心配しても仕方がない。
少なくとも今住んでいるところよりはマシなはず。
ここは三井を信じましょう。

[360: 匿名さん]

みんなミッドマークの心配はしてあげないの？
そんなに新川崎が好きなの？

[361: 匿名さん]

これだけ風評が広がっているんですから、当然三井さんは契約者の救済に動いてくれますよ。
でなけらばもう大手企業としてデベは出来なくなると思います。

工期が遅れて入居したあとも、「あのマンションか」とイメージは払拭出来ないと思います。

お見舞金と補償が頂けると信じてます。

[362: 契約者]

不安で毎日眠れません。三井を信じたいが過去に欠陥があったマンションに住むというのは気持ち的に嫌です。

[363: 匿名さん]

信じましょう信じましょうって…
なんかの＊＊＊＊＊ですね

[364: 匿名さん]

鹿島田踏切は「開かずの踏切」（1時間当たりの最大遮断時間が４０分以上となる踏切）で、電車ラッシュ時は開いてる時間よりも閉まっている時間のほうが長いようです。
http://www.city.kawasaki.jp/980/cmsfiles/contents/0000046/46723/250529...

[365: 匿名さん]

「踏切が20分以上開かない」ってのは、「1時間あたり20分も開いていない」って意味なの？普通は「連続20分開かない」という意味に受け取るけど。日本語が稚拙すぎてよく分からない。誰か通訳お願いします。

[366: 匿名さん]

地震が起きてないのに柱が崩れるほどの欠陥て、地震がどうこうの問題じゃないよね。低層は中層から高層までの重量を支える重要な柱であり強度不足などありえないでしょ。欠陥住宅って言われる前に早く再建築してもらいたいよね。

[367: 匿名さん]

声を大にして言わなきゃ。黙ってたって補償なんてないよ。
大手が頼れるって意味は、クレームから簡単に逃げられないってこととクレームに対応できる体力資金力があるってこと。
自発的にやってくれるということでは決して無い。

[368: ビギナーさん]

「踏切が２０分以上開かない」ってのは、一度閉まったら２０分以上開かないという事じゃないの？
まだこの辺にも、そんな踏切があるんですね。そういうのって困りますよね。
うっかり来ちゃったら、もう動けなくなってしまって。
昔はそんなことは無かったんでしょうけどね。電車の本数が増えて便利になると不便になり所も出てきます。

[369: 匿名さん]

黙ってたら三井の言われるがまま。
泣き寝入りだよ

ちょっと修復して1年くらいは工期遅れても何も保証されない
欠陥住宅というレッテルにはられて日常を過ごす
少し大きな地震きただけで損傷が激しいかもしれない
リセールバリューはどうなるか疑問。

本当にそれでいいのかい？
何年ローン組んで何年住むつもりなんだい？

[370: 匿名さん]

369
契約者はもう他所に移動済み、残念でした